L'agence IDOLE IMMOBILIER Sainte Maxime, vous propose cette maison en ossature bois, dans le quartier très recherché de " Saint Martin". Idéalement situé pour acceder à Saint Tropez et à la plage en quelques minutes. Cette maison vous donnera la sensation d'être en vacances à l'année. L'extérieur arboré d'espèces végétale méditerranéenne, une cuisine extérieur ouverte sur la piscine pour cuisiner et recevoir vos amis. Ce petit paradis se compose de 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un vaste séjour avec cuisine ouverte, ce qui forme une grande pièce de vie moderne. La pièce de vie est ouverte sur deux terrasses qui suivront vos envies en fonction de la chaleur. Deux places de parkings complète ce bien - Abris voiture possible à l'intérieur. A VISITER SANS TARDER Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Achat pour placement immobilier avec cet appartement plutôt vaste pour un T2 sur le territoire d'Antony. Un type d'habitation facile à louer qui attirera entre autres les investisseurs. L'espace intérieur de 44.27m2 se compose d'un espace cuisine, une salle de bain et une chambre. Pour prendre l'air, vous aurez accès à un charmant balcon d'une surface de 4.61m2, ce qui élève la superficie exploitable à 48.88m2. Le prix est de 337 000 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette charmante maison aux portes du quartier de Bréquigny à RENNES. Située à 5 minutes à pied des commerces, 7 minutes du Parc Bréquigny et 14 minutes en vélo du centre-ville, vous bénéficiez d'un accès rapide à la rocade et aux transports en commun. D'une surface habitable de 81,66 m² environ, cette maison de plain-pied, vendue meublée, offre un intérieur lumineux et chaleureux. La vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle, séduit par ses volumes, ses poutres apparentes, et son poêle à granulés. La cuisine conviviale, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour-salon. Les baies vitrées donnent accès à une terrasse arborée de 19 m². La maison se compose également de deux chambres (10 m² et 11 m²) et d'une jolie salle d'eau avec WC suspendus. Fonctionnelle, la maison est pourvue de nombreux rangements et d'un grenier non aménageable. Emplacement de parking privé. Chauffage et chauffe-eau électriques. DPE : Classe Energie : D (218 kWh/m²/an), Classe climat : B (8 kgC02/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 760 € par an (abonnements compris) Année de référence des prix de l'énergie : 2021 Date de réalisation du diagnostic : 01/02/2024 Un bien agréable à vivre, alliant confort, luminosité et charme ! Prix : 296 100 € dont 5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 282 000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A la limite de Caluire, ce T4 de 103,45 m2 Carrez prend place au sein d'une résidence confidentielle et recherchée, édifiée en 1991 et composée de seulement 18 appartements. Implantée dans un parc paysager de plus de deux hectares, la copropriété offre un cadre de vie rare, alliant calme, verdure et proximité immédiate des commodités. L'ensemble bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. Un espace de vie lumineux et ouvert sur le jardin : Situé en rez-de-jardin, l'appartement séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le coeur du logement est constitué d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 55 m2, exposé Sud, offrant un espace de réception particulièrement agréable. De larges ouvertures permettent un accès direct aux espaces extérieurs et créent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Un espace nuit confortable et fonctionnel : L'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces équilibrées, équipées de placards de rangement intégrés, permettant une organisation pratique et optimisée. L'appartement comprend également : - une salle de bains - une salle d'eau - une buanderie indépendante - un WC séparé - un dégagement desservant harmonieusement les différentes pièces. De véritables espaces extérieurs : Le bien bénéficie d'un ensemble d'espaces extérieurs particulièrement appréciables : - terrasse de 20,30 m2 - balcon de 8,40 m2 - jardin privatif de 134 m2 en jouissance exclusive Ce jardin constitue un véritable prolongement du séjour et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant et préservé. Annexes : - garage fermé de 14,35 m2 en supplément pour un montant de 25000 euros - cellier / cave de 4,50 m2 Informations complémentaires : Charges annuelles de copropriété : 3595 EUR Copropriété de 18 lots Aucune procédure en cours Alliant volumes généreux, extérieurs remarquables et environnement privilégié, cet appartement constitue une opportunité rare aux portes de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A Cannes, place du Marché Gambetta, ce local commercial entièrement refait bénéficie d'une belle situation. Il se compose d'une pièce principale avec une agréable vitrine, un accès et un W.C PMR, une arrière boutique, et une sortie de service. Conditions locatives : Droit au bail : 150 000 € honoraires inclus Loyer : 3500 € / mois HT + TVA Charges : 260 € / mois Taxe foncière à la charge du preneur Possibilité d'un bail neuf spécialisé, pour toutes activités sauf nuisances Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette maison familiale de 2007, alliant volumes généreux, confort de vie et fort potentiel patrimonial -- idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un projet d'investissement locatif. Un rez-de-chaussée pensé pour la vie de famille : Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon séjour ouvert sur cuisine d'environ 38 m², véritable coeur de vie baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse et à la piscine -- parfait pour profiter des beaux jours en famille. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied, sans escaliers. À l'étage : 3 chambres supplémentaires Un bel palier dessert trois chambres spacieuses et une seconde salle d'eau, garantissant des espaces nuit bien distincts, adaptés à une famille nombreuse. Une maison indépendante de 63 m² : la valeur ajoutée du bien Atout majeur de cette propriété : un logement indépendant d'environ 63 m², idéal pour loger un proche, créer un espace intergénérationnel, ou générer un revenu locatif. Extérieurs et stationnement ? Piscine et terrasse ? Deux garages (stationnement + rangement) Une maison rare sur le marché, combinant espace familial, extérieurs avec piscine, logement indépendant et potentiel locatif -- pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité. ? Prix : 630 000 € FAI Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Opportunité d'investissement | Complexe Immobilier de 950 m² au Cœur de Villejuif Référence : DOM35522 | Mandat : Simple | Honoraires : Charge vendeur Bien rare sur le marché francilien : un ensemble immobilier multi-bâtiments de 950 m² de surface utile, idéalement situé au cœur de la dynamique du Grand Paris Express. Que vous soyez investisseur, marchand de biens, foncière ou entreprise, ce bien offre une toile vierge aux volumes remarquables et au potentiel de rendement élevé. Synthèse & Chiffres Clés Prestations & Agencement Architectural - Luminosité & Volumes : Nombreuses ouvertures en façade offrant une lumière naturelle abondante, idéale pour des logements ou des espaces de travail. - 1ᵉʳ Étage Réceptif & Opérationnel : Vastes espaces modulables intégrant déjà une cuisine professionnelle/semi-professionnelle et des sanitaires complets. Pour des séminaires ou des réceptions. - Sous-sol : Une vaste cave saine. Configuration permettant une découpe en plusieurs lots autonomes avec un minimum de contraintes structurelles. Scénarios de Valorisation & Développements Cet ensemble s'adapte sur-mesure à vos objectifs de rendement et d'exploitation : - Implantation d'un siège social ou d'un espace événementiel d'entreprise au 1ᵉʳ étage. - Résidentiel : Transformation en appartements familiaux ou pour jeunes actifs, profitant des espaces verts environnants. Emplacement Stratégique & Connectivité - Hyper-accessibilité : À 700 m du hub Villejuif – Louis Aragon (Métro 7 & Tramway T7). Paris intra-muros et l'Aéroport d'Orly accessibles en 15 minutes. - Proximité Gustave Roussy & Grand Paris Express : À deux pas du 1ᵉʳ centre européen de lutte contre le cancer, au cœur du réseau des futures lignes 14 et 15 (Station Villejuif - Institut Gustave Roussy). - Cadre de Vie : Environnement urbain dynamique avec commerces, écoles et espaces verts préservés à proximité immédiate. Demande de Dossier & Visites Privées. Organisez une visite privée et étudiez les montages financiers et architecturaux adaptés. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENTE A PERPIGNAN Centre-ville, Dans le secteur recherché du Palais des rois de Majorque, situé au 2ème et dernier étage d'une élégante maison d'architecte datant de 1933, découvrez ce charmant appartement T3, entièrement rénové, d'une surface de 62m2, et bénéficiant d'une terrasse agréable. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cet appartement séduit dès l'entrée grâce à ses placards intégrés et sa belle pièce de vie lumineuse. Le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine équipée, avec un accès direct à une agréable terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres. La salle d'eau fonctionnelle est équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un WC. Côté prestations, vous apprécierez la climatisation réversible, hauteur sous plafond de 3,20m, les menuiseries PVC et aluminium avec double vitrage. L'immeuble, une remarquable maison d'architecte construite en 1933, bénéficie d'une façade rénovée. En complément, l'appartement dispose d'une cave privative au sous-sol. Un appartement plein de charme, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville de Perpignan. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison de 98 m2, rénovée avec goût et prête à vous accueillir. Idéalement située à Roscanvel, elle se trouve à proximité de l'école maternelle et primaire, de la plage de Postermen, ainsi que du bourg, tout en bénéficiant d'un environnement privilégié en bordure de forêt. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un agréable salon-séjour avec poêle à bois. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres particulièrement spacieuses ainsi qu'une seconde salle d'eau. Grâce aux volumes des chambres, il est tout à fait possible de repenser l'agencement pour créer une troisième, voire une quatrième chambre. De quoi faire évoluer la maison au fil de vos besoins. Côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie accessible depuis l'extérieur et d'un grand garage attenant d'environ 33 m2. Ce dernier offre un vrai potentiel supplémentaire : garage, atelier, stockage... mais aussi, la possibilité d'imaginer un studio indépendant. Un projet intéressant pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 527 m2, dans un cadre paisible, avec la forêt à proximité. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et évolutive, idéalement située à Roscanvel ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

VENTE A PERPIGNAN, Secteur Cloche d'Or, Au coeur du centre ville commerçant, dans une rue piétonne, entre Place Arago et Place République, découvrez cet appartement atypique de 85m2 habitables (68,76 m2 loi Carrez), au 2e étage d'un immeuble de caractère. Ce loft au charme parisien offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et de nombreux éléments de caractère : poutres apparentes, murs en pierres et cayrous, tommettes anciennes, parquet et grandes baies vitrées en acier brossé. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon lumineux d'environ 23m2, d'une chambre avec point d'eau, de deux espaces nuit en mezzanine et d'une salle d'eau avec WC séparé. Son véritable atout : un patio privatif à ciel ouvert d'environ 30m2, avec verrière centrale, apportant charme et luminosité à l'ensemble. L'appartement bénéficie d'une exposition Est/Ouest et d'un chauffage électrique individuel. Il est en bon état général, avec une cuisine à rafraîchir. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports. Un appartement original, lumineux et plein de cachet, idéal pour les amateurs de biens atypiques en centre-ville. Ce bien immobilier est soumis au statut de la copropriété. Quote-part des charges de copropriété : 1628 euros /an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds