Martine Dubourg - PALATIUM IMMOBILIER a le plaisr de vous présenter à GREOUX LES BAINS un Appartement de standing - 2 pièces - Résidence haut de gamme avec piscine Découvrez ce superbe appartement récent de 44 m², situé au 1er étage d'une résidence élégante de seulement deux niveaux -- un cadre privilégié, rare sur le secteur. Entièrement meublé et équipé avec goût, il offre une atmosphère lumineuse, sereine et raffinée. ? Un environnement exceptionnel, à quelques minutes à pied des commerces, du centre thermal et au calme absolu. ? Les atouts du bien Séjour lumineux ouvrant sur un balcon-terrasse avec une vue dégagée sur la nature Cuisine ouverte neuve, moderne et parfaitement équipée Belle chambre, confortable et dotée de rangements Salle de bains + WC indépendants Nombreux rangements optimisés Appartement en état irréprochable ? Prestations haut de gamme Deux Places de parking privative PMR, en sous-sol sécurisé Accès direct à l'etage via l'ascenseur Piscine privée de la résidence, accessible très facilement Un bien idéal pour : ? Résidence principale ? Résidence secondaire ? Location meublée / saisonnière : forte attractivité du secteur Pour tout renseignements ou visite contacter Martine au 06.14.41.73.79 Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Martine DUBOURG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895130375 RCP Galian Assurance

Roxane SOURNIA vous propose de découvrir ce magnifique restaurant à l'ambiance tendance et cosy, idéalement situé au cœur du centre-ville historique de Salon-de-Provence, à deux pas des célèbres Fontaine Moussue et rue de l'Horloge. Cet établissement bénéficie d'un cachet indéniable et d'un outil de travail équipé, idéal pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant s'implanter sur un secteur dynamique. Sa terrasse Exceptionnelle avec sa fontaine privative, véritable coin de vacances ombragé et arboré pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts du 1er mars au 31 octobre. Elle dispose d'un espace cuisine extérieur avec comptoir de service (grill, barbecue, saladette) et de parasols équipés de brumisateurs pour le confort estival. La Salle de restaurant climatisée s'articule autour d'un magnifique comptoir de bar-brasserie, et peux accueillir environ 26 convives La Cuisine (1er étage) : Laboratoire entièrement dédié à la production, parfaitement équipé (2 fours, nombreux feux, grill, friteuses, saladettes, chambre froide, plonge...). Ce niveau comprend également un économat et un espace bureau. L'Espace Repos (Dernier étage) : Un appartement de type T1, idéal pour le repos de la direction ou du personnel. Prix de vente : 199 000€ dont 15 000€ HT d'honoraires à charge acquéreur. Loyer mensuel : 1 679 € Bail : Commercial 3/6/9 en cours, renouvelé en 2023. Taxe Terrasse (ODP) : 380 € / trimestre Possibilité de reprise de salariés en cuisine/salle (nous consulter). Possibilité de négocier la reprise de l'affaire avec une licence IV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une opportunité rare sur le secteur ! Ne tardez pas à venir découvrir le potentiel de cet établissement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Idéalement situé à deux pas des commerces du quotidien, ce duplex de type 3 vous offre un cadre de vie pratique et plein de potentiel. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée accueillante, un bel espace de vie avec cuisine ouverte et coin bureau pensé pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En contrebas, le souplex abrite une grande chambre lumineuse et calme. Ce bien, à rafraîchir selon vos goûts, présente de vrais atouts : un emplacement recherché, la possibilité de créer une seconde chambre par cloisonnement, un budget travaux maîtrisé et aucune charge de copropriété. Opportunité rare, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif rentable. Visite virtuelle disponible prochainement -- Visites sur rendez-vous uniquement. Annonce portant sur 2 lots au sein d'une copropriété de 8 lots, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours au sens de l'article L. 721-1 du CCH. Charges moyennes déclarées par le vendeur : 1,67 €/mois (20 €/an). Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Julien TAMINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852917723 RCP 150115410

À VENDRE - Maison avec terrain et vue sur la citadelle au coeur de Forcalquier Située au coeur du centre historique de Forcalquier, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie rare et recherché, bénéficiant d'une vue panoramique sur la citadelle et d'un terrain offrant un potentiel exceptionnel en coeur de ville. Saine et habitable en l'état, la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin de lui redonner tout son potentiel et de la personnaliser selon vos envies. Bénéficiant d'une surface habitable de 114 m² pour environ 220 m² au sol, le bien se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine aménagée et équipée, - Un salon avec cheminée donnant sur une terrasse extérieur, - Un toilette indépendant, - Un accès à la cave. À l'étage : - Une grande chambre de 17 m² avec placards, - Une suite parentale de plus de 20 m² avec placards et salle d'eau privative, - Une troisième chambre de 12 m² avec rangements, - Une salle de bain avec meuble vasque et sèche-serviettes, - Un toilette indépendant. Extérieurs et annexes : - Une terrasse de 28 m² permettant de profiter pleinement des extérieurs, - Un terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, - Une cave de 63 m², - Un stationnement intérieur permettant d'accueillir famille et amis. Le bien, de construction en pierre, profite d'une toiture isolée par 20 cm de laine de verre, de menuiseries PVC double vitrage et d'un système de chauffage au sol électrique individuel. La maison bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et dispose également d'un terrain piscinable avec possibilité de division, offrant un véritable potentiel de développement. Ce bien à fort potentiel conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'une maison spacieuse et habitable en l'état, bénéficiant d'un extérieur généreux et d'une situation privilégiée au coeur de Forcalquier, à proximité immédiate de toutes les commodités. Envie d'en savoir plus ? Pour tout renseignement complémentaire ou l'organisation d'une visite n'hésitez pas à nous contacter rapidement. Palatium Immobilier Mane exploité par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence. AC ADC 0402 2026 000 000 003

Charmante maison individuelle à découvrir rapidement ! Découvrez cette charmante maison individuelle idéalement située au sein du joli village perché de Saint-Maime en plein coeur de la Provence. A moins de 20 mn de Manosque et 10 mn de Forcalquier cette belle maison au coup de coeur assuré saura vous séduire par son potentiel exceptionnel ! Présentant une superficie habitable de plus de 153 m² sur deux niveaux, la maison est actuellement divisée en deux appartements de 76 et 77 m² et se décompose de la manière suivante : - Au RDC : Appartement de Type 2 - Un grand séjour/cuisine de 44 m², une grande chambre de plus de 22 m², une salle d'eau avec meuble vasque et wc, plusieurs placards de rangement complètent cette première partie. - A l'étage : Appartement de Type 4 : Un beau séjour/salle à manger avec accès direct au balcon, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un placard d'entrée. Toutes les menuiseries sont en PVC/ALU et sont, pour la grande majorité, équipées de volets roulant électrique. La maison est actuellement chauffée par système de chauffage centralisé au Fioul. Implantée sur une parcelle de 1 647 m² la maison dispose de nombreuses annexes : - Un garage de 40 m², - Un second garage attenant de 15 m², - Un espace buanderie avec lavoir de près de 10 m², - Un cagibi, - Un vaste jardin clos. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, vous serez conquit par le potentiel exceptionnel qu'offre cette charmante maison des années 70. La propriété bénéfice du raccordement à l'eau du canal. Vous souhaitez en découvrir plus ? Pour tout renseignement complémentaire ou l'organisation d'une visite n'hésitez pas à nous contacter. OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence. Votre conseiller PALATIUM Mane : Christophe FEDRIGHI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bel Appartement avec jardin et dépendances à Saumane Pour y vivre ou investir ! Découvrez à Saumane, petit village au calme absolu en plein coeur de la Haute Provence, ce bel appartement de construction des années 70 au fort potentiel ! Situé à deux pas de la commune de Banon et de ses services, vous serez charmés par la quiétude que vous apportera l'environnement exceptionnel du village au pied de la montagne de Lure. Disposant d'une grande parcelle de terrain et de nombreuses dépendances ce bien dispose d'un fort potentiel de développement en fonction de votre projet. Cette maison de village est actuellement louée 420 € par mois et sera libérée à la fin du printemps. Implantée sur une parcelle de plus d'environ 500 m² et fort de ses 48 m² de surface habitable, cette maison de village vous laissera la possibilité de créer de nombreux nouveaux espaces, idéal pour les plus bricoleurs. Les espaces bâtis se répartissent de la manière suivante : A l'étage : Un appartement de Type 2 actuellement loué actuellement 420 € par mois avec terrasse au devant l'entrée qui sera libre de tout occupation lors de la cession, Au RDC : Un grand garage, un espace buanderie, deux remises à aménager, Idéalement située en plein coeur de ce paisible village provençal où il fait bon vivre, le bâti est structurellement sain. Vous souhaitez en découvrir plus ? Pour tout renseignement complémentaire ou l'organisation d'une visite n'hésitez pas à nous contacter. OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence. AC ADC 0402 2026 000 000 003

Maison / Immeuble Gros potentiel - 146 m² - Digne-les-Bains Prix: 142000€ Deux entrées indépendantes - Centre-ville Plongez dans l'histoire avec cette maison de ville au charme authentique, anciennement propriété des jésuites, où Pierre Gassendi, célèbre philosophe et scientifique du XVIIe siècle, aurait donné des cours. Située à Digne-les-Bains, cette bâtisse de caractère développe environ 146 m² habitables sur 3 niveaux, avec un double accès indépendant par deux rues distinctes. Caractéristiques principales : 6 chambres dont 5 grandes, offrant de nombreuses possibilités 2 Greniers avec la possibilité de faire des terrasses tropéziennes 2 Caves Double entrée idéale pour envisager une division ou un usage mixte Travaux à prévoir, mais un gros potentiel à révéler Ce bien s'adresse à : Des familles en quête d'un projet à personnaliser Des investisseurs de projets touristiques ou culturels À noter : La maison n'est pas soumise au DPE car il n'y a pas de chauffage, elle nécessite des travaux de rénovation, Les points forts : Elle dispose d'une base saine et d'un fort potentiel. Forte capacité de division : L'agencement sur plusieurs niveaux permet de nombreux aménagements : création de logements indépendants, maison familiale, bureaux... En plein coeur du centre de Digne-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, proche du futur Casino et des Termes. Une maison chargée d'histoire, à réinventer selon vos envies. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite ! Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Catherine GABILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951680156

Dans un lotissement neuf en cours de réalisation, l'agence Palatium Immobilier vous présente un projet de construction neuve (exemple de maison env. 85 m²), personnalisable selon vos besoins. - Prix indicatif global à partir de 222 900 € :(ex. terrain 382 m² à 82 900 € + maison dès 140 000 €, selon lot et prestations) - Précision importante :Palatium Immobilier est mandatée exclusivement pour la vente des terrains, vendus nus et libres de constructeur (orientation possible vers partenaires). - Terrains à bâtir disponibles :10 lots viabilisés à partir de 77 900 € - surfaces dès 323 m² ( COS : 0,40% )(hors frais de notaire et frais annexes) - Dossier complet sur demande. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Jean CORONA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889224424 RCP GALIAN

Dans un lotissement neuf en cours de réalisation, l'agence Palatium Immobilier vous présente un projet de construction neuve (exemple de maison env. 85 m²), personnalisable selon vos besoins. - Prix indicatif global à partir de 220 900 € : (ex. terrain 350 m² à 80 900 € + maison dès 140 000 €, selon lot et prestations) - Précision importante : Palatium Immobilier est mandatée exclusivement pour la vente des terrains, vendus nus et libres de constructeur (orientation possible vers partenaires). - Terrains à bâtir disponibles : 10 lots partir de 77 900 € - surfaces dès 323 m² ( COS 0;40 % )(hors frais de notaire et frais annexes) - Dossier complet sur demande. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Jean CORONA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889224424 RCP GALIAN

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de ville située dans le 13ème arrondissement de Marseille. Développant une surface habitable de 119 m², complétée par une véranda de 10 m² et une terrasse de 10 m², cette maison propose des volumes généreux et une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille. Édifiée sur une parcelle de 119 m², elle s'organise sur deux niveaux distincts. Le niveau inférieur accueille trois chambres ainsi qu'une buanderie, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. Au niveau principal, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une quatrième chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Une véranda de 10 m² vient prolonger agréablement les espaces de vie et constitue une pièce supplémentaire appréciable tout au long de l'année. Celle-ci donne accès à une terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'agencement de cette maison permet de bénéficier de véritables espaces distincts entre les pièces de vie et les espaces nuit, tout en conservant une circulation fluide au quotidien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant un bon niveau de confort et une consommation énergétique maîtrisée. Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant plusieurs chambres, des espaces extérieurs et les avantages d'une maison individuelle au sein de Marseille. Taxe foncière : 1 163 € Diagnostic de performances énergétiques : Consommation C (109) / Gaz à Effet de Serre C (21) Pour toute visite, contactez Lucas Madueno : 06 79 64 26 70 l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) - RSAC 827 978 446 - PALATIUM PROVENCE IMMO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv