Acheter un appartement dans le département Hérault

À seulement 150 m de la mer, dans une résidence calme dont le ravalement vient d'être réalisé, découvrez cet appartement de deux pièces offrant une belle surface de 43 m², avec une loggia (3,72 m²) et un balcon (3,74 m²). Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre fermée, d'un coin cabine/alcôve avec fenêtre, et d'une salle d'eau rénovée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Emplacement privilégié, à deux pas de la plage et des commodités ! L'appartement est au deuxième étage sans ascenseur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien en bord de mer ! Cette annonce référence 295779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FAIZA ZAIRI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83056657600021. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 346 Charges prévisionnelles annuelles : 1 545,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valenti Victor vous propose en exclusivité : Ce studio en rez-de-chaussée situé à quelques minutes de la cure thermale et à proximité de toutes les commodités. Ce bien rare se compose comme suit : - Un séjour lumineux climatisé kitchenette ouverte - Un coin nuit avec placard - Une salle d'eau avec wc - Extérieur : Une beau jardin de 40m² idéalement exposé et parfaitement aménagé permet de profiter des beaux jours. De plus, un abri en dur y a été construit offrant un espace de stockage ou de rangement. - Une place de stationnement privative est vendue avec ce bien Après un raffraîchissement nécessaire, ce bien à fort potentiel saura vous séduire grâce à son coin nuit, ainsi que son spacieux et agreable jardin. Que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence secondaire il saura répondre pleinement à vos attentes Une visite s'impose Cette annonce référence 295605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 844,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2023 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cet appartement lumineux de 4 pièces de 70m² situé à Béziers. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour, - Une cuisine équipée, - Trois chambres, - Une salle d'eau, - Un WC. Atouts: - Une terrasse pour profiter des beaux jours, - Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée, - Très bien entretenu. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Hemingway à 5 minutes à pied, - Ecole maternelle à 8 minutes à pied, - Ecole primaire à 11 minutes à pied, - Parc des Frères Buhler à 11 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1357€ - Appels de charges : 175€/mois - DPE : C - Chauffage : Gaz - Distribution eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 46 m2, avec balcon, situé à Montpellier. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour, - Une cuisine ouverte équipée, - Une chambre (avec placards), - Une salle d'eau, - Un WC. Atouts: - Un balcon pour profiter des beaux jours - Un emplacement de stationnement en sous-sol Parce que la localisation compte aussi: - Arrêt de bus et de tram Sabines à 2 minutes à pied, - Parc Municipal Croix d'Argent à 8 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1241€ - Appels de charges : 200€/mois - DPE : D - Chauffage : Gaz - Distribution eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

A VENDRE - ANTIGONE - Votre agence Guy HOQUET Montpellier Antigone, vous propose un vaste appartement traversant (Est/Ouest) de type T3 FF4 de 88 m² dans la résidence standing 'le nouveau Monde', très demandée, arborée, calme et sécurisée, avec gardien, piscine, terrain de tennis, de pétanque. A proximité immédiate de la place de la Comédie et du centre commercial le Polygone. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger de 33 m², une agréable terrasse/loggia de 8 m², une cuisine semi ouverte, aménagée et équipée (Mobalpa) . Côté nuit, dégagement avec grand dressing (3,5 m²), deux chambres, une belle salle d'eau de 5 m² avec fenêtre, WC suspendu avec lave main. Fenêtres Alu double vitrage, volets roulants pvc, Clim réversibles, sol marbre et carrelage, porte sécurité Vous bénéficierez aussi d'une place de parking privative en sous-sol ainsi que d'une grande cave très haute de plus de 8 m². A proximité des commerces, du centre commercial 'Le Polygone', des transports (ligne Tram 1 arrêt ANTIGONE, gare TGV) écoles, Rives du Lez, Médiathèque, ... Si vous êtes intéressé, contactez Linda KAIL au 06 72 93 14 24, agent commerciale sous le numéro RSAC : 948 779 483 (E.I.) CCI de Montpellier. Référence : 3435LK. Agence Guy HOQUET MONTPELLIER Antigone Copropriété de 815 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros. Linda KAIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 779 483 EI - MONTPELLIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Imaginez-vous vivre dans ce superbe appartement contemporain de 78 m², idéalement situé au cœur du quartier prisé de Port Marianne, à proximité immédiate de la station de tram Pablo Picasso. Construit en 2019, ce bien en parfait état conjugue élégance, confort et praticité, le tout dans un cadre urbain et dynamique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal. Le séjour spacieux , baigné de lumière naturelle, dispose d'une cuisine ouverte équipée , pensée pour allier convivialité et praticité. Cet espace à vivre s'ouvre sur une terrasse de 14 m² , véritable invitation à la détente, où vous pourrez profiter pleinement du charme du quartier. Les trois chambres confortables constituent de véritables cocons de sérénité. La salle de bain élégante offre tout le confort nécessaire avec sa baignoire, son meuble vasque et des finitions soignées, parfaites pour commencer ou terminer la journée dans une atmosphère de bien-être. Pour plus de praticité, une place de stationnement en sous-sol sécurisée est incluse, un véritable atout dans ce quartier très recherché. Port Marianne, c'est avant tout un art de vivre. Vous profitez ici d'un quartier dynamique , à deux pas des berges du Lez , idéal pour des balades à vélo ou des moments de détente en famille. L'emplacement est exceptionnel, avec un accès rapide aux plages , à la gare , à l' aéroport et à l' autoroute A9 , sans oublier la proximité de tous les commerces et des lignes 1 et 3 du tram. Cet appartement est bien plus qu'un logement : c'est une porte d'entrée vers un quotidien alliant modernité, confort et qualité de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter ce bien et découvrir votre futur chez-vous à Montpellier ! Disponible 7 jours / 7 de 9h à 21h. Cette annonce référence 295755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 378 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 393 Charges prévisionnelles annuelles : 2 326,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Face à la mer, dans une résidence recherchée avec ascenseur, cet appartement T2 lumineux au 1er étage vous séduira par sa vue dégagée sur la plage. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur une loggia vitrée exposée sud, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau avec machine à laver, d'un WC indépendant et d'un espace séjour confortable. Vendu meublé avec un parking privatif sécurisé, il bénéficie également d'une climatisation réversible et d'un cumulus extra plat récent. Emplacement idéal, à deux pas du sable et des commerces, pour vivre ou investir à Valras-Plage.

Sur la commune de FRONTIGNAN un superbe appartement de type 4 de 88,49 m² ( loi Carrez) plus sa terrasse de 8 m2, entièrement rénové, lumineux, situé au 1er étage sans ascenseur. Il se compose d'un séjour salle à manger cuisine de 42 m2 offrant un espace de vie unique, donnant sur sa terrasse de 8 m2, de trois chambre de 11 à 12 m2, d'une salle de bains, d'un WC indépendant. Très bon état général. Meubles et déco vendus avec le bien. Rénové avec gout. Deux places de stationnement. Faibles charges de copro. résidence récente 2014. Cette annonce référence 295597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 41 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A deux pas de toutes les commodités et du centre ville, dans le nouvel Eco quartier des Pielles, laissez vous séduire par cet appartement de type 3 de 52,42 m² ( loi Carrez) plus sa terrasse de 7 m2, lumineux, situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour salle à manger cuisine de 22m2, de deux chambres de 12 et 10 m2, d'une salle d'eau avec WC et d'une belle terrasse de 7 m2 environ. Des petits travaux de rafraichissement sont à prévoir. Climatisation et chauffage central au gaz. Les plus de cet appartement : sa luminosité, sa terrasse, son emplacement et son stationnement privatif au sous sol. Cette annonce référence 292188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 232 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 125 Charges prévisionnelles annuelles : 1 037,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce charmant T2 au premier étage d'une résidence sécurisée dans un environnement verdoyant proche de l'avenue de l'agriculture et du boulevard Paul Rimbaud .Un grand parking solutionne le stationnement. Le hall d'entrée dessert un salon séjour lumineux et une cuisine donnant sur un balcon terrasse sans vis à vis .Une chambre et une salle de bains s'organisent dans le coin nuit .L'appartement est doté de la climatisation , les huisseries sont en PVC et double vitrage .Le chauffage au gaz est individuel .De nombreux placards facilitent votre quotidien .Une cave d'environ 9m2 est vendue avec l'appartement .Un local à vélo est présent dans la résidence .Un très beau potentiel à aménager à votre gout .stationnement g Cette annonce référence 291899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Niché au deuxieme et dernier étage d'une petite copropriété , ce joli studio en cours de rénovation est idéalement placé : proche du tram , de la faculté de droit , du centre ville tout en étant au calme . refait à neuf , une jolie piece de vie avec kicnette et ventilateur , un, espace nuit et une salle d'eau . il n'y a plus qu'à s'y installer . je vous attends pour une visite ! Cette annonce référence 295534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valenti Victor vous propose : Ce studio meublé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et entretenue. Situé au pied du Parc Charles de Gaulle, de son marché et à proximité de toutes les commodités. Ce bien se compose comme suit : - Un séjour lumineux avec kitchenette ouverte - Un coin nuit avec placard - Une salle de bains avec wc - Extérieur : Un agréable balcon idéalement exposé avec vue sur le parc, parfait pour profiter des beaux jours Après un raffraîchissement nécessaire, ce bien à fort potentiel saura vous séduire grâce à son très bon emplacement et ses caractéristiques. Que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence secondaire il saura répondre pleinement à vos attentes Parking gratuit au pied de la résidence Cette annonce référence 295287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 93 Charges prévisionnelles annuelles : 943,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montpellier - Ecusson Venez découvrir ce charmant T1 de 35m² environ sous toit en plein cœur du centre historique de la ville ! Vous bénéficiez d'une très belle pièce principale avec le charme de l'ancien qui inclut cheminée, pierres apparentes, poutres et plus de 3m de hauteur sous plafond. Une cuisine indépendante et une salle d'eau complètent le bien. Vous trouverez à proximité les commerces des halles Castellane, la place Jean Jaurès et les tram place de la Comédie ! Conviendra parfaitement pour un premier achat, pour loger un étudiant ou pour un investissement ! Ne tardez pas à venir le visiter! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220.0 € et 1680.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Découvrez cet appartement idyllique à Palavas-les-Flots, où le rêve de vivre les pieds dans le sable devient réalité. Profitez d'un accès privé à la mer et d'une vue imprenable sur la plage depuis votre terrasse. Ce bien offre une cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle d'eau pratique. Idéal pour un couple ou une personne seule, cet investissement est à la fois rentable et enchanteur. À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Notre-Dame de la Route, ligne L1. Commerces et écoles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Bien proposé par Bastien BLANCHET EI, agent commercial (RSAC 008115601)

À vendre – Appartement T2 à Palavas-les-Flots – Rive droite – À 100 mètres de la mer Situé sur la rive droite de Palavas-les-Flots, à seulement 100 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, venez découvrir ce charmant appartement T2 d'environ 34 m² de surface habitable (dont 25 m² en loi Carrez), niché au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur). Ce bien traversant exposé plein sud se compose comme suit : • Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, • Une spacieuse loggia fermée, offrant un espace de vie supplémentaire • Une chambre avec placard intégré, • Une salle d'eau avec douche, • Un WC indépendant. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible récente (installée il y a environ deux ans), En bonus, une place de stationnement privative vous est réservée au sein de la copropriété. Un emplacement de choix pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite ! ⸻ Cette annonce référence 295060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 182 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 81 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valenti Victor vous propose : Ce studio meublé en rez-de-chaussée situé juste en face de la cure thermale et à proximité de toutes les commodités. Ce bien rare se compose comme suit : - Un séjour lumineux avec kitchenette ouverte - Un coin nuit avec placard - Une salle d'eau avec wc - Extérieur : Une belle terrasse idéalement exposé, permettant de profiter des beaux jours Après un raffraîchissement nécessaire, ce bien à fort potentiel saura vous séduire grâce à son emplacement d'exception et son accès direct à la plage. Que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence secondaire il saura répondre pleinement à vos attentes Vendu avec planning locatif Cette annonce référence 295189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 718,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRABELS – Appartement T1 Bis au 2ᵉ étage – Terrasse, piscine et parking Découvrez cet agréable appartement T1 Bis de 37 m², idéalement situé au 2ᵉ étage. Ce bien fonctionnel et spacieux vous offre un cadre de vie confortable et lumineux. Le séjour de 25 m² est baigné de lumière. On appréciera l'espace de 7 m² qui apporte un espace nuit séparé et intimiste. La salle de bain et les WC sont conçus pour un usage quotidien pratique et confortable. Vous profiterez également d'une terrasse de 4 m² sans vis-à-vis. Une place de parking privative complète ce bien, facilitant vos déplacements. La résidence met à votre disposition une piscine, idéale pour se rafraîchir et se détendre lors des beaux jours, renforçant encore la qualité de vie qu'offre cet appartement. Situé dans un quartier calme et verdoyant, vous bénéficiez de la proximité immédiate de parcs et terrains de sport, parfaits pour les amateurs d'activités de plein air et de balades en nature. Côté commodités, tout est à portée de main : un supermarché, station essence, l'enseigne Grand Frais, centre médical, Pôle Medika avec consultations médicales et paramédicales, pharmacie, des universités : Faculté de médecine, STAPS, IUT, Polytech...), des hôpitaux (Lapeyronie, Arnaud de Villeneuve, La Colombière, Saint-Eloi) et du tramway avec les arrêts Euromédecine et Occitanie. Pour toutes informations supplémentaires contact Christelle GAUDRON BSK Immobilier O641662684 Cette annonce référence 293883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75117840100012. Prix du bien : 124 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 195 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2023 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 417.00 € et 565.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez visiter cet appartement très récent qui allie confort et agencement, de superbes prestations, une cuisine bien pensée dans un espace de vie agréable. Cet appartement très bien placé proche de toute commodité possède également une charmante salle de bain, 1 WC séparé et 2 chambres spacieuses, idéales pour un jeune couple. Atout à ne pas négliger, 2 places de stationnement souterrain. Pour le visiter rien de plus simple contactez nous! Bien proposé par Pierre LARCHER-PINELLI EI, agent commercial (RSAC 443598996)

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce studio au 2ème étage de 14 m² situé dans la résidence Ideal Campus à Montpellier Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 4.75%. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Située dans un quartier dynamique de Montpellier, cette résidence bénéficie d'une desserte exceptionnelle par les transports en commun. • À seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de tramway "Saint-Éloi" (ligne 1), axe central du réseau TAM reliant directement le centre-ville, la gare Saint-Roch, les facultés et les principaux quartiers étudiants. • À 15 minutes de la gare Montpellier Saint-Roch en tramway, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. • Accès rapide à la gare Montpellier Sud de France via navette, tram ou bus, idéale pour les trajets longue distance. • Connexion directe avec les universités et grandes écoles : Faculté de Médecine, de Pharmacie, de Sciences, Université Paul-Valéry, IAE, Polytech… grâce à la ligne 1 du tramway et sa proximité immédiate avec les pôles Hôpitaux-Facultés et Triolet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice au 06-09-71-64-65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 9 ans Loyer annuel hors taxes de 3 420 euros HT /an Prestations : parking, salle de détente, salle de fitness Diagnostics en cours de réalisation L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce T2 au 4ème étage de 30.34 m² situé dans la résidence Appart'City Ovalie II à Montpellier. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 6.61 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 12 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Située dans un quartier calme et bien desservi à l'ouest de Montpellier, la résidence Appart'City Ovalie II bénéficie d'un accès pratique aux grands axes de la ville et aux points d'intérêt majeurs. • À seulement 1 minute à pied de l'arrêt de bus Grand M (ligne 17), reliant directement la gare Saint-Roch en une quinzaine de minutes. • À environ 10 minutes à pied de la station de tramway Sabines (ligne 2), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les quartiers étudiants et les pôles d'activités. • Accès rapide aux plages (Carnon, Palavas-les-Flots) en environ 20 minutes en voiture via la D65. • À 5 minutes en voiture de la gare Montpellier Saint-Roch, pour des déplacements régionaux et nationaux facilités. • À environ 12 minutes en voiture de l'aéroport Montpellier-Méditerranée, idéal pour les voyages professionnels ou personnels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice au 06 09 71 64 65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 10 ans Loyer annuel hors taxes de 6 706 euros HT /an Prestations : parking privé, salle de fitness, petit-déjeuner en salle, blanchisserie Diagnostics en cours de réalisation (demande 16/06) L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**