Acheter un bien immobilier à Saint-Savournin

SAINT-SAVOURNIN -135 m² – LA VALENTINE – MAISON MITOYENNE RÉNOVÉE 2025/2026 – 3 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – PISCINE PRIVÉE SANS VIS-À-VIS – CALME ABSOLU Exclusivité sur Saint-Savournin la valentine Dans le secteur très recherché et paisible de La Valentine à Saint-Savournin, découvrez cette maison mitoyenne d'un seul côté, entièrement rénovée en 2025 avec un niveau de finitions soigné et des prestations haut de gamme. Une opportunité rare pour les acquéreurs exigeants qui souhaitent emménager sans travaux. Surface totale : 135 m² (loi Carrez) Terrain / extérieur : ~150 m² au sol, exposition optimale, totalement sans vis-à-vis Composition intérieure : Séjour-cuisine ouverte lumineux et spacieux avec poêle à bois design neuf (très haut rendement, ambiance chaleureuse garantie) Cuisine entièrement neuve et équipée premium : îlot central, électroménager encastrable haut de gamme (induction, four, hotte, lave-vaisselle,), rangements optimisés 3 chambres dont une suite parentale généreuse avec dressing intégré et vue sur l'extérieur Salle de bain contemporaine spacieuse (douche à l'italienne + options baignoire) WC séparé Buanderie / cellier pratique Fibre optique installée (très haut débit pour télétravail et loisirs) Extérieur de caractère : Espace piscine privative de ~150 m² au sol – véritable atout bien-être, sans aucun vis-à-vis pour une intimité totale Terrasse en matériaux durables + coin détente Jardin paysager facile d'entretien, idéal pour profiter du climat provençal Points forts techniques et confort : Rénovation complète : menuiseries double/triple vitrage, électricité aux normes Chauffage performant + poêle design → économies d'énergie Parking extérieur + un garage Quartier résidentiel ultra calme : écoles, collège, commerces de La Valentine à quelques minutes, accès rapides vers Aix-en-Provence et Marseille Avis du conseillé : Parfaite pour une famille qui ne veut pas passer ses weekend dans les travaux mais qui se garde la possibilité d'agrandir son logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Michel Payet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°909418972. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

GRÉASQUE – BASTIDE PROVENÇALE AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE Éléonore Boiscuvier et Efficity vous proposent cette belle bastide provençale de 140 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de plus de 2 000 m², dans un environnement résidentiel et verdoyant, au calme absolu. Une maison qui offre de beaux volumes, des espaces de vie confortables et de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet familial que patrimonial. UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES L'entrée : Une belle entrée avec un grand placard et des WC invités accueille vos visiteurs et dessert les différents espaces de la maison. La pièce de vie : Un généreux séjour d'environ 40 m², réunissant salon avec cheminée et salle à manger. La hauteur sous plafond, les poutres apparentes et l'accès direct à la terrasse donnent à cet espace beaucoup de caractère. La cuisine : Indépendante, aménagée et équipée, elle dispose également d'un accès direct à la terrasse. Elle se prolonge par un cellier avec espace buanderie, particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit : Entièrement situé au rez-de-chaussée, il comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et rangements, ainsi qu'une salle de bains. La mezzanine : À l'étage, ce bel espace d'environ 28 m² offre de multiples possibilités : bureau pour le télétravail, quatrième / cinquième chambre, salle de jeux ou espace détente selon les besoins. PLUS DE 2 000 M² DE TERRAIN POUR PROFITER DES EXTÉRIEURS Le jardin paysager, arboré d'essences méditerranéennes, bénéficie de beaux espaces ouverts et d'une agréable intimité. La piscine : Entourée de terrasses, elle s'intègre harmonieusement au jardin et offre un bel espace de détente. Le pool house : Avec sa cuisine d'été couverte et son barbecue, il permet de recevoir confortablement famille et amis. Les loisirs : Un terrain de pétanque complète les aménagements extérieurs. Le garage : D'environ 50 m², il offre un bel espace de stationnement et de stockage, avec la possibilité d'envisager sa transformation en surface habitable pour agrandir la maison, sous réserve des autorisations nécessaires. DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE • Construction traditionnelle et double vitrage • Pompe à chaleur air/eau neuve - Chauffage et rafraîchissement par le sol réversible • Fibre • Excellente performance énergétique : DPE B UN ATOUT RARE : LA POSSIBILITÉ DE DÉTACHER UN TERRAIN Au-delà de ses qualités résidentielles, cette propriété présente un intérêt supplémentaire : la possibilité d'envisager le détachement d'une parcelle constructible pour accueillir une seconde maison, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une perspective intéressante pour un rapprochement familial, un projet de construction ou une valorisation foncière. ENVIE D'EN SAVOIR PLUS ? Que vous recherchiez une maison familiale avec de beaux extérieurs ou une propriété offrant un potentiel foncier, cette bastide mérite votre attention. Réservez sans tarder votre visite auprès d'Éléonore Boiscuvier au 06 60 13 69 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°479206773. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

13390 AURIOL – PONT-DE-JOUX – APPARTEMENT T3 DE 65,73 M² – TERRASSE DE 13 M² – PARKING DOUBLE – RÉSIDENCE RÉCENTE – DPE A – CALME ABSOLU – Guillaume Carvin, d'Efficity, vous propose ce très bel appartement T3 situé au premier étage avec ascenseur de la résidence La Réserve, à Auriol. Implanté dans un environnement résidentiel particulièrement paisible, face à un espace naturel verdoyant, ce bien bénéficie d'un agencement optimisé, d'une belle luminosité et de prestations intérieures soigneusement sélectionnées pour offrir un véritable confort de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 30,10 m² au sol, où chaque espace a été pensé avec goût. Le séjour accueille un élégant ensemble mural intégrant une cheminée au bioéthanol, un emplacement pour la télévision, des niches décoratives éclairées et des rangements parfaitement intégrés. La cuisine ouverte, de marque BUT, séduit par ses lignes contemporaines, ses nombreux placards et ses équipements qui resteront intégralement en place lors de la vente. Une climatisation réversible assure un confort thermique appréciable en toute saison. Dans le prolongement du salon, les grandes baies vitrées donnent accès à une magnifique terrasse couverte de 13,18 m², véritable atout de cet appartement. Avec sa vue dégagée sur la végétation environnante et son espace généreux, elle permet d'aménager facilement un coin repas et un salon extérieur, pour profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère calme et agréable. L'espace nuit, judicieusement séparé de la partie séjour, se compose de deux chambres de 10,25 m² et 11,77 m², dont une équipée d'un placard, d'une salle de bains de 4,91 m², de toilettes indépendantes et d'un dégagement. Un cellier ainsi qu'un placard à l'entrée viennent compléter les possibilités de rangement. L'ensemble présente un excellent état d'entretien et ne nécessite aucun aménagement particulier pour s'y installer. La qualité de construction constitue un autre avantage majeur, avec une performance énergétique exceptionnelle classée A, affichant seulement 20 kWh/m²/an. Associée à une isolation performante, à des menuiseries à double vitrage et à des équipements économes, cette conception récente permet de limiter considérablement les besoins énergétiques. Les charges courantes de copropriété sont également maîtrisées, autour de 85 € par mois, incluant notamment l'entretien des parties communes, les ascenseurs et l'eau froide. Le bien est vendu avec un parking double en enfilade de 24,60 m² en sous-sol, permettant le stationnement de deux véhicules. De nombreuses possibilités de stationnement extérieur sont également disponibles pour accueillir les visiteurs. Enfin, vous profiterez d'une situation pratique, à proximité des commerces et des transports, accessibles à environ 500 mètres. Le secteur de Pont-de-Joux bénéficiera également de l'arrivée du Val'Tram, dont la mise en service est actuellement annoncée pour début 2027, avec une station Auriol–Saint-Zacharie permettant de rejoindre directement Aubagne et ses correspondances. Un appartement qui se distingue par la qualité de ses aménagements, ses excellentes performances énergétiques, son extérieur particulièrement agréable et son environnement préservé. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un logement récent, confortable et prêt à vivre. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Guillaume Carvin, votre conseiller immobilier Efficity - 06.25.37.01.05 - gcarvin@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guillaume Carvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°949430789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

13390 AURIOL – CENTRE-VILLAGE – MAISON RÉNOVÉE DE 97 M² – 3 CHAMBRES – BUREAU – TERRASSE – GARAGE DE 65 M² – CAVE DE 60 M² – DPE B – Guillaume Carvin – Efficity vous propose, au cœur du village d'Auriol, cette maison de village entièrement repensée et largement rénovée. Répartie sur deux niveaux d'habitation, elle dispose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'une agréable terrasse ainsi que de 125 m² d'annexes, un ensemble particulièrement appréciable en centre-village. Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux de 25,88 m² ouvrant directement, par une large baie vitrée, sur une terrasse privative aménagée, idéale pour profiter des repas en extérieur ou créer un espace de détente. Une cuisine indépendante de 9,40 m², aménagée et équipée, complète la partie jour. Ce niveau accueille également une suite parentale de 13,28 m² disposant de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Vous y trouverez également un bureau de 10,29 m², exposé plein sud, pouvant faire office de chambre supplémentaire. À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend deux chambres de 11,75 m² et 12,74 m², accompagnées d'une salle de bains de 6,71 m² avec baignoire, meuble vasque et WC. La chambre de 12,74 m² est issue d'une extension réalisée en toiture, ayant fait l'objet d'une déclaration préalable et d'un arrêté de non-opposition délivré par la mairie d'Auriol le 3 avril 2025. Au rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'un vaste garage de 64,86 m², permettant de stationner deux grands véhicules tout en conservant un espace de rangement ou d'atelier. Une cave supplémentaire de 59,77 m² complète la propriété, offrant des volumes de stockage particulièrement généreux pour une maison de village. D'importants travaux de rénovation ont été réalisés, notamment sur l'isolation, la plomberie, la totalité de l'installations électriques, les revêtements intérieurs et l'aménagement des pièces d'eau. La maison est également équipée d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation gainable réversible, assurant chauffage et rafraîchissement selon les saisons. Ces améliorations ont notamment permis de faire évoluer sa performance énergétique d'un classement G en 2023 à un classement B en 2026. Située au cœur d'Auriol, cette maison associe le charme d'une habitation ancienne à des prestations actuelles, avec une terrasse et des surfaces annexes offrant un confort de vie appréciable au quotidien. La surface de référence mesurée est de 97,29 m², pour une surface au sol de 102,27 m², hors garage et cave. Le diagnostic énergétique affiche un classement DPE B – 108 kWh/m²/an et GES A – 4 kg CO₂/m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1 220 € et 1 720 € pour un usage standard. La taxe foncière 2026 s'élève à 1 732 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Guillaume CARVIN – Efficity au 06 25 37 01 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guillaume Carvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°949430789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Gréasque (13850) : maison de plain-pied 113 m², 5 pièces, piscine, terrasse 40 m², climatisée, au calme et sans vis-à-vis Vous cherchez une maison où il fait bon vivre, sans avoir de travaux à prévoir ? Bienvenue à Gréasque, dans un quartier recherché et tranquille, où je vous présente cette maison de plain-pied de 113 m² avec piscine. Une pièce de vie qui donne envie de poser ses affaires Dès que vous franchissez la porte, vous tombez sous le charme d'un séjour de 36 m², très lumineux grâce à son exposition sud-est. Il s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 40 m² : de quoi dresser la grande table et prolonger les repas bien après le dessert. Un jardin pour profiter, sans personne en face Sur 601 m² de terrain, c'est clairement le point fort de la maison : une piscine enterrée, sans vis-à-vis, dans un environnement vraiment calme. Entre la terrasse et l'espace piscine, vous avez tout pour recevoir vos amis, réunir la famille ou simplement vous détendre les week-ends d'été. Des pièces qui s'adaptent à votre quotidien La maison compte 5 pièces, dont 3 chambres et un bureau. Et si vous n'avez pas besoin de bureau, rien ne vous empêche d'en faire un dressing, une chambre d'appoint ou un coin rien qu'à vous. C'est vous qui choisissez ! Fraîche l'été, confortable toute l'année La maison est climatisée, ce qui change la vie quand les températures grimpent. Côté état général, tout est bien entretenu : électricité, plomberie, sols et façade. Vous n'avez plus qu'à vous installer. Et pour la voiture ? Bonne nouvelle : vous disposez de 3 places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Ce qu'il faut retenir Maison de plain-pied Piscine enterrée, sans vis-à-vis Terrasse d'environ 40 m² Climatisation Terrain de 601 m², au calme 3 chambres + bureau modulable (ou dressing) 3 places de stationnement Plain-pied, piscine, calme, climatisation : des critères très recherchés à Gréasque, et que l'on trouve rarement réunis dans la même maison. Cette maison vous fait de l'œil ? Appelez-moi, on organise une visite ensemble, et vous pourrez vous projeter sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gilles Torres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°511900797. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

13790 - CHÂTEAUNEUF-LE-ROUGE – UN AIR DE PETITE MAISON, 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 40.0 M², UNE TERRASSE AU SUD, LA NATURE POUR HORIZON – BOX INCLUS - EXCELLENT ETAT Imaginez… Un café sur votre terrasse plein sud. Devant vous, une vue dégagée sur la nature. Autour, des arbres, des vignes et une résidence aux allures de petit hameau provençal. Bienvenue dans un appartement où le soin apporté aux finitions fait toute la différence. Efficity et Valérie Fournier vous présentent ce T2 d'environ 40 m², au dernier étage d'une résidence construite en 2022, bénéficiant encore de la garantie décennale. Ici, les bâtiments ressemblent à de petites maisons accueillant un appartement en bas et un en haut. Aucun appartement mitoyen à droite ni à gauche : une configuration qui donne au lieu un charme particulier. À l'intérieur, la lumière accompagne des prestations choisies avec soin. Le séjour, équipé d'une climatisation réversible, s'ouvre sur une terrasse de 10 m² exposée plein sud. Un déjeuner au soleil, une pause lecture, un apéritif face à la verdure… On s'y projette déjà. La cuisine entièrement équipée de 2025 conjugue élégance et fonctionnalité : aménagement soigné, réfrigérateur encastrable Rosières de grande capacité et plaque de cuisson avec hotte intégrée. Des équipements qui libèrent les perspectives et rendent le quotidien agréable. Côté nuit, la chambre aux peintures récemment refaites dispose d'un dressing aménagé. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes avec WC suspendu et carrelage refait complètent cet intérieur impeccable, prêt à vous accueillir. Un box fermé en sous-sol, inclus dans le prix, vient parfaire l'ensemble. Pour compléter le décor : les commerces du village, les paysages du Cengle et de la Sainte-Victoire pour vos envies de balades, et les accès à la D7N et à l'A8 pour vos déplacements. Un premier achat, un nouveau départ, un pied-à-terre en Provence… Et si votre prochaine histoire commençait ici ? Contactez-moi pour le découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valerie Fournier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°828221614. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

13124 - PEYPIN - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 98 M² - UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR SANS TARDER EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Peypin. À quelques pas des commerces, des écoles et des transports, cette maison de 98 m² en très bon état, sans travaux à prévoir, saura vous séduire par son calme absolu et son environnement sans vis-à-vis. Distribuée sur deux niveaux l'entrée se fait dans une agréable pièce de vie de 37m² avec son coin salon, repas et cuisine ouverte agrémentée de deux portes fenêtres donnant sur une terrasse de 22m² côté jardin pour profiter des journées ensoleillées. De cet espace une porte donne accès à une grande chambre, un WC indépendant, une salle de bain ainsi qu'un cellier. Sous un plafond cathédrale l'escalier menant à l'étage vous amène sur une grande mezzanine servant de coin TV et musique pour les moments calmes, une chambre, un bureau et un autre WC indépendant. Pour info, une cloison sépare la chambre du bureau de l'étage qui peut donner 2 chambres de 10 m² chacune moyennant quelques travaux! Le jardin arboré et piscinable, saura combler les amoureux de la nature et offrir de beaux moments de détente en famille ou entre amis. Le garage et les 3 stationnements extérieurs vous garantissent praticité et confort au quotidien. La maison construite en 2000 a été très bien entretenue, la façade et le toit sont en très bon état, la climatisation réversible récemment installée complète des radiateurs récents à accumulation et le ballon d'eau va être remplacé. L'environnement, le calme, la proximité à pied d'école primaire, maternelle, de commerces et de transports représentent des atouts importants. La taxe foncière est de 1069€; N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite pour découvrir ce bien d'exception à Peypin. Contactez AXEL DENDEVILLE au 0685003185 adendeville@efficity.com dès maintenant pour convenir d'une visite. Vous pouvez cliquer sur ce lien pour une visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=H66EdcgFVZ3 https://my.matterport.com/show/?m=H66EdcgFVZ3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Axel DENDEVILLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°842095184. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

10 000 m² – PERMIS PURGÉ – VUE DOMINANTE – ROQUEVAIRE Rare à la vente sur Roquevaire ! Dans un environnement privilégié, en position dominante tout en restant proche des commodités, découvrez ce magnifique terrain d'environ 10 000 m² offrant un cadre idéal pour réaliser votre projet de maison. Permis de construire accordé et purgé de tout recours pour une maison d'environ 190m² Libre choix du constructeur Terrain d'environ 1 hectare Position dominante Environnement calme et agréable Commodités, écoles et commerces à proximité Une localisation idéale Roquevaire • Marseille : environ 25 min • Aix-en-Provence : environ 30 min • Cassis / La Ciotat : environ 25 min La commune offre toutes les infrastructures nécessaires au quotidien : crèches, écoles, collège, commerces, supermarchés, professionnels de santé, laboratoire, médiathèque, équipements sportifs et nombreuses activités. Un terrain rare par sa surface, sa situation et son permis déjà purgé, permettant d'avancer rapidement sur votre projet de construction. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations, le dossier du permis de construire ou organiser une visite. Bénédicte Peltié Agente indépendante – Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Bénédicte Peltié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°504862095. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ - MAISON INDIVIDUELLE T4/5 DE 152M² ARBORÉE TRÈS CALME DES ANNÉES 2014- JARDIN – 2 TERRASSES – VENDUE EN L' ÉTAT - STATIONNEMENTS - 30 MN AIX-MARSEILLE - LA BOUILLADISSE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une villa T4/5 individuelle sur 2 niveaux d'une superficie de 152 m² construite sur une terrain de 810 m² calme et arboré avec terrasse au RDC et terrasse à l'étage. Cette maison individuelle tout en marbre se compose au RDC, d'un hall avec dressing et rangements, d'une grande cuisine en marbre et granite entièrement équipée donnant sur une terrasse, d'un salon/salle à manger, de 2 chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec wc séparé. Puis au second étage, par des escaliers en marbre, vous accédez à une grande chambre parentale donnant sur une terrasse, avec une salle de bain / wc avec des rangements et un très grand large dressing. Pour compléter celle-ci, vous pouvez accéder à un sous sols en plus de 123 m² à aménager et à rénover entièrement (Home cinéma, buanderie, salle de jeu, chambres amis, bureaux, dressing, cave) ( haut plafond du sous sols 2,51m). Le jardin et les abords sont à aménager complètement et à finaliser complètement. Travaux à prévoir intérieur et extérieur. Stationnements aisés de 2 à 3 voitures dans la propriété. INFOS : Double vitrage- Chauffage au sols –Cumulus pour eau - Portail électrique et Éclairage nocturne - Raccordement tout à l'égout - Prévoir travaux entièrement dans le jardin et abords. Rapport et diagnostic maison. Proche école élémentaire Paul Eluard, du complexe sportif municipal Robert Conti, et à 2 mn accès autoroute, centres commerciaux, petits commerces, centre médical, proche du futur tram, bus 5 /72 et à 30 mn de AIX et MARSEILLE. Taxe foncière : 1760 euros / an Prix : 474 500 euros FAI Photos et vidéos à la demande avant visites et étude dossier financier. Visites prévues jeudi 15 octobre AM, et samedi 17 octobre journée. Contact : Christelle GENTY cgenty@efficity.com 06 64 82 86 07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christelle Genty - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°487924151. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

13380 - PLAN-DE-CUQUES - - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 123.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ de 500 m² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le secteur prisé de Plan de Cuques. AMOUREUX DE LA PIERRE ET DES TRAVAUX TRES GROS POTENTIEL !!! Idéalement nichée dans un secteur calme et très recherché, cette maison de 123.0 m² offre de beaux volumes et un très beau jardin plat et arboré, parfait pour les amoureux de la nature et de l'extérieur. Construite au début du siècle dernier, cette maison de caractère se déploie sur deux niveaux, et offre de très nombreuses possibilités en vue d'une rénovation complète. La totalité des postes est concernée : Charpente et toiture , sol, redistribution des pièces, électricité, plomberie, peinture, climatisation, cuisine, salle de bain.... Devis travaux 170 000 € à ajuster en fonction de votre projet. AUCUN PROBLEME STRUCTUREL Le prix de vente tient compte des travaux. Le jardin de 500.0 m² ravira les amateurs de verdure et de tranquillité, offrant un espace extérieur privilégié où il fait bon se ressourcer. La proximité des commerces et du village facilitera votre quotidien, tandis que la présence d'un arrêt de bus à proximité vous offrira une grande mobilité dans la région. Il vous faudra vous projeter pour bien appréhender le potentiel énorme de cette maison, mais vous pourrez créer le bien de vos rêves et surtout entrevoir une belle plus value à la revente ! Une opportunité devenue rare de nos jours ! Ne tardez plus à venir visiter cette maison pleine de charme à Plan-de-Cuques. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Sébastien Chappin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

13390 - AURIOL - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 105.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET EXPOSITION SUDrnrnefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé d'Auriol, offrant un cadre de vie idyllique.rnrnConstruite après 2006, cette maison de 105.0 m² de plain-pied saura vous séduire par son agencement optimal et ses finitions de qualité. Avec 3 chambres spacieuses, elle offre un espace chaleureux et confortable pour toute la famille.rnrnLa terrasse, exposée plein Sud et d'une surface de 30.0 m², est un véritable atout qui vous permettra de profiter pleinement du soleil et des repas en extérieur tout en admirant la vue dégagée sur le jardin arboré de 500.0 m².rnrnCette maison à Auriol offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Sa luminosité naturelle toute la journée apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale à chaque pièce, créant ainsi un lieu de vie agréable et accueillant.rnrnUne opportunité rare pour ceux en quête d'un bien moderne, fonctionnel et lumineux, offrant une qualité de vie incomparable. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Michel Payet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°909418972. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Éléonore Boiscuvier et Efficity vous présentent cette maison de 115 m² située à Gréasque, dans un quartier résidentiel très recherché, sur une parcelle de plus de 500 m². La maison offre une distribution particulièrement agréable et quasiment de plain-pied. L'espace de vie Une belle entrée dessert une pièce de vie de plus de 40 m², composée d'un séjour ouvert sur la cuisine. Un espace convivial et lumineux, tourné vers l'extérieur. L'espace nuit La maison dispose d'une suite parentale avec sa salle d'eau, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Côté pratique Un cellier complète l'intérieur. À l'extérieur, plusieurs abris offrent des espaces de rangement supplémentaires, appréciables au quotidien. À l'extérieur La parcelle de plus de 500 m² offre un jardin arboré et sa terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les + - Quartier recherché de Gréasque - Maison quasiment de plain-pied - 3 chambres dont une suite parentale - Pièce de vie d'environ 40 m² - Climatisation réversible - Cellier - Nombreux rangements extérieurs - Terrain de plus de 500 m² piscinable Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Intéressé ? Réservez votre visite sans tarder en contactant Éléonore Boiscuvier au 06 60 13 69 91 ou eboiscuvier@efficity.com ESTIMEZ VOTRE BIEN EN QUELQUES CLICS : VotreEstimation.immo-eb.fr CONSULTEZ MES AVIS CLIENTS : AvisClients.immo-eb.fr DEVENEZ APPORTEURS D'AFFAIRES : Apporteur.immo-eb.fr REJOINS MON ÉQUIPE ! : JeRecrute.immo-eb.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°479206773. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ALLAUCH – PROPRIÉTÉ DE 230 m² AVEC DÉPENDANCE SUR PARCELLE ARBORÉE – CALME, LUMINOSITÉ ET FORT POTENTIEL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette propriété de caractère de près de 230 m² habitables, agrémentée d'une dépendance de 75 m² à aménager, nichée sur un terrain paysager d'environ 1 800 m². Idéalement située dans un secteur recherché d'Allauch, au calme et sans vis-à-vis, cette maison séduira aussi bien les familles en quête d'espace et de sérénité que les investisseurs souhaitant exploiter le potentiel de la dépendance. Un agencement pensé pour le confort de vie Séjour double et salle à manger en véranda, ouverts sur la terrasse et baignés de lumière grâce à une quadruple exposition. Cuisine équipée moderne, conviviale et fonctionnelle. 5 chambres spacieuses : 3 au niveau principal avec rangements/dressing + 2 chambres en rez-de-chaussée. 2 salles d'eau (dont une avec baignoire d'angle) et 2 toilettes indépendants. Une dépendance à fort potentiel Un appartement indépendant de type T3 (75 m² environ), à achever, offre de multiples possibilités : logement pour une seconde famille, bureau, ou projet locatif. Prestations et atouts Carrelage travertin et larges menuiseries aluminium. Climatisation et poêle à granulés. Nombreux stationnements au sein de la propriété. Piscine et vaste espace jardin arboré pour des moments de détente en extérieur. Un environnement rare à Allauch La propriété profite d'un cadre résidentiel prisé, alliant tranquillité et proximité des commodités : Accès rapide aux écoles, commerces et transports. À quelques minutes des axes routiers principaux et de Marseille. Un secteur apprécié pour son environnement verdoyant et son ambiance village typique d'Allauch. À noter : Des travaux de finition sont à prévoir, laissant la liberté aux futurs acquéreurs d'adapter le bien à leurs goûts et besoins. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Roger FEVRE – 06.16.91.03.23 – rfevre@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Roger Fevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°902764935. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

13124 - PEYPIN - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 150.0 M² - UN BIJOU À VISITER SANS TARDER Axel Dendeville et Efficity vous présentent en exclusivité cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel de Peypin. À vendre sur les hauteurs de Peypin en position dominante avec une vue à 180 degrés sur les collines, une maison d'environ 150 m², sur 600 m² de parcelle avec piscine, jacuzzi et terrasse exposée plein sud. Sur deux niveaux, elle est composée d'un grand espace de vie avec plafond cathédrale (42 m²), une cuisine semi ouverte (11m²) avec accès terrasse. Une porte du salon vous amène sur la partie nuit composée de 3 belles chambres avec placards, d'un WC indépendant et d'une salle de bain avec double vasque , baignoire et douche. Du couloir, une porte nous permet d'accéder au niveau inférieur qui donne sur une très belle suite parentale de 35 m² entièrement rénovée avec un grand dressing et d'une salle d'eau avec WC. Une buanderie de 15m² complète ce niveau. La maison très bien entretenue, est équipée d'une aspiration centralisée, d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, de panneaux solaires, d'un poêle à granulés, de doubles vitrages. La cuisine est récente et entièrement équipée, avec un cellier attenant qui mène au garage. la terrasse plein Sud est munie d'un store banne motorisé. On ne peut pas faire rentrer les véhicules sur la parcelle, mais de nombreux stationnements sont disponibles devant la maison. Il existe néanmoins un garage de 15 m2 qui sert d'espace de stockage. Les plus : Espace piscine et jacuzzi sans vis à vis Vue imprenable à 180 degrés, Calme, grande luminosité avec l'exposition Sud Panneaux solaires Poêle à granulés Climatisation réversible Adoucisseur d'eau Font de cette maison un bien très confortable où il fait bon vivre. La taxe foncière est de 1850€. N'hésitez pas à nous appeler pour plus de renseignements et pour venir visiter. Ne ratez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Peypin. Contactez AXEL DENDEVILLE au 0685003185 adendeville@efficity.com dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Axel DENDEVILLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°842095184. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A Gréasque, Éléonore Boiscuvier et Efficity vous proposent en exclusivité cette maison d'architecte de 162 m², implantée sur un terrain plat et arboré de plus de 2 000 m², dans un environnement particulièrement agréable. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Dès l'entrée, vous découvrez de beaux volumes avec : •Une véritable entrée et un WC invités. •Une grande pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et ses baies vitrées à galandage, avec un accès direct à la terrasse exposée plein sud. •La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace de vie et bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. •Une arrière-cuisine vient compléter cet espace et apporte un véritable confort au quotidien. •Toujours de plain-pied, une master bedroom d'environ 35 m² avec sa salle de bains offre un espace parental généreux et indépendant. À L'ÉTAGE •L'espace nuit se poursuit avec trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. LES EXTÉRIEURS •Vous serez séduits par le terrain plat et arboré de plus de 2 000 m², offrant de beaux espaces pour profiter pleinement des extérieurs. Une grande terrasse exposée plein sud, dont une partie est couverte, prolonge naturellement les espaces de vie. •Une piscine de 8 x 5 m, des arbres fruitiers et un boulodrome complètent cet extérieur propice aux moments en famille et entre amis. Un garage permettant de stationner un véhicule vient compléter l'ensemble. LES PRESTATIONS Vous apprécierez également les prestations de qualité de cette maison, notamment la baie vitrée à galandage du séjour et l'aspiration centralisée. LES + DE LA MAISON •Village accessible à pied •Calme absolu •Terrain plat •Vie de plain-pied grâce à la suite parentale au rez-de-chaussée Envie d'en savoir plus ? Réservez votre visite sans tarder ! Contactez Eléonore Boiscuvier 06 60 13 69 91 ou eboiscuvier@efficity.com ESTIMEZ VOTRE BIEN EN QUELQUES CLICS : VotreEstimation.immo-eb.fr CONSULTEZ MES AVIS CLIENTS : AvisClients.immo-eb.fr DEVENEZ APPORTEUR D'AFFAIRES : Apporteur.immo-eb.fr REJOINS MON ÉQUIPE ! : JeRecrute.immo-eb.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°479206773. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

13360 - ROQUEVAIRE - CALVAIRE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 93.0 M² - MAISON AVEC TOIT TERRASSE VUE EXCEPTIONNELLE ENTOURÉE DE VERDURE-CLIMATISEE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison située à Roquevaire, au calme absolu, offrant un cadre de vie idyllique. Rénovée en 2026, cette maison de 93.0 m² sur trois niveaux saura vous séduire par son charme authentique et son potentiel d'aménagement. Avec 3 chambres spacieuses et moderne, elle offre un espace chaleureux et accueillant pour toute la famille. Le toit terrasse avec une vue exceptionnelle sur les toits de Roquevaire, entourée de verdure et d'arbres fruitiers, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en toute sérénité. Son positionnement proche de toutes les commodités à pied et à 5 min de la future gare du Valtram en font ou il fait bon vivre. Son exposition assure une luminosité naturelle toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale pour des instants de vie inoubliables. Cette maison à Roquevaire est une opportunité rare pour ceux en quête d'un bien alliant charme, tranquillité et potentiel d'aménagement. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce véritable bijou immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette magnifique demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Michel Payet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°909418972. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

13120 GARDANNE – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT T3 DE 75,64 M² LOI CARREZ + PLACES DE PARKING DANS LA RESIDENCE + LOGGIA-BUANDERIE + TERRASSE FERMÉE – 3ème étage AVEC ASCENSEUR Appartement lumineux avec espace extérieur exploitable Envie d'un appartement spacieux, bien situé et facile à vivre au quotidien ? Celui-ci fait clairement le job… et même un peu plus Emplacement central Situé à Gardanne, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, dans un environnement vivant et pratique. Un intérieur confortable et bien agencé : 75,64 m² loi Carrez (env. 87,38 m² de surface totale avecloggia-buanderie et terrasse fermée) Séjour lumineux – agréable à vivre au quotidien 2 chambres confortables Possibilité d'aménager un espace bureau (télétravail) Agencement fonctionnel et fluide Un vrai plus au quotidien : Terrasse fermée Idéale en jardin d'hiver, coin repas ou espace détente Surface supplémentaire exploitable toute l'année + Places de parking disponible dans la résidence Caractéristiques de la copropriété : Immeuble avec ascenseur Copropriété sans procédure en cours Cadre de vie serein et sécurisé Confort & prestations : Climatisation – confort optimal en été Belle luminosité naturelle dans tout l'appartement Volumes agréables Ce qu'on aime : Emplacement centre-ville Terrasse fermée utilisable toute l'année Appartement lumineux et spacieux Idéal résidence principale ou investissement L'esprit Gardanne : Ville au charme provençal, réputée pour son marché emblématique et son ambiance authentique Une visite ? Un appartement pratique, lumineux, bien placé… le genre de bien qui ne fait pas de bruit, mais qui part vite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Éléonore Boiscuvier et Efficity vous présentent en exclusivité, sur la commune de Meyreuil, un ensemble immobilier rare composé de deux maisons indépendantes implantées sur un terrain total d'environ 1 300 m². Chacune dispose de son entrée indépendante et de son jardin. Cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant pour un projet familial, intergénérationnel, locatif ou mixte habitation / activité professionnelle. Une configuration peu courante permettant de réunir deux lieux de vie distincts tout en conservant une véritable indépendance pour chacun. Implantée au calme, dans un secteur recherché de Meyreuil, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie particulièrement pratique au quotidien. Commerces, écoles, services et commodités sont accessibles à pied, permettant de profiter d'une véritable vie de village tout en restant à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, des principaux axes routiers et des zones d'activités du secteur. Un emplacement privilégié qui séduira aussi bien les familles que les actifs recherchant confort et praticité. La maison principale – environ 145 m² de plain-pied Située dans un environnement agréable, cette maison de plain pied entièrement rénovée séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. L'espace de vie d'environ 48 m² comprend : • Un salon convivial • Une véranda lumineuse exposée Sud • Une vaste cuisine contemporaine indépendante • Un cellier attenant L'espace nuit propose : • Une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC • Deux chambres supplémentaires • Une quatrième chambre d'environ 24 m² avec accès direct au jardin • Une salle de bains avec WC • Une buanderie À l'extérieur : • Terrain piscinable plat • Grande cuisine d'été • Garage • Puits La seconde maison – environ 79 m² De construction récente, cette maison indépendante offre une configuration fonctionnelle et constitue un véritable logement à part entière au sein de la propriété. Au rez-de-chaussée : • Entrée avec rangements • Bureau d'environ 17 m² • WC • Garage À l'étage : • Belle pièce de vie bénéficiant d'une triple exposition • Cuisine ouverte • Accès direct au jardin • Deux chambres • Salle d'eau avec WC Les prestations : • Construction récente • Double vitrage • Maison économe en énergie Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités selon votre projet : accueillir plusieurs générations d'une même famille, disposer d'un logement indépendant pour un proche, associer résidence principale et activité professionnelle ou encore envisager un projet locatif complémentaire. Une opportunité rare sur le secteur de Meyreuil, réunissant deux habitations indépendantes sur une même propriété. Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et organiser une visite, contactez Éléonore Boiscuvier au 06 60 13 69 91. Consultez mes avis clients : AvisClients.immo-eb.fr Estimez votre bien : VotreEstimation.immo-eb.fr REJOIGNEZ MON ÉQUIPE ! : JeRecrute.immo-eb.fr DEVENEZ APPORTEUR D'AFFAIRES : Apporteur.immo-eb.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°479206773. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

13120 - GARDANNE - MAISON - 6 PIECES - 3 CHAMBRES - 190.0 M² - PISCINE - TERRAIN 1460 M² - A SAISIR ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Gardanne. La maison se développe sur un terrain de 1460 m² et offre une configuration agréable et fonctionnelle. La construction est saine et traditionnelle Le bien est composé de la façon suivante : Partie habitation : - Séjour d'environ 40 m², cuisine équipée ouverte de 11 m², salon de 25 m² - Espace nuit : 2 chambres au RdC, dont une équipée de sa salle d'eau + 1 chambre à l'étage. - 1 Salle de bains douche - 1 WC indépendant - 1 espace cellier buanderie - Nombreux placards / rangements Possibilité de création d'une 4ème chambre et d'une 2ème SdB Partie extérieure : - Piscine 12x6, construction traditionnelle entièrement carrelée. - Cuisine d'été/bar comprenant BBQ maçonné, four à pizza - Grandes terrasses, dont 50 m² couvert. - Local technique piscine + atelier de 12 m² - Stationnement : 5 box couverts + possibilité d'environ 10 places de parking. - Local annexe de 12,50 m², possibilité d'y aménager un bureau ou une 5ème chambre avec une salle d'eau. - Puit Equipements : - Cheminée insert label flamme verte - Poêle à granulés label flamme verte - Climatisation réversible - Production eau chaude : ballon 200 L couplé avec système solaire - Portail électrique - Visiophone Proximité immédiate (-de 500m) : Centre commercial, commerces, écoles primaires, ligne de bus. Proximité moyenne (- de 1km) : Gare SNCF et routière, centre-ville. Distances voiture : Aix-en-Pce centre : 14 kms Aix Pioline : 10 kms Plan de Campagne : 12 kms Gare TGV 20 kms / 20 mns Aéroport Marseille Provence : 27 kms / 20 mns Date de réalisation du diagnostic énergétique 29/07/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Gardanne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marc SCHACHINGER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°101115764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

13710 - FUVEAU - BELCODENE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 135 M² - MAISON AVEC JARDIN ARBORÉ ET VUE IMPRENABLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison idéalement située sur la Route de Belcodene à Fuveau, offrant un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de 135 m² répartis sur deux niveaux saura vous séduire par son charme et son caractère. Avec 4 chambres spacieuses, elle offre un espace harmonieux et chaleureux pour toute la famille. Construite entre 1990 et 2006, cette maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Son exposition plein sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le terrain de 1400 m², joliment arboré, offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter de moments de détente en plein air en toute intimité. Vous pourrez également profiter d'une vue imprenable sur les environs, offrant un spectacle à couper le souffle. Cette maison à Fuveau est une véritable perle rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette magnifique demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Michel Payet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°909418972. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

13112 - LA DESTROUSSE - QUARTIER CALME ET BOISEE -6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 317 M² - MAISON AVEC BEAU ET GRAND TERRAIN ARBORÉ 8000M2- PUIT EN FONCTION efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison située dans le quartier paisible de La Destrousse. Cette propriété lumineuse de 317 m² répartis sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 5 chambres spacieuses, elle saura accueillir petits et grands en toute quiétude. Construite 1997, cette maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'exposition sud garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le terrain de 7892 m², joliment arboré, offre un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour les moments de détente en plein air. Le calme environnant et l'absence de vis-à-vis font de cette propriété un véritable havre de paix. Cette maison à La Destrousse est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette belle demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie Payet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°918263005. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

13109 – SIMIANE-COLLONGUE – QUARTIER RAJOL RÉSIDENTIEL – 8 PIÈCES – 6 CHAMBRES – 208 m² – MAISON AVEC PISCINE – PIÈCE DE VIE 48 m² – POSSIBILITÉ DE DEUX HABITATIONS DISTINCTES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère située dans un quartier résidentiel recherché de Simiane-Collongue. À 7 Min à pied du centre du village D'une surface de 208 m², elle se compose actuellement de 8 pièces, dont 6 chambres. Elle offre une organisation idéale pour une grande famille ou pour un projet avec deux logements indépendants. Vous découvrez une pièce de vie de 48 m², exposée plein sud. Elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un volume confortable pour vos moments en famille ou entre amis. Construite dans les années 80, avec une extension réalisée en 1991, la maison présente un bon état général. Les volumes sont exploitables immédiatement. À l'extérieur, vous profitez d'un environnement calme. La piscine et la terrasse prolongent les espaces de vie et facilitent l'usage au quotidien. La configuration permet une séparation claire en deux habitations distinctes. Vous pouvez envisager une résidence principale avec dépendance, un regroupement familial ou un projet locatif. Côté stationnement, vous disposez de 5 places de parking intérieur complétées par un garage double. Ce type de bien, avec cette surface et ce potentiel d'aménagement, reste rare sur le secteur. Contactez-moi pour vérifier si ce bien correspond à votre projet et organiser une visite. Gilles TORRES – Conseiller immobilier Efficity 06 32 37 77 95 gtorres@efficity.com https://www.efficity.com/gtorres/estimation https://www.efficity.com/gtorres/contact/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gilles Torres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°511900797. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

13720 - LA BOUILLADISSE - QUARTIER LE PIGEONNIER - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 140 M² - MAISON AVEC BEAU JARDIN ET PISCINE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel calme de La Bouilladisse. Cette maison de 140 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle saura accueillir petits et grands en toute quiétude. Construite entre 1990 et 2006, cette propriété est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le jardin de 1700 m² est un véritable havre de paix, avec sa piscine pour des moments de détente en toute intimité. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle, d'un agencement optimal et d'un environnement paisible, idéal pour se relaxer après une journée bien remplie. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce petit coin de paradis à La Bouilladisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Michel Payet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°909418972. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

13380 - PLAN-DE-CUQUES - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON DOUBLE HABITATION - T3 AU RDC - T4 AU R+1 efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel recherché de Plan-de-Cuques. Située dans un environnement recherché et au calme, cette maison pleine de potentiel développe une configuration idéale pour une grande famille, deux foyers ou un projet locatif. Édifiée sur une parcelle de 404 m², elle se compose de deux logements indépendants offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Un appartement T3 d'environ 60 m² comprenant une pièce de vie, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Attenant au logement, vous bénéficierez également d'un garage ainsi que d'une pièce supplémentaire avec WC pouvant servir de bureau, atelier, chambre d'appoint ou espace indépendant. À l'étage : Un spacieux T4 composé de trois chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bain, une salle d'eau indépendante, un WC séparé, un salon lumineux ainsi qu'une grande cuisine familiale. Les combles aménagés offrent en complément une surface au sol d'environ 60 m², idéale pour une salle de jeux, un espace détente, du télétravail ou du stockage. Les + : • Double habitation • Secteur calme et privilégié • Beaux volumes • Garage • Combles aménagés • Fort potentiel familial ou locatif • Terrain de 404 m² • Idéal investisseur • Possibilité de division pour marchand de biens Une maison rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'exploitation dans un cadre de vie agréable et recherché. Ce bien représente également une belle opportunité d'investissement, aussi bien pour du locatif que pour un projet de division destiné à un marchand de biens. Laurie Asdiguian 06 23 88 25 76 lasdiguian@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laurie Asdiguian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914948211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Éléonore Boiscuvier et Efficity vous présentent en exclusivité, sur la commune de Meyreuil cette jolie maison de 80 m². De construction récente cette maison mitoyenne, est située au calme et implantée sur un terrain d'environ 180 m² Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, : •une entrée avec rangements qui dessert •un espace bureau de 17 m² •un WC •un garage offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire Un espace extérieur à l'avant de la maison permet également de profiter d'un premier extérieur dès l'entrée À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec cuisine ouverte, donnant sur le jardin situé à l'arrière Ce niveau comprend également : •deux chambres •une salle d'eau avec WC Vous apprécierez les prestations de cette maison prête à habiter sans travaux : •double vitrage •climatisation réversible dans le séjour •sobriété énergétique Le véritable atout de ce bien réside dans ses possibilités d'agrandissement, permettant d'envisager un projet évolutif selon vos besoins Son environnement calme, sa luminosité et son potentiel en font une opportunité rare sur le secteur Réservez votre visite sans tarder avec Éléonore Boiscuvier au 06 60 13 69 91 ou eboiscuvier@efficity.com ESTIMEZ VOTRE BIEN EN QUELQUES CLICS : VotreEstimation.immo-eb.fr CONSULTEZ MES AVIS CLIENTS : AvisClients.immo-eb.fr DEVENEZ APPORTEURS D'AFFAIRES : Apporteur.immo-eb.fr REJOINS MON ÉQUIPE ! : JeRecrute.immo-eb.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°479206773. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ROQUEVAIRE - Maison individuelle de 115m2 + 75m2 sur 900m2 de terrain Fort potentiel - Proche de toutes commodités - Vue dominante Maison de 190m2 environ répartis sur 2 niveaux : 115m2 environ au 1er étage : Une entrée, un spacieux salon/salle à manger donnant sur 2 terrasses, une cuisine, 3 chambres lumineuses avec placards, une grande salle d'eau et des toilettes séparées. De beaux volumes et une circulation fluide. 75m2 environ au RDC : Une pièce de vie donnant sur l'extérieur, 2 chambres, une SDB, 2 pièces annexes. Un garage fermé ainsi qu'une cave et une buanderie complètent le tout. Les extérieurs, quant à eux s'articulent en différents espaces et ambiances pour chaque moment de la journée. Terrain piscinable. Rénovation à envisager mais construction saine, bonne isolation et bon DPE. Le RDC ayant été loué, une séparation est déjà existante, un accès ainsi que des compteurs électriques indépendants en font un réel potentiel pour tous vos projets : Location du RDC, activité indépendante, rapprochement familial ou simplement atelier, cuisine d'été, pool house …. Tout est possible ! Une opportunité rare sur le secteur : Roquevaire : 25 min de Marseille - 30 min d'Aix - 20 min de Cassis - Accès autoroutes facile - Toutes les infrastructures sur place : crèche - primaire - collège - bibliothèque - activités extra-scolaires - vie associative et culturelle - centre médical - supermarché - zone commerciale - commerces de proximité - producteurs locaux - bus - tramway direct pour Aubagne d'ici quelques mois, tout y est pour un quotidien facile et pratique. N'hésitez pas à m'appeler pour toute information ou visite. Bénédicte Peltié, agente indépendante du réseau Efficity, l'agence qui estime gratuitement votre bien en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Bénédicte Peltié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°504862095. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

13105 MIMET – MAISON INDIVIDUELLE R+1 – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 166 m² – TERRAIN 1 430 m² – PISCINE & PRESTATIONS HAUT DE GAMME Maison moderne et confortable au calme absolu Vous rêvez d'une maison spacieuse, rénovée avec goût et prête à vivre, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis ? Cette propriété coche toutes les cases Emplacement stratégique et tranquille Mimet, proche des commerces, écoles et transports Accès rapide aux principaux axes autoroutiers Cadre de vie paisible avec aucun vis-à-vis Intérieur spacieux et rénové : 166 m² habitables sur 2 niveaux (R+1) 4 chambres confortables Rénovation complète : plomberie, électricité, isolation renforcée, VMC hygroréglable Prestations modernes et respect des normes RT2012 Chauffage et confort énergétique : 2 pompes à chaleur air-air avec climatisation gainable, insert à bois, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques Extérieurs d'exception : Terrain plat de 1 430 m², clôturé et sans vis-à-vis Piscine – espace détente garanti Grandes terrasses et pergola en aluminium avec toit isolé Garage et abris Possibilité d'extension ou détachement de parcelle selon vos projets Ce qu'on aime : Maison individuelle rénovée et agrandie avec surélévation Allie confort moderne, performance énergétique et tranquillité Espace extérieur généreux et aménagé pour toute l'année Une visite ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant modernité, confort et sérénité… contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Enguerrand Depauw vous présentent ce superbe appartement T3 en duplex de 60 m², actuellement en cours de rénovation intégrale. Alliant le cachet de l'existant et des prestations contemporaines de haute qualité, ce bien est une opportunité rare sur le secteur de Roquevaire ​Une configuration astucieuse et intimiste : ​Conçu pour optimiser chaque mètre carré, l'appartement s'articule sur deux niveaux pour une véritable séparation des espaces : ​Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'une première chambre confortable (idéale pour une chambre ou un bureau). ​À l'étage : Une seconde chambre offrant calme et intimité, parfaite pour un enfant, un invité ou un espace de télétravail. ​Les points forts de ce bien : ​Prestations "Totalement Neuf" : Clim, Isolation, électricité, plomberie, sols et peintures... bénéficiez d'un logement aux dernières normes avec une performance énergétique optimale. ​Esprit Duplex : Une vie "comme dans une maison" avec une distribution verticale qui donne du volume et du caractère. ​Personnalisation : Le projet étant en cours, projetez-vous dès maintenant dans votre futur intérieur et choisissez la couleur du parquet et du carrelage ( choix possible avant la fin des travaux) Les diagnostics seront réaliser lors des la fin des travaux de rénovations. La taxe foncière sera calculée lors de la vente du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Enguerrand Depauw - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°900576737. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

13120 GARDANNE – PESQUIER – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – VUE SAINTE-VICTOIRE – RARE À LA VENTE Cyrille Asselin – efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce superbe terrain idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Gardanne : le quartier du Pesquier. Dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, ce terrain constructible d'environ 900 m² (dont environ 450 m² exploitables) constitue une opportunité rare pour concrétiser votre projet de vie. Les atouts du bien : Exposition Est – profitez d'une luminosité douce et agréable dès le matin Vue dégagée exceptionnelle sur la Sainte-Victoire Environnement paisible, sans nuisances Proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux Un projet déjà prêt à démarrer : Projet chiffré disponible pour une maison de 90 m² avec constructeur partenaire (cf visuel). Modification possible. Ce terrain offre un cadre de vie privilégié, entre nature et accessibilité, idéal pour une résidence principale. Un bien rare sur le marché de Gardanne, alliant emplacement stratégique, cadre de vie recherché et vue emblématique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Cyrille Asselin Consultant immobilier – Efficity Spécialiste Pays d'Aix & alentours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cyrille Asselin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°879540219. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

BELCODENE – VILLA DE 70M2 SUR 500M2 DE VERDURE - CHARMANT T3 AVEC GRANDE TERRASSE ENTIEREMENT RENOVEE ET SANS AUCUNE NUISANCE -PROCHE CENTRE DU VILLAGE Efficity l'agence leader de l'estimation gratuite en ligne depuis 2007 avec 2700 consultants sur le terrain, vous propose en première exclusivité : Une jolie villa à proximité des commerces, des services administratifs et des transports, sur un secteur très recherché. Dans un écrin de verdure de 500 m2, au calme, venez découvrir ce très beau T3 de 70 m2 avec 2 grandes chambres très lumineuses, une cuisine entièrement équipée refaite à neuf. Une salle à manger donne sur un salon avec cheminée et une belle baie vitrée. Le tout s'ouvrant sur une belle terrasse en travertin. Bien sûr, aucunes nuisances, juste le chant des oiseaux. La maison, de part sa position, bénéficie d'un point de vue imprenable sur les villages alentours. Le rez de chaussée est composé d'un grand garage ainsi que d'une grande pièce technique aménageable. L'avis du consultant Jean-Michel PAYET : " Une villa, sur un des secteurs les plus recherchés, avec possibilité d'agrandissement en rez de chaussée et en ajoutant un étage supplémentaire (déjà accordé par la mairie), sur un terrain piscinable, bien à fort potentiel..." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hervé Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°839432432. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.