Denvers ROGUET vous propose ce bien : LAVAL — Secteur Avesnières Maison de ville comprenant, au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard, cave et chaufferie/buanderie. À l'étage : pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès au jardin. Au dernier étage : dégagement avec placard, chambre, salle d'eau et WC indépendants. Deuxième chambre aménagée sous les combles. Terrasse, terrain clos exposé sud-ouest et dépendances, dont une avec WC. Menuiseries PVC double vitrage, DPE C, toiture en ardoises naturelles. Maison actuellement louée 880 € / mois. Bail en cours depuis le 1er septembre 2025.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane HARAN vous propose ce bien : Sur la commune d'Evian les Bains au 2ème étage d'une résidence récente de 2012 avec ascenseur, appartement T4 de 103m² composé d'une entrée de 9,15m², 1 wc avec lavabo, 1 séjour/cuisine de 43,75m² avec accès direct sur le balcon/terrasse de 24,40m² bénéficiant d'une vue lac dégagée, 2 chambres avec placard de 9,89m² et 10,14m², 1 chambre parentale de 14,27m² avec salle d'eau de 3,46m² et salle de bain de 5,31m², les 3 chambres ont accès direct au balcon/terrasse de 20m². L'appartement est équipé d'huisseries PVC double-vitrage, volets roulants aluminium, chauffage au sol type plancher rayonnant électrique, cuisine équipée four/lave-vaisselle neufs avec îlot central, peintures 2 chambres, couloir et salle à manger récentes, double-balcon/terrasse nord et sud, 1 grand garage de 18m² éclairé et 1 place de parking extérieure privée. Charges de copropriété 2200 euros/an eau incluse. N'attendez pas pour une visite! Stéphane Haran immo sharan@meilleursbiens.com Tél: 06.50.74.63.83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elise BUIL vous propose ce bien : Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété pensée autour d'un véritable art de vivre dedans-dehors. L'emplacement permet de conjuguer la vie à la campagne, la proximité des premières commodités et l'accès aux principaux axes. La maison principale T5 offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 4 chambres, et surtout de généreux espaces extérieurs : deux terrasses et un balcon prolongent naturellement les pièces de vie, créant une agréable continuité entre intérieur, jardin et végétation tropicale. Sur un terrain clos et arboré de 1 019 m², la piscine 8 × 4 m sans vis-à-vis s'intègre dans un cadre intime et paisible, propice à la détente et aux moments de convivialité. Un bungalow T3 indépendant construit en 2023 complète harmonieusement l'ensemble, idéal pour recevoir ou développer un projet locatif. Une propriété où espaces de vie, terrasses, jardin et piscine ne font qu'un, dans un cadre privilégié par son calme et son intimité. Une configuration particulièrement intéressante pour conjuguer résidence principale et potentiel de revenus complémentaires.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Benoit Gossart vous propose ce bien : ️️️️️ COUP DE COEUR ️️️️️ VOLUME - CACHET - POTENTIEL Nouveauté Benoît Gossart - MeilleursBiens Magnifique Maison Individuelle 315 m2 sur 3 niveaux À Sublimer avec une remise au goût du Jour 6 Chambres avec salle d'eau ou salle de bain Chauffage Fioul Récent 2018 + insert bois Parcelle Cloturée 8 500 m2 Cave à vin 14 m2 Atelier 18 m2 Fosse Septique Taxe Foncière 2000 € 2 Garages 20 et 25 m2 DPE F BERLAIMONT 59145 344900€ Honoraires Charge Vendeurs I My Job - I MeilleursBiens Informations : Benoît Gossart bgossart@meilleursbiens.com 06.68.62.09.09 Avis clients : Https://www.immodvisor.com/.../meilleursbienscom-benoit... Mandat numéro : 15 896 / Agent commercial : Benoît GOSSART immatriculé au RCS de Valenciennes sous le numéro : 2019AC00010 Étude Financière de dossier avant visite Physique Merci pour vos Partages #benoitgossart #immobilier #bavay #lequesnoy #qualitatif #benaencorefrappé #maubeuge #notaire #visitevirtuelle #matterport #coupdecoeur #cambrai #gommegnies #valenciennes #avesnessurhelpe #hautsdefrance #belgique #mons #lille #hautdegamme #LaSentinelle #berlaimont\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tony DE OLIVEIRA vous propose ce bien : -- BEAUMONT SUR OISE-- Découvrez cet appartement de 45 m2 de 2017 