Fonds de commerce Restaurant en plein coeur du centre-ville de Digne-les-Bains Découvrez ce restaurant de qualité, idéalement situé dans le centre-ville animé de Digne-les-Bains. Il bénéficie d'un espace privilégié et d'une vaste terrasse ombragée d'avril à fin septembre. Il offre une surface totale de 229 m², composé de deux magnifiques salles indépendantes (120 couverts) reliées par une cuisine professionnelle et d'une terrasse disponible en période estivale accueillant 70 couverts. Le matériel et les locaux sont en parfait état, la clientèle est diversifiée. Des entreprises et organismes importants sur le carrefour dignois font déjà de cet établissement leur lieu de restauration ainsi que l'endroit idéal pour leurs évènements professionnels ( séminaires, fêtes d'entreprises, Noël d'entreprise.....) La configuration intérieure comme extérieure permet d'organiser aisément des soirées thématiques, événements privés, séminaires ou animations festives. Cette opportunité est renforcée par le contexte local : le futur Casino de Digne-les-Bains va devenir un véritable pôle d'attraction, générant un flux touristique et local important, propice au développement des activités de loisirs, de restauration et d'événementiel dans tout le centre-ville. Cette ouverture va considérablement accroître l'attractivité et le dynamisme économique de la commune. Chiffre d'affaire en constante progression (570 000 euros en 2024). La rareté du cadre de ce restaurant est exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous implanter dans ce lieu privilégié aux nombreux atouts. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Catherine GABILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951680156

EXCLUSIVITE – APPARTEMENT T2 43 M² AVEC TERRASSE Disponibilité sous 18 mois. Alexandra ARMAND a le plaisir de vous présenter, situé dans un quartier recherché de Miramas, à proximité des commodités, et des écoles, ce bel appartement de type 2. D'une surface d'environ 43 m², ce bien séduit par son agencement fonctionnel. Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, donnant accès à une terrasse de 10m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien se situe dans une petite copropriété à taille humaine de seulement 14 logements, offrant un cadre de vie calme et agréable. La résidence est construite selon la dernière norme RE2020, qui offre une performance énergétique optimale et un confort de vie appréciable toute l'année. La copropriété est sécurisée par une barrière électrique. Faibles charges de copropriété. Une place de stationnement privative est incluse, avec possibilité de garage en supplément. Autres atouts qui seront vous satisfaires : Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, WC suspendu, prestations de qualités... 2 pièces - 43 à 48 m² et jardin de 58 ou 120 m² ou terrasse de 7 à 10 m² : de 155 000€ à 189 000€ 3 pièces - 67 à 62 m² et terrasse de 10 ou 15 m² : de 205 000€ à 225 000€ 4 pièces - 88 m² et terrasse 10 m² : 249 000€ Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, organiser un RDV et découvrir votre futur chez-vous !

PALATIUM IMMOBILIER GAP a le plaisir de vous présenter cette charmante villa de style provençal, de type quatre pièces, développant plus de 120 m² habitables et édifiée sur une parcelle de 675 m². Nichée dans un environnement résidentiel paisible et particulièrement recherché, elle séduit par son architecture intemporelle offrant un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. En position dominante, elle profite d'un sous-sol total, comprenant un vaste garage, une buanderie, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux hall sublimé par une élégante verrière, apportant caractère et luminosité à l'ensemble. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, elle s'ouvre sur un agréable séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition optimal. Cet espace de vie convivial se prolonge harmonieusement vers une vaste terrasse d'angle, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis tout en profitant d'une vue dégagée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, d'une spacieuse salle d'eau comprenant une douche et une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain entièrement clos, facile d'entretien, offre un cadre de vie paisible et sécurisé, parfaitement adapté à une vie de famille. Cette maison allie avec harmonie confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un secteur particulièrement apprécié pour son calme, sa proximité des commodités et son environnement privilégié. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Laura DELAMARE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850656406 RCP Agirela Courtage

Martine DUBOURG - PALATIUM IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité, à Valensole, cette agréable maison T3 de plain-pied, construite en 2008, offrant une surface habitable de 61 m², avec garage double en sous-sol, implantée sur une parcelle de 681 m² piscinable. Située dans un environnement calme et verdoyant, la maison bénéficie d'une exposition plein Sud, d'une vue imprenable et d'une belle luminosité naturelle. Le centre-ville est accessible en 10 minutes à pied, offrant un cadre de vie à la fois paisible et pratique. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine partiellement aménagée, ouvrant sur une terrasse de 15 m², équipée d'un store banne, idéale pour profiter des beaux jours et du panorama. L'espace nuit dessert deux chambres, dont une pouvant être aménagée en suite parentale (réseaux existants, douche à prévoir), une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. La maison est équipée d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver. Elle est jumelée d'un côté, tout en conservant une bonne intimité. En sous-sol, un garage double permet de stationner deux véhicules et offre un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, le terrain piscinable laisse libre cours à vos projets d'aménagement. Idéalement située à : - 15 minutes de Manosque, - 40 minutes d'Aix-en-Provence, - 20 minutes des pôles d'emploi ITERet CEA Cadarache, cette maison réunit confort, calme et situation stratégique. ? Pour toute information ou organiser une visite : Martine DUBOURG - PALATIUM IMMOBILIER 06 14 41 73 79 Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Martine DUBOURG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895130375 RCP Galian Assurance

Maison de village - Centre historique de Volonne Idéalement située sur une charmante placette du centre ancien de Volonne, dans un cadre paisible et bucolique, cette maison de village de 118 m², avec vue sur la placette et les tours du village, se développe sur plusieurs niveaux. Rez-de-chaussée : entrée, salle d'eau/WC, cuisine indépendante, séjour. Étage : un cuisine indépendante, un séjour, avec un insert traversant. Puis en demi-niveau un second séjour avec grand balcon, une chambre, une salle d'eau/WC. Dernier niveau : espace chambre/bureau ouvert sur une terrasse tropézienne avec une superbe vue sur la vallée de la Durance. Une configuration en niveaux successifs, propice à un projet familial comme à de multiples scénarios d'investissement (division, location saisonnière, colocation, mixte habitation/bureau). De grandes caves viennent compléter le bien. Charme de l'ancien, cachet préservé, potentiel à saisir. N'hésitez pas à nous contacter pour prévoir une visite ! Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Julien TAMINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852917723 RCP 150115410

EXCLUSIVITE ! Terrain à bâtir prêt à construire de 463 m² – Mallemoisson Votre Consultante Christelle Esposito vous présente en exclusivité une opportunité unique au sein d'un nouveau lotissement résidentiel à taille humaine sur la commune très recherchée de Mallemoisson (04). Découvrez le Lot numéro 4, une jolie parcelle plane d'une superficie généreuse de 400 m², proposée au prix de 80 000 €. Les atouts majeurs de ce terrain : • Exposition plein Sud : Une orientation idéale garantissant un ensoleillement maximal tout au long de l'année, parfait pour valoriser la luminosité de votre future villa et concevoir un projet écoénergétique. • Vue panoramique : Le terrain offre une très belle vue dégagée sur les collines environnantes, vous offrant un cadre de vie apaisant et une immersion totale dans la nature provençale. • Prêt à construire : Ce terrain de ce nouveau lotissement sera livré entièrement viabilisé et prêt à accueillir votre projet de construction sans délai. • Stationnement privatif : Pour un confort de vie optimal, le lot disposera de ses deux places de parking privées. Un cadre de vie privilégié et stratégique :Idéalement située au cœur de la vallée de la Bléone, Mallemoisson offre le parfait compromis entre la sérénité d'un village verdoyant et la proximité des grands axes. Vous rejoindrez le centre de Digne-les-Bains en seulement 12 minutes, tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'axe de la Durance et à l'autoroute A51 via la Route Napoléon. Le village dispose de toutes les commodités essentielles au quotidien et d'espaces de loisirs en plein air. Ce terrain est proposé selon les modalités du programme (libre choix du constructeur ou via notre partenaire constructeur historique local pour un projet clé en main) de 10 lots. Tous les autres lots du lotissement sont aussi disponible à la vente. N'hésitez pas à me consulter pour connaître la grille tarifaire Livraison prévue : printemps 2027 Une opportunité rare et idéale pour concrétiser votre projet de vie familial dans les Alpes-de-Haute-Provence. Pour obtenir le dossier complet de pré-commercialisation ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre Consultante Palatium Provence Immo.

? GASSIN - SECTEUR SAINT-TROPEZ Située sur la commune très recherchée de Gassin, à quelques minutes de Saint?Tropez, cette propriété représente une opportunité pour un projet de rénovation ou de valorisation patrimoniale. Implantée sur un terrain d'environ 1 310 m², la maison développe 116 m² de surface Carrez et dispose d'un important volume supplémentaire avec un garage en dessous d'environ 140 m² . La maison nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les volumes et d'exploiter le potentiel du terrain. Le bien s'adresse aussi bien : Les points forts ? Terrain de 1310 m²? Fort potentiel de rénovation? 150 m² de garage / dépendances? Secteur recherché du Golfe de Saint-Tropez Dossier et informations complémentaires sur demande. MME Fayolle Vanessa 0678655696 Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Vanessa FAYOLLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791226681

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette opportunité très rare sur le marché aixois : un véritable corps de ferme dans la campagne aixoise à rénover entièrement pour en faire la maison de vos rêves, avec permis de construire déjà accepté par la mairie. Situé dans le secteur des Platanes dans un cadre entouré de champs au calme absolue avec une vue sur la Sainte Victoire, ce projet séduira toute personne souhaitant rénover une maison entièrement à son goût. Implantée sur un terrain de 1231 m², cette propriété de 204 m² se constitue actuellement de deux entités : un premier bloc sur un niveau de plain pied de plus de 30 m², et un second sur deux niveaux d'environ 170 m². Cette composition est optimale pour réaliser à la fois une maison et un logement T2 attenant, ou bien une plus grande maison. Le permis de construire consiste en un changement de destination avec la création de deux lots d'habitation ainsi qu'une extension mineure. Autres atouts du bien : celui-ci est relié au tout à l'égoût, a accès à l'eau du canal de Provence et le terrain est piscinable. L'emprise au sol actuel permet une construction supplémentaire d'une emprise de 35 m², idéal pour un pool-house. Contactez nous pour obtenir davantage d'informations sut le bien et sur le projet. DPE : Non soumis au DPE Taxe foncière : Non définie actuellement Pour toute visite, contactez : Lucas Madueno 06 79 64 26 70 l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) RSAC 827 978 446 – MENDEZ CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv