Au cœur d'Andlau, sur la Route des Vins, venez découvrir cette maison de caractère de 84 m² habitables, implantée sur un terrain de 3,66 ares. Elle offre de belles possibilités d'aménagement et conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. La maison comprend : Un séjour lumineux avec accès à une terrasse de 37 m² exposée plein sud Une cuisine indépendante Deux chambres Une pièce pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'appoint Une salle d'eau avec WC Les plus : Vaste atelier de plain-pied sous la terrasse Plusieurs dépendances et espaces de stockage Grenier aménageable sur deux niveaux Deux caves Jardin Cour avec stationnement Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer une belle maison familiale ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Une belle opportunité dans un village très recherché du vignoble alsacien. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située dans le secteur très prisé de la rue des Moissons, cette maison neuve en copropriété d'environ 90 m² représente une opportunité rare sur le marché rémois. Véritable page blanche, elle offre aujourd'hui un espace totalement modulable permettant un aménagement sur mesure, selon vos envies et votre mode de vie : configuration des pièces, choix des matériaux, ambiance contemporaine ou plus traditionnelle... Tout est à imaginer. Vous bénéficierez : D'un accompagnement personnalisé par l'équipe du promoteur tout au long du projet De prestataires de travaux qualitatifs sélectionnés avec soin D'un suivi dédié pour concevoir un intérieur à votre image Implantée dans un environnement recherché, à proximité des commodités, écoles et axes principaux, cette maison combine emplacement premium et liberté de conception. Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent un logement neuf, performant et entièrement personnalisé, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Reims. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre Terrain 500 m2 à Sainte-Foy-lès-Lyon Environnement calme avec permis validé Rare sur le secteur ! Situé dans un environnement résidentiel recherché et au calme, découvrez ce beau terrain plat de 500 m2, parfaitement agencé, offrant un cadre idéal pour votre future maison. Le terrain bénéficie d'un permis de construire déjà accordé pour une maison individuelle de 149 m2, vous permettant de concrétiser rapidement votre projet sans les délais administratifs. - Surface : 500 m2 - Terrain plat et bien proportionné - Environnement calme et agréable - Permis de construire validé pour une maison de 149 m2 - Proche des commodités, écoles et accès rapides vers Lyon Une opportunité idéale pour construire votre maison dans un secteur prisé, alliant tranquillité et proximité urbaine. Possibilité de modifier le PC. Nous disposons des plans et du chiffrage pour la maison. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter 07*62*52*18*61 Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, découvrez cette véritable parenthèse de calme et de verdure, nichée au coeur de Saint-Simon. Cette jolie maison de plain-pied de 106 m2 habitables, parfaitement entretenue, séduira immédiatement par son environnement privilégié, sa luminosité et son magnifique jardin arboré sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez charmé par la belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison offre également une cuisine indépendante, trois belles chambres dont une superbe chambre de 22 m2, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. À l'extérieur, le charme opère instantanément : une parcelle de 568 m2 piscinable, un jardin verdoyant agrémenté de nombreux arbres fruitiers, un abri de jardin et un cadre paisible où il fait bon vivre au quotidien. Un garage isolé et carrelé de 17 m2 complète l'ensemble. L'emplacement est un véritable atout : environnement résidentiel calme, proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapides vers le centre-ville de Toulouse. Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, un extérieur agréable et une qualité de vie rare sur le secteur. DPE : D Prix de vente : 419 890 EUR FAI dont 5,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 398 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement T3 Lumineux avec Terrasse et Jardin - Idéal pour une Vie Confortable Hyper-centre d'Eaubonne, à deux pas du marché, découvrez ce charmant appartement T3 de 65,58 m² avec jardin au sein d'une résidence de 1980. Il se compose d'une entrée dégagée avec rangement, d'un beau séjour avec accès terrasse et jardin exposé sud, d'une cuisine séparée pouvant être ouverte, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Le jardin privatif, intime et ensoleillé vient compléter l'agrément de vie de cet appartement. Une place de parking en sous-sol. Un coup de cœur aux pieds du marché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 341 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Agréable villa sur le chemin de Terron. Dans le quartier calme de Nice Ouest, sur le Chemin de Terron, cette maison en état impeccable est présentée en exclusivité. Entourée d'une route très peu passante, cette maison individuelle de 4 pièces mesure 116,5 m2 en Loi Carrez sur une parcelle de 750 m2. Elle est orientée Sud et Ouest et se compose d'une entrée qui donne sur un salon puis d'une salle à manger avec une cheminée en bon état de marche, d'une cuisine toute équipée, d'une salle de bain /buanderie, et d'un WC indépendant. À l'étage, on retrouve deux grandes suites parentales avec deux salles de bain et WC, et une terrasse orientée Ouest. La maison a de nombreux rangements, placards et dressings. Un grand débarras extérieur (ancienne douche) vient compléter le bâti. La maison a été complètement rénovée récemment avec des portes à galandage qui s'ouvrent sur la terrasse et le jardin vous donnant cette ambiance de beaux volumes tournés vers les extérieurs. Le chauffage (en bas) et l'eau chaude sont produits par une chaudière à condensation au Gaz naturel et l'installation date de 2025. À l'étage, le chauffage se fait par des convecteurs électriques et l'installation date aussi de 2025. L'arrêt de bus se trouve à 20 mètres de la maison, les commerces de proximité à 1 km et le tramway et la plage à 2,5 km. À voir quand vous le voulez ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À seulement 5 minutes d'Orgeval, en plein coeur du centre de Crespières, charmant village prisé pour sa qualité de vie, découvrez cette superbe maison familiale entièrement rénovée avec soin et goût, offrant luminosité, cachet et fonctionnalité. Idéalement située, à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et arrêts de bus desservant collèges et lycées, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant une vie de village à pied tout en restant proche des grands axes. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et les prestations de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une buanderie et d'un cellier, apportant une réelle praticité au quotidien. Le salon avec cheminée, lumineux et convivial, s'ouvre directement sur la terrasse et sur un magnifique jardin bucolique, véritable écrin de verdure offrant calme et intimité. Une salle à manger ouverte côté cour intérieure complète cet espace de vie, créant un équilibre harmonieux entre intérieur et extérieur. Un WC invité est également présent à ce niveau. Au premier étage, un palier dessert l'espace nuit composé de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, offrant confort et intimité. Des toilettes indépendants complètent cet étage. Le deuxième étage, aménagé sous combles, propose un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Un palier avec rangements dessert une salle de bains, un bureau ainsi qu'une belle chambre, offrant de nombreuses possibilités : espace enfant, télétravail ou chambre d'amis. À l'extérieur, la propriété dispose d'une jolie cour intérieure pleine de charme ainsi que d'un porche d'environ 24 m2, idéal pour du stationnement ou du rangement. Une cave voûtée vient compléter ce bien, renforçant son caractère authentique. Atout majeur de cette propriété : une dépendance d'environ 65 m2 avec entrée indépendante, offrant un fort potentiel d'aménagement. Elle pourra être rénovée selon vos projets : profession libérale, gîte, investissement locatif ou espace indépendant. Cette maison se distingue par son charme, sa rénovation de qualité, ses volumes et son potentiel. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un bien de caractère, dans un environnement paisible et recherché. Un bien rare alliant cachet, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sur les hauteurs de Sainte Catherine, à l'approche du parc de la Loubière, se trouve un charmant petit immeuble de seulement 10 lots, agrémenté de son jardin paysagé. Au quatrième et dernier étage, sur un palier de seulement 2 appartements, s'ouvre une nouvelle pépite! Un appartement entièrement rénové, avec double vitrage, cuisine américaine moderne et salle de bains lumineuse. La chambre bénéficie d'un large dressing. Le salon-cuisine offre un bel espace lumineux grâce aux nombreuses ouvertures dont dispose l'appartement. La salle de bains aussi a sa fenêtre, ce qui garantit sa clarté et une ventilation optimale des lieux. Loué jusqu'à ce jour, ce bien est un parfait investissement locatif ou sera idéal comme premier achat. Ne tardez pas à venir découvrir cette jolie trouvaille. Taxe Foncière: 500 EUR/an Charges de copropriété: 45 EUR/mois Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vous recherchez un terrain pour implanter votre activité artisanale, votre TPE ou développer votre projet professionnel à proximité de Reims ? Cette opportunité rare est faite pour vous. ? LOCALISATION STRATÉGIQUE Situé à Pargny-lès-Reims, village prisé au coeur de la Montagne de Reims : À seulement 10 minutes de Reims Accès direct à l'autoroute A4 (axe Paris-Strasbourg) Environnement calme, cadre champêtre et verdoyant Village recherché, bien desservi ? LES POINTS FORTS DU TERRAIN Surface : 1 297 m² -- grande superficie, exploitable pleinement Destination artisanale -- adapté à un large panel d'activités Constructible sur une surface plancher d'environ 550m2. Visibilité et accessibilité facilitées Rare sur ce secteur géographique IDÉAL POUR ? Artisans (maçon, plombier, électricien, menuisier...)? TPE &amp ; PME cherchant à s'installer hors zone industrielle saturée? Professionnel libéral souhaitant construire ses locaux? Investisseur foncier sur un marché tendu La Montagne de Reims est un secteur en forte demande, avec peu de foncier artisanal disponible. À ce prix et à cette superficie, les biens de ce type partent rapidement. Ne tardez pas. Prix : 135 000€(FAI) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Duplex d'exception avec toit-terrasse privatif de 173 m² à Cagnes-sur-Mer Bien rare sur le marché. Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Cagnes-sur-Mer, ce remarquable appartement duplex offre un cadre de vie absolument unique, alliant le confort d'une villa à la praticité d'un appartement. Développant environ 119 m² habitables, cette propriété d'exception se distingue avant tout par son spectaculaire toit-terrasse privatif de 173 m², véritable écrin de verdure suspendu offrant une qualité de vie incomparable sur la Côte d'Azur. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, l'appartement séduit par ses beaux volumes, son atmosphère contemporaine et la parfaite harmonie entre espaces intérieurs et extérieurs. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie conviviale comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit propose trois chambres, deux salles d'eau ainsi que plusieurs sanitaires, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. L'atout majeur de cette propriété réside incontestablement dans son exceptionnel toit-terrasse privatif, aménagé comme un véritable jardin suspendu. Pensé comme une extension naturelle de l'habitation, il propose différents espaces de réception et de détente : salon extérieur, espace lounge, salle à manger d'été, coin solarium et généreuses plantations méditerranéennes créant une atmosphère intimiste et raffinée. Ce lieu unique offre un potentiel remarquable pour recevoir famille et amis, tout en profitant d'une totale intimité dans un environnement privilégié. Les prestations comprennent également : une place de stationnement privative extérieure ; trois caves représentant une surface totale d'environ 24 m² ; la climatisation ; un ascenseur ; un excellent état général. Cette propriété rare constitue une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de biens atypiques recherchant un cadre de vie exclusif sur la Côte d'Azur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds