À la vente sur la commune de St Genis les Ollieres T2 duplex + balcon Et si votre prochain coup de cœur était caché ici… ? À l'abri des regards, dans une ancienne bâtisse pleine de charme, découvrez ce magnifique T2 en duplex, au cachet unique d'une surface utile de 57 M2 (surface utile), situé au 1er et dernier étage . Poutres apparentes Lumière naturelle omniprésente grâce à sa double exposition Un appartement baigné de douceur et d'authenticité Chaque espace respire le charme de l'ancien, subtilement mêlé à un confort actuel. Pièce de vie avec espace cuisine aménagée ouvrant sur le balcon au 1er niveau , chambre avec dressing et salle de bain au 2eme niveau . Sans aucun vis-à-vis, profitez d'un véritable cocon de tranquillité Un balcon pour savourer vos moments en extérieur Une atmosphère chaleureuse et apaisante dès l'entrée Chauffage individuel électrique Place de stationnement privative Situé à seulement : • 2 minutes du centre de Saint-Genis-les-Ollières • 5 minutes de Craponne • Commerces, TCL à proximité immédiate Niché dans une toute petite copropriété (7 logements), avec très faibles charges. Pour information le mobilier est issu de l'IA pour vous permettre une projection personnalisée . Ce bien pourrait être proposé à la location en MEUBLÉ après acquisition , avec un loyer compris entre 850 et 900 euros/mois. Belle rentabilité pour un investisseur ! Prix de vente : 187 000 euros . Cette annonce référence 331234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2024 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.18 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale 5 chambres – 115,84 m² – NANGIS Située à NANGIS, dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, cette maison individuelle construite en 2003 saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 43 m², baignée de lumière, avec un espace séjour convivial ouvert sur une cuisine récente, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille. Un cellier complète cet espace fonctionnel. La maison offre cinq chambres, une salle de bain et deux WC, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Un grand garage ainsi que des possibilités de stationnement sur la parcelle viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 487 m², entièrement clôturé, propose un cadre agréable avec une pergola, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Bien exposée, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle est équipée de double vitrage, de la fibre optique et d'un chauffage électrique avec radiateurs récents. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces et à seulement 10 minutes à pied de la Gare SNCF. Maison parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun travaux. DPE : D Taxe foncière : 1 829 euros par an Bien rare sur le secteur. Coup de cœur assuré. À visiter sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 329448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE ZID (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90308469700015. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 15 minutes en voiture du centre-ville, appartement traversant de 93 m², situé au 1er étage d'un immeuble calme. À l'origine composé de 3 chambres, une a été transformée en grand salon. Il est très facile de recréer une troisième chambre, selon vos besoins (famille, télétravail, investissement locatif). Il comprend actuellement : – 2 chambres – Salon spacieux (ancienne chambre) – Grand salon lumineux – Cuisine séparée – Salle de bain, WC indépendant – Grand balcon filant sur toute la longueur – Garage privatif, cave et cellier – Partiellement climatisé – Appartement lumineux et en bon état Idéal primo-accédants, couple avec enfant, ou investisseur cherchant de la flexibilité. Commerces et commodités à proximité. Disponible immédiatement – Contactez-moi pour une visite rapide. Laurence Guerry : 06 21 07 36 08 Cette annonce référence 326998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE GUERRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 40842126100053. Prix du bien : 175 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 168 000,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un emplacement de qualité à Combs la Ville : commerces et marché à 300m, gare RER D 'Combs la Ville - Quincy' à 650m, écoles à 800m, collège à 1.300m, bords de l'Yerres et Forêt de Sénart. Au cœur d'un quartier pavillonnaire recherché et privilégié, cette maison des années 30 au cachet préservé offre environ 170 m² habitables sur trois niveaux (R+1+combles) plus un sous-sol total, l'ensemble sur 755m2 de terrain environ. En très bon état, habitable immédiatement sans travaux immédiats, elle séduit par ses volumes généreux, soulignés par une élégante arcade en anse de panier et de grandes baies vitrées cintrées offrant des espaces lumineux tout au long de la journée grâce à une orientation Sud et Est. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour-salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'une pièce (bureau ou chambre) avec sa salle d'eau et son cabinet de toilette. Les deux étages accueillent six chambres au total dont une avec terrasse, une salle de bains et une salle d'eau. Le sous-sol semi-enterré de 60m2 environ, éclairé naturellement par des fenêtres en partie haute, propose quatre pièces indépendantes. En extérieur : une cuisine d'été avec baies coulissantes ouvrant sur le jardin, un atelier et vaste garage avec sa porte motorisée et un abri de jardin. Une maison familiale au charme intemporel pour ceux qui cherchent l'espace et l'authenticité. Cette annonce référence 328841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOÏC LE ROUX (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 98259335200015. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sébastien Viry vous propose ce beau domaine équestre actuellement en activité. Implanté sur 9,5 hectares d'un seul tenant, au cœur de la Drôme des Collines, cet ensemble comprend une grande maison ainsi que de nombreuse infrastructures équestres et agricoles. Il est idéal pour une écurie privée, un élevage et/ou une activité professionnelle équestre. Plusieurs autres logements potentiels composent ce bien, lui conférant ainsi la possibilité de développer une activité d'hébergement. Les atouts de ce bien : • Un environnement et un panorama exceptionnel • De nombreuses infrastructures offrant un fort potentiel de développement • Une activité équestre existante Environnement : • Un havre de paix à 25 minutes de Romans sur Isère. Partie équestre • Une écurie intérieure (10 boxes) • Une écurie extérieure (6 boxes) • Une carrière carrières (65x40 m) • Un manège (40x20 m) • Plusieurs bâtiments agricoles et stabulations (800m² environ) • De nombreux paddocks • Salle de club, bureau, sanitaire, selleries, cuisine équipée… • Une source, un puit et une citerne de 12 m3 Partie habitation • Une maison d'habitation de 275 m² : Au rdc Cuisine 2 Salle à manger Salon TV Salon cheminée A l'étage 4 Chambres de 12 à 20m² SDB + WC Salon Mezzanine/chambre Bureau / salle de jeu • Un studio avec coin cuisine (25m²) • Préau (80m²) • Potentiel de logements supplémentaires (450m²) Possibilité d'acheter en sus tout le matériel (cavalerie, matériel agricole et pédagogique, engins...) Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Sébastien Viry Cette annonce référence 327933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN VIRY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53150137700018. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4690.00 € et 6400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l'une des rues les plus recherchées de Pithiviers, venez découvrir cette belle maison familiale de plus de 200 m², alliant volumes, cachet et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel escalier qui donne du caractère à la maison. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte, sublimé par une cheminée, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. À l'étage, vous disposerez de 6 chambres, dont 3 chambres à rafraîchir selon vos envies, offrant de nombreuses possibilités : grande famille, télétravail, salle de jeux… La maison comprend également 2 salles d'eau ainsi que 2 toilettes séparées, pour un confort optimal au quotidien. Atout unique : au dernier étage, découvrez un jardin d'hiver atypique, installé sur un plancher en verre, offrant une vue imprenable sur la maison — un espace rare et plein de charme. À l'extérieur, un terrain clos vous garantit calme, intimité et sécurité. Véritable coup de cœur : la cave, entièrement aménagée et divisée en deux espaces : -Une cave à vin pour les amateurs -Plusieurs pièces aménagées (stockage, atelier, loisirs…) Très bon DPE, un vrai plus pour votre confort et vos économies d'énergie. Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces du centre-ville, des écoles et des transports, pour un quotidien pratique et agréable. Bien rare sur le secteur – idéal pour une famille en quête d'espace et de charme. Cette annonce référence 332791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO BRAZ (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 94449611600012. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2025 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à proximité du quartier d'affaires de Saint-Quentin-en-Yvelines, investissez dans ce T2 meublé de 31m2 situé au 3ème étage avec terrasse privative, ainsi qu'avec un emplacement de parking privatif en sous-sol, le tout dans une splendide résidence de services entièrement rénovée en 2019. Ce bien génère un loyer de 3.392€ HT par an, soit une rentabilité brute de 7,2%. Loyers garantis 12 mois sur 12 par contrat de bail commercial. Placement sécurisé. Evitez toute fiscalité grâce au statut LMNP avec amortissement. Ce produit sera parfait pour une constitution de patrimoine et/ou un complément de revenu retraite. Photos d'un bien type ... A VOIR RAPIDEMENT !!! Cette annonce référence 340629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 47 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 88 Charges prévisionnelles annuelles : 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – Ancien moulin de caractère de plus de 500 m² au cœur d'Aire-sur-l'Adour Il est des demeures qui racontent une histoire… Au cœur d'Aire-sur-l'Adour, en bordure de l'Adour, cet ancien moulin au charme authentique vous ouvre les portes d'un projet de vie unique. Avec plus de 500 m² de surface et un potentiel d'aménagement exceptionnel, cette propriété séduira aussi bien une grande famille que les amoureux des belles pierres ou les porteurs de projets (maison d'hôtes, activité touristique, profession libérale ou investissement patrimonial). Dès l'entrée, le ton est donné : une vaste réception de plus de 17 m², sublimée par une majestueuse porte d'époque et un élégant sol en béton ciré, distribue harmonieusement les pièces de vie. La cuisine d'environ 17 m² côtoie un agréable séjour de 26,5 m², prolongé par un remarquable salon de 62 m², baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur l'Adour. Un espace rare où chaque fenêtre devient un tableau vivant. Une pièce supplémentaire de 28 m², agrémentée d'une loggia d'environ 7 m² et d'un point d'eau, laisse libre cours à toutes vos envies : atelier d'artiste, bureau, suite parentale ou espace de réception. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, de 11 à 27,5 m², dont deux disposent déjà d'un point d'eau. Un dressing complète cet espace, tandis qu'une vaste pièce de 47 m², autrefois dédiée au stockage, offre un potentiel remarquable pour créer une suite, une salle de loisirs ou plusieurs chambres supplémentaires. Le dernier niveau réserve une véritable surprise : près de 170 m² entièrement aménageables. Un plateau idéal pour créer un appartement indépendant, un loft spectaculaire ou plusieurs logements selon votre projet. Les atouts de cette propriété Plus de 500 m² de surface. Vue exceptionnelle sur l'Adour. Toiture en ardoise. Charpente en bon état. Sous-sol et cave. Terrasse couverte. Parking privatif. Combles aménageables. Maison habitable immédiatement. À prévoir Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure : Rafraîchissement intérieur. Mise aux normes de l'installation électrique. Menuiseries en bois avec survitrage, partiellement remplacées par du PVC double vitrage. Rare sur le secteur, cette propriété de caractère offre une multitude de possibilités. Derrière ses murs chargés d'histoire se cache une demeure au potentiel exceptionnel, prête à écrire un nouveau chapitre avec ses futurs propriétaires. Une visite vous permettra d'en mesurer toute la singularité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien unique. Leidy Martínez Ortiz Conseillère immobilier – BSK Immobilier 07 84 42 09 05 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 331762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5910.00 € et 8070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALERIE LARRIER vous propose ce charmant studio, idéalement situé dans la résidence Les Étoiles, parfait pour vos séjours à la montagne en famille ou entre amis. Capacité : jusqu'à 4 couchages Le studio se compose : d'une pièce de vie lumineuse avec espace repas, d'un coin cuisine entièrement équipé (les portes manquantes sont sur place, il ne reste plus qu'à les monter) d'un coin montagne d'une salle d'eau et de WC. A proximité des commerces, des activités et des pistes, il offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne été comme hiver. La résidence est sécurisée par un système VIGIK Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 07 60 32 51 19 Cette annonce référence 339627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LARRIER (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 87847954200044. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 214 Charges prévisionnelles annuelles : 890,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier recherché de Saint Marc, cette maison familiale alliant le charme et le contemporain ne manquera pas de vous séduire! Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène à la pièce de vie magnifique avec sa cuisine équipée et son ilot central, la salle à manger, puis en contre bas le salon avec accès direct de plain pied à la terrasse en bois, wc séparés. A l'étage, le palier dessert 3 chambres rénovées, une salle de bains spacieuse et moderne avec wc. Cette maison est clé en main avec des matériaux de qualité et sa valeur ajoutée est une dépendance aménagée avec beaucoup de possibilités selon vos besoin, ainsi qu'une cave. Rare sur le secteur, n'hésitez pas à m'appeler pour une visite... Cette annonce référence 344836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE JULARD (EIRL) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 40408035000030. Prix du bien : 458 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr