Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 97 988 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 5 736 € Rentabilité : 5.86% POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions attendues en 2050, la demande pour les EHPAD est en forte augmentation. On compte environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans, avec une tension importante dans certaines zones. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Massay, l'Hostellerie du Château est un EHPAD médicalisé offrant un accompagnement adapté aux personnes âgées dépendantes. La résidence propose des chambres confortables, une unité Alzheimer, et des services de soins et de restauration. Elle est idéalement située dans un cadre calme et agréable, à proximité de Vierzon et des services essentiels, au 2 Route de Reuilly. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 188 570 € Surface : 41 m² Loyer annuel : 7 524 € Rentabilité : 3,99 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois, assurant une forte demande locative tout au long de l'année. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T2 Bis de 41 m² est situé dans une résidence de tourisme à Mandelieu-la-Napoule, sur la Route de la Pinéa. La résidence offre un cadre exceptionnel avec une proximité immédiate des plages et du port de Mandelieu. Elle dispose également d'une piscine et d'appartements climatisés avec balcon, parfaits pour les séjours touristiques. Son style provençal et ses prestations modernes assurent un attrait constant auprès des locataires. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé au cœur de Sautron, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services d'affaires. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : - Entrée - Salle de douche comprenant un WC - Séjour avec une cuisine équipée SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement de votre investissement. Notez que l'occupation personnelle du bien n'est pas possible pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 114 756 € Surface : 31 m² Loyer annuel : 5 947 € Rentabilité : 5.18 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont stratégiquement situées à proximité des centres économiques et des infrastructures de transport. Elles attirent une clientèle professionnelle régulière, assurant une demande locative constante. L'emplacement au cœur de zones d'affaires importantes assure la pérennité de l'investissement. POURQUOI INVESTIR CHEZ CENTER PARCS ? Domaine situé au cœur du centre-ville de Serris. Gestionnaire Adagio : cette résidence réunit les savoirs faire & talents de deux acteurs majeurs. Bassin de population : à moins de 3 h de plus de 300 Millions d'habitants. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au rez-de-chaussée, cet appartement T2 de 31 m² est équipé pour accueillir confortablement les voyageurs d'affaires. La résidence se trouve au 42 cours du Danube à Serris, à seulement 30 km de Paris. Elle offre un accès facile à la gare TGV/RER de Chessy/Marne-la-Vallée et est à proximité de Disneyland Paris. Les résidents bénéficient d'une piscine couverte chauffée et d'un cadre moderne et attrayant. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à Saint-Raphaël, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme réputée, nichée entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel. Implantée dans un vaste domaine paysager sur les hauteurs d'Agay, la résidence bénéficie d'un environnement exceptionnel, offrant un cadre idéal pour les séjours balnéaires et les activités de plein air. Idéalement située à proximité des plages, des sentiers de randonnée, des golfs et des sites emblématiques de la Côte d'Azur, elle profite d'un emplacement recherché, alliant nature préservée, loisirs variés et art de vivre méditerranéen. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée - Salle de bains comprenant un WC - Une cabine - Séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasse Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux avec amortissement selon votre situation. Notez qu'il n'est pas possible d'habiter le logement pendant la durée du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 199 216 € Surface : 60 m² Loyer annuel : 14 556 € Rentabilité : 7.31 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première destination touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs par an. Le secteur représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes. Investir dans une résidence de tourisme, c'est bénéficier d'une demande constante et d'un marché en pleine expansion. POURQUOI INVESTIR CHEZ CENTER PARCS ? Center Parcs Les Bois Francs est présenté comme le premier Center Parcs implanté en France. Le domaine est situé à 1h30 de Paris et propose des cottages pour 2 à 8 personnes. Ouverture toute l'année. Le bassin de population proche est de plus de 12 millions d'habitants résidents. Le taux d'occupation est de 77 % en moyenne à l'année. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce cottage de 4 pièces, situé en rez-de-chaussée, offre une surface de 60 m² et une terrasse de 14,63 m². Implanté dans le domaine Center Parcs Les Bois-Francs à Verneuil d'Avre et d'Iton, "Les Barils" offre un cadre exceptionnel avec ses 310 hectares boisés. Les résidents peuvent profiter d'un large éventail d'activités sportives et ludiques. De plus, la proximité avec Paris et d'autres grandes villes en fait un choix stratégique pour les investisseurs. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 87 322 € Surface : 36 m² Loyer annuel : 3 650 € Rentabilité : 4,18 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. L'investissement en résidence de tourisme permet de capitaliser sur ce marché dynamique, contribuant ainsi à 7 % de la richesse nationale et soutenant 2 millions d'emplois. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T2 Bis offre une superficie de 35,78 m², complétée par une terrasse de 10,65 m², et un parking. Situé au 2ème étage du Domaine et Golf de Pont Royal à Mallemort, cet emplacement bénéficie d'un cadre exceptionnel au cœur du Lubéron et des Alpilles. Le domaine de 180 hectares propose de nombreuses activités dont un golf 18 trous, un espace aquatique, et des balades à cheval. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme. Elle dispose de différents services : piscine extérieur, espace fitness, sauna, hammam... Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée - Salle de bains avec WC - Pièce de vie avec accès à la terrasse Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 233 858 € Surface : 56 m² Loyer annuel : 13 411 € Rentabilité : 5,96 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Investir dans une résidence d'affaires offre une opportunité unique de capter une clientèle professionnelle régulière. Proche des centres d'affaires et des infrastructures de transport, ce type d'établissement assure un taux d'occupation élevé et stable. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de 56 m² est situé au 2e étage d'une structure moderne en plein centre de Pau, au 9 Rue Maréchal Joffre. L'adresse, livrée en 2011, se compose de 67 appartements et bénéficie d'un entretien impeccable. Son emplacement stratégique au cœur de la ville en fait un choix privilégié pour les professionnels en déplacement. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à proximité immédiate de l'Université et des écoles, ainsi que des commerces et des transports, la résidence offre un emplacement idéal pour les étudiants. Elle propose également des espaces communs conviviaux : zone de co-working, cuisine commune, et une zone de fitness accessible. Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Entrée fonctionnelle - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec kitchenette équipée Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.