À proximité de Vic-sur-Aisne, cette maison en pierre offre un équilibre séduisant entre authenticité et confort moderne. Le secteur, recherché pour sa tranquillité tout en restant accessible, en fait une adresse idéale pour une vie de famille ou un projet mêlant habitation et activité. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison développe environ 228 m2 baignés de lumière, avec de très beaux volumes qui donnent immédiatement une sensation d'espace et de fluidité. Les éléments anciens, tels que les parquets et les cheminées, participent à l'âme du lieu et renforcent son charme naturel. L'agencement permet d'accueillir quatre chambres, dont une suite parentale, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. À l'extérieur, vous découvrirez une cour cosy, parfaitement aménagée, pensée comme un véritable prolongement de la maison, propice aux moments de détente en toute intimité. La dépendance d'environ 80 m2 constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle, espace indépendant ou encore projet intergénérationnel, permettant d'accueillir famille ou proches en toute autonomie. Le bien bénéficie également d'excellentes performances énergétiques (DPE C, GES C), un avantage rare pour ce type de bâti, assurant confort et maîtrise des consommations. Proposée au prix de 248 000 EUR, cette maison à vendre proche de Vic-sur-Aisne représente une opportunité particulièrement intéressante sur le secteur, tant par ses volumes que par son potentiel et son cadre de vie. Une visite vous permettra d'en apprécier toute la singularité et d'imaginer votre futur projet de vie. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située en plein coeur du bourg de Plougonvelin, à deux pas de toutes les commodités, cette charmante maison entièrement rénovée ne nécessite aucun travaux. Le rez-de-chaussée, bénéficiant d'une ouverture directe sur la rue, offre un véritable potentiel pour l'exercice d'une profession libérale ou la création d'un espace indépendant. À l'étage, une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin, accueille une cuisine américaine aménagée, une chambre, une salle de bains avec WC. Le dernier niveau propose une grande pièce sous les toits, baignée de lumière, offrant un espace cosy et chaleureux. L'ensemble est complété par un jardin clos avec une remise. Un bien rare par sa situation centrale, sa polyvalence et son potentiel d'usage, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet professionnel ou mixte. À visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans une petite ville dynamique d'Ille-et-Vilaine, je vous propose à la vente ce fonds de commerce de prêt-à-porter féminin, incluant une sélection raffinée de lingerie, sacs et accessoires. Son emplacement est stratégique au cœur de la commune, bénéficiant d'une grande vitrine attractive qui offre une belle visibilité. Le chiffre d'affaires est en forte croissance malgré le contexte économique, porté par une clientèle fidèle et un assortiment complet et tendance. Les honoraires sont à la charge du cessionnaire. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NOUVEAUTÉ : Ancien corps de ferme avec piscine - Un projet de vie rare et évolutif Dans un secteur préservé de l'agitation, au cœur du quartier Saint-Mitre / Saint-Jérôme à Marseille, cet ancien corps de ferme entièrement rénové est présenté. Cette maison de caractère de 217 m² offre une opportunité rare pour donner vie à une résidence principale de grande ampleur, un lieu de vie intergénérationnel ou un projet résidentiel alliant espace, indépendance et convivialité. Situation idéale : À seulement 2 minutes de l'IUT de Saint-Jérôme, à proximité du groupe scolaire privé Sévigné, des lycées Denis Diderot, Artaud et Simone Veil, ainsi que des commerces. Accès rapide à la L2 permettant de traverser facilement Marseille. La propriété propose aujourd'hui une organisation en deux logements indépendants, parfaitement adaptée pour conjuguer qualité de vie et revenu complémentaire : - Au rez-de-chaussée : un appartement T4 de 91 m², actuellement loué en bail étudiant pour un montant de 1 500 € / mois, apportant une sécurité financière immédiate. - À l'étage : un appartement en duplex de 128 m² (98 m² loi Carrez), offrant 4 chambres, dont deux aménagées dans les combles, idéal pour accueillir une tribu, créer des espaces nuit distincts ou imaginer des pièces dédiées (bureau, salle de jeux, chambres d'amis). Les extérieurs complètent ce cadre privilégié : terrain avec piscine de 898m2 avec cuisine d'été, garage et plusieurs places de stationnement, pensés pour le confort quotidien et les moments de partage. Un bien aux multiples projets qui se prête parfaitement à : - la création d'une grande demeure de caractère, - un projet de vie partagé (parents, enfants, proches), - une résidence principale avec maintien ou intégration du revenu locatif, - ou un projet patrimonial à forte valeur ajoutée. Un bien rare et évolutif, alliant cachet, volumes, extérieur, sécurité financière et potentiel (encore agrandissable). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Certaines propriétés se visitent. D'autres se vivent. À seulement quelques minutes des plages, des commerces et à 12 minutes de Cannes, cette somptueuse villa domine la Méditerranée dans un environnement privilégié où le calme, l'intimité et la beauté du paysage se conjuguent à la perfection. Dès votre arrivée, le spectacle est saisissant : une vue panoramique sur la mer absolument époustouflante, sans aucun vis-à-vis, offrant un panorama permanent sur l'horizon azuréen. Un véritable tableau vivant dont vous profiterez depuis toutes les principales pièces de la maison. Un emplacement stratégique et ultra recherché À 5 minutes des plages et commerces À 12 minutes de Cannes Proche des golfs, ports de plaisance et grands axes Quartier résidentiel calme et sécurisé Exposition idéale et ensoleillement optimal toute l'année Une villa conçue pour profiter pleinement de la Méditerranée Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 652 m², relativement plat — un atout rare dans le secteur —, cette propriété développe environ 265 m² habitables aux volumes généreux. Les vastes baies vitrées effacent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur et baignent les espaces de lumière naturelle. La spectaculaire piscine à débordement semble se fondre dans la mer, créant une atmosphère unique digne des plus belles villas de la Riviera. Niveau principal Grand séjour lumineux ouvert sur une terrasse panoramique Cuisine ouverte conviviale et élégante 3 suites avec salles d'eau privatives Bureau pouvant devenir une 4e chambre ou un dressing Accessibilité de plain-pied adaptée aux personnes à mobilité réduite Rez-de-jardin indépendant Second salon spacieux 3 suites supplémentaires avec salle d'eau Vue mer depuis chaque chambre Accès direct aux terrasses et aux extérieurs La configuration permet également l'installation d'un ascenseur reliant les deux niveaux. Un potentiel exceptionnel qui fait toute la différence Au-delà de ses prestations haut de gamme, cette propriété offre un avantage extrêmement rare : Possibilité de construire une seconde villa d'environ 160 m² Sous réserve des autorisations administratives, cette opportunité ouvre la voie à de nombreux projets. Une perspective quasiment introuvable aujourd'hui sur ce secteur très recherché de la Côte d'Azur. Prestations complémentaires Garage fermé Parking extérieur pour 6 véhicules Double accès à la propriété Terrain paysager Environnement sans vis-à-vis Calme Vue mer dominante exceptionnelle Une opportunité à saisir rapidement Le prix vient d'être significativement revu à la baisse. Réunir aujourd'hui une vue mer aussi spectaculaire, un terrain de cette taille, six suites, une piscine à débordement et un potentiel de construction supplémentaire relève de l'exception. Que vous recherchiez une résidence principale prestigieuse, une maison de vacances familiale ou un investissement patrimonial stratégique, cette propriété coche toutes les cases. Une villa rare. Une vue inoubliable. Un potentiel unique. À découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au dernier étage d'un immeuble de grand standing avec gardien et service de conciergerie, découvrez ce penthouse en duplex au raffinement exceptionnel, entièrement réinventé par un architecte de renom. Développant 400 m² habitables, cet appartement unique s'ouvre sur une terrasse spectaculaire de 120 m² en triple exposition, véritable extension à ciel ouvert. Aménagée avec un jacuzzi et une cuisine d'été, elle offre une vue imprenable et iconique sur tout Paris : Tour Eiffel, Arc de Triomphe, Les Invalides… un panorama à couper le souffle. Le niveau principal dévoile une réception magistrale, baignée de lumière, entièrement ouverte sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées. Le sol en ardoises du Tibet confère à l'ensemble une signature minérale et contemporaine d'exception. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Ce niveau accueille également une chambre indépendante, ainsi qu'un bureau, offrant un confort de vie rare et parfaitement équilibré. L'étage, uniquement dédié à la partie nuit propose deux somptueuses suites de plus de 20 m², pensée comme de véritables cocons. Fait rare et remarquable, le sol de cet espace est entièrement habillé de cuir, apportant une atmosphère chaleureuse et résolument exclusive. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un accès privatif par ascenseur arrivant directement en son sein, ainsi que de deux places de stationnement, renforçant le caractère confidentiel et prestigieux de ce bien d'exception. Un bien hors norme, alliant volumes, prestations ultra-luxueuses et vues parmi les plus spectaculaires de la capitale. Une adresse iconique pour une clientèle en quête d'exclusivité absolue. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez l'une des réalisations immobilières les plus prestigieuses lancées à Juan-les-Pins au cours des vingt dernières années. Idéalement située en bord de mer, au cœur de cette station balnéaire prisée de la Côte d'Azur, la résidence bénéficie d'un emplacement rare et recherché, offrant un accès immédiat aux plages, commerces, restaurants et animations du centre-ville. Le programme se compose de bâtiments historiques et d'hôtels entièrement rénovés, complétés par quatre nouvelles résidences (A, B, C et D). Les bâtiments C et D, situés en première ligne face à la Méditerranée, profitent de vues panoramiques exceptionnelles et d'un cadre de vie incomparable. Les appartements ont été conçus avec des prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage performant, sèche-serviettes dans les salles de bains, volets roulants électriques, carrelage grand format et finitions soignées. Une place de stationnement en sous-sol est incluse pour les appartements des bâtiments C et D. Nous vous proposons ici un élégant appartement 3 pièces situé au 2ᵉ étage de la résidence A. D'une surface totale d'environ 73 m², il dispose d'une agréable terrasse couverte d'environ 9 m², exposée Ouest, offrant une belle luminosité en fin de journée. Un emplacement de parking peut être acquis en supplément, selon disponibilité, à partir de 75 000 €. Ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, dans un environnement recherché de la Côte d'Azur. Située au cœur de Juan-les-Pins, la résidence offre un accès direct à l'une des plus belles promenades du littoral azuréen. À quelques pas seulement, vous profitez d'un large choix de boutiques, boulangeries, cafés, bars et restaurants. Réputée pour ses magnifiques plages de sable fin, la station séduit par son ambiance conviviale, son dynamisme tout au long de l'année et la qualité exceptionnelle de son cadre de vie. D'autres appartements sont également disponibles à la vente dans la résidence, du studio (P1) au 4 pièces (P4). Nous serons ravis de vous présenter l'ensemble des opportunités disponibles et de vous accompagner dans la découverte de ce programme d'exception. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

SECTEUR LENTILLY Cette charmante maison de 92m2 (loi Carrez) pour 186M2 de surface totale est nichée sur un terrain piscinable de 1068 m2. Au calme, idéal pour les familles, elle dispose de trois chambres, une salle de bain, un WC séparé, un séjour lumineux de 36 m2 avec une double exposition, et une cuisine fermée de 11 m2, pouvant s'ouvrir sur le séjour. Profitez d'une terrasse de 20 m2 exposée plein sud et abritée. Côté jardin, le terrain entoure la maison et est piscinable. Le petit plus est un puit d'eau avec poulie électrique qui vous fera économiser sur votre facture d'eau annuelle lors de vos arrosages. Le garage peut contenir deux voitures et a une possibilité d'aménagement supplémentaire (90M2) idéal pour créer un espace de vie supplémentaire avec sa propre entrée. La cour intérieure devant la maison peut contenir également 5 voitures. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation, mais il y a également un adoucisseur d'eau. La taxe foncière est de 750 EUR. À proximité immédiate des écoles, des arrêts de bus, et de l'autoroute A89, permettant de rejoindre Lyon en 15 minutes. Arrivée prochaine des bus TCL. Ne manquez pas cette opportunité, secteur très calme, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LYON 6ᵉ – APPARTEMENT T2 – IMMEUBLE HAUSSMANNIEN – EMPLACEMENT D'EXCEPTION Situé au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, dans un magnifique immeuble haussmannien de caractère, découvrez ce charmant T2 traversant alliant cachet de l'ancien et emplacement premium. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable, un espace salle à manger, ainsi que d'une salle d'eau et un WC séparé. Vous serez immédiatement séduit par le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, grandes ouvertures et cadre architectural typiquement lyonnais. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et du Parc de la Tête d'Or, cet appartement constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Emplacement premium – Lyon 6ᵉ Immeuble haussmannien de standing Fort potentiel et charme de l'ancien À découvrir sans tarder. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nous vous proposons ce beau terrain à bâtir d'une superficie de 470 m2 idéalement situé dans un secteur calme d'Orgeval. Il offre un grand potentiel pour la construction de votre future maison étant situé en zone UDa2 du PLUI avec 50 % d'emprise au sol autorisée (hauteur de façade de maison limitée à 9m). N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Autres lots disponibles. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds