À Figanières, dans un secteur résidentiel paisible et recherché, cette villa de plain-pied de 105 m² invite à une vie douce, lumineuse et facile au quotidien. Dès l'entrée, la pièce de vie révèle un bel espace de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. Le séjour avec cheminée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant une atmosphère conviviale. L'espace nuit accueille trois chambres avec rangements, une salle d'eau et deux WC. Chaque volume a été pensé pour offrir une circulation agréable et une vraie simplicité de vie. À l'extérieur, le terrain dévoile un esprit provençal très agréable, avec ses oliviers, sa terrasse et sa piscine sécurisée. Le garage d'environ 23 m², le carport et les stationnements complètent harmonieusement l'ensemble. Tout-à-l'égout, climatisation réversible, cheminée, maison entretenue : une adresse idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, à quelques minutes des commerces, des écoles et des accès. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ANNEMASSE - Spécial investissement locatif par bail commercial - Studio d'environ 18 m2 avec terrasse dans une résidence étudiante en centre-ville et disposant d'une place de stationnement privé en sous-sol - Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs - Ce Studio est meublé et bénéficie d'un emplacement privilégié proche du tram - Percevez 5060 Euros HT / an de loyer garanti - Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Charmant appartement 2 pièces de 40 m², situé au 1er étage d'une petite résidence intimiste dans le très recherché quartier du Ponteil, à quelques pas des plages et du centre-ville d'Antibes. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec salle à manger, d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'une chambre double et d'une salle d'eau moderne. L'appartement bénéficie de prestations de confort telles que la climatisation réversible et les volets roulants électriques. Une belle terrasse d'environ 7 m² permet de profiter pleinement du soleil azuréen. Deux places de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien rare dans le secteur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Les beaux jours révèlent les plus belles opportunités… trouvez votre futur nid dès aujourd'hui. Cette maison familiale de 125 m² saura vous séduire par son potentiel et sa belle exposition plein Sud, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Implantée sur un terrain de 520 m² avec puits, elle offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté intérieur : la maison dispose actuellement de 3 chambres (deux au premier étage et une au deuxième). Une quatrième chambre ainsi qu'une salle de bain restent notamment à finaliser, laissant libre cours à vos envies pour créer un espace qui vous ressemble. Des dépendances aux multiples usages : •Une première dépendance de 55 m² avec buanderie et étage aménageable •Une grange de 70 m², idéale pour du stationnement, un atelier ou du stockage Le point fort : confort et économies. Équipée d'une pompe à chaleur air/eau et bénéficiant d'une bonne isolation, la maison permet de maîtriser efficacement vos dépenses énergétiques. Commerces et services à proximité : Vous trouverez dans le centre de La Chèze (à seulement quelques minutes) : boulangerie, épicerie, école, services de proximité… pour un quotidien pratique et agréable. Localisation idéale : •À 10 minutes de Loudéac •À 10 minutes de Rohan •À 25 minutes de Josselin Une maison pleine de charme et d'opportunités, idéale pour une famille ou un projet d'investissement, où vous pourrez créer un lieu de vie à votre image. Taxe foncière : 1174 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520€ et 2120 € par an. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM31111. Date de réalisation du diagnostic : 29/07/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Proche Moellesulaz - Appartement de type F3 traversant au 5ème étage comprenant une entrée avec placard- une cuisine équipée- un séjour- avec balcon- deux chambres- une salle de bains et wc séparé. Cave et garage. Travaux à prévoir. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement T4 de 81 m² - Vue sur la place La Fayette - 2 places de parking inclus Au coeur du quartier Lafayette, l'un des plus recherchés d'Angers, découvrez cet appartement qui allie calme et dynamisme. A 3 minutes à pied de la gare Saint- Laud et à proximité immédiate du tramway ligne A, vous profiterez d'un environnement vivant, proche de tous les commerces, du marché Lafayette et des écoles. Un emplacement rare, à 2 deux pas du centre-ville, où tout se fait à pied ! Un intérieur spacieux et fonctionnel : Cet appartement T4 vous séduira par ses grands volumes et son agencement optimisé. Le salon de 30 m² exposé plein sud, offre une belle luminosité et constitue une véritable pièce à vivre pour recevoir.. Il s'ouvre sur un balcon offrant une vue direct sur la place Lafayette. La cuisine indépendante de 12 m² est à la fois fonctionnelle et conviviale. Coté nuit, deux chambres spacieuses de 11 m² et 12 m² . Enfin, la salle d'eau avec douche et les WC séparés avec lave main assurent un confort supplémentaire. Un atout majeur sur le secteur : Deux places de parking en sous-sol sont incluses. Dans un quartier où le stationnement est rare, ces deux parkings sécurisés en sous-sol (inclus dans le prix) sont un atout exceptionnel, un véritable avantage pour les familles ou les professionnels en déplacement. Un immeuble récent, gage de sérénité : Construite en 2009, cette résidence allie modernité et qualité de construction. L'ascenseur, le chauffage électrique individuel et le balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis, achèvent de faire de ce bien un coup de coeur pour ceux qui recherchent l'alliance parfaite entre prestige, espace et localisation. Ne laissez pas passer cette opportunité : Ce bien d'exception, alliant localisation rare, espace généreux et atouts pratiques, ne restera pas longtemps disponible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 76 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 1283 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au sein d'une résidence calme et entretenue, au 4ème étage avec ascenseur, découvrez cet appartement traversant de 62 m², alliant confort et praticité. Idéalement situé, il se trouve à seulement 3 minutes du tramway et à proximité des commerces et des écoles. L'entrée, spacieuse et fonctionnelle, dessert l'ensemble des pièces de l'appartement. Elle dispose de grands placards intégrés offrant un bel espace de rangement dès votre arrivée. Le salon-séjour, agréable et bien exposé Est-Ouest, bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Cet espace de vie donne accès à un balcon filant de 19 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée présente un agencement pratique, pensé pour un usage quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Chaque pièce bénéficie d'un accès direct au balcon, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une cave privative et une place de parking incluse complètent ce bien. Le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges. Cet appartement bien agencé, situé dans un environnement agréable, conviendra autant à ceux qui recherchent une résidence principale confortable qu'aux investisseurs en quête d'un bien attractif et facile à louer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 515 lots - dont 201 lots habitation. Charges annuelles : 1932 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE Grand T2 lumineux avec parking, cave Situé dans un secteur recherché de du Val d'Argenteuil Sud, cet appartement de type T2 d'environ 44 m2 offre un cadre de vie à la fois pratique, agréable et bien desservi. À proximité immédiate, vous bénéficierez de nombreuses commodités : commerces de quartier, supermarchés, établissements scolaires, transports en commun facilitant l'accès rapide à Paris Saint Lazare en 13 min et aux pôles d'activités environnants, ainsi que des espaces verts pour vos moments de détente. L'appartement se compose de : Une entrée avec placard intégré Des WC séparés Un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une grande baie vitrée offrant une belle luminosité naturelle Une cuisine semi-équipée avec cellier attenant, idéale pour le rangement Une chambre confortable avec grand placard encastré Une salle de bains fonctionnelle Les plus qui font la différence : Une place de parking en sous-sol Une cave privative Résidence sécurisée, clôturée et sous vidéosurveillance Présence d'un gardien, garantissant confort et sérénité au quotidien Ce bien représente une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LUDAEL Immobilier vous propose en exclusivité ce beau 2 pièces de 46,87 m² entièrement rénové avec goût, lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres Situé avenue de Clichy, dans un quartier vivant et pratique, au premier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, ce bien séduira les amateurs de confort, de fonctionnalité et de charme Dès l'entrée, vous accédez à un très grand séjour lumineux, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin : réfrigérateur, plaque de cuisson, four, hotte et machine à laver sont déjà en place, pensés pour une utilisation quotidienne agréable et fluide Imaginez-vous savourer un café dans ce vaste espace de vie traversé par la lumière, tout en profitant d'un intérieur moderne et chaleureux La salle d'eau, parfaitement agencée, offre une douche contemporaine, un meuble vasque avec rangement, et le WC suspendu est séparé, pour plus de confort au quotidien La chambre, paisible et confortable, dispose elle aussi d'une belle fenêtre et d'un placard intégré, idéal pour une organisation simple et efficace L'ensemble a été entièrement rénové : parquet dans les pièces de vie, carrelage élégant dans la salle d'eau, double vitrage, électricité refaite à neuf, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises L'appartement donne exclusivement sur rue, avec un très faible vis-à-vis, garantissant à la fois luminosité et intimité, en plein coeur d'un quartier dynamique L'environnement est un véritable atout : commerces de proximité, cafés, restaurants, supermarchés, sans oublier les espaces verts à quelques minutes à pied comme le parc Martin Luther King ou le square des Batignolles, idéals pour vos balades ou vos moments de détente Côté transports, la localisation est idéale avec les stations Brochant et La Fourche à proximité immédiate, la ligne 14 accessible via Pont Cardinet, ainsi que plusieurs lignes de bus desservant rapidement tout Paris L'appartement bénéficie en plus d'une très grande cave de plus de 12 m², rare dans le secteur et particulièrement précieuse pour le rangement Ce bien rare représente une belle opportunité d'acquérir un cocon lumineux et entièrement refait à neuf, dans un secteur en pleine évolution du 17e arrondissement Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre à Paris Une visite s'impose pour tomber sous le charme Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette charmante maison ancienne de 100 m² située à Monbazillac, un village réputé pour son cadre paisible et ses paysages pittoresques. Nichée dans un environnement calme et baignée de lumière grâce à son orientation plein sud, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie à leur image. La maison se compose de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des invités. La cuisine séparée vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité, tandis que la salle de bain et le WC complètent les commodités de ce bien. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison représente une opportunité unique de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et vos besoins. Le confort est assuré par un système de climatisation réversible centrale, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Un espace de stationnement est également à votre disposition, facilitant ainsi votre quotidien. Avec une taxe foncière de seulement 907 euros, cette maison est une véritable aubaine pour les amateurs de projets de rénovation. Profitez de la tranquillité de Monbazillac tout en étant à proximité des commodités locales et des célèbres vignobles de la région. Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison ancienne en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette propriété. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds