METRODOM vous propose à la vente sur Castelnau-le-Lez située dans un quartier résidentiel paisible et recherché - Au cœur d'un terrain de 1004 m2, vous trouverez une villa d'architecte contemporaine d'environ 220 m2 construite en 2020, comprenant un pool-house, deux vastes terrasses une de 30 m2 et 20 m2 environ, un boulodrome, brasero. En entrant vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse de 67 m2 environ, suivi d'une cuisine haut de gamme avec des matériaux nobles et des fonctionnalités innovantes pour offrir un espace à la fois esthétique et pratique, salle à manger, buanderie. Une superbe suite parentale de 30 m2 environ avec un double dressing une salle d'eau privative et sa terrasse. Trois autres belles chambres vous attendent. Et bien sûr une magnifique piscine et jacuzzi séparé à proximité pour allier détente et baignade, Prestations haut de gamme. Climatisation réversible gainée. Garage de 70 m2 environ, forage, secteur très recherché. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Un véritable havre de paix pour profiter de la nature en toute saison ! Offrez-vous le plaisir de devenir propriétaire de votre propre chalet avec terrain privatif, dans un cadre naturel privilégié avec une superbe vue sur le lac. Un lieu idéal pour se ressourcer, partager de précieux moments en famille ou entre amis, et profiter d'un environnement propice à la détente tout au long de l'année. Un chalet tout confort, vendu meublé et équipé Pensé pour vous permettre d'en profiter immédiatement, ce chalet est vendu meublé et équipé. Grâce à son revêtement adapté aux quatre saisons et à ses équipements, il est conçu pour une utilisation tout au long de l'année, sous réserve des règles en vigueur au sein du domaine. Aucun travaux n'est annoncé : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau pied-à-terre ! Un emplacement privilégié pour les amoureux de la nature Avec sa vue sur le lac et les activités nautiques à proximité, ce chalet offre un cadre idéal pour les escapades, les week-ends prolongés et les vacances en toute saison. Que vous soyez adepte de détente au bord de l'eau, de loisirs en plein air ou simplement à la recherche de calme, vous apprécierez pleinement cet environnement privilégié. Un investissement à envisager sereinement Vous souhaitez allier plaisir et rentabilité potentielle ? Ce chalet peut également présenter un intérêt pour un projet locatif. Le domaine peut proposer une solution de gestion locative avec accueil sur place, vous permettant d'envisager la mise en location de votre bien sans avoir à en assurer vous-même toute l'organisation. Les charges communes sont annoncées comme faibles, un élément intéressant à prendre en compte dans votre projet. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre pour vous évader à tout moment de l'année ou une opportunité d'investissement locatif, ce chalet réunit de nombreux atouts : terrain privatif, vue lac, vente meublée et équipée, utilisation possible toute l'année et potentiel locatif. Une belle opportunité pour devenir propriétaire de votre propre chalet dans un cadre naturel privilégié et en profiter au fil des saisons ! Référence annonce : DOM33070. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

BIOT – Quartier Saint Julien Superbe villa contemporaine de 240 m² – Prestations haut de gamme – Terrain 2 000 m² – Vue dégagée – Piscine – Calme absolu Nichée au cœur d'un quartier prisé et résidentiel de Biot, cette magnifique villa contemporaine de 240 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant prestige, confort et luminosité. Au rez-de-jardin : Un vaste hall d'entrée mène à un grand séjour lumineux, ouvert sur une belle terrasse ensoleillée avec piscine à débordement style balinais. Une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage : Trois spacieuses chambres, chacune avec un accès direct à la terrasse surplombant le jardin paysager, ainsi que deux salles de bains. Prestations haut de gamme : Cuisine entièrement équipée, moderne et élégante Sols en grands carreaux de qualité, faïence soignée Climatisation dans toutes les pièces Belle hauteur sous plafond, finitions soignées Vue dégagée sur un jardin arboré Exposition plein sud, ensoleillement optimal Grand garage double d'environ 40 m² Le tout sur un terrain plat et paysagé de 2 000 m², dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes seulement du centre de Biot, de Sophia Antipolis et des axes routiers. Un bien rare à découvrir sans tarder. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

85 m² + loggia de 18 m² Et si vous viviez Toulon à pied, entre les Halles, le port, les commerces et les plages du Mourillon ? Découvrez cet appartement de 85 m² entièrement rénové, au style méditerranéen affirmé, situé dans un immeuble de Jean de Mailly. Son atout majeur : une loggia de 18 m², accessible depuis le séjour et les trois chambres, équipée de persiennes métalliques électriques. Une cuisine dinatoire entièrement équipée, trois chambres, deux salles d'eau, une buanderie indépendante et la climatisation réversible complètent ce bien atypique. Zelliges bleu Majorelle, terracotta et aménagements maçonnés inspirés de la Grèce : un lieu singulier, prêt à vivre, sans travaux. Idéal pour une famille ou une colocation de qualité. DPE C • Charges : 414 €/trimestre. TF: 1360€ Les + : Climatisation réversible DPE C (proche du B) électricité et plomberie refaites Aucun travaux à prévoir Rénovation complète avec des matériaux de qualité Idéal pour une famille souhaitant profiter du centre-ville à pied ou pour un investissement en colocation haut de gamme, grâce à ses trois chambres, ses deux salles d'eau et sa situation privilégiée. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PROPRIÉTÉ EN PIERRE DE 315 M² AU CŒUR DES VIGNES – TERRAIN DE 10 274 M² – NOMBREUSES DÉPENDANCES Dans un environnement rural privilégié, au milieu des vignes, cette ancienne propriété en pierre développe environ 315 m² habitables. Implantée sur un terrain de 10 274 m², elle offre un ensemble immobilier de caractère présentant un important potentiel de rénovation. LA PROPRIÉTÉ ET SES EXTÉRIEURS Organisée autour d'une cour, la propriété comprend une imposante maison principale en pierre, une grande grange attenante et un garage indépendant. À l'entrée de la propriété se trouve également une seconde maison, actuellement louée, permettant de bénéficier d'un revenu locatif. Plusieurs autres bâtiments, hangars et anciennes dépendances complètent l'ensemble. Certains de ces bâtis sont aujourd'hui en mauvais état et nécessiteront d'importants travaux avant de pouvoir être réutilisés ou valorisés. Le terrain de 10 274 m² bénéficie d'un environnement champêtre, entouré de vignes. Cette situation conviendra aux acquéreurs recherchant un lieu paisible, authentique et propice à la réalisation d'un projet familial, touristique, artisanal ou patrimonial. LA MAISON PRINCIPALE D'une surface habitable d'environ 315 m², la maison principale a conservé de nombreux éléments de caractère : façades en pierre, volumes généreux, poutres apparentes, planchers anciens et cheminées. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée avec escalier desservant plusieurs espaces de réception. Il comprend notamment une vaste cuisine-salle à manger avec cheminée, un salon, une seconde grande pièce de vie, ainsi que différentes pièces de service comprenant notamment une buanderie, des espaces de rangement et des sanitaires. À l'étage, un palier et plusieurs dégagements distribuent six chambres de belles dimensions, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Les volumes existants permettent d'envisager une redistribution plus contemporaine, avec la création éventuelle de suites et de salles d'eau supplémentaires. D'importants greniers aménageables offrent encore des possibilités d'extension, sous réserve des autorisations administratives et des vérifications techniques nécessaires. ÉTAT GÉNÉRAL L'ensemble de la propriété nécessite une rénovation globale. La maison principale demeure habitable dans son organisation actuelle, mais devra faire l'objet d'une modernisation importante afin de répondre aux standards de confort contemporains. Des travaux sont notamment à prévoir concernant l'isolation, les menuiseries, le système de chauffage, l'installation électrique, l'assainissement, les pièces d'eau et la décoration générale. L'état des différentes dépendances et de leurs couvertures devra également être examiné. Cette propriété s'adresse ainsi à des acquéreurs avertis, capables d'appréhender un projet de rénovation d'envergure, mais souhaitant disposer d'un ensemble en pierre rare, offrant de nombreux volumes et un véritable potentiel de valorisation. ÉLÉMENTS TECHNIQUES Surface habitable : environ 315 m² Superficie du terrain : 10 274 m² Assainissement individuel non conforme Raccordement à l'eau de ville Électricité du réseau Chauffage électrique et chauffage au bois Huisseries majoritairement en simple vitrage DPE : classe E Audit énergétique réglementaire réalisé Maison indépendante actuellement louée Nombreuses dépendances, dont certaines en mauvais état PRIX DE VENTE : 314 000 € HONORAIRES D'AGENCE INCLUS Une propriété authentique destinée aux amateurs de pierre et de grands projets, recherchant un ensemble immobilier à réinventer dans un environnement viticole préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé dans le quartier de l'Hôpital à Argenteuil, découvrez cet appartement 3 pièces de 65 m², perché au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue de 1972. Son atout coup de cœur : un balcon baigné de lumière exposé plein sud, offrant une vue totalement dégagée sur Paris et la tour Eiffel. L'appartement propose une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés, ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cuisine américaine moderne, aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec baignoire et rangements, de WC séparés, ainsi que d'un cellier privatif de 3,5 m² très pratique au quotidien. Aucun gros travaux à prévoir côté technique : l'installation électrique a été intégralement remise aux normes en 2022. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé, l'immeuble se trouve à seulement 600 mètres de la gare du Val-d'Argenteuil (ligne J reliant Paris Saint-Lazare en 15 minutes). Commerces, écoles, hôpital et commodités sont accessibles immédiatement à pied. Chauffage et eau chaude collectifs. DPE : D. Charges de copropriété : environ 229 € / mois (soit 687 € par trimestre, chauffage et eau inclus). Taxe foncière : 1 766 € / an. Prix de vente : 179 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Sèvres, dans un environnement résidentiel et verdoyant, découvrez cette agréable maison familiale de 95,89 m² habitables, offrant une surface au sol totale de 153,30 m², sous-sol compris. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison bénéficie d'une distribution sur trois niveaux, d'espaces de vie confortables et d'une agréable terrasse extérieure. La maison est agencée comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour lumineux de 27,74 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 15,42 m² et un WC indépendant. Le séjour se distingue par ses éléments en pierre apparente, tandis que les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité. Au premier étage : Un espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de plusieurs rangements. Les chambres bénéficient de parquet et de fenêtres donnant sur la végétation environnante. Au deuxième étage : Un espace nuit supplémentaire sous les combles, disposant de sa propre salle d'eau avec douche et WC. Cet espace peut également convenir à une chambre d'amis ou à un bureau. Au sous-sol : Une cave d'environ 47 m², offrant une importante capacité de stockage et de rangement. À l'extérieur : Une agréable terrasse entourée de verdure permet de profiter des beaux jours et d'aménager un espace repas ou détente. La maison bénéficie de plusieurs atouts : une belle luminosité naturelle, une cuisine équipée, deux espaces de bains, quatre espaces nuit, un sous-sol spacieux et une terrasse. Elle offre un cadre résidentiel agréable, adapté à une vie de famille. Prix de vente : 729 000 € Taxe foncière 2026 : 1 449 €. Diagnostic énergétique de 2022 : classe D (224 kWh/m²/an) - GES D (47 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 010 €, sur la base des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez ce bel appartement offrant un cadre de vie à la fois élégant, confortable et fonctionnel. Grâce à ses volumes agréables, ses prestations soignées et ses deux espaces extérieurs distincts -- une vaste terrasse et un balcon -- ce bien répond parfaitement aux attentes d'une résidence principale comme d'un pied-à-terre de qualité. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son atmosphère raffinée et son agencement harmonieux. La pièce de vie propose un espace chaleureux et convivial, idéal pour aménager un salon confortable ainsi qu'un coin repas permettant de recevoir famille et amis. Elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine haut de gamme, élégante et fonctionnelle, constitue l'une des prestations majeures de l'appartement. Ses équipements de qualité, ses nombreux rangements et ses finitions soignées offrent un environnement particulièrement agréable pour préparer les repas, tout en apportant une véritable touche contemporaine à l'ensemble. Elle dispose également d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres. La suite parentale bénéficie de sa propre salle de bains privative haut de gamme, créant un véritable cocon d'intimité et de bien-être. Elle s'ouvre elle aussi directement sur la terrasse. La seconde chambre dispose également d'un accès à la terrasse. Cette ouverture sur l'extérieur apporte une belle luminosité et permet de profiter d'un espace privilégié dès le réveil. Cette pièce pourra accueillir une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou encore un bureau confortable pour le télétravail. Toutes les pièces de l'appartement bénéficient ainsi d'un accès direct à la terrasse, véritable fil conducteur du bien. Entièrement préservée des regards et sans aucun vis-à-vis, celle-ci offre une agréable sensation d'espace et d'intimité. Elle permet d'aménager un coin repas, un salon extérieur ou un espace végétalisé afin de profiter pleinement des beaux jours. Un balcon complète les espaces extérieurs et constitue un second lieu agréable pour prendre un café, installer quelques plantes ou simplement profiter d'un moment de détente. Une place de stationnement privative est vendue avec l'appartement, apportant un confort supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Avec ses deux chambres, sa suite parentale, sa cuisine haut de gamme, sa terrasse accessible depuis toutes les pièces, son absence totale de vis-à-vis, son balcon et son stationnement privatif, cet appartement réunit élégance, intimité et qualité de vie. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Rare à la vente! Baille Conception, bureau usage mixte: vaste T2, 65.20m2, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cuisine entièrement équipée, douche italienne, climatisation, double vitrage, volets électriques, calme, lumineux, très lumineux, porte sécurisée proche commerces, métro Accès handycapés Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement d'architecte - 80 m² - 2 chambres - double séjour - traversant - Plein sud Niché dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris, dans la très prisée rue Saint-Sauveur, au cœur d'un somptueux immeuble en pierre de taille, au sein d'une très belle copropriété dotée d'une cour pavée classée d'exception, véritable havre de paix arboré et historique. Découvrez ce somptueux appartement de 80 m², entièrement rénové par un architecte de renom, alliant élégance contemporaine et volumes généreux. Au 4ème étage, traversant et baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres et son exposition plein sud, cet appartement offre un vaste double séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, intégrant salon et salle à manger, sous une belle hauteur sous plafond L'espace nuit, parfaitement optimisé sans aucune perte d'espace, se compose de deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing. Un bien clé en main, irréprochable aux prestations soignées. Au calme d'une rue confidentielle entre Montorgueil et la Place des Victoires, dans l'un des quartiers les plus vivants et authentiques du centre parisien. À quelques pas des commerces de bouche, cafés en vogue, marché Saint-Eustache et des Halles. Ce secteur mêle vie de quartier, dynamisme culturel et accessibilité immédiate (nombreuses lignes de métro, écoles, restaurants…). Un bien rare, au sein d'un immeuble classé, conjuguant authenticité, emplacement premium et parfait état. Une opportunité confidentielle pour les amoureux du vrai Paris. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds