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Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. À quelques minutes de l'hypercentre de Rennes, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence étudiante. Idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux établissements d'études supérieures, la résidence offre un cadre pratique et recherché par les étudiants. Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de bains comprenant un WC - Pièce de vie avec kitchenette Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

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