Au coeur du village provençal de Montfort, cette maison de caractère de 4 pièces, et 119 m² habitables, séduit par son identité affirmée, la qualité de ses espaces et un environnement d'exception. Bâtie sur trois niveaux, on y accède soit par un rez-de-chaussée de 43 m², soit par l'entrée principale, abritée sous un auvent bucolique, qui s'ouvre d'emblée sur une splendide vue sur les Mées et les Pénitents -- véritable fil conducteur de la visite, présente dans chaque pièce de vie. Au niveau principal : un hall d'entrée spacieux dessert une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux avec sa cheminée, une chambre/bureau, un WC indépendant et une salle de bains à rafraîchir. À l'étage, deux belles chambres d'environ 16 m² chacune s'ouvrent sur leur loggia vitrée, prolongée par une vue panoramique toujours aussi saisissante. Une salle d'eau récente avec WC et sur mesure est accessible depuis les chambres. Le rez-de-chaussée est constitué d'une grande pièce chaufferie/buanderie, un hall/couloiret ses espaces de rangements, et une pièce supplémentaire aménageable pour une chambre indépendante. Dans le cadre d'une amélioration énergétique, des travaux sont à prévoir, notamment concernant le système de chauffage et les menuiseries extérieures. À l'extérieur, deux caves complètent l'ensemble. Vendue meublée, venez découvrir cette propriété unique en prenant rapidement contact avec nous ! Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Julien TAMINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852917723 RCP 150115410

Villa de 150 m² habitables composée de 3 appartements sur un terrain de 1 750 m² à Gréoux-les-Bains Située à Gréoux-les-Bains, Route de Valensole, cette villa des années 1970 développe environ 150 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 750 m². Elle se compose de trois appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, investissement patrimonial ou projet familial. Appartements : - Appartement T5 - Appartement T2 - Appartement T2 À l'étage, vous découvrirez un appartement T5 comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, quatre chambres exposées plein sud, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Une agréable terrasse et un premier garage complètent ce niveau. Cet appartement bénéficie également de son propre jardin privatif à l'avant de la maison, dans un environnement calme et verdoyant. En rez-de-jardin, la propriété dispose de deux appartements T2 indépendants d'environ 35 m² chacun, chacun bénéficiant de son propre jardin privatif et d'une belle luminosité. Ils sont particulièrement adaptés à la location saisonnière ou à l'accueil de curistes, Gréoux-les-Bains étant une station thermale très recherchée. Les revenus locatifs peuvent ainsi contribuer au financement de votre résidence principale. Un second garage indépendant vient compléter les prestations. La maison est en excellent état structurel et constitue une base saine pour un projet de rénovation. Des travaux de modernisation permettront de la remettre au goût du jour tout en valorisant pleinement son potentiel. Elle est équipée d'un chauffage au fioul, de menuiseries en bois simple vitrage et d'un assainissement individuel par fosse septique. Cette propriété, aux volumes généreux et au fort potentiel, séduira aussi bien les familles souhaitant bénéficier d'un complément de revenus que les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une excellente rentabilité dans un secteur dynamique. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Astrid DE PACE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934553272 RCP MAAF 104015338B

En exclusivité chez PALATIUM IMMOBILIER GAP, découvrez cette propriété rare et singulière, idéalement située au sein d'un domaine privé et sécurisé, à quelques pas seulement du centre de Savines-le-Lac et des rives du lac de Serre-Ponçon. Inscrite et classé architecture remarquable du XXe siècle, cette réalisation de caractère affirme une identité forte, mêlant lignes épurées, volumes ouverts et intégration paysagère parfaitement maîtrisée.Ici, l'architecture dialogue avec la nature et met en scène chaque point de vue. Développant 110 m² habitables de plain-pied, la propriété se compose d'un ensemble de vie unique aux multiples possibilités. Dès les premiers pas, les volumes s'enchaînent avec évidence. Une première séquence s'ouvre sur un espace de réception lumineux avec une cuisine ouverte Arthur Bonnet entièrement équipée. Une cheminée, véritable pièce maîtresse, structure l'espace et insuffle une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée, invitant à des instants de partage face au paysage. Dans sa continuité, un espace nuit intègre une chambre avec dressing, un bureau à aménager selon vos besoins ainsi qu'une salle d'eau et des wc indépendants. Le tout dans une atmosphère à la fois intime et parfaitement fonctionnelle. Dans son prolongement, sans rupture mais avec une vraie subtilité architecturale, un second espace de vie vient enrichir la composition.Il développe une autre pièce de réception avec une seconde cuisine Arthur Bonnet entièrement équipée, un espace nuit, une chambre avec rangements ainsi qu'une seconde salle d'eau et wc indépendant, offrant une autonomie totale tout en restant naturellement connecté à l'ensemble. Cette distribution, particulièrement aboutie, permet une lecture fluide des espaces et s'adapte avec élégance à tous les projets de vie : résidence principale familiale, maison de vacances avec espace indépendant ou encore projet de location. Les pièces de vie se prolongent naturellement vers de belles terrasses, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, et s'ouvrant sur un jardin bénéficiant d'une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes. Les ouvertures, pensées comme de véritables cadres, révèlent un panorama exceptionnel sur le lac de Serre-Ponçon, offrant un spectacle vivant qui évolue au fil des heures et des saisons. En complément, la propriété bénéficie de deux garages totalisant 104 m², un atout extrêmement rare, ouvrant la voie à de multiples usages : stationnement, stockage ou aménagement complémentaire. La situation est idéale : tout se fait à pied, du coeur du village aux rives du lac, dans un environnement privilégié où calme, sécurité et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Un bien confidentiel, à l'architecture remarquable, pensé pour ceux qui recherchent un lieu de vie différent, élégant et évolutif, au coeur d'un des sites les plus prisés des Hautes-Alpes. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Laura DELAMARE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850656406 RCP Agirela Courtage

Maison 5 pièces 104m2 - La Chaumiane - Sisteron Maison individuelle de 2002, construite dans le quartier recherché de La Chaumiane à Sisteron, cette villa de 104 m² et 5 pièces séduit par le calme, la vue dégagée sur son environnement et sa proximité du centre-ville de Sisteron. Les volumes sont généreux et lumineux. La partie jour offre : Un beau séjour d'environ 30 m², agréable à vivre, Une cuisine de 10 m², attenante au séjour, Un accès direct vers le paysage environnant grâce aux ouvertures et à la terrasse en bois d'environ 50 m², idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de : 4 chambres confortables, dont une grande chambre à l'étage, Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, Un WC indépendant. En sous-sol, un grand garage d'environ 60 m² avec deux accès, offrant de belles possibilités de stationnement, de stockage ou d'atelier. On y trouve également l'installation neuve de chauffage, relié a la pompe à chaleur air/eau réversible avec ventilo-convecteurs. La parcelle totale de 1 440 m² se divise en : Environ 640 m² de jardin, Environ 800 m² de colline végétalisée en pente, apportant un cadre naturel et intimiste. Cette maison offre un cadre de vie privilégié, où tranquillité, espace et confort se conjuguent au quotidien. Un accompagnement sur mesure pourra vous être proposé pour vous aider à vous projeter dans ce bien (aménagements, optimisation des espaces, potentiel extérieur, etc.) et à construire votre projet de vie en toute sérénité. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Julien TAMINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852917723 RCP 150115410

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T2 situé en plein cœur de Trets, au sein d'une résidence confidentielle de seulement 8 logements. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif, ce bien réunit les avantages du centre-ville avec le confort et les performances d'un logement neuf. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 à 3%) soit environ 7 250€ d'économie AUTRES LOTS DISPONIBLES DANS LA RÉSIDENCE Situé en rez-de-chaussée, cet appartement de 39,33 m² propose un agencement optimisé comprenant un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. La résidence offre des prestations particulièrement rares dans le centre historique de Trets. Vous bénéficierez notamment d'un ascenseur, un équipement exceptionnel sur ce secteur, apportant un véritable confort au quotidien et une meilleure valorisation patrimoniale du bien. Un visiophone, une pompe à chaleur avec climatisation réversible ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique viennent compléter les équipements de la résidence. Pensé pour répondre aux exigences actuelles, cet appartement affiche une performance énergétique remarquable avec un DPE A / A, garantissant une faible consommation énergétique, un confort optimal tout au long de l'année et des charges maîtrisées. Les charges prévisionnelles sont estimées à environ 20,82€ par mois. Cette résidence à taille humaine représente une opportunité rare sur le marché local, combinant emplacement central, prestations modernes et performances énergétiques de premier ordre. À noter que plusieurs logements sont encore disponibles à la vente au sein de la résidence : 3 T2, 4 T3 et 1 T4. DPE : Consommation A (37) / Gaz à Effet de Serre A (1) Visite virtuelle et vidéo disponibles. Pour toute visite, contactez : Lucas Madueno 06 79 64 26 70 l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.

Situées dans un cadre idyllique et vaste de 21 hectares, ces deux maisons exceptionnelles offrent un potentiel incroyable, tant pour les investisseurs que pour les amoureux de la nature et du calme. La résidence principale, libre d'occupation, se distingue par son espace de 250 m2 et ses caractéristiques de confort. Idéale pour une grande famille ou un projet de vie paisible, elle offre un cadre de vie privilégié, avec de vastes pièces lumineuses, une cuisine spacieuse, plusieurs chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Elle est composé au Rez de jardin, d'une entrée, un wc, un grand Lalonde deux bureaux, d'une cuisine, d'un office, d'une salle à manger et de nombreux rangements. A l'étage vous trouverez deux belles chambres et deux salles de bains, de deux terrasses et des rangements. Au sous sol, une garage, une cave, un local technique et deux pièces à usage de stockage. Le jardin en pourtour de l'habitation avec une piscine et son local technique. La seconde bâtisse appelée 'la ferme' est un bien de grande valeur pour tout investisseur. Entièrement louée, elle comprend cinq appartements parfaitement conçus, chacun offrant un espace de vie confortable et bien agencé. Ce bien génère un revenu locatif stable et attractif, avec des occupants déjà installés. Les appartements sont idéaux pour la location à long terme, et l'emplacement au coeur de 21 hectares de terrain ajoute un attrait supplémentaire à ce bien. L'ensemble des deux bâtisses et de sa 'Bergerie' bénéficie d'un terrain exceptionnel de 21 hectares, offrant une multitude de possibilités : aménagements extérieurs, potagers, projets agricoles. Ce vaste domaine combine à la fois la sérénité de la campagne et le potentiel d'une rentabilité locative importante, en plus de ses multiples atouts. Un bien rare, unique, et multifacettes, parfait pour ceux qui recherchent une propriété alliant espace, rendement et nature. À ne pas manquer ! Contactez moi pour une visite privée Mme Fayolle Vanessa 06-78-65-56-96 Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Vanessa FAYOLLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791226681

Située au coeur du somptueux parc naturel régional du Verdon, dans la très prisée commune touristique d'Esparron, cette villa de 136 m² profite d'un emplacement rare : à seulement 3 minutes du lac, au calme, à l'écart du centre du village, tout en restant suffisamment proche pour rejoindre facilement le port et sa plage. Édifiée sur deux niveaux, elle bénéficie d'un ensoleillement généreux et d'une luminosité naturelle tout au long de l'année, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un vaste terrain arboré de 6 660 m², la maison offre, au rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux de 29,70 m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine attenante ouvrant sur une loggia. Une véranda orientée sud-est permet de profiter pleinement de la vue environnante. Quelques marches mènent à l'espace nuit, composé de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En rez-de-jardin, une grande pièce fait office de salle de jeux, complétée par sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en salle de sport. Le bien dispose également d'un vide sanitaire accessible par trois portes, ainsi que d'un pool house. La piscine à coque, surplombant une partie du lac, invite à la détente et au farniente dans un cadre naturel privilégié. Nichée dans un secteur très recherché, cette villa offre un cadre de vie préservé et un fort potentiel de valorisation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu'une remise à niveau de la piscine et une mise en conformité de la fosse septique. Un investissement prometteur, idéal pour révéler tout le charme et le potentiel de ce bien d'exception. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Hervé CHAUCHAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504415662

L'agence Palatium immobilier vous propose de découvrir situé en plein coeur du centre-ville de Sisteron, ce studio de 27 m² qui offre un excellent potentiel pour un projet d'investissement locatif ou un premier achat. Au sein d'une petite copropriété bénévole, ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace cuisine à aménager ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement nécessite de légers travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies pour le personnaliser selon vos goûts et en faire un espace chaleureux et fonctionnel. Son emplacement central vous permettra de profiter pleinement des commerces, services et commodités accessibles à pied. Un bien à fort potentiel, idéal pour les investisseurs ou les primo-accédants à la recherche d'un projet à valoriser. À visiter sans tarder ! Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Jean CORONA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889224424 RCP GALIAN

Exceptionnel en plein coeur de la Haute Provence ! Magnifique Villa individuelle idéalement située dans un quartier calme et recherché sur les hauteurs de la commune de Valensole. Fort de ses 3 200 habitants, Valensole est une commune connue pour son attrait touristique et profite de sa proximité avec les très réputées Gorges du Verdon. Capitale de la Lavande la commune bénéficie de tous les services de proximité à quelques kilomètres de la ville de Manosque, de Cadarache et d'ITER, véritables bassins d'emploi et poumons économiques du secteur. Profitant d'une situation idyllique vous serez charmés par les prestations tant intérieurs qu'extérieurs que cette maison vous offrira. Vous apprécierez vous relaxer dans les différents espaces pensés pour votre confort (Sauna, Espace Piscine avec PAC, Terrasse d'été, Terrasse d'accueil, et bien plus encore). Etablie sur une parcelle de plus de 2 200 m² entièrement close et desservie par un portail automatique la villa d'une superficie de plus de 150 m² se répartie de la manière suivante : Au RDC : - Un Sas d'entrée avec placard de réception, - Un wc indépendant, - Un vaste espace séjour ouvrant sur une véranda climatisée au Nord de la bâtisse et sur l'espace piscine côté Sud, - Une cuisine aménagée et équipée avec garde manger, Au demi-niveau inférieur : - Une belle chambre avec accès direct sur l'extérieur, - Une salle d'eau avec meuble vasque et wc suspendu, - Un bel espace buanderie, - Une chaufferie et une cave, Au demi-niveau supérieur : - 2 belles chambres dont une d'une superficie de 24 m² pouvant être divisée au besoin, - Une salle de bains avec douche, baignoire et double meuble vasque, Profitant d'un somptueux jardin extérieur aménagé, arboré et parfaitement entretenu, le bien se complète d'une grande salle de jeux chauffée de près de 25 m², d'une grande remise pouvant facilement retrouver sa fonction première de garage, d'un local piscine, d'un magnifique sauna extérieur ainsi que de multiples espaces aménagés pour votre bien-être. Profitant de belles prestations (Menuiseries Alu double vitrage, système de chauffage centralisé sur PAC avec sol chauffant et rafraichissant dans la pièce de vie, climatisation réversible, cuisine équipée et aménagée, portail automatique,...) cette maison aux très nombreux atouts n'attends plus que vous ! Vous souhaitez en découvrir plus ? N'hésitez pas à nous contacter. Photos complémentaires sur demande. OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le no 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' no CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller PALATIUM Mane : Christophe FEDRIGHI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Gréoux-les-Bains - T3 64 m² dernier étage - vue colline et château - vente à terme libre - entièrement rénové Vente à terme libre : une solution d'acquisition souple Achetez ce bien sans financer l'intégralité du prix dès la signature : un premier versement suffit, puis le solde est payé mensuellement selon un échéancier défini à l'avance. Au coeur de Gréoux-les-Bains, découvrez ce très beau T3 traversant de 66 m², situé au dernier étage d'une résidence, entièrement rénové avec de belles prestations. L'appartement offre une magnifique vue dégagée sur la colline depuis le séjour, la cuisine et une première chambre. De l'autre côté, la grande chambre bénéficie d'une superbe vue sur le château de Gréoux-les-Bains. Très lumineux et agréable à vivre, ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les + du bien : T3 de 66 m² Dernier étage Appartement traversant Entièrement rénové Belle vue dégagée sur la colline Vue château Résidence au coeur de Gréoux-les-Bains Parking facile en bas de la résidence Climatisation Vente à terme Libre : (accédez directement au bien) Premier paiement à la signature : 98 500 € Puis 150 mensualités de 929,49 € Ce mode d'acquisition permet d'acheter sans passer par un prêt bancaire classique, en réglant une partie du prix comptant puis le solde de manière échelonnée. Idéal investissement locatif Revenu locatif estimé entre 20 000 € et 24 000 € / an selon le mode d'exploitation. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Astrid DE PACE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934553272 RCP MAAF 104015338B