CANNES CARNOT – GRAND 3P - GARAGE DOUBLE 25m² - 2 CAVES À proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville, découvrez ce spacieux 3 pièces traversant bénéficiant d'un emplacement pratique et recherché pour une vie quotidienne tout à pied. L'appartement séduit par ses beaux volumes et sa double exposition Est/Ouest. Il se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine entièrement équipée, de deux grandes chambres avec de nombreux espaces de rangement. Les pièces de vie s'ouvrent sur deux agréables terrasses/vérandas, de part et d'autre de l'appartement, offrant des espaces supplémentaires appréciables en toute saison. Entièrement climatisé et en bon état général, ce bien permet une installation immédiate sans travaux importants. Véritable atout sur le secteur, l'appartement est vendu avec un grand garage de 25m² ainsi que deux caves, prestations particulièrement recherchées en centre-ville. Un appartement confortable, fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre à quelques minutes du cœur de Cannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Adresse premium : 1er arrondissement, en bas des Pentes, à quelques minutes à pied du métro Croix-Paquet sur la montée Saint Sebastien. Un emplacement recherché, calme et prisé, au coeur de la vie lyonnaise. Situé au 5e et dernier étage d'un immeuble canut, cet appartement de 60,63 m2 au sol (53,2 m2 carrez) traversant Est-Ouest offre une vue à couper le souffle sur Lyon. Perché au-dessus de la ville, il bénéficie d'une atmosphère unique, lumineuse et parfaitement au calme. L'espace de vie s'articule autour d'un grand salon-séjour de 42,25 m2, avec cuisine ouverte, offrant de beaux volumes et un charme typique des canuts. À l'étage, une mezzanine de 17,35 m2 en surface utile accueille l'espace nuit avec sa salle de bain attenante, créant un niveau intimiste et atypique. Les parties communes, la façade et la toiture ont été entièrement rénovées : une copropriété entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Les charges faibles et la configuration en dernier étage font de ce bien une opportunité rare dans le secteur. À prévoir : des travaux de rénovation intérieure, permettant de transformer ce canut perché en un véritable cocon de charme. WC indépendants pour plus de confort. Un bien atypique, lumineux et plein de potentiel, offrant l'un des plus beaux panoramas des Pentes. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Grande maison individuelle 7P avec garage et piscine, à environ 3 km du centre de Lorgues, sur très beau terrain de 7567 m2 en très légère pente, en grande partie dégagée (engazonnée) et partie boisée. Orientation N-E S-O. La maison comprend 2 logements indépendants qui sont liés entre eux avec un escalier interne. On peut donc l'utiliser comme une seule habitation. Niveau rez-de-chaussée : espace salon-cuisine avec balcon et jolie vue (42 m2), 3 chambres (13,5 m2, 11,5 m2 et 9,5 m2), dont 2 avec placards fixes, WC séparés, salle d'eau (5,4 m2). Niveau rez-de-jardin : cuisine - salon avec cheminée insert (24,5 m2), 2 chambres (17,3 m2 et 17,6 m2), 1salle d'eau avec WC (6,5 m2). Surface habitable totale = 162 m2. Equipements : menuiseries PVC double vitrage. Climatisation partielle (dans les 2 salons). Chauffage électrique. Fosse septique (non-conforme). Grande piscine en dur carrelée (6 x 10m); garage (23,6 m2); cave à vins, puits. Environnement résidentiel très calme, sans être isolé. Taxe Foncière 2025 = 2072 euros. Travaux à prévoir : chauffage à mettre dans les chambres, mettre en conformité la Fosse Septique. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéal artisans ou entreprise local professionnel 100 m2 + garage + 47 m2 stockage Composé d'une première partie, Hall d'entrée, 2 bureaux, 2 pieces aménageable d'un wc Deuxième partie grande pièces cuisine( local du personnel), 2 pieces vestiaires, wc point d'eau Un garage prévu pour grandes échelles , un local de stockage. A l'extérieur un grand préau garage ou stockage Terrain 1522 m2 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

100 m² au total – 2 chambres – Châteaudouble Au cœur du village de Châteaudouble, dans une rue piétonne pavée, découvrez cette maison de village en pierre pleine de charme, offrant 100 m² au total, dont 63 m² habitables. Elle comprend : une pièce de vie, 2 chambres, une remise en rez-de-chaussée, une cave située sous la remise. Le bien dispose déjà d'un conduit pour poêle à granulés, du double vitrage, et conserve le cachet authentique des maisons anciennes en pierre. La maison se situe dans un environnement calme, à proximité immédiate d'une petite placette. Maison de village calme et authentique. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Astero vous propose un studio fonctionnel de 20 m2 (Loi Carrez) idéal en primo-accession ou pour un investissement locatif à Vannes. Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, ce logement optimise chaque mètre : espace jour lumineux, coin nuit modulable et kitchenette et salle d'eau pratiques, balcon sur jardin. Luminosité et orientation favorables pour un faible besoin d'éclairage en journée. Sa localisation séduit par la proximité du centre historique, des commerces de proximité, des restaurants et du port de plaisance — atouts pour la location saisonnière ou pour un confort de vie quotidien. Les réseaux de transport et les principaux axes routiers sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers la gare et les pôles d'activités de l'agglomération. La demande locative sur Vannes reste soutenue, portée par le tourisme, les actifs et une population étudiante croissante : un contexte porteur pour la rentabilité. Informations financières : charges de copropriété 450 € / an (soit 37,50 € / mois). Taxe foncière : 390 €. Charges courantes maîtrisées et copropriété saine — dossier financier consultable sur demande. Ce studio représente une opportunité claire : faible coût d'entrée, entretien réduit et fort potentiel locatif ou de pied-à-terre breton. Visite virtuelle disponible et accompagnement personnalisé par nos conseillers pour estimer la rentabilité ou préparer votre achat. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller M. Lehuédé au 06 36 91 38 70 Référence annonce : DOM31876. Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Venez découvrir ce superbe appartement situé en rez-de-chaussée, donnant sur l'intérieur d'une résidence récente (2011) et sécurisée (double digicode et caméras de surveillance dans toute la résidence). Parfaitement agencé sans perte d'espace, il offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Ses points forts : o Jardin privatif de 50m2 exposé sud-ouest : profitez du soleil toute la journée. o Séjour spacieux et cuisine ouverte récente : espace convivial pour vos moments en famille. o Deux chambres confortables (10 m2 et 14 m2), une salle de bains moderne et des WC séparés. o Parking en sous-sol : une véritable facilité au quotidien. Un emplacement de choix : o Écoles, crèches et université à proximité. o À quelques minutes à pied de la gare RER A et Transilien Cergy-Préfecture (Paris en moins de 40 minutes). o Proche du centre commercial Les 3 Fontaines et de nombreux commerces accessibles à pied. o Espaces verts et promenades pour vos moments de détente à deux pas ( parc de la préfecture,base de loisirs, bois de Cergy, etc.). Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans un secteur privilégié de Cantaron, au calme absolu et bénéficiant d'une vue mer imprenable, cette propriété offre un cadre de vie unique et recherché. Édifiée sur deux niveaux d'environ 75 m2 chacun, la maison développe actuellement une surface totale d'environ 150 m2. Chaque étage se compose déjà d'une cuisine, d'un salon, de chambres ainsi que d'une salle de bain, offrant une configuration idéale pour un projet familial, une division en deux logements. Les espaces bénéficient de beaux volumes à exploiter et s'ouvrent sur de spacieuses terrasses permettant de profiter pleinement de la vue exceptionnelle. Implantée sur un terrain piscinable, la propriété dispose également d'un garage de 18 m2 et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Des travaux important de rénovation sont à prévoir, laissant place à une totale liberté de conception pour créer un bien à votre image dans un secteur où les opportunités avec une telle vue sont extrêmement rares. Un bien idéal pour les amateurs de projets et de valorisation immobilière. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement située à 10 mn du centre de Soissons , découvrez cette charmante maison de plain pied plantée sur un terrain de 548 m2 . Proche des commerces et écoles , Rose , c'est le nom que nous lui donnerons, vous assure le confort d'une maison entretenue habitable immédiatement tout en vous laissant toutes les possibilités d'une modernisation progressive. Saine et lumineuse , elle est en plus dotée d'un sous-sol total avec garage et pièce aménageable selon vos besoins. Pour les extérieurs vous n'aurez pas à choisir , vous avez tout : roseraie , jardinage , détente, loisirs , espace dédié à vos animaux de compagnie , possibilités de stationner plusieurs véhicules en sécurité. Idéale pour une première acquisition avec ses deux chambres et salle de douche de plain pied , son salon séjour de 25m2 , sa cuisine séparée , Rose attend votre projet., Rose VOUS attend. Grace à notre label Eco-conseiller Casam, nous vous réservons un accompagnement dédié pour vos aménagements : quels travaux , quel budget , quelles aides ? Vous disposez déjà d'huisseries double vitrage équipées de stores électriques , d'une chaudière gaz Frisquet , de revêtements de sol et murs en bon état ! Alors réservez sans tarder votre visite et votre accompagnement au 06 22 62 29 41. DPE F / Ges F ; prix moyens des énergies indexés 2021/2022/2023 compris entre 2010EUR et 2760EUR annuels abonnements compris. Impôts fonciers : 1356EUR Risques potentiels sur Géorisques.gouv Rose vous est présentée par N.Dauteuille , agente commerciale E.I. immatriculée au RSAC de Soissons sous le numéro 952464998 Cette annonce vous est proposée par Mme. Natacha DAUTEUILLE - EI - NoRSAC: 952464998, Enregistré à de SOISSONS Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

L'Élégance Retrouvée : Maison de Maître & son Jardin Secret A 15 mn de St Étienne à St Chamond, | 356 m² de prestige | Terrain 1 133 m² Passer le portail de cette propriété, c'est s'offrir un voyage dans le temps. Idéalement située à quelques pas de la gare et du centre-ville, cette demeure de caractère déploie ses charmes sur trois niveaux, nichée dans un écrin de verdure de plus de 1 100 m² clos et arboré. L'Art de Vivre à la Française Dès l'entrée, la magie opère : parquets d'origine, cheminées d'époque, moulures délicates et plafonds vertigineux témoignent d'un passé prestigieux. Réception : Deux salons baignés de lumière s'ouvrent de plain-pied sur une terrasse et un jardin aux essences choisies. Une invitation aux déjeuners d'été et aux soirées de gala. Intimité : Le premier étage offre 4 chambres spacieuses et un jardin d'hiver onirique, parfait pour un atelier d'artiste ou une bibliothèque. Inspiration : Le dernier étage, avec ses pièces brutes et sa terrasse potentielle, n'attend que votre créativité pour devenir un loft suspendu ou un espace bien-être avec vue. Un Potentiel Rare : La Maison du gardien Inclus dans la propriété, une dépendance en duplex de 99 m² offre un champ des possibles infini : Maison d'amis pour recevoir en toute indépendance. Atelier pour profession libérale. Investissement locatif de prestige. Confort & Sérénité Alliez le charme du XIXe siècle aux enjeux de demain : la maison est équipée d'une chaudière à pellets performante et d'un chauffe-eau solaire. Le rez-de-chaussée bénéficie déjà du confort du double vitrage aluminium. Une opportunité rare pour les passionnés de rénovation noble. Venez découvrir l'âme de cette demeure et écrire le prochain chapitre de son histoire. Dossier complet et photos supplémentaires sur demande. ________________________________________ Disponibilité immédiate. Dossier technique et plans disponibles sur demande. Contactez-nous pour une visite technique : ________________________________________ Ne laissez pas passer ce foncier stratégique en plein centre-ville. Annonce publiée par (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds