En exclusivité ! Situé sur la commune de Villeveyrac, ce magnifique terrain plat, agricole de plus d'un hectare et demi offre un cadre naturel privilégié et un fort potentiel d'exploitation. La propriété est agrémentée d'environ une centaine d'oliviers, permettant d'envisager une production oléicole ou simplement de profiter d'un environnement typiquement méditerranéen. Facilement accessible en voiture, le terrain bénéficie également d'un droit de puisage sur une parcelle voisine et un forage, constituant un atout précieux pour l'entretien et la valorisation de l'exploitation. Un bien rare pour les amoureux de la nature, les porteurs de projets agricoles ou les investisseurs à la recherche d'un terrain de qualité dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 336518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 49 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité / Vertou, route de Nantes : dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez ce bel appartement T2 de 43 m² Carrez (51 m² au sol) situé au 2ᵉ étage d'une résidence construite en 2002. Vous serez séduits par sa vaste entrée avec deux placards, sa belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que par sa chambre confortable et sa salle d'eau moderne. Un WC séparé complète l'ensemble. L'appartement bénéficie également d'un garage box fermé ainsi que d'une place de stationnement privative, un vrai confort au quotidien. Un bien fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 333749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 163 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 020,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce vaste appartement situé au centre de Poissy, une ville qui combine le charme urbain et la tranquillité du quotidien. Ce bien de 81,17 m² au premier étage d'une copropriété avec ascenseur offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Cet appartement se compose de 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres, une salle d'eau, un séjour lumineux, et un balcon pour profiter du calme environnant. Au confort de la climatisation s'ajoute la sécurité d'un digicode. Les atouts extérieurs ne manquent pas : un parking privatif, une cave pratique et un accès rapide aux transports en commun (bus et train), commerces, et écoles. Avec des charges annuelles maîtrisées et une situation résidentielle idéale, cet appartement est une belle opportunité en centre-ville. Taxes foncières : 1634 €. Cette annonce référence 311197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT FALLA (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 83506554100020. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 76 Charges prévisionnelles annuelles : 3 472,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

68 m² à aménager, un balcon d'environ 13 m² exposé Ouest et deux places de parking privatives : découvrez le potentiel de ce bien et imaginez votre futur appartement à Saint-Christol ! Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce plateau à aménager d'environ 68 m² offre la possibilité de créer un vaste T2 confortable et fonctionnel, selon vos envies et vos besoins. Il dispose déjà de murs porteurs, de cloisons et d'une salle d'eau avec WC. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et le bien bénéficie d'un système d'évacuation. Son balcon d'environ 13 m², exposé Ouest, constitue un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur. Deux places de parking privatives numérotées complètent ce bien. UN APPARTEMENT À CRÉER SELON VOS ENVIES : Ce plateau à aménager permet d'envisager la création d'un grand T2, avec la possibilité d'imaginer une chambre parentale ou une autre configuration adaptée à votre projet, sous réserve de faisabilité. Vous définissez votre projet, choisissez vos solutions d'aménagement et en assurez la réalisation, par vos propres moyens ou avec les artisans de votre choix. UN POTENTIEL À ÉTUDIER POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF : Ce bien peut également intéresser les investisseurs souhaitant créer un logement adapté au marché locatif local. Sa surface, son balcon et ses deux places de parking constituent des atouts à prendre en compte dans l'étude d'un projet locatif. Le potentiel de rentabilité sera à évaluer en fonction du coût des travaux, du financement et du loyer envisageable. LES ATOUTS DU BIEN : - Plateau à aménager d'environ 68 m² - Possibilité de créer un vaste T2, sous réserve de faisabilité - Balcon d'environ 14 m² exposé Ouest - Murs porteurs et cloisons existants - Salle d'eau avec WC - Fenêtres en double vitrage PVC - Système d'évacuation - 2 places de parking privatives numérotées - 1er étage avec ascenseur - Résidence sécurisée avec portail électrique - Interphone accessible via une application téléphonique - Parties communes entièrement rénovées - DPE non soumis UN CADRE DE VIE AU CŒUR DU PLATEAU D'ALBION : À environ 30 minutes d'Apt, Saint-Christol bénéficie d'un environnement naturel privilégié, à proximité du Mont Ventoux, de Banon et de nombreux espaces de plein air. Commerces, école primaire, pôle santé et services se trouvent également à proximité. Une vidéo jointe à cette annonce vous permet d'avoir un premier aperçu du bien. Toutefois, une visite sur place est vivement conseillée pour apprécier les volumes, découvrir le balcon et vous projeter concrètement dans les possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez créer votre futur logement, disposer d'un pied-à-terre en Provence ou étudier un investissement locatif, venez découvrir le potentiel de ce plateau à aménager. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir des renseignements complémentaires, connaître les lots encore disponibles et convenir d'une visite. Cette annonce référence 313495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA PISTOLET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 52401491700024. Prix du bien : 49 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 125 Charges prévisionnelles annuelles : 610,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée vous présente : Et si vous pouviez conjuguer le calme de la campagne, la proximité du littoral et deux habitations indépendantes sur une même propriété ? PORNIC – SECTEUR LE CLION-SUR-MER Située sur la commune de Pornic, en dehors du centre-ville, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant tout en permettant de rejoindre rapidement les commerces, services, plages et les principaux points d'intérêt de Pornic. UNE VILLA PRINCIPALE ENTIÈREMENT DE PLAIN-PIED La maison principale offre une organisation particulièrement agréable pour la vie de famille. Au cœur de la maison, une belle pièce de vie lumineuse s'ouvre naturellement sur les extérieurs. La cuisine aménagée et équipée prolonge cet espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec hammam, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou disposer d'une pièce supplémentaire selon vos besoins. PISCINE – TERRASSE – POOL HOUSE À l'extérieur, place à la détente avec un véritable espace consacré aux beaux jours : piscine, terrasse et pool house permettent de profiter pleinement de la propriété et du climat du littoral. Côté pratique, vous disposez également d'un garage attenant ainsi que d'un second garage. UNE SECONDE MAISON INDÉPENDANTE AVEC 2 CHAMBRES C'est l'un des véritables atouts de cette propriété. La seconde habitation dispose d'une pièce de vie avec cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau, de toilettes ainsi que d'un préau. Une configuration particulièrement intéressante pour accueillir famille et amis en toute indépendance, réunir plusieurs générations sur une même propriété, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif, sous réserve des réglementations applicables. UN QUOTIDIEN FACILITÉ, ENTRE LE CLION, PORNIC ET LE LITTORAL Depuis la propriété, comptez à titre indicatif en voiture : • Le Clion-sur-Mer : environ 3 à 5 min • Commerces et supermarchés : environ 5 à 7 min • Pharmacie : environ 5 à 7 min • Gare SNCF de Pornic : environ 7 à 10 min • Centre-ville et port de Pornic : environ 8 à 10 min • Premières plages : environ 7 à 10 min Une situation qui permet de profiter de Pornic et de la Côte de Jade, tout en retrouvant chez soi davantage de calme, d'espace et d'indépendance. 2 MAISONS – 6 CHAMBRES – PLAIN-PIED – PISCINE – POOL HOUSE – 2 GARAGES Une propriété qui se distingue autant par son cadre de vie que par la polyvalence offerte par sa seconde habitation indépendante. Grande famille, rapprochement familial, accueil de proches ou projet complémentaire : plusieurs possibilités peuvent être envisagées au même endroit. Pour découvrir cette propriété et organiser une visite, contactez votre conseiller Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 329417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 620 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre - Bel appartement T2 de 48 m² entièrement rénové avec balcon et place de parking. Découvrez ce charmant appartement T2 de 48 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2008, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue de 12 appartements. Entièrement rénové avec goût, ce bien offre des prestations modernes et fonctionnelles. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant accès à un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, pratique et bien pensée, est complétée par un débarras, offrant un espace de rangement appréciable. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec un grand placard intégré, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire. Toilettes séparés. Pour un confort optimal tout au long de l'année, l'appartement est équipé d'une climatisation. Les atouts: -Appartement entièrement rénové -Petite copropriété -Résidence de 2008 -Balcon -Climatisation -Place de parking Lumineux et fonctionnel Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou toute personne recherchant un appartement confortable. Prêt à emménager. A visiter sans tarder Cette annonce référence 342552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK SCHAFFNER (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 90454610800013. Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite vidéo disponible sur - ma chaîne YT : Grégory Talbot IMMOBILIER (playlist : Visites filmées) - FB : Grégory Talbot Immobilier (album : Visites vidéo) - et sur mon IG : L'immobilier en Normandie (onglet : Réels) Elbeuf 76500, À deux pas de l'IUT d'Elbeuf, de la Fabrique des Savoirs, des commerces, transports... Investissez dans cet immeuble de rapport sans travaux à prévoir ! - au rez-de-chaussée : un appartement loué 370€ + 30€ de charges pour l'eau, DPE : E, chauffage et production d'eau chaude électrique. C'est un T2 de 30,45m2 : une chambre, une pièce de vie sur cuisine, une salle de douche avec wc. Location nue, bail du 1er avril 2024. - au premier étage : un appartement loué 390€ + 30€ de charges pour l'eau, DPE : D, chauffage et production d'eau chaude gaz de ville. C'est un T2 de 34,60m2 : une chambre, une pièce de vie sur cuisine, une salle de douche avec wc. Location nue, bail du 1er novembre 2024. - au second étage : un appartement loué 400€ + 30€ de charges pour l'eau, DPE : E, chauffage et production d'eau chaude électrique. C'est un T3 de 35,77m2 : deux chambres, une pièce de vie sur cuisine, une salle de douche avec wc. Location nue, bail du 28 août 2025. - Au troisième étage : les combles (3 pièces) à transformer en appartement pour booster la rentabilité ! Le bâtiment est édifié sur cave intégrale divisée en trois volumes pour attribuer aux logements au besoin. Complète le bien une arrière cour pour les poubelles, garer les deux roues... Pas de copropriété. Taxe foncière : 1249€. La couverture de l'immeuble est en ardoises naturelles. Extracteurs d'air dans les pièces d'eau. Double vitrage et volets roulants. Murs isolés. Un compteur EDF par logement. Un compteur d'eau pour l'ensemble. Un produit clé en main ! Ne tardez pas ! Cette annonce référence 336145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY TALBOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 89164526900012. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2023 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est à SAMER, aux portes du LITTORAL et à proximité de ÉQUIHEN, que cette REMARQUABLE DEMEURE vous ouvre ses portes !** Une situation privilégiée, à proximité des COMMERCES, des ÉCOLES, des COMMODITÉS et des axes rapides permettant de rejoindre DESVRES, HESDIN-L'ABBÉ, BOULOGNE-SUR-MER, MONTREUIL et les STATIONS BALNÉAIRES de notre belle Côte d'Opale... Pour votre STATIONNEMENT, vous bénéficierez de nombreuses places GRATUITES et de la possibilité de construire votre propre GARAGE PRIVATIF ( l'allée et l'accès sont déjà existants ). Inspirée des BELLES DEMEURES de TRADITION, cette maison a été imaginée par un architecte/constructeur amoureux des GRANDES MAISONS