situé dans un environnement résidentiel calme, à deux pas du centre-ville. Idéal pour primo-accédants, investisseurs ou pied-à-terre, ce bien combine emplacement recherché, confort de vie et accès rapide aux transports. Description du bien: Un appartement au 1er étage comprenant un grand séjour de 25 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, une grande chambre de 14 m2, une salle de bain et un balcon spacieux. Également, vous bénéficierez d'une place de parking privative sécurisée. Copropriété: charges 165 €/mois Taxe foncière: 1 098 € - DPE C - Aucun travaux à prévoir - RARE Opportunité ! -\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie BOUVARD vous propose ce bien : Ce duplex occupe les deux derniers étages d'un très bel immeuble des années 40, dans le quartier recherché du Montfleury et à deux pas du centre de Cannes (10 minutes à pieds) . Au 6 ème étage par ascenseur, cet appartement traversant et atypique à l'esprit loft déploie une surface de 93 m2 avec des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond. Le premier niveau comprend : une entrée, un vaste séjour en triple exposition sur balcon avec cuisine ouverte tout équipée, des toilettes invités, une chambre avec son dressing et sa salle de douche. C'est par un escalier sculptural et tout en verre qu'on découvre à l'étage supérieur une seconde chambre ou bureau , une salle de douche avec toilettes et un coin buanderie. Clou du spectacle une gigantesque terrasse avec superbe vue mer sur la baie de Cannes et sur les montagnes. Le bien est complété par une cave. On aime : Les volumes, l'esprit loft, l'escalier oeuvre d'art, la terrasse et sa vue, la clarté, le calme, la proximité des commodités, le côté traversant....\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-philippe Teuliere vous propose ce bien : Maison de plain-pied située au coeur du village de Parlan... Construite en 2010, ce bien est en très bon état général. Il se compose d'une entrée desservant d'un côté la grande pièce de vie avec coin cuisine aménagée et salon-séjour avec insert bois et de l'autre, la partie nuit avec 3 chambres, 1 salle de bains avec baignoire et douche, 1 WC séparé. En bout de couloir, un accès direct conduit au garage avec double stationnement et à la chaufferie buanderie. Terrain plat et clos. Chauffage aérothermie + insert bois. Assainissement tout à l'égout. Proche commerces. Plus de renseignements par contact.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kevin LE MEN vous propose ce bien : Rare à la vente à Névache – Maison de village à rénover avec fort potentiel d'investissement, idéalement située à la lisière du vieux village et au départ immédiat de la Haute Vallée de la Clarée. À seulement 25 minutes de Briançon, de Serre Chevalier et de Montgenèvre, cette authentique maison de pays développe environ 268 m² sur 3 niveaux (projection architecte validée : 262 m²), sur un terrain d'environ 250 m² avec jardinet et garage extérieur ouvert. Un emplacement exceptionnel et extrêmement recherché dans la vallée de la Clarée, offrant un équilibre rare entre : • proximité immédiate des commerces et du village, • accès direct à pied aux départs de randonnées, • pistes de ski de fond, • départs de ski de randonnée, • itinéraires raquettes, • environnement nature préservé, • vue dégagée sur les montagnes. Un véritable bien “4 saisons”, recherché aussi bien pour une résidence familiale que pour un investissement locatif haut de gamme en montagne. Un fort potentiel immobilier et patrimonial La propriété est actuellement pensée en 3 logements distincts avec accès indépendants, offrant une excellente rentabilité potentielle dans l'un des secteurs les plus demandés des Hautes-Alpes : Appartement T2/3 habitable à rafraîchir : • superbe entrée voûtée, • grande pièce de vie voûtée pleine de cachet, • cuisine aménagée, • salle d'eau avec WC, • valorisable en un appartement T2/3 voûté en rez-de-chaussée déjà habitable, Appartement T2/3 indépendant : • hors d'eau / hors d'air, • réseaux eau et électricité réalisés, • fort potentiel de valorisation. : T2/3 indépendant avec balcon. Appartement T3/4 indépendant avec balcon : • hors d'eau / hors d'air, • balcon, • accès indépendant, • réseaux déjà en place, • superbe potentiel après travaux ; T3/4 haut de gamme sous charpente avec balcon, mezzanine et sauna. Un permis de construire a déjà été déposé et validé avec projection d'architecte, permettant de sécuriser et projeter immédiatement un projet qualitatif de rénovation et de valorisation. Travaux à prévoir : • toiture en bardeaux, • isolation. Ce bien rare à Névache représente une opportunité exceptionnelle pour : • investissement locatif montagne, • création de gîtes ou appartements touristiques, • résidence familiale avec revenus complémentaires, • projet patrimonial dans la vallée de la Clarée, • résidence secondaire haut de gamme. Dans un marché où les biens authentiques avec potentiel deviennent extrêmement rares, cette propriété réunit emplacement premium, cachet ancien, accès direct aux activités outdoor et véritable potentiel de création de valeur. Contactez-moi pour découvrir ce projet unique au cœur des Hautes-Alpes.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agnes PORTAL vous propose ce bien : Sud Ardèche – Beaulieu – Maison en pierre 110 m2 habitables Dans un environnement paisible, découvrez cette maison de caractère de 110 m2 habitables alliant authenticité et atmosphère chaleureuse. La maison offre des espaces de vie généreux : un salon d'environ 30 m2, agrémenté d'un poêle, et un séjour chaleureux de 30 m2, également équipé d'un poêle. La cuisine ouvre sur une agréable terrasse avec belle vue sur la campagne environnante. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres mansardées ainsi que d'une pièce complémentaire pouvant être aménagée en chambre, en dressing ou bureau selon vos besoins. Nombreux éléments anciens préservés : escalier en pierre, sol tomettes, ancien évier et ancien four à pain. Système de chauffage performant et économique combinant pompe à chaleur solaire et poêle à bois. Caves voûtées pour stockage.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Luc Batoni vous propose ce bien : À Mamers, au cœur du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports, cette maison bourgeoise de 220 M² est un bien d'exception au charme authentique, 6 belles chambres, offrant de beaux volumes adaptés à une grande famille, à une résidence principale de prestige ou à un projet de vie alliant confort et élégance. L'entrée de plain-pied donne accès au rez-de-chaussée, où se trouvent un séjour convivial avec poêle à bois, une grande cuisine dînatoire de 31M², arrière cuisine / buanderie, une salle d'eau et un wc indépendant avec lave-mains. La maison comprend 2 autres salles d'eau, garantissant un quotidien confortable pour tous les occupants. Répartie sur 3 niveaux, elle conjugue le cachet de l'ancien à une organisation intérieure adaptée aux besoins actuels. Une très belle cave à vin voutée de 27M² sera séduire les amateurs. À l'extérieur, la parcelle de 1 100 m² constitue un véritable atout, avec un jardin intimiste et agréable, 2 grandes terrasses, complétées par une piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien dispose également, d'une petite dépendance de 40M² avec poêle à granulés, constituée de 2 pièces et wc avec entrée indépendante (idéal pour profession libérale ou location saisonnière), avec cave, d'un garage de 2/3 places de stationnement avec double porte automatique, un confort appréciable en centre-ville, accès à 2 greniers. Sécurisée par une alarme. cette maison offre un cadre de vie serein. La présence d'un chauffage au gaz de ville vient compléter ses prestations. Cette demeure de prestige représente une excellente opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère, alliant situation centrale, belles prestations et finitions impeccables. Mamers, commune dynamique de la Sarthe, séduit par son environnement pratique et vivant, tout en conservant une atmosphère de petite ville agréable à vivre. A proximité immédiate des jolis villages du perche, La Perrière et Bellême Cette maison de maître rare sur le secteur combine emplacement recherché, surfaces généreuses et charme historique. Entièrement rénovée avec goût en 2020, sans aucun travaux à prévoir, elle saura vous séduire.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr