VENTE A PERPIGNAN, Au coeur du secteur Kennedy, à proximité immédiate des zones dynamiques du Mas Guérido et de Tecnosud, dans un environnement professionnel recherché, un ensemble de bureaux de standing est proposé, idéal pour l'implantation d'une activité tertiaire : cabinet médical, profession libérale, siège social, cabinet d'avocat ou activité de services ou encore un centre de formation. D'une surface totale d'environ 290m2, ce plateau de bureaux situé en rez-de-chaussée offre une configuration fonctionnelle et qualitative comprenant 8 bureaux indépendants ainsi qu'une vaste salle de réunion de 73m2, parfaitement adaptée aux besoins d'une structure professionnelle. En complément, ce bien dispose d'une cave en sous-sol d'environ 40 m2, idéale pour l'archivage ou le stockage, ainsi que de 6 places de parking privatives situées dans un espace sécurisé, garantissant confort et praticité. L'ensemble bénéficie de prestations de qualité : carrelage au sol, double vitrage, menuiseries aluminium, grille de sécurité, murs en peinture sur toile de verre, climatisation réversible gainable, réseau informatique avec baie de brassage. La localisation est un véritable atout, à proximité immédiate des grands axes, zones d'activités, commerces et services, offrant une excellente accessibilité et une forte attractivité professionnelle. Charges de copropriété : 2 675,51 EUR / trimestre. Taxe foncière : 5 637 EUR. Ce bien immobilier est soumis au statut de la copropriété. Consulter pour plus d'informations relatives à l'organisation et aux charges. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Demeure d'Exception : Meulière Mansard de 1902 au Cœur de Saint-Leu-la-Forêt. Au sein du quartier résidentiel le plus recherché, découvrez cette magnifique et rare meulière de style Mansard construite en 1902. Offrant une généreuse surface habitable de 183 m², cette demeure au charme intemporel est édifiée sur un vaste parc arboré, véritable havre de paix, de calme et de tranquillité Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée lumineux distribue un dressing, un toilette d'invités, une cuisine indépendante et un séjour, salle à manger de 37 m². Au 1er étage : un grand palier dessert 3 chambres de caractère avec cheminées d'époques, une salle d'eau, un dressing et un toilette. Au 2ème étage : un second palier distribue 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et un toilette. La maison dispose d'un sous-sol sur la totalité de sa surface, comprenant une triple cave et une chaufferie. Elle offre une configuration idéale pour une grande famille : 6 vastes chambres lumineuses. Elle a un emplacement exceptionnel tout en associant le calme d'un grand jardin arboré au cœur de Saint-Leu-la-Forêt tout proche de la gare, des écoles et de tous les commerces. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Astero vous propose de découvrir cette charmante maison familiale de 98 m², implantée sur un magnifique terrain d'environ 2 240 m², au cœur de la commune de Guerlédan. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, elle séduira les amoureux de nature comme les familles à la recherche d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'une salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle, offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Un véritable atout de cette maison : une chambre au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied, accompagnée d'une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit et offrent de belles possibilités pour accueillir enfants, famille ou invités. À l'extérieur, la vaste parcelle vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Jardin, potager, terrasse, espace de jeux ou encore coin détente : chacun pourra imaginer l'aménagement qui lui ressemble. Un véritable atout, une partie du terrain est constructible, offrant de belles perspectives pour un projet d'extension, la création d'une dépendance ou tout autre projet, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un garage, un atelier, une buanderie, une cave ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. Vous apprécierez également les travaux déjà réalisés, notamment la rénovation de l'électricité et de l'isolation, garantissant un meilleur confort au quotidien. La maison est équipée de la fibre optique et raccordée au tout-à-l'égout. Située dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison bénéficie également de la proximité du lac de Guerlédan, réputé pour ses activités nautiques, ses sentiers de randonnée et son cadre naturel exceptionnel. Taxe foncière : environ 151 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller pour organiser une visite. Référence annonce : DOM34326. Date de réalisation du diagnostic : 03/03/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Antony, cette maison de six pièces offre 111 m2 habitables sur un terrain de 216 m2. Avec ses quatre chambres et ses deux salles d'eau, elle présente une configuration adaptée à la vie de famille et permet à chacun de disposer de son espace. L'intérieur comprend une cuisine équipée et un espace nuit composé de quatre chambres. Cette répartition peut répondre à plusieurs besoins : accueillir une famille, réserver une chambre aux invités ou aménager un espace de travail à domicile. Les deux salles d'eau facilitent l'organisation du quotidien, en particulier lorsque plusieurs personnes partagent la maison. À l'extérieur, le jardin offre un espace pour profiter des beaux jours, prendre ses repas dehors ou laisser les enfants jouer. Une terrasse complète cet ensemble et prolonge les espaces de vie vers le terrain. Avec ses 216 m2, la parcelle permet de bénéficier d'un extérieur tout en conservant des dimensions raisonnables à entretenir. La maison est équipée de fenêtres à double vitrage. Le chauffage est individuel, assuré par une chaudière au gaz de ville. Le bien comporte un mur mitoyen. Cette maison de 111 m2 réunit ainsi quatre chambres, deux salles d'eau et un extérieur avec jardin et terrasse. Sa distribution convient à ceux qui recherchent davantage de place pour leur vie quotidienne, tout en souhaitant rester à Antony, à proximité de Paris. Elle peut aussi répondre à un projet d'achat évolutif, avec la possibilité d'attribuer aux chambres différents usages au fil du temps. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE Fonds de commerce Snacking Commune de Contes Place centrale EXCLUSIVITE - Rare opportunité ! À vendre fonds de commerce de snacking idéalement situé sur la place centrale, bénéficiant d'un excellent passage et d'une forte visibilité. Loyer: 800EUR/mois Surface : 27 m2 salle interieur climatisée de 12 couverts Grande vitrine offrant une belle exposition Local conforme et prêt à l'emploi Matériel de cuisine récent, inclus dans la vente Activité actuelle : snacking (hamburgers, croque-monsieur...) Bail tout commerce : toutes activités autorisées selon le bail en cours Exploitation actuelle limitée : Ouvert uniquement le midi et en semaine, laissant apparaître un très fort potentiel de développement (soirées, week-ends, élargissement de l'offre, vente à emporter, livraison...). Prix de vente ultra attractif : 19 000 EUR, frais d'agence inclus Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PÉLISSANNE -- UNE SIGNATURE ARCHITECTURALE, UN ART DE VIVRE Villa d'architecte | 257,81 m² | Parc paysager de 4 000 m² À l'abri des regards, au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement préservé, cette propriété d'architecte dévoile une interprétation élégante et contemporaine de l'art de vivre en Provence. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 4 000 m², cette villa de plain-pied séduit par la générosité de ses volumes, la fluidité de ses espaces et cette relation permanente entre intérieur et extérieur qui lui confère une atmosphère singulière. Dès l'entrée, l'architecture affirme son caractère. Les espaces de réception, développant près de 100 m², composent un ensemble remarquable où se succèdent un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte et un espace de réception largement tourné vers le jardin. Les perspectives, la lumière et les ouvertures invitent naturellement le regard vers les terrasses et la végétation environnante. La partie nuit a été pensée pour préserver l'intimité et le confort de chacun. Elle accueille quatre chambres disposant chacune de leur propre salle de bains ou salle d'eau, dont une suite parentale avec dressing. Un bureau complète cet agencement harmonieux, auquel s'ajoute un espace indépendant de plus de 42 m², offrant de belles possibilités d'appropriation. Les prestations témoignent d'une attention particulière portée au confort : parquet massif en jatoba, chauffage au sol par géothermie, climatisation réversible et équipements techniques soigneusement intégrés. À l'extérieur, la propriété révèle toute sa dimension méditerranéenne. Le parc paysager, véritable écrin de verdure, offre un sentiment rare d'espace et de liberté. Au centre de cet environnement privilégié, une piscine de 11 × 5 mètres, chauffée par géothermie, prolonge naturellement les espaces de vie. Terrasses, espace de réception extérieur avec bar et perspectives sur les collines composent un cadre propice aux longues journées d'été comme aux soirées partagées, dans une atmosphère de sérénité absolue. Une situation privilégiée, entre sérénité et accessibilité. À quelques minutes du coeur de Pélissanne et de Salon-de-Provence, et à environ 30 à 35 minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété bénéficie d'une situation recherchée, conjuguant la quiétude d'un environnement préservé à la proximité des adresses emblématiques de la Provence. Un équilibre rare entre intimité, élégance et accessibilité, pour un art de vivre sans compromis. Une adresse confidentielle, une architecture affirmée, un lieu de vie à part. Une propriété destinée à ceux qui privilégient l'espace, l'intimité et l'élégance d'un art de vivre authentiquement provençal. BOS IMMOBILIER -- L'exigence immobilière en Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1646.00 € et 2226.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En plein coeur de Saint-Maixent-l'École, derrière sa belle façade en pierre, découvrez cette maison ancienne de 132,50 m², empreinte de charme et d'authenticité . Elle se compose d'une cave en sous-sol, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée d'origine. Lumière traversante avec accès courette. A l'étage de 2 chambres, un bureau ou dressing, Au dernier, vaste comble aménagé sous charpente avec poutres apparentes, offrant un joli volume supplémentaire en espace chambre avec dressing ou bel espace jeux ou bien en bureau grandiose! Et enfin deux salles d'eau (RDC et 1er) Local chaudière indépendant. Le vrai atout de cette maison : sa courette privative, à l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis -- un havre de calme en plein centre-ville. DPE : C (141 kWhEP/m².an) - GES : C (22 kg CO2/m².an) Estimation des coûts énergétiques : entre 1 410 € et 1 970 €/an Contactez-moi pour une visite. Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre, terrain à bâtir viabilisé de 561 m², idéalement situé sur l'axe Châlons - Reims. Bénéficiant d'un emplacement pratique et facilement accessible, ce terrain offre un cadre agréable pour réaliser votre projet de construction. Sa viabilisation vous permettra de démarrer vos travaux plus sereinement, dans un secteur bien desservi. Une belle opportunité pour construire votre future maison, à proximité des commodités et des principaux axes routiers. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Et si votre prochain chez-vous alliait confort, lumière et nature ? À Barembach, dans une rue paisible en lisière de forêt, découvrez cette belle maison d'architecte à ossature bois, construite en 2012, sur un terrain de 10 ares. Avec ses 131 m² habitables (140 m² au sol), cette maison séduit dès les premiers instants par son ambiance chaleureuse, ses beaux volumes, la qualité de sa construction et de ses prestations. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, associe harmonieusement le bois apparent, un magnifique poêle de masse finlandais Tulikivi et une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie. Un ensemble convivial, avec un accès direct à la terrasse. La maison comporte 3 chambres à l'étage dont une chambre parentale avec dressing et une salle de bains avec baignoire et douche. Côté confort, tout a été pensé pour une consommation énergétique maîtrisée : excellente isolation, DPE B, poêle de masse et chauffe-eau thermodynamique neuf. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Une belle terrasse aménagée de 40m2 avec pergola s'ouvre sur un jardin arboré, un potager et la nature environnante. Un petit ruisseau traverse la propriété, et une passerelle permet de rejoindre directement la forêt. Un cadre idéal pour profiter du calme, des saisons et de la nature au quotidien. Une grande buanderie vitrée avec accès vers l'extérieur, un double carport, un abri de jardin et un sous-sol complètent les prestations de cette propriété particulièrement bien entretenue. Barembach, un cadre de vie entre nature et commodités. Situé au cœur de la vallée de la Bruche, ce village entouré de forêts offre un environnement agréable aux amoureux de nature et de randonnées. À proximité immédiate de Schirmeck, vous profitez également des commerces, des écoles, des services et de la gare TER reliant notamment Strasbourg. Une maison lumineuse, chaleureuse et soignée où l'on se sent bien dès les premiers instants, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme et la nature tout en restant proches des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ, Au coeur du centre ville d'Aix en Provence, proche du Cours Mirabeau, très bel appartement de 168m2 habitables (150,07m2 loi carrez) bénéficiant d'un environnement particulièrement agréable. L'appartement, dispose de 2 terrasses, un parking privatif en sous-sol et l'accès direct par un ascenseur, qui dessert l'appartement et le parking. Il est composé d'une belle entrée, une cuisine indépendante meublée, une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafonds, 3 chambres dont une à l'étage donnant sur une large terrasse de 20m2 avec vue dominante et dégagée, un grand bureau, un dressing, une salle d'eau, une salle de bain, de nombreux rangements et des combles (16m2). Environnement particulièrement calme et privilégié. L'appartement est équipé de la climatisation. Copropriété de 39 lots - Pas de procédure en cours - Charges de copropriété annuelles : 4242 €. Prix de vente : 1 275 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 50 000€ TTC. (Prix hors honoraires 1 225 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation conventionnelle : 145 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 1670 € et 2310 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Date du diagnostic énergétique : 25/11/2025. N° ADEME 2513E3701633E. Copropriété de 39 lots (dont parkings et caves). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds