Spécial investisseurs, vente ensemble de deux appartements T2 loués en meublés. Quartier Sud-Gare, au sud de Rennes, avec un accès rapide au centre-ville et à la 4 voies, à proximité des stations de métro Clemenceau et Henri-Fréville Appartement 1ier étage avec une très belle terrasse exposée sud,offrant entrée,pièce de vie, une chambre, salle d'eau WC. Appartement 2étage : pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC. Syndic bénévol, la couverture a été refaite récemment. Pas de gros travaux à prévoir. Absence de vacance locative depuis 2021. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Superbe T4 de 93,33 m2 Dernier étage Vue dégagée Centre de Craponne Idéalement situé en plein centre Craponne, Venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 93,33 m2, situé au dernier étage de l'immeuble, avec une vue dégagée, offrant calme et luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 40 m2 comprenant un salon spacieux et une cuisine ouverte avec un accés sur la terrasse, le tout baigné de lumière grâce à son exposition Est et sa vue dégagée. L'espace nuit, bien distinct, propose trois chambres confortables, dont une suite parentale. Les + : Dernier étage Luminosité Vue dégagée Belle pièce de vie de 40 m2 Suite parentale Petit immeuble Emplacement central possibilité Garage fermé en plus du prix Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Rare! Toulon est La Palasse maison 4 pièces de plain-pieds à restaurer ! ( prévoir important travaux..structure et second oeuvre...!) d'une Superficie de 92 M2, édifier sur 358 M2 de terrain, Au calme, exposé sud, salon/séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc, cave en sous/sol 13 M2, garage 22 M2, dépendances 13 M2, Gaz de ville, un puit, raccordée au tout à l'égout. Proche de toutes les commodités ! Dans un rayon de 500 M , pharmacie, boulangerie, primeur, supermarché utile,ect... gare routière et sncf..! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au sein de l'une des résidences les plus prestigieuses situées au début du Boulevard de la Croisette, nous proposons à la vente un grand box fermé, pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules ou être destiné à un usage de stockage. Implanté dans une résidence ultra-sécurisée, entièrement close et gardiennée, ce bien bénéficie d'un environnement d'exception. L'accès à la résidence est strictement contrôlé, avec système de vidéosurveillance par caméras et présence d'un service de surveillance 24h/24 et 7j/7, garantissant une sécurité optimale et une intervention rapide en cas de besoin. Le box est équipé d'une porte motorisée et offre de généreuses dimensions de 6,80 m x 5,00 m, avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, permettant le stationnement de plusieurs véhicules tout en conservant un espace de rangement confortable. Un espace rare, discret et parfaitement adapté aux exigences d'une clientèle en quête de confort, de confidentialité et d'exclusivité. Une opportunité exceptionnelle dans ce secteur très recherché de Cannes. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Strasbourg vous propose cet appartement 4/5 pièces de 109,30 m² Carrez, situé au 7? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue rue d'Andlau à Strasbourg. L'appartement offre de beaux volumes et une distribution agréable à vivre. Son étage élevé lui apporte une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée. Il se compose d'une grande entrée avec rangements, d'une pièce de vie confortable, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, de deux salles de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Le bien a bénéficié de plusieurs améliorations ces dernières années : les fenêtres ainsi que les radiateurs électriques ont été remplacés il y a environ 7 ans et le ballon d'eau chaude a été changé il y a environ 4 ans. Les + du bien : +++7? étage avec ascenseur +++appartement lumineux +++3 pièces d'eau +++fenêtres double vitrage +++proximité immédiate des commerces et transports Appartement actuellement loué. Loyer actuel : 1 170 € hors charges + 160 € de provisions sur charges. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien. Une visite virtuelle st disponible sur demande. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 891 768 459. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 280 000 €. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 251 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 332 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Noé MORICE Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En exclusivité : Maison de charme avec locatifs 206 m² de plain-pied – 10 minutes du centre de Vannes. Un lieu de vie paisible proche de tout : les bus vers Vannes à 200 m, l'entrée de Vannes à 4 km, le centre-ville de Vannes à 10 minutes en voiture, Une situation vraiment stratégique pour vivre et investir dans le pays de Vannes. On accède à la propriété par un chemin privé, Un portail électrique donne accès à la grande cour, pratique pour stationner plusieurs véhicules. D'abord l'habitation principale, ensuite les deux logements locatifs avec leurs terrasses, puis le garage près de 55 m² également équipé d'un portail électrique. L'habitation principale : Une fois à l'intérieur, en tout 162 m² de plain-pied, une vraie entrée, 8 m², avec un toilette et des rangements, distribue toute la maison. On est d'abord attiré par la luminosité et la chaleur du salon et du séjour, entièrement déplafonnés, 37 m², et par cette large baie « façon tableau » donnant à l'ouest sur la terrasse et le jardin clos paysager. De l'entrée, accès à la cuisine, 14 m², elle est aménagée et équipée. Une autre porte donne accès à l'espace nuit. De là, un premier dégagement dessert une vraie suite parentale, près de 20 m² au total, avec un dressing aménagé, un placard et une jolie salle d'eau, puis un 2ème toilette avec lave-mains, une grande salle d'eau, plus de 9 m², avec douche et baignoire, et 2 chambres de 9,87 m² et 11,65 m², avec chacune son placard. Puis un deuxième dégagement dessert lui, la 4ème chambre de 12,35 m² avec placard, une lingerie-buanderie de 15,59 m² avec un accès extérieur, un 3ème toilette et un bureau de 10,18 m² avec placard également. Les logements locatifs, revenu annuel moyen 13000€ : Ils sont tous les deux indépendants, accessibles par la cour principale et orientés au sud. Le premier est un studio de 25 m² environ, et le deuxième est un T1 bis en duplex de 34 m² environ dont 17 m² habitables. Les deux appartements sont entièrement équipés, aménagés et meublés avec goût. Ils possèdent tous les deux leur terrasse privative avec pares vues. En résumé : Un lieu stratégique, 206 m² de plain pied bien pensés et joliment aménagés, 2 logements locatifs parfaitement équipés, un vrai garage, une cour spacieuse et un joli jardin, le tout idéalement orienté. Chauffage : individuel gaz de ville - plancher chauffant basse température – Chaudière 2022 Eau chaude chaudière et solaire Cuisine aménagée et équipée VR électriques Sols carrelages et parquets, faïence, murs, terrasse : 2022 Orientation : Sud et Ouest Fibre Revenu locatif annuel : 13000€ (550€ + 590€ x 12 mois) Taxe foncière : 1 677 € Diagnostics : couverture fibrociment non dégradée Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Superbe duplex de caractère avec terrasse, esprit loft et prestations de qualité Au coeur de Craponne, l'une des communes les plus prisées de l'Ouest lyonnais pour sa qualité de vie, ses commerces, ses écoles et sa proximité avec Lyon, découvrez ce magnifique duplex aménagé dans une ancienne usine réhabilitée avec soin. Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet unique de ce bien, ses beaux volumes et sa luminosité. Véritable compromis entre la maison et l'appartement, il offre un cadre de vie chaleureux, moderne et particulièrement agréable au quotidien. La pièce de vie accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. La baie vitrée laisse généreusement entrer la lumière naturelle et permet un accès direct à une belle terrasse d'environ 20 m2, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, un élégant espace ouvert offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, coin lecture, espace détente ou télétravail. Son remarquable plancher de verre apporte une touche contemporaine et renforce la sensation d'espace et de lumière qui caractérise ce bien atypique. L'espace nuit se compose de deux belles chambres confortables ainsi que d'une grande salle de bains. Deux toilettes, réparties sur les deux niveaux, complètent l'ensemble pour un confort optimal. Parfaitement entretenu, l'appartement bénéficie d'une climatisation intégrale, de prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux. Son environnement calme, sans nuisance particulière, en fait un lieu de vie particulièrement recherché. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Les atouts du bien : Ancienne usine réhabilitée avec beaucoup de caractère Terrasse d'environ 20 m2 Deux places de parking privatives Climatisation intégrale Deux WC Grande salle de bains Espace bureau ou détente en mezzanine Superbe plancher de verre Lumineux Excellent état général Aucun travaux à prévoir Environnement calme et agréable Un bien rare sur le marché, alliant le charme d'un loft, le confort d'une maison et la praticité d'un appartement moderne, au sein d'un secteur particulièrement recherché de l'Ouest lyonnais. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Exclusivité Sur la commune de Saint Renan, dans un quartier calme, au fond d'une impasse et à quelques minutes du bourg, venez découvrir cette magnifique maison de 230m² avec piscine chauffée, posée sur un terrain de 1600m² arboré et clos. vous accéderez à cette propriété par un portail motorisé donnant sur un grand parking à l'avant de la maison. Au rez de chaussée, vous entrerez par un vaste hall d'entrée déplafonné vers un salon séjour lumineux exposé plein sud de 54m² donnant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée de 31m². Un bureau de 15m² bénéficie d'un accès depuis le salon. Le rez de chaussez accueille également la suite parentale comprenant la chambre avec baie vitrée donnant sur la terrasse de la piscine, un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire. Depuis la cuisine vous pourrez accéder à un vaste cellier, un deuxième espace cuisine avec plaques gaz, une buanderie puis un double garage avec deux portes motorisées. A l'étage un grand dégagement dessert trois belles chambres dont une avec salle d'eau privative. Une deuxième salle d'eau et un WC. La maison bénéficie également d'un grand sous sol partiellement aménagé, d'une aspiration centralisée et de nombreux rangements. A l'extérieur, vous trouverez un 3ème garage avec double porte motorisée coté parking et jardin. Chauffage au sol, gaz et insert à granulés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic :28/04/2022 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 780 000€ Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À saisir charmante villa 2 ch à finir de 74 m2 422 m2 de terrain sur la commune de Mezeriat Finition peintures et sols Composée: d'une grande pièce de vie 42 m2 avec coin cuisine 2 chambres Une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc Un cellier buanderie chaufferie Un garage Chauffage électrique + climatisation réversible Non soumis au DPE Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Venez découvrir cette maison de 2005, idéalement située dans un cadre privilégié et paisible, tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur l'extérieur, avec sa cuisine aménagée et équipée, une chambre et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un débarras. La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous serez séduit par une superbe terrasse aménagée, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Un bien rare à visiter sans tarder, parfait pour une famille ou un premier achat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds