Situé à Avrillé, dans un secteur recherché à proximité immédiate du tramway et des commerces, cet appartement de type 3 prend place au sein d'une petite copropriété en retrait de la rue, offrant un environnement calme, agréable et préservé de tout vis-à-vis. Le bien est également conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite). L'appartement se compose d'une entrée avec placard intégré, idéale pour le rangement, d'un séjour avec cuisine ouverte créant un espace de vie convivial et fonctionnel, prolongé par un balcon exposé sud-ouest bénéficiant d'une vue sur un environnement verdoyant. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés, offrant un agencement pratique et confortable au quotidien. Pour compléter les prestations, le bien dispose d'une place de stationnement extérieure ainsi que d'un garage en sous-sol, apportant un véritable confort de vie. Un appartement agréable à vivre, idéal pour profiter d'un cadre paisible tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités, transports et services. * Photos générées par IA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 56 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 1350 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Opportunité rare – Possibilité d'acquérir 50 % ou 100 % d'un local commercial en bord de mer Saisissez cette occasion unique d'acquérir 50 % ou l'intégralité (100 %) d'un local commercial de 162 m², actuellement exploité en tant que restaurant, à seulement 6 mètres de la mer. Bien en activité, idéal pour investisseurs. Caractéristiques principales : Superficie exploitable : 71 m² Emplacement exceptionnel avec fort passage piéton Terrasse extérieure Cuisine professionnelle Bail commercial en cours : revenu locatif total de 3 290 €/mois Que vous choisissiez de devenir copropriétaire ou propriétaire unique, ce bien génère une rentabilité immédiate dans un secteur porteur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous propose une maison familiale de caractère à Rohan, idéale pour qui recherche volume, lumière et proximité des commodités., Un potentiel rare au bord du Canal Située au cœur de la charmante commune de Rohan, à deux pas du Canal de Nantes à Brest, découvrez cette demeure spacieuse alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Idéalement placée, vous profiterez d'un accès immédiat à pied aux écoles, collèges, commerces et services médicaux. Les Points Forts du Bien • Performance Énergétique : Chauffage par géothermie (pompe à chaleur) et huisseries double vitrage avec volets roulants solaires. • Espace de Stockage XXL : Un hangar de 200 m² (toiture bac acier 2017) communiquant avec une cour intérieure privée. Parfait pour un artisan, un collectionneur de voitures ou un projet d'atelier. • Luminosité & Volumes : 9 pièces réparties sur 3 niveaux offrant de larges espaces de vie. Description Intérieure Sous-sol : • Une cave saine avec puits privatif, idéale pour la conservation ou l'arrosage. Rez-de-chaussée (Espace Vie & Projet) : • Entrée accueillante, buanderie/dressing spacieux (9,50 m²) et nombreux rangements. • Un vaste séjour/salon de 35 m² avec cheminée, ouvert sur une future cuisine à finaliser selon vos goûts. Accès direct à la cour intérieure et au hangar. 1er Étage (Confort & Réception) : • Un second salon majestueux de 38 m² avec cheminée. • Une grande cuisine indépendante aménagée et équipée (17,50 m²). • Une belle chambre de 17 m² et une salle d'eau privative avec WC. 2ème Étage (Espace Nuit) : • Palier desservant 4 chambres lumineuses (de 9,60 m² à 17,80 m²). • Salle d'eau moderne et WC indépendant. Caractéristiques Techniques • Surface habitable : 197 m² • Terrain total : 538 m² avec cour intérieure close. • DPE (réalisé le 31/12/2024) : * Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an • Consommation énergie finale : 60 kWh/m²/an • Dépenses énergétiques estimées : Entre 2 107 € et 2 851 € / an (prix moyens 2021-2023). Géothermie et Hangar de 200 m² : Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM21198. Les honoraires sont à la charge du vendeur Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A deux minutes à pied du vallon du Stang Alar, cet appartement de 71 m2 saura vous ravir par sa situation et sa décoration très chaleureuse. Au troisième étage (sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue, profitez dans l'espace de vie d'une vue dégagée sur le Vallon du Stang Alar, le séjour est très lumineux grâce à ces belles ouvertures. Bénéficiez d'une cuisine équipée et aménagée avec loggia, deux belles chambres avec dressing intégrés, une salle d'eau, un wc indépendant. L'appartement dispose d'une cave privative, stationnements réservés aux résidents. Le ravalement de façade de la copropriété a été payé et voté, il sera réalisé prochainement. Côté technique, chauffage au gaz de ville et menuiseries en pvc double vitrage. Emplacement idéal avec un arrêt de bus à proximité immédiate, commerces de proximité (boulangerie, icci), proche de la zone Froutven et du centre ville de Brest. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A deux pas du centre-ville de Mortagne-au-Perche, pavillon de plain-pied comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée avec départ d'escalier, une cuisine, un double séjour avec terrasse, un WC, une salle d'eau, deux chambres, un accès vers le sous-sol ; - au premier étage : un palier desservant une chambre, un dortoir, une pièce d'eau avec WC, un grenier aménageable. Sous-sol total. Chauffage central au gaz de ville et chaudière neuve. Double vitrage et volets roulants. Fosse septique. Terrain de 1767 m2. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

RESIDENCE AVEC SERVICES PARIS 16ème, Rue Mirabeau dans une résidence avec services pour seniors autonomes et valides (sécurité 24h/24, restauration + nombreux autres services) en étage avec double ascenseur, agréable 2 pièces de 48.40 m² avec balcon de 4 m² sur rue calme : entrée, séjour de 20 m² avec balcon, cuisine aménagée indépendante, une chambre avec placard et accès au balcon, une salle d'eau, WC séparés. Cave au sous-sol de la résidence. Appartement entièrement rénové. Parking au sous-sol en option. Compte-tenu des services proposés par la résidence, les charges mensuelles (copropriété et de services) s'élèvent à 1.050 €. Résidence seniors PARIS 16ème, très bien située, au pied du métro Mirabeau et à 5 mn à pied de la rue d'Auteuil. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé rue des peupliers, Double parkings d'une surface de 23m² soit (11.5m² x 2) au 2ième sous-sol d'un immeuble récent de 2012 très sécurisé, Très facile d'accès, rampe et espace de circulation spacieux 2 places de parkings en enfilade. Parties communes très propres. Accès piétons par ascenseur sécurisé avec une clé. Pour toutes informations complémentaires : 0766430807 Prix de vente 33.000 euros dont 10% d'honoraires, charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PROPRIÉTÉ FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT, PISCINE ET DOUBLE GARAGE Lamonzie-Saint-Martin – À seulement quelques minutes de Bergerac Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, services et axes de communication, découvrez cette agréable propriété de plain-pied offrant confort, fonctionnalité et beaux volumes. Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 546 m², cette maison traditionnelle développe près de 140 m² habitables et séduit par son agencement particulièrement pratique. Elle comprend : • Une entrée accueillante • Une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour-salon et cheminée en pierre • Une cuisine ouverte • Trois chambres • Une salle de bains • Un WC indépendant • Une lingerie Les espaces de vie bénéficient de sols carrelés tandis que les chambres profitent du confort du parquet. Un véritable atout complète l'ensemble : un studio indépendant d'environ 38 m², idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif saisonnier. À l'extérieur, la propriété offre de belles prestations : • Piscine 9 x 4,5 m avec alarme • Pool-house avec douche et WC • Local technique • Terrain paysager et arboré • Puits Les dépendances constituent également un point fort rare sur le secteur : • Double garage d'environ 90 m² • Étage sur dalle hourdis offrant un important potentiel de stockage • Deux ateliers indépendants Côté confort : Menuiseries double vitrage Pompe à chaleur récente Ballon thermodynamique Excellent classement énergétique : DPE B Une propriété polyvalente, idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité tout en restant proche de Bergerac, ou pour un projet associant résidence principale et activité locative. Prix : 429 300 € HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Bruno Guérin Guerin Bruno Immobilier – Périgord Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

75008 PARIS- Au coeur du Triangle d'Or, dans un immeuble avec gardien et ascenseurs, découvrez une surface de bureaux lumineuse et fonctionnelle Caractéristiques principales : locaux en très bon état vue directe sur Champs Elysées baigné de lumière double vitrage 2 ascenseurs Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au coeur du village d'ONNION - Appartement T3 proche des commodités en rdc d'une surface de 70 m2 avec terrasse et petit jardin privatif - Il se compose d'une cuisine indépendante équipée, d'un salon lumineux, de deux chambres, d'une sdb avec wc, cellier et buanderie. Rafraichissements à prévoir. Idéal pour un jeune couple souhaitant vivre à la montagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds