À vendre : Belle maison à Étaules Votre agent Remax, Gilbert Lange, a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de 132 m², idéalement située sur une parcelle de 900 m², à seulement 1 km des commerces de la commune d'Étaules. Cette propriété spacieuse se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante menant à un salon-séjour lumineux de 41 m², agrémenté d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses. Vous trouverez également une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité. Ce niveau comprend également un bureau, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une buanderie pratique. À l'étage, une troisième chambre vous attend, offrant un espace supplémentaire pour accueillir votre famille ou vos invités. À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin calme et arboré, idéal pour se détendre ou organiser des barbecues en plein air. De plus, un garage d'environ 25 m² vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité ou de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison à Étaules ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

TERRAIN À VENDRE SOULTZMATT - 163 075 € FAC - LIBRE DE CONSTRUCTEUR. À Soultzmatt, dans le lotissement « Les Hauts de la Vallée Nobles II » faisant face à l'est sur le magnifique vignoble de Soultzmatt, à l'ouest la forêt communale et en contrebas le village, terrain offrant calme, nature et vue dégagée. Découvrez ce magnifique terrain de 520 m² avec une surface constructible de 330 m² (PLU zone AUa). VOTRE TERRAIN, VOTRE MAISON, VOTRE PROJET ! Ce terrain offre un cadre idéal pour construire une maison pensée selon vos envies et votre mode de vie. Au sein du lotissement « Les Hauts de la Vallée Nobles II », il est conseillé d'opter pour la mise en œuvre d'une construction passive ou à énergie positive. Un constructeur, suite à notre demande, a effectué un projet mettant à l'honneur une construction à ossature en bois, associant confort, performance énergétique et respect de l'environnement. Une estimation chiffrée (prêt à décorer) est à votre disposition sur simple demande, d'après les esquisses des différentes propositions incluses dans les photos de l'annonce. Votre projet peut être adapté et personnalisé selon vos besoins, avec le constructeur de votre choix, avec vos envies et votre budget, afin de créer un lieu unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce terrain. M. Hubert SCHMITT au 06 34 23 39 31 répondra à toutes vos questions. Prix 148 250 € honoraires exclus. Honoraires de 14 825 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Sainte-Marie-Plage – Fonds de commerce à saisir ! Envie de lancer votre concept food dans un coin qui sent bon le soleil, les vacances… et la plancha ? Ce fonds de commerce de petite restauration n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! À 2 minutes de la plage, au cœur d'une station animée 30 m² de surface intérieure + droit de terrasse pour 60 couverts Loyer mini : 412 €/mois (oui, vraiment !) et droit de terrasse Projet à continuer et à booster selon vos envies (street food ? bar à tapas ? pizzéria ? brunch?) Équipements en place, prêts à chauffer : Four & four à pizza, Plancha, friteuse, hotte pro, tables réfrigérées et rangement inox, congélateur, lave-vaisselle, Caméra de surveillance, Mobilier et vaisselle pour terrasse couverte & non couverte Tout est aux normes HACCP Pas de travaux, juste vos idées à poser sur le plan de travail A vous de faire mijoter le projet qui cartonnera l'été prochain ! Contactez-nous vite avant que quelqu'un d'autre ne mette la main sur ce petit bijou. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

REF:PN3328 Venez découvrir ce bâtiment d'environ 70 m² répartis sur deux niveaux, offrant un beau potentiel de rénovation et d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, tandis que l'étage se compose actuellement de deux pièces. Entièrement à rénover, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant créer un logement, réaliser un projet locatif ou valoriser son patrimoine. Son emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles, services et restaurants constitue un véritable atout pour un futur projet locatif. Le bâtiment dispose déjà d'un compteur. Des travaux de viabilisation, notamment le raccordement au tout-à-l'égout, seront toutefois à prévoir. Un projet à fort potentiel qui n'attend plus que votre imagination ! Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°103 449 815 agissant pour le compte de la SARL PIERRES PASSION IMMOBILIER, titulaire de la carte professionnelle mention "Transactions sur immeubles et fonds de commerce-Gestion immobilière" N°3301 2016 000 013 430 délivrée par la CCI de Bordeaux. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Dans un quartier calme d'Herrlisheim-près-Colmar, venez découvrir ce lumineux carré de l'habitat de 2003, de 88,38 m² habitables, offrant le confort d'un appartement avec les agréables extérieurs d'une maison. Dès l'entrée, vous profiterez de placards intégrés ainsi que d'un WC séparé avec lave-mains et rangements. La grande pièce de vie, conviviale et lumineuse, accueille une cuisine ouverte sur le séjour et se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin de près de 2 ares, sans vis-à-vis : un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, le palier dessert trois chambres, disposant chacune de leur propre dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un véritable atout supplémentaire : le bien bénéficie d'un grand garage d'environ 50 m² avec porte motorisée, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement. Une place de stationnement non privative complète également l'ensemble. Situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue, gérée par un syndic bénévole, ce duplex-jardin profite de faibles charges de copropriété. Un bien fonctionnel et chaleureux, idéal pour celles et ceux qui recherchent trois chambres, de beaux volumes et un jardin tout en conservant la simplicité de vie d'une copropriété. Prix 250 700 € honoraires exclus. Honoraires de 16 200 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 16 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 300 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec piscine – Viager occupé sur couple (79 ans) – Cestas (33)Bouquet : 169 000 € – Rente mensuelle : 900 € Valeur libre estimée : 450 000 € Située dans un secteur résidentiel calme de Cestas , cette belle maison familiale d'environ 135 m² habitables , édifiée sur une parcelle close et paysagée de 842 m² , offre un environnement agréable, idéalement placé à proximité des commodités et des accès vers Bordeaux. En excellent état d'entretien , le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée , d'un salon/salle à manger avec boiseries , d'une cuisine indépendante aménagée , d'une buanderie , de trois chambres , d'une salle d'eau et de toilettes séparées . À l'étage, une grande pièce polyvalente (chambre ou salon), ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes , complètent l'ensemble. Les extérieurs, avec un jardin parfaitement entretenu , une piscine et son pool house , un abri de jardin , ainsi qu'un grand appentis pouvant accueillir un camping-car ajoutent des atouts indéniables. Un garage double vient parfaire les prestations de cette maison soignée et fonctionnelle. Conditions du viager : Viager occupé sur deux têtes (Monsieur et Madame, 79 ans) Bouquet : 169000 € Rente mensuelle : 900 € Valeur vénale libre : 450 000 € Une opportunité patrimoniale rare à Cestas , combinant placement sécurisé, cadre de vie privilégié et valorisation à long terme. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

BUSCHWILLER (68220) – Sur les hauteurs, en lisière des champs. Le charme des grands volumes dans un environnement privilégié. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Buschwiller, au calme absolu et en bordure des champs, cette belle maison individuelle construite en 1994 développe 208 m² habitables sur un terrain de 6,31 ares. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement pensé pour le confort de toute la famille. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, accueille une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour avec un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un cadre de vie idéal au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant avec lave-mains, une salle de bains complète équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une vasque et d'un WC, ainsi que deux chambres (12,76 et 12,96m²). À l'étage, quatre belles chambres (10,43m² - 12,14m² - 13,64m² et 15,13m²) complètent l'espace nuit, accompagnées de deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos envies en bureau, dressing, salle de jeux ou espace de télétravail. Une salle d'eau avec douche, vasque et WC vient parfaire ce niveau. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités avec une buanderie, un cellier, une cave, des espaces de rangement ainsi qu'un local technique. Deux garages équipés de portes motorisées permettent le stationnement de trois véhicules ainsi que des places de stationnement dans la cour. Les atouts Emplacement recherché, au calme et en bordure des champs Idéale pour une grande famille, une famille multigénérationnelle ou une profession libérale Jusqu'à 6 chambres Chauffage au sol au gaz au rez-de-chaussée & insert à bois Radiateurs à l'étage DPE : D Fenêtres doubles vitrages Adoucisseur Sous-sol complet Taxe foncière 2043 euros dont 486 euros pour les ordures ménagères Quelques travaux de décoration permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser à votre goût. Cette propriété séduira par sa grande capacité d'accueil et sa modularité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille, une famille recomposée ou une organisation intergénérationnelle alliant proximité et indépendance dans un environnement naturel exceptionnel. Une opportunité rare à Buschwiller. Besoin d'un renseignement ou envie de visiter cette propriété ? N'hésitez pas à me contacter : Florence KECK 07 50 07 16 65 Prix 565 000 € honoraires exclus. Honoraires de 25 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Florence KECK agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Mulhouse n°947 977 799

NOUVEAU chez RE/MAX GRAVITY : Située dans un quartier calme, verdoyant et recherché de Cluses, cette maison de 119 m² loi carrez et de 160 m² au sol offre une configuration rare et particulièrement attractive : deux appartements de type T3, réunis au sein d'une même bâtisse, avec la possibilité d'une utilisation totalement indépendante ou familiale. Implantée sur une parcelle de 540 m² et bénéficiant d'une exposition plein SUD, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le jardin, agréable et bien orienté, constitue un véritable espace extérieur, idéal pour la détente ou les moments de convivialité. Le premier appartement T3, situé au premier niveau, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon exposé sud avec vue dégagée, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Le second appartement T3, aménagé à l'étage, dispose de son propre espace de vie avec coin cuisine, de deux chambres mansardées, d'une pièce supplémentaire pouvant servir de salon ou de séjour, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement peut être occupé indépendamment, offrant un fort potentiel locatif ou une solution idéale pour une famille. L'ensemble bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur, assurant confort thermique et économies d'énergie. Son emplacement est un véritable atout : proximité immédiate des commodités, des écoles, et accès rapide à l'autoroute facilitant les déplacements vers Genève, idéal pour les frontaliers ou les investisseurs. Visite virtuelle disponible. Pour organiser une visite, contactez Mallaury DI REZZE au 06 69 19 84 26 ou mallaury.di-rezze@remax.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallaury DI REZZE (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 990 385 460. "Honoraires d'agence à la charge du vendeur". DPE réalisé le 01/07/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an. Classe énérgétique : D Consommation GES : 8 kG CO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison familiale de 280 m² avec sous-sol complet et grand terrain – Belleville-en-Beaujolais Au cœur de Belleville-en-Beaujolais, cette grande maison familiale se distingue par ses volumes rares, son sous-sol complet et son vaste terrain arboré de plus de 2 000 m². Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de la fonctionnalité et un emplacement central permettant de tout faire à pied. La maison propose une surface habitable de 280 m², organisée pour offrir confort et praticité au quotidien Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse, menant à une cuisine indépendante et à une pièce de vie lumineuse de donnant directement sur la terrasse et le jardin. On y trouve également une suite parentale de plus de 43 m2 de plain-pied, une salle d'eau attenante ainsi qu'un dressing un bureau et une buanderie et toilette. L'étage accueille trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant devenir salle de sport, salle de jeux ou espace détente. Deux greniers isolés offrent des possibilités d'extension ou de stockage supplémentaires. Sous-sol complet de 160 m² Un véritable atout pour les amateurs d'espace : Cave Garage Grande salle de réception, parfaite pour recevoir ou développer une activité personnelle ou professionnelle. Terrain arboré de 2 030 m² Le jardin, entièrement arboré, offre un cadre agréable et la possibilité d'y installer une piscine selon vos projets. Classe énergie : D Classe climat : B Intéressé(e) par une visite ou besoin de plus d'informations ? Sophie SIMON – Agent commercial RSAC n°479713240 EI 06 99 40 18 02 sophie.simon@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Paris 14e – 55 rue Raymond Losserand Rez-de-chaussée sur jardin – Calme absolu – Grande terrasse de 20 à 25 m² Ce 2-pièces de 54,30 m² se distingue par son atout majeur : une vaste terrasse-jardin d'environ 20 à 25 m², exposée Sud-Ouest, parfaitement au calme et entièrement en jouissance exclusive. Un extérieur rare dans le quartier, idéal pour aménager un véritable espace de vie supplémentaire. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée côté jardin, sans nuisance sonore Exposition Sud-Ouest, Terrasse-jardin privatif d'environ 20–25 m² Appartement 2 pièces, 54,30 m² Chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle (installée en 2021) Charges de copropriété : env. 150 €/mois Possibilité d'usage professionnel Possibilité d'envisager la séparation en deux logements Travaux à prévoir Cet appartement offre un cadre de vie rare dans le 14e : le calme d'un jardin intérieur, une grande terrasse privative et la polyvalence d'un bien pouvant accueillir une activité professionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 76 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 800,00 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .