Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Le loyer est versé selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 72 836 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 3 398 € Rentabilité : 4,67 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence, le marché locatif étudiant est en forte demande. Investir dans une résidence étudiante assure une attractivité continue grâce au besoin constant de logements adaptés. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au 9 Boulevard Volney, à Rennes, l'adresse Advenis Rennes Centre offre un environnement idéal pour les étudiants. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les établissements d'enseignement supérieur, des commerces et des transports, notamment la ligne B du métro et plusieurs lignes de bus. Elle propose des studios meublés et équipés, répondant parfaitement aux besoins des étudiants en quête d'un logement fonctionnel et bien situé. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien. Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne. À la vente : une chambre EHPAD de 22m2 à Saint-Georges-d'Orques, dans une résidence aux prestations soignées, elle est notée 9/10 sur MDRS. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel HT de 8 519 EUR, garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 229 512 € Surface : 42 m² Loyer annuel : 12 888 € Rentabilité : 5.61 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont situées dans des zones stratégiques, idéales pour attirer une clientèle professionnelle. Proximité des centres d'affaires, des gares et des aéroports assure une occupation constante et une forte demande locative. POURQUOI INVESTIR CHEZ CENTER PARCS ? La résidence Paris la Villette se situe dans le 19ème arrondissement de Paris en face de la Cité des Sciences et de l'Industrie, ainsi que du Parc de la Villette. La résidence est au pied de la station de métro porte de la Villette, et à 2 min à pied du canal de l'Ourcq. Elle propose des appartements modernes, spacieux et meublés, allant du studio au 2 pièces. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 28 bis Avenue Corentin Cariou dans le 19ème arrondissement de Paris, cet appartement est au sein de l'adresse Adagio Paris la Villette. Profitez d'un emplacement privilégié en face de la Cité des Sciences et de l'Industrie et à deux pas du canal de l'Ourcq. Moderne, avec des appartements meublés et spacieux allant du studio au 2 pièces. Idéale pour les séjours moyens et longs, elle offre une dégressivité tarifaire intéressante. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 72 309 € Surface : 27 m² Loyer annuel : 3 179 € Rentabilité : 4,4 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Le tourisme représente environ 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au cœur de l'Ardèche, le Village Le Rouret en Ardèche offre un cadre exceptionnel avec un domaine de 80 hectares dans les montagnes. La résidence propose de nombreux loisirs tels que des espaces aquatiques, tennis, minigolf et un centre équestre. Chaque appartement, incluant ce T2 de 27 m² avec loggia de 7,25 m², offre confort et détente. Le site est labellisé Clef Verte et inclut une réserve naturelle protégée. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, située dans la célèbre station balnéaire du Cap d'Agde, en région Languedoc-Roussillon. La résidence dispose d'une piscine extérieure ainsi que d'un espace détente avec sauna et hammam, offrant un cadre idéal à proximité des plages et des activités de la station. Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé composé de la façon suivante : - WC indépendant - Une salle de douche - Une cabine - Une chambre avec placard - Pièce de vie avec cuisine équipée avec accès au balcon Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite. Située au cœur de Grenoble, la résidence Villa Sully bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du quartier Championnet et du centre-ville. Proche des commerces, des services du quotidien, des transports en commun et de la gare, elle offre un cadre de vie à la fois pratique, dynamique et sécurisé, parfaitement adapté aux besoins des seniors. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : - Entrée avec rangements - Salle de douche comprenant un WC - Une chambre avec rangements - Un espace de vie lumineux avec cuisine équipée SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 138 860 € Surface : 54 m² Loyer annuel : 8 508 € Rentabilité : 6.12 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires attirent une clientèle professionnelle en déplacement, souvent situées à proximité des centres d'affaires, gares ou aéroports. Elles offrent une solution d'hébergement flexible et bien équipée, répondant aux besoins des voyageurs d'affaires. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de 3 pièces est situé au 3 Chemin de la Plane, Cornebarrieu, à seulement 10 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac et à 15 km du centre-ville de Toulouse. Elle est implantée dans un environnement résidentiel calme, avec un accès facile aux commerces et restaurants. La gestion est assurée par un exploitant professionnel, avec un entretien rigoureux. Sur place, des services hôteliers tels que petit-déjeuner buffet, réception 24h/24, et une piscine extérieure, un espace coworking et une salle de séminaire sont disponibles. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 123 552 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 7 128 € Rentabilité : 6 % POURQUOI INVESTIR DANS LES EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, la demande pour les EHPAD est en forte croissance. Il y a environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui crée une tension sur le marché. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE La résidence "Les Jardins de Brescou", située au 39 boulevard de l'Etna à Agde, a été construite en 2011 et dispose de 65 chambres individuelles, dont 10 en unité Alzheimer. Elle est exploitée par Alliage Care. Cet établissement est localisé dans une zone en plein développement, offrant ainsi un cadre attractif pour l'investissement. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. A proximité du centre-ville de Chartres et de ses commodités, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement de 27m2 dans une résidence de services. Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Entrée avec rangements - Salle de bains avec WC - Séjour avec cuisine équipée Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 147 443 € Surface : 60 m² Loyer annuel : 7 133 € Rentabilité : 5.03 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an, représentant 7% de la richesse nationale et 2 millions d'emplois. Investir dans une résidence de tourisme permet de profiter de cette dynamique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au cœur de la résidence de tourisme 3* La Grande Plage, cet appartement de type T3 Duplex offre un espace de 60 m². L'ensemble dispose d'une piscine extérieure chauffée, d'un sauna, de bains à remous, et propose la location de vélos. Idéalement située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, au 1 Av. de l'Astre du Marin, elle bénéficie d'un environnement attractif et de services de qualité. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.