UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, UN CADRE DE VIE AGRÉABLE ET UN POTENTIEL POUR VOTRE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE (PROFESSION LIBÉRALE) ! Au cœur de Vincennes, à deux pas de la mairie, des commerces et des commodités du centre-ville, découvrez ce charmant appartement de 46 m², situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille, une construction de qualité datant de 1975. Chaudière immeuble neuve, étanchéité du toit terrasse au-dessus de l'appartement refait à neuf en 2025. Donnant entièrement sur les jardins de la résidence, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, des atouts rares pour une adresse aussi centrale. Il se compose d'une agréable pièce de réception avec cuisine semi-ouverte équipée, pouvant être aménagée en cuisine américaine, d'une belle chambre, d'une salle d'eau avec espace buanderie et de toilettes indépendantes. De nombreux rangements intégrés viennent compléter l'agencement fonctionnel de cet appartement, pensé pour un quotidien confortable. Un véritable atout supplémentaire : sa configuration et son emplacement permettent également d'envisager un usage pour une profession libérale, sous réserve de la réglementation applicable et des dispositions du règlement de copropriété. Une cave en sous-sol complète ce bien. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENTE A PERPIGNAN, dans un secteur résidentiel proche du coeur de ville, au rez-de-chaussée surélevé d'une élégante maison d'architecte datant de 1933, découvrez ce magnifique appartement T3, entièrement rénové, alliant le charme de l'ancien, des prestations modernes et un véritable extérieur privatif. Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces fonctionnels avec un placard de rangement intégré. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, accueille un grand séjour avec salle à manger sublimé par une cheminée décorative, apportant une touche de caractère à l'ensemble. La cuisine ouverte, résolument contemporaine, est entièrement équipée et aménagée autour d'un îlot central, offrant un espace convivial idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placards intégrés. Une salle d'eau moderne équipée d'une douche, d'une double vasque et d'un emplacement pour une machine à laver, ainsi qu'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif, véritable prolongement de l'appartement. Il offre également la possibilité de créer un accès permettant de stationner un véhicule grâce à la réalisation d'un bateau et d'un portail. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible par split dans les pièces de vie et dans chaque chambre, menuiseries PVC avec double vitrage, volets en bois, belle hauteur sous plafond de 2,80m, parquet PVC et authentiques carreaux de ciment qui soulignent le cachet de l'appartement. Cette remarquable maison d'architecte de 1933 bénéficie d'une façade rénovée. Enfin, une cave privative en sous-sol de 10m2, équipée de son propre cumulus et d'une alimentation électrique, vient compléter ce bien. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À l'abri des regards, au cœur d'un cadre naturel et authentique, ce cabanon d'environ 50 m² repose sur près d'un hectare et demi de terre agricole, entouré de vignes, oliviers, forets et garrigues, le tout baigné d'un silence rare. Ici, pas de tumulte, pas d'agitation — seulement le chant du vent, la lumière qui glisse entre les feuillages, et cette sensation précieuse d'être loin… tout en restant proche du village. Le bâti nécessite des travaux pour envisager une vie à l'année. Mais ce lieu ne s'adresse pas à ceux qui cherchent du clé en main. Il s'adresse à ceux qui cherchent du sens. C'est un refuge pour un artiste en quête d'inspiration. Un terrain d'expression pour un projet agricole sincère. Un espace de loisirs, de culture, de transmission. Un lieu pour ralentir, créer, cultiver, contempler. Ici, on ne parle pas simplement d'une surface de 50 m². On parle d'un décor naturel, d'une immersion totale dans la Provence, d'un projet à façonner selon ses envies. Un lieu hors du temps. Pour plus d'informations et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 Bien non soumis au DPE Prix de vente : 249 500 € Honoraires inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Bel Air – Des lieux pour bien vivre. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au sein d'un magnifique immeuble bourgeois de la rue Poincaré, en avant-dernier étage avec ascenseur, découvrez cet appartement de 110,50 m² entièrement rénové. L'appartement offre un vaste espace de vie d'environ 50 m² avec cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour. Situé au cinquième étage, il bénéficie d'une vue dégagée avec un agréable aperçu mer et d'un petit balcon exposé sud. Légèrement en retrait de la Promenade des Anglais, il profite également d'un environnement calme tout en restant à quelques mètres du bord de mer. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés. La suite parentale de 23 m² dispose de son dressing et de sa salle de douche privative. Deux autres chambres complètent l'ensemble, accompagnées d'une seconde salle de douche à l'italienne. L'une de ces chambres peut parfaitement convenir à un bureau ou à une chambre d'enfant. La rénovation a été réalisée avec soin et privilégie des matériaux actuels dans un esprit sobre, design et contemporain. Climatisation réversible gainable, double vitrage, nombreux rangements sur mesure, parquet dans les chambres, WC indépendant et cave viennent compléter les prestations. Un appartement clé en main qui associe le charme de l'immeuble bourgeois au confort d'une rénovation récente. Son emplacement permet de profiter à pied de la Promenade des Anglais, des plages, des commerces et des transports. Un secteur particulièrement apprécié pour sa proximité avec le centre-ville et son accès immédiat au littoral. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À l'entrée de la commune de Cuers, dans un secteur recherché et résidentiel proche des axes routiers, ce beau terrain à bâtir d'une superficie de 489 m2 est disponible. Ce terrain offre la possibilité de réaliser votre projet de construction avec une emprise au sol pouvant atteindre 40 % de la superficie du terrain, ainsi que la possibilité de surélever la construction d'un étage. Libre constructeur, vous pourrez concevoir votre future maison selon vos envies et vos besoins. Autre atout : la viabilisation est située à proximité immédiate du terrain, facilitant ainsi la réalisation de votre projet. Une belle opportunité pour concrétiser un projet de résidence principale ou d'investissement, dans un environnement agréable et à proximité des commodités et des principaux axes routiers. À découvrir sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Terrain à bâtir non viabilisé pour pavillon d'habitation. Situé à la limite d'Enghien les Bains, dans un quartier verdoyant recherché, à 12 minutes à pied de la ligne H. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un quartier recherché d'Argenteuil, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant F2 de 27 m², situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu sans ascenseur. L'appartement offre une distribution optimisée et se compose d'une entrée, d'une salle de bain avec WC, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'un espace chambre distinct ainsi que d'un petit dressing idéal pour le rangement. Grâce à son exposition plein sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Situé dans un secteur dynamique, le bien profite de nombreux atouts avec des commerces, supermarchés et services de proximité accessibles rapidement, le centre commercial Côté Seine à quelques minutes, des écoles, équipements culturels et administratifs dans le quartier ainsi que des établissements de santé et infrastructures sportives à proximité. Le logement bénéficie également d'une bonne desserte en transports avec des lignes de bus à proximité immédiate et la gare d'Argenteuil accessible rapidement, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en environ 20 minutes. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Paris, cet appartement fonctionnel, lumineux et bien situé est à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LE CANNET CENTRE – EXCEPTIONNEL PENTHOUSE AVEC TERRASSE DE 200 M² – GARAGE & CAVE Dans le très recherché secteur résidentiel du Penh Chaï, découvrez ce superbe appartement en dernier étage, bénéficiant d'une situation particulièrement privilégiée, sans voisin direct et entouré d'un vaste espace extérieur. D'une superficie habitable de 87 m² (67 m² Loi Carrez), l'appartement se distingue avant tout par son exceptionnelle terrasse circulaire d'environ 200 m², véritable villa sur le toit à ciel ouvert, offrant de multiples espaces de détente et de réception, dont un coin cuisine d'été, dans un environnement calme et verdoyant avec de très belles vues dégagées. L'intérieur, particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, comprend un séjour avec cuisine équipée ainsi qu'une superbe véranda largement vitrée, véritable prolongement de la pièce de vie qui développe au total près de 40 m² et s'ouvre directement sur la terrasse. La partie nuit accueille deux chambres, disposant chacune de sa salle de bains et d'un accès vers l'extérieur. L'appartement offre de belles prestations : climatisation gainée, double vitrage, volets roulants électriques, nombreux ouvrants et une remarquable luminosité tout au long de la journée grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest. Un garage fermé et une grande cave complètent ce bien. Un appartement atypique et privilégié, idéal pour les amateurs de dernier étage, de lumière et de grands espaces extérieurs. La sensation de vivre dans une maison… sur le toit ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située à deux minutes de GUEMENE-SUR-SCORFF, sur une parcelle close de 2000m², maison d'architecte de 130m² habitables. Cette maison se compose d'un double séjour baigné de lumière ouvrant sur terrasse, d'une suite parentale lumineuse, d'une cuisine équipée avec accès au jardin, de toilettes indépendantes. A l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes indépendantes Garage Cellier/cave Carport Vous souhaitez découvrir ce bien d'exception ? Contactez votre expert au 06 66 14 67 34. Réf: DOM34133 Les informations sur les risques ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

bordant les bois communaux composé essentiellement de sapins et chênes au coeur d'un village argonnais d'une superficie de 1108m² juste en face du plan d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds