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SOUS-COMPROMIS SAINT NICOLAS - EXCLUSIVITE SAINT NICOLAS proches universite .. APPARTEMENT DE TYPE T2 avec Balcon et parking dans cour. Comprenant : entrée, séjour, chambre, salle de douche et wc. UN GRENIER est à votre disposition . Il est très lumineux baigné de solei et spatieux , venez vite faire une visite........ Copropriété de 8 lots Charges courantes : 660 Euros/an Pas de procédure en cours Réf : 11195CR Cabinet LESTERLIN NEGO'STYL Prix : 86 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1080 Euros et 1510 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vous êtes à la recherche d'un appartement 3 chambres avec garage Box fermé et balcon à Bois-Guillaume (76230), au sein d'une résidence récente, entretenue et sécurisée ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Cet appartement de 4 pièces de 85 m² au sein d'une copropriété, saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations ! L'environnement est très agréable avec un parc clos et arboré, à proximité des commerces, des transports(F1), à 15 min de la gare. Idéalement localisé, cet appartement, baigné de lumière, avec son balcon, ses 3 chambres, son stationnement sécurisé, vous offre un cadre de vie calme et privilégié. Surface habitable : 85 m² | Séjour : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains : 1 | Cuisine : 1 | WC : 2 | Balcon: 1 | Garage : 1 Cet appartement est disposé comme suit : - Une entrée avec placard de 9 m² - Un séjour / salon de 22 m² très lumineux donnant sur un balcon de 8,24 m² - Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 9,85 m² - Une arrière cuisine de 3,73 m² - Une chambre de 11,30 m² - Une chambre de 11 m² - Une chambre de 10,26 m² - Une salle de douche de 3,40 m² - Un WC indépendant Des prestations supplémentaires complètent ce bel appartement : un balcon de 8,24 m² et Un garage box fermé de 14 m². Informations techniques : | 1er étage sans ascenseur | Résidence calme, sécurisée et dans un cadre verdoyant | Nombreux rangements | Menuiseries double vitrage | Atouts de ce bien : Quartier recherché | Résidence calme, sécurisée | Proximité immédiate des grands axes et des différentes écoles, de la gare | Taxe Foncière : 1860€ Charges de copropriété : 125 / MOIS ( entretien des parties communes, entretien espaces verts eau chaude, eau froide compris dans les charges ) Pas de procédure en cours Nombres de lots à vendre : 2 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr » N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

NOUVEAUTE LE HAVRE PLAGE Résidence de France 3ème Etage Vue Mer Découvrez ce superbe appartement T4 offrant une vue mer exceptionnelle, idéalement situé face au port de plaisance. Il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour-salon, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Vous profiterez également de deux balcons ainsi que d'une cave. À visiter sans tarder ! Copropriété de 1100 lots Charges courantes : 3600 Euros/an Pas de procédure en cours Réf : 11199DE Cabinet LESTERLIN NEGO'STYL Prix : 420 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1240 Euros et 1720 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vous êtes à la recherche d'un bel appartement avec extérieur sur la commune de Rouen (76000) à deux pas du quartier du Vieux Marché et du centre historique ? Ne cherchez plus, ce T4 est fait pour vous ! En EXCLUSIVITE chez TRYBE immobilier, Tombez sous le charme de cet appartement lumineux de 70m² et sa spacieuse pièce de vie Au deuxième étage d'une petite copropriété, vous serez séduit par son emplacement géographique idéal, au pied du centre historique de Rouen et à deux pas des quais de Seine. Cet appartement est disposé comme suit : • Une grande entrée avec rangements • Un salon / séjour double (possibilité de créer une troisième chambre) donnant sur un balcon •Une cuisine aménagée et équipée • Une salle de bains • Un WC indépendant • Deux chambres • Dégagement avec un grand placard Informations techniques : Chauffage gaz | | Cuisine équipée| Double vitrage | DPE D | Possibilité de louer une place de stationnement à deux pas de l'appartement | Atouts de ce bien : Très lumineux | Secteur recherché | Au pied du cœur de ville de Rouen (76000) | Beaux volumes | Parquet anciens | Charme de l'ancien | Potentiel d'une 3ème chambre | Taxe Foncière : 1105 € Charges de copropriété : 90 € / mois (Entretien des parties communes, eau froide, gestion de l'immeuble) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 15 Nombre de lots vendus : 2 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr » Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16 Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde COUSTHAM Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

Découvrez ce bel appartement 2 pièces meublé de 36 m² avec balcon situé dans une résidence services étudiante moderne au Havre, à proximité immédiate du campus universitaire et des transports. Un investissement patrimonial clé en main offrant confort, sécurité et fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. /Les avantages de cet investissement : -Loyers sécurisés par bail commercial -Revenus versés même en cas de vacance locative -Statut LMNP avec amortissement permettant de neutraliser fortement l'imposition des loyers -Récupération de la TVA -Frais de notaire réduits -Aucune gestion locative à assurer -Logement neuf disponible immédiatement -Investissement totalement passif /Un appartement spacieux et confortable L'appartement se compose de : -Une entrée fonctionnelle -Une chambre indépendante confortable -Une belle pièce de vie lumineuse -Une kitchenette aménagée et équipée -Une salle d'eau moderne entièrement équipée -Des rangements optimisés -Un agréable balcon privatif Le logement est vendu entièrement meublé et prêt à être exploité immédiatement. /Des prestations modernes et des espaces communs de qualité La résidence offre un environnement sécurisé et convivial avec de nombreux équipements : -Résidence sécurisée avec visiophone -Ascenseur -Fibre et Wi-Fi -Salle de sport -Salle TV et espaces détente -Cafétéria et cuisine commune -Laverie Kitchenette équipée : plaque vitrocéramique, réfrigérateur, hotte, micro-ondes grill Salle d'eau équipée : meuble vasque, miroir LED, finitions contemporaines /Un emplacement stratégique au cœur de la vie étudiante La résidence bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate : -du tramway -du Pôle Universitaire Le Havre Normandie -des écoles supérieures -des commerces et services du quotidien Le Havre accueille plus de 13 000 étudiants et bénéficie d'une forte demande locative étudiante. Ville dynamique et attractive, Le Havre séduit par son cadre de vie entre bord de mer, patrimoine UNESCO et développement économique constant. /Un investissement patrimonial performant Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant : -des revenus locatifs sécurisés, -une fiscalité optimisée, -une gestion totalement déléguée, et une valorisation patrimoniale durable. Idéal pour investir en LMNP dans une résidence étudiante récente à forte attractivité locative.

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces meublé situé dans une résidence services étudiante moderne au Havre, à proximité immédiate du campus universitaire et des transports. Avec son exposition plein Sud, son balcon et son agencement parfaitement pensé, ce bien offre un excellent confort de vie tout en représentant une opportunité patrimoniale particulièrement attractive en LMNP. Les avantages de cet investissement : -Loyers garantis grâce au bail commercial -Revenus versés même en cas de vacance locative -Statut LMNP avec amortissement permettant de réduire fortement l'imposition des loyers -Récupération de la TVA -Frais de notaire réduits -Aucune gestion locative à prévoir -Logement neuf disponible immédiatement -Investissement clé en main totalement passif /Un appartement spacieux et parfaitement agencé L'appartement se compose de : -Une belle pièce de vie lumineuse exposée plein Sud -Un agréable balcon privatif -Deux chambres confortables -Deux salles de douche privatives -Deux WC privatifs -Une kitchenette aménagée et équipée -Des espaces de rangement optimisés Le logement est vendu entièrement meublé et prêt à être exploité immédiatement. Cet agencement particulièrement recherché convient parfaitement à la colocation étudiante haut de gamme et optimise l'attractivité locative du bien. /Des prestations modernes et des espaces communs de qualité La résidence offre un environnement sécurisé et convivial avec : -Résidence sécurisée avec visiophone -Ascenseur -Fibre et Wi-Fi -Salle de sport -Salle TV et espaces détente -Cafétéria et cuisine commune -Laverie Kitchenette équipée : plaque vitrocéramique, réfrigérateur, hotte, micro-ondes grill Finitions modernes : salles d'eau équipées avec meuble vasque et miroir LED, volets roulants, prestations contemporaines /Un emplacement stratégique au cœur de la vie étudiante La résidence bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate : du tramway, du Pôle Universitaire Le Havre Normandie, des écoles supérieures, des commerces et services du quotidien Le Havre accueille chaque année plus de 13 000 étudiants et bénéficie d'une forte demande locative. Ville dynamique et attractive, Le Havre séduit par son cadre de vie entre mer, patrimoine UNESCO et vitalité économique. /Un investissement patrimonial performant Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant : des revenus sécurisés, une fiscalité optimisée, une gestion totalement déléguée, et un fort potentiel de valorisation patrimoniale. Idéal pour investir en LMNP dans une résidence étudiante récente à forte attractivité locative.

À quelques minutes du centre-ville du Havre et du Pôle Universitaire Le Havre Normandie, découvrez ce studio situé dans une résidence moderne pensée pour le confort des étudiants et jeunes actifs. Implantée dans un quartier dynamique et parfaitement desservi, cette adresse bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du tramway, des écoles supérieures, des commerces et des services du quotidien. Investissez dans un studio meublé neuf de 19 m² situé au 4ᵉ étage d'une résidence services étudiante moderne au Havre. Un investissement clé en main idéal pour se constituer un patrimoine sécurisé avec revenus locatifs garantis. /Des prestations modernes et des espaces communs de qualité Les occupants bénéficient d'un environnement sécurisé et convivial avec de nombreux équipements et services : -Résidence sécurisée avec visiophone -Ascenseur -Connexion fibre et Wi-Fi -Kitchenette équipée : plaque vitrocéramique, réfrigérateur, hotte, micro-ondes grill -Salle d'eau équipée avec meuble vasque et miroir LED -Volets roulants et finitions contemporaines La résidence met également à disposition de beaux espaces communs favorisant le confort et les échanges : -Salle de sport -Salle TV et espaces détente -Cafétéria et cuisine commune -Laverie -Un emplacement stratégique au cœur de la vie étudiante Le Havre confirme chaque année son attractivité avec plus de 13 300 étudiants et un campus universitaire en pleine expansion. À proximité immédiate : -Tramway accessible à pied -Pôle Universitaire Le Havre Normandie -Grandes écoles et établissements supérieurs -Gare SNCF, commerces, restaurants et infrastructures sportives Ville dynamique, portuaire et culturelle, Le Havre offre un cadre de vie moderne entre mer, patrimoine UNESCO et vitalité économique. /Un investissement patrimonial performant Cette adresse représente une excellente opportunité pour investir dans un secteur à forte demande locative. Les avantages : Dynamisme étudiant constant Forte attractivité locative Revenus locatifs optimisés Possibilité d'investissement en LMNP Gestion facilitée Valorisation patrimoniale durable Les points forts de ce bien Appartement meublé et fonctionnel Idéal pour la colocation ou l'investissement locatif Résidence avec services et espaces communs Proximité immédiate des transports et du campus universitaire Quartier vivant et en développement Excellent potentiel patrimonial Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous afin de découvrir les plans, disponibilités et conditions d'acquisition.

79000

Votre agent Laurène Vimard vous présente ce BEL APPARTEMENT T3 avec BALCON et GARAGE de 83,10m2 situé dans une copropriété bénévole. Idéal investissement locatif. >>> Le bien est vendu LOUE !! ***Ses ATOUTS : Spacieux Disposant d'un balcon Emplacement n°1 en hyper centre *** DESCRIPTION DE CE BIEN Entrée, cuisine, cellier, séjour avec balcon, 2 chambres, salle de douches et wc indépendant. L'appartement est vendu avec un garage fermé. *** INFO FINANCIERE: Loyer annuel : 7.980€. Foncier : 1.290€. *** COTE TECHNIQUE : Chauffage au gaz de ville. Compteur individuel en eau, électricité et gaz. *** INFO COPROPRIETE : Charges mensuelles : environ 23€ mensuel. Pas de procédure en cours. A VOIR ABSOLUMENT !! Avis de votre agent : 'Ici, un investissement sur et déjà rentable ! Des locataires stables sont déjà en place.» Cette annonce référence 334771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURÈNE VIMARD (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 52049044200032. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80000

Votre agent Laurène Vimard vous présente ce BEL APPARTEMENT T4 (avec 3 chambres) de 83,10m2 situé dans une copropriété bénévole. ***Ses ATOUTS : Spacieux Disposant d'un balcon Emplacement n°1 en hyper centre *** DESCRIPTION DE CE BIEN Entrée, cuisine indépendante non aménagée, séjour avec balcon, 3 chambres, salle de douches et wc indépendant. *** COTE TECHNIQUE : Chauffage au gaz de ville. Compteur individuel en eau, électricité et gaz. *** INFO COPROPRIETE : Charges mensuelles : environ 23€ mensuel. Pas de procédure en cours. A VOIR ABSOLUMENT !! Avis de votre agent : 'Ici, tout se fait à pieds ! Courses, école, transports en commun... profitez pleinement des avantages d'être au coeur d'un centre ville !» Cette annonce référence 334766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURÈNE VIMARD (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 52049044200032. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 9h30 à 12h30 et de 14h00 à 18h00. Référence : 4672 Place du Général de Gaulle, Le Havre Au coeur du Havre, sur la place emblématique du Général de Gaulle avec vue sur le bassin du Commerce, cet appartement de standing occupe le 2e étage d'une copropriété soignée de 8 lots. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il offre une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse, où le parquet massif règne dans chaque pièce de vie. Le séjour de près de 32 m², véritable coeur de l'appartement, s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée ainsi que sur un bureau, tous deux reliés par une élégante verrière d'atelier qui inonde l'ensemble de lumière naturelle. Le logement dispose de deux chambres aux volumes généreux (9,53 et 11,73 m²), d'une salle d'eau, d'une buanderie indépendante accessible depuis la salle d'eau, et d'un dégagement bien pensé. L'exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une cave complète ce bien rare, idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé des cadres, à deux pas des commerces, transports et de la vie culturelle havraise. Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec Carl JEAN BAPTISTE , agent commercial au sein de votre agence LAFORET LE HAVRE. (2.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITE Le Havre / Sainte-Adresse – F3 avec terrasse, garage et parkings Dans une résidence récente avec ascenseur, découvrez cet appartement de type F3 vendu loué, idéal pour un investissement. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains. Vous bénéficierez également d'un garage fermé et de deux places de stationnement privatives. Résidence calme et bien entretenue, située à proximité des commodités. Copropriété de 282 lots Charges courantes : 2366 Euros/an Pas de procédure en cours Réf : 11190SC Cabinet LESTERLIN NEGO'STYL Prix : 213 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 890 Euros et 1240 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NOUVEAUTE PLAGE LE HAVRE SECTEUR PLAGE - SUPERBE APPERTEMENT : 3 CHAMBRES - LOGGIA - STATIONNEMENT - CAVE - RÉNOVÉ - TRAVERSANT L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 30m2 avec Balcon, Cuisine am. et éq. 3 chambres, SDD... Parking collectif Cave Copropriété de 140 lots Charges courantes : 1680 Euros/an Pas de procédure en cours Réf : 11196ST Cabinet LESTERLIN NEGO'STYL Prix : 227 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2580 Euros et 3530 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vous êtes à la recherche d'un appartement lumineux, sur la commune de Saint-Etienne-du-Rouvray, idéal pour un premier achat? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Cet appartement de 60.74 m² avec 2 chambres, situé sur Saint-Etienne-du-Rouvray (76800) dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, d'une salle de bain et WC séparé, ainsi qu'un balcon. Transport à proximité, l'appartement est situé entre la station de métro Ernest Renan et Maryse Bastié, proche de toutes commodités. Surface habitable: 60.74 m² | Chambres : 2 | Salles de bain : 1 | Toilettes : 1 | Taxe foncière: 1607 € | Prix : 70 000 € | Cet appartement est disposé comme suit : • 1 entrée avec module de rangement de 8.09 m² • 1 pièce de vie avec séjour/ salon de 15.82 m² • 1 cuisine individuelle de 8.32 m² • 1 chambre de 12.34 m² • 1 chambre de 9.33 m² avec placard • 1 salle de bain avec douche et grand placard • 1 WC séparé • 1 cave Atouts de ce bien: | 12ème étage | Proche commerces et écoles de secteur | Lumineux | Balcon | Cave Charges de copropriété: 245 € / Mois ( charges générales d'entretien, eau, chauffage gaz, ascenseur) Pas de procédure en cours. Nombres total de lots: 154 lots Nombre de lot: 2 (appartement + cave) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.fr N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnatrice de projet TRYBE Immobilier. Pour organiser une visite, contacter : Bélinda PINTO / Accompagnatrice de projet / Agence TRYBE Immobilier / O6.59.44.87.50 / belinda.pinto@trybe.immo.fr / RSAC de Rouen 918 595 935 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bélinda PINTO Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 918 595 935

Situé à Le Petit-Quevilly, cet appartement de 3 pièces d'environ 60 m2 vendu LOUE, se trouve au 1er étage d'une résidence de 2008 avec ascenseur et place de parking. L'appartement se compose d'une entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour salon avec balcon, couloir avec placard, deux chambres, salle de bains avec baignoire et toilettes séparées. À l'extérieur, le balcon permet de profiter d'un espace ouvert supplémentaire, tandis que la cave d'environ 6 m2 apporte un volume de stockage appréciable. La place de parking extérieure incluse vient faciliter le stationnement et sécuriser l'utilisation de la voiture. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C, ainsi qu'un mode de chauffage électrique et une distribution de l'eau pensés pour un usage confortable. Ce bien, proposé en mandat exclusif, conviendra autant à une résidence principale qu'à un projet d'installation pérenne dans un environnement pratique et agréable. Idéalement situé au pied de la rive droite, proche toutes commodités. Loyer mensuel 940 € charges comprises (eau froide, entretien des parties communes et ascenseur) Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1568 € / an - Charges de copropriété : 96 € / mois - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. L'acquéreur est invité à compléter sa réflexion en consultant notamment les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques mises à disposition sur le service Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous êtes à la recherche de beaux volumes et d'un cadre de vie agréable dans un appartement situé à Rouen, au Jardin des Plantes? Ne cherchez plus et venez visiter ce grand appartement de 90,31 m² au 2ᵉ étage sans ascenceur, au pied des commerces et des transports en commun. Ce bien dispose d'un garage fermé dans une cour sécurisée avec portail automatique. Ce bien se compose : - d'une entrée de 11,04 m² - d'un séjour/salon de 28,21m² - d'une cuisine indépendante de 11,02 m² - d"une chambre de 9,8 m² - deux chambre de 12,33 et 12,29m² en enfilade - d'une salle d'eau avec wc - d'une cave - d'un cellier extérieur - d'un box de stationnement fermé La copropriété comprend 117 lots Charges mensuelles 285 € Pas de procédure en cours Taxe foncière annuelle de 1 341 €. Surface habitable : 90.31 m² | Pièces : 4 | Chambres : 3 | SDE : 1 | WC : 1 | Cuisine indépendante | Chauffage : collectif gaz | Eau chaude : individuelle électrique | Cave : 1 | Cellier : 1 | Parking : 1 | DPE : F | Taxe foncière : 1341 € | Prix : 208 000 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez Fabienne CARRE, agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de Rouen 911414001, agence Trybe Immobilier O6 71 32 57 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Fabienne CARRÉ Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 414 001

Coup de cœur en plein cœur de Rouen. Vous êtes à la recherche de votre futur appartement à Rouen, offrant de beaux volumes, une belle luminosité ainsi qu'un secteur calme ? Ce magnifique appartement 2 pièces de 55 m² situé au 1er étage bénéficie d'une chambre confortable, d'un séjour convivial ainsi que d'un bureau sur le même palier de 9m² Ce superbe bien allie la modernité et le charme de l'ancien grâce à ses magnifiques poutres. Ce bien est équipé d'un double vitrage, de la fibre optique pour plus de confort au quotidien. Une salle d'eau moderne avec WC complète l'ensemble. Une cuisine équipée et aménagée. Surface habitable : 64 m² | Pièces : 2 | Chambres : 1 spacieuse | SDE : 1 | WC : 1 | Cave : 1 | Chauffage : individuel électrique | Cuisine : indépendante | Double vitrage | Fibre optique | DPE : D | GES : B | Prix : €138,350 FAI Taxe foncière: 628€ Infos copro : Copropriété | Pas de procédure en cours. Pour organiser une visite, contacter : Caroline FROIS | O673859O53 | +33276781064 | demandes@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline FROIS Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 893 270 058

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) en Centre-ville et à quelques pas du Vieux Marché, au sein d'une résidence de standing, calme et entretenue ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Ce bel appartement citadin d'environ 98m²au sol (97,46m² carrez) au 3ème étage d'un immeuble parfaitement tenu et encadré par un gardien résidant, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal, à proximité immédiate de la Place du Vieux Marché ! L'environnement est totalement citadin, avec les commodités au pied de l'appartement. Ce logement très lumineux avec une belle vue dégagée sur la Seine, en bon état général (à remettre au goût du jour), vous offre un cadre de vie pratique et confortable, et vous permet de vous projeter facilement avec sa généreuse pièce de vie. Surface habitable : 98m² (97,46m²carrez) | Grand séjour/salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 2 | Salle de douches avec WC : 1 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Cave : 1 Cet appartement en très bon état, à moderniser, est disposé comme suit : Une belle pièce de vie très lumineuse d'environ m² Une cuisine aménagée 2 chambres Une salle de douches avec WC Une salle de bains Un WC indépendant Une grand local de rangement type cave Le + : Possibilité d'acquérir un stationnement en sous-sol sécurisé en supplément. Informations techniques : Ascenseur | Double vitrage et volets roulants | DPE D | Immeuble fibré | Une cave type local de rangement en parfait état Atouts de ce bien : Quartier vieux marché / quais de seine recherché et emplacement idéal | Copropriété bien gérée | Nombreux placards de rangements | Gardien garantissant le confort des copropriétaires Taxe foncière : 2499€ Charges de copropriété : 450€/mois (Chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, services pompier, gardien, syndic pro, assurance de la copropriété, entretien parties communes) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 62 dont 40 à usage d'habitation Nombre de lots vendus : 2 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

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Encore une exclusivité Julien Lambard – BSK Immobilier ! Vous recherchez un appartement à vendre à Rouen, spacieux, lumineux et prêt à vivre ? Découvrez ce T4 de 81 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing, au cœur du quartier prisé des Docks de Rouen. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Une entrée avec dressing distribue une belle pièce de vie de 26,22 m², baignée de lumière grâce à son exposition et ouverte sur une superbe terrasse. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel idéal pour le quotidien. L'espace nuit est parfaitement agencé et comprend : • Trois chambres de 8,75 m², 9,56 m² et 10,50 m² ; • Deux chambres avec dressing ; • Une salle de douche entièrement rénovée ; • Un WC indépendant ; • Plusieurs espaces de rangement. Une terrasse exceptionnelle Véritable prolongement de l'appartement, la terrasse d'environ 35 m², exposée plein Sud, offre une vue dégagée et un cadre idéal pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou recevoir famille et amis. Un box double en sous-sol Rare sur le secteur, un box double fermé en sous-sol complète ce bien et apporte un confort de stationnement particulièrement recherché aux Docks. Les + qui font la différence Dernier étage avec ascenseur Appartement traversant et lumineux Séjour de plus de 26 m² Cuisine aménagée et équipée 3 chambres dont 2 avec dressing Salle de douche récente Terrasse de 35 m² exposée plein Sud Vue dégagée Box double fermé Aucun travaux à prévoir Résidence entretenue Un emplacement recherché Situé dans le quartier des Docks à Rouen, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Vous profitez d'un accès immédiat : aux transports en commun (TEOR et bus), aux commerces et services, aux écoles, aux quais et espaces de promenade, ainsi qu'aux principaux axes routiers. Un emplacement idéal pour concilier vie de famille, vie active et déplacements facilités. Une opportunité rare sur le secteur, aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Une visite suffira pour vous convaincre. Contactez dès aujourd'hui Julien Lambard – BSK Immobilier pour découvrir ce bien en exclusivité. Cette annonce référence 333880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LAMBARD (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 82366499000012. Prix du bien : 241 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 756,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7h00 à 21h00 sans interruption. REFERENCE: 4644 APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ - 48,83 m² - SECTEUR COTY / DANTON - LE HAVRE Idéalement situé au coeur d'un secteur recherché du Havre, à proximité immédiate du centre commercial Coty, du quartier Danton, des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement T3 de 48,83 m² rénové et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Situé en rez-de-chaussée, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, aménagée dans un esprit contemporain. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une particulièrement atypique et séduisante grâce à son espace dressing indépendant, permettant de distinguer confortablement le coin nuit du rangement. Le DPE en D vous assure sérénité dans le futur pour cet investissement. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : Centre commercial Coty à moins de 5 minutes à pied Hôtel de Ville et centre-ville accessibles en quelques minutes Gare SNCF du Havre à environ 10 minutes à pied Tramway et lignes de bus à proximité immédiate Commerces de quartier, restaurants, écoles et services accessibles à pied Le secteur Danton/Coty est particulièrement apprécié pour son dynamisme, sa vie de quartier, sa proximité avec les transports et sa facilité d'accès aux principaux pôles d'activité du Havre. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus pratiques et recherchés de la ville. (3.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 922 euros. Lola LEGUILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 395 248 - LE HAVRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

138000

Visite vidéo disponible sur - ma chaîne YT : Grégory Talbot IMMOBILIER (playlist : Visites filmées) - FB : Grégory Talbot Immobilier (album : Visites vidéo) - et sur mon IG : L'immobilier en Normandie (onglet : Réels) Rouen 76100, Dans une résidence moderne de 2016, Au premier étage avec ascenseur, Installez-vous dans cet appartement T3 composé d'une entrée avec placard, wc, salle de bain, deux chambres, pièce de vie ouverte sur la cuisine meublée et donnant sur la terrasse. Complètent le bien une place de stationnement privative dans la résidence et un espace commun pour ranger les vélos. Copropriété : 150€/mois environ de charges offrant notamment le chauffage et l'eau chaude ! Ne tardez pas ! Cette annonce référence 333321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY TALBOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 89164526900012. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS-COMPROMIS APT F3 LE HAVRE SOUTHAMPTON Appartement VENDU LOUE, dans le secteur Perret, au 3ème étage, entrée, sejour SUD, cuisine, 2 chambres, SDD, cave et parking collectif. Copropriété de 80 lots Charges courantes : 840 Euros/an Pas de procédure en cours Réf : 11192SC Cabinet LESTERLIN NEGO'STYL Prix : 167 000 Euros * *Dont Honoraires 7.74 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 770 Euros et 1090 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Zefiret Jovan Boceski vous présentent cet appartement T3 de 58 m², idéalement placé à proximité de la faculté de médecine et du CHU de Rouen, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Situé au 3ème étage d'une résidence de 2005 avec ascenseur, cet appartement séduisant offre de belles prestations et une localisation privilégiée. L'entrée dégagée mène à un salon lumineux de 18 m², complété par une cuisine équipée de 5 m². Vous profiterez de deux chambres confortables, l'une de 9 m² et l'autre de 11 m² dotée d'un placard intégré, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé. Avec son grand balcon de 11 m², vous apprécierez les moments de détente en extérieur, tandis qu'une place de parking privative en sous-sol facilite vos stationnements dans le secteur recherché. Cet appartement offre un potentiel idéal pour un investissement locatif rentable, avec la possibilité de colocation grâce à sa configuration. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec tram et bus à proximité, et dispose d'espaces verts agréables. Toutes les commodités nécessaires sont facilement accessibles, faisant de cet emplacement un atout majeur. Caractéristiques techniques : - Surface : 58 m² - Année de construction : 2005 - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Charges de copropriété : 384 € / trimestre - Taxe foncière : 1552 €/an - Triple vitrage, stores roulants électriques, et fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce charmant appartement en duplex de 56 m², niché dans un immeuble des années 1950 au cœur du Havre. Situé en fond de cour, il offre une tranquillité rare et une ambiance intimiste, idéale pour se ressourcer. Réparti sur deux niveaux, cet espace modulable est parfait pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur ou envisager la création de deux studios distincts. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur pour les familles. À moins de 100 m, se trouvent l'école élémentaire publique Observatoire Zurich et l'école maternelle Aristide Briand. À 200 m, l'école élémentaire Zurich et l'école pré-élémentaire Cassard sont facilement accessibles. Le groupe scolaire et collège Sacré Coeur est à seulement 300 m, tandis que les écoles élémentaires mixtes municipales et l'école maternelle Desmallières sont à 400 m. L'organisme de gestion de l'enseignement catholique Saint Léon est à 500 m. Pour vos moments de détente, le parc Massillon est à 400 m et le Caniparc à un peu plus de 400 m. Caractéristiques techniques - Surface : 56 m² - Type : Appartement en duplex - Année de construction : 1958 - Étage : 2ème sur 3 - Nombre de pièces : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Cave : Oui - DPE : G Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Zefir s'efforce de tenir ces informations à jour mais invite les intéressés à vérifier leur exactitude auprès des autorités compétentes et des professionnels concernés. Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer à Géorisques. Notre équipe peut vous orienter vers des sources ou des professionnels pour approfondir certains points techniques ou administratifs et reste attentive à la qualité des informations diffusées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous êtes à la recherche d'un appartement à fort potentiel, situé dans un environnement historique d'exception en plein cœur de Rouen ? Nous vous proposons ce bien situé au sein du très prisé Jardin de Senneville,dans une copropriété de standing au cachet remarquable. Cet appartement d'environ 100 m² au sol offre un fort potentiel de valorisation après rénovation. Il bénéficie d'un emplacement recherché et d'une vue dégagée sur les monuments emblématiques de Rouen, apportant luminosité et agréable cadre de vie. Situé à proximité immédiate des commerces, des rues piétonnes et du centre-ville, il propose un cadre de vie privilégié. La résidence est équipée d'un ascenseur, et vous bénéficiez d'une place de stationnement en sous-sol, un avantage rare dans ce secteur. L'appartement est disposé comme suit : • Une entrée • Un séjour lumineux • Une cuisine indépendante • Deux chambres • Une salle de bains • Une salle de douche • Un WC indépendant Informations techniques : Appartement à rénover | Copropriété de standing | Ascenseur | Stationnement en sous-sol | Prix 275 000€ Atouts : Jardin partagé au calme | Emplacement premium | Ascenseur | Place de parking en sous-sol | Fort potentiel après travaux Nombre de lots vendus :2 Pas de procédure en cours Taxe foncière : 2400€ N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet dans un cadre unique. Pour organiser une visite, contactez : Chloé LARCHEVËQUE, accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de Rouen n° 429 607 062 Tel:O6 77 60 21 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Chloé LARCHEVÊQUE Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 429 607 062

Nouvelle opportunité dans le secteur de Coty Appartement de type F3 situé au 4? et dernier étage d'un immeuble très propre et bien entretenu. Exposition plein sud offrant une belle vue dégagée, avec une agréable et spacieuse pièce de vie. A VISITER SANS TARDER Copropriété de 16 lots Charges courantes : 800 Euros/an Pas de procédure en cours Réf : 11186PL Agent commercial, Philippe LOVITON 403 912 652 Cabinet LESTERLIN NEGO'STYL Prix : 119 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2190 Euros et 3010 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) en Centre-ville et à un pas du Vieux Marché, au sein d'une petite copropriété calme et entretenue ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Ce bel appartement au fond d'une cour très calme, d'environ 115m²au sol (108,94m² carrez) au 2ème étage d'un immeuble des années 1980 parfaitement entretenu, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est totalement citadin, avec les commodités à quelques pas de l'appartement. Ce logement traversant et très lumineux, en bon état général (à remettre au goût du jour), vous offre un cadre de vie pratique et calme, et vous permet de vous installer rapidement. Surface habitable : 115m² (108,94m²carrez) | Grand séjour/salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 3 | Salle de douches avec WC : 1 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Stationnement : 1 | Cave : 1 Cet appartement en très bon état, à moderniser, est disposé comme suit : Une belle pièce de vie très lumineuse d'environ 43m² 3 chambres dont une grande d'environ 15m² Une salle de douches avec WC Une salle de bains Un WC indépendant Un grand balcon Une cave Un box fermé de stationnement Informations techniques : Immeuble de 1981 | Très bon état général | Ascenseur | Double vitrage | DPE C | Fibre | Double vitrage et volet roulant | Un stationnement fermé en sous-sol sécurisé | Une cave | Chaudière individuelle NEUVE Atouts de ce bien : Quartier GARE recherché et emplacement idéal | Situé à quelques pas de la Gare de Rouen, et de la Place du Vieux Marché | Petite copropriété en parfait état et bien gérée Taxe foncière : 2750€ Charges de copropriété : 193€/mois (eau froide, ascenseur, syndic pro, assurance de la copropriété, entretien parties communes) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 69 dont 23à usage d'habitation Nombre de lots vendus : 3 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Vous êtes à la recherche d'un appartement dans une résidence récente ou un achat pour un investissement intéressant ? Ne cherchez plus, TRYBE IMMOBILIER vous propose, en Exclusivité, cet appartement très lumineux de 40,43 m² avec une terrasse dans une résidence sécurisée récente ( 2021 ), avec ascenseur, sur la commune du Bihorel (76420). Ce bien présenté par TRYBE Immobilier vous assure une rentabilité. Vendu libre Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement PMR 18000€ Caractéristiques : T2 : 40,43 m² | Salon: 1 | Cuisine :1 | Chambres : 1 | SDD : 1 | Etage : 0 | Terrasse : 1 Cet appartement de type T2 lumineux est situé à deux pas des petits commerces et transports en commun. Disposition : - Une belle pièce de vie avec cuisine de 22.14 m² - Une chambre de 11,28 m² - Une salle de douche avec WC de 7 m² - Une terrasse de 5,87m² Atouts de ce bien : DPE : C | Menuiseries double vitrage | Résidence récente de 2021 Aucune procédure en cours Nombre de lots vendus: 1 Les charges courantes mensuelles moyennes de copropriété sont de 48€/ MOIS comprenant entretien ascenseur, parties communes et ordures ménagères. Taxe foncière : 1057€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. [URL masquée pour votre sécurité] » Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

Vous êtes à la recherche d'un studio de caractère en plein cœur historique de Rouen ? Ce bien traversant de 35,52 m² (loi Carrez), situé au 1er étage d'un bel immeuble ancien Place de la Rougemare, va vous séduire dès les premières secondes. Place de la Rougemare, hyper centre de Rouen 35,52 m² Carrez 1er étage, immeuble ancien Cheminée en marbre Plus de 3m sous plafond À deux pas des commerces, transports et centre historique Pièce de vie – 23 m² Baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur la place, elle offre de nombreux placards intégrés optimisant l'espace. Atouts : parquet en bâton rompu, cheminée en marbre, hauteur sous plafond exceptionnelle, possibilité de créer une chambre séparée pour en faire un 2 pièces Cuisine indépendante Atouts : espace dédié, fonctionnel Salle de douche avec WC Atouts : pièce d'eau complète et indépendante Entrée Atouts : transition privative Idéal pour différent type de projet, pour un achat en hypercentre de Rouen, sur une place calme au cœur de l'animation rouennaise. Contactez-moi au O6.79.42.17.54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathieu DESNOUES Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 992 099 739

275000

Vous recherchez un appartement en CENTRE VILLE, quartier des GOBELINS, proche SQUARE SAINT ROCH, HOTEL DE VILLE, toutes les commodités à pied ; venez découvrir cet appartement de 100m². Dans une petite copropriété, tres bien entretenue avec JARDIN sans vis à vis, l'appartement se situe au 1er étage, très LUMINEUX avec sa TRIPLE EXPOSITION. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée avec son arrière cuisine, un séjour salon avec cheminée sans vis à vis exposé SUD OUEST avec un BALCON pour se détendre avec vue sur le jardin. Le couloir avec placard dessert 2 chambres de 14 et 15m² avec placards , une salle de douches, une buanderie et un wc séparé. Pour votre confort, vous disposerez d'un GARAGE et d'une CAVE en rdc permettant d'accéder sans difficulté avec vélos et trottinettes. LES ATOUTS DE CE BIEN - très spacieux et lumineux - balcon - cave - garage - jardin collectif Cette annonce référence 332204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BERGERAULT (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 49095040900030. Prix du bien : 275 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 265 000,00 € Honoraires TTC : 3,77 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 3 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur du nouvel écoquartier Flaubert à Rouen, ce bel appartement 2 pièces d'environ 43 m² avec loggia prend place au 1er étage d'une résidence récente aux lignes contemporaines, à seulement quelques pas des quais de Seine. Une adresse idéale pour profiter d'un cadre de vie moderne, connecté et agréable au quotidien. Pensé pour offrir confort et fonctionnalité, l'appartement bénéficie d'une distribution optimisée et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur lumineux et chaleureux, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif. Le bien se compose de : - une entrée fonctionnelle facilitant l'organisation de l'espace, - un agréable séjour avec cuisine ouverte d'environ 21 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, - une chambre confortable d'environ 13 m² offrant un espace nuit calme et bien agencé, - une salle d'eau moderne avec WC, - une loggia permettant de profiter d'un extérieur privatif en toute tranquillité. L'espace de vie principal a été conçu pour favoriser convivialité et bien-être au quotidien. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour afin de créer une pièce de vie fluide et agréable. La loggia constitue un véritable prolongement de l'appartement, idéale pour aménager un coin détente ou partager des repas à l'extérieur. L'emplacement représente l'un des grands atouts de ce bien. Implantée à l'angle de la rue Niki de Saint-Phalle et de la promenade Sonia Delaunay, la résidence s'inscrit dans un environnement urbain innovant et en plein essor. Le quartier Flaubert est aujourd'hui l'un des projets majeurs de transformation de Rouen, mêlant modernité, nature et qualité de vie. Vous profitez ainsi : - des quais de Seine entièrement réaménagés, - d'espaces verts et de promenades paysagées, - de commerces et services accessibles à pied, - de transports en commun à proximité immédiate, - d'un environnement dynamique et attractif. Ville d'art et d'histoire, Rouen séduit par la richesse de son patrimoine architectural, son dynamisme économique et sa vie culturelle animée. Entre les ruelles historiques, les commerces, les restaurants, les universités et les équipements modernes, la ville attire aussi bien les actifs que les étudiants et les investisseurs. Sa liaison rapide vers Paris constitue également un avantage majeur pour les déplacements professionnels et les projets patrimoniaux. Ce bien représente une belle opportunité dans un secteur à fort potentiel de valorisation, idéal pour habiter ou investir durablement dans un quartier d'avenir. Prix en TVA réduite à 5,5 %. Visuel non contractuel. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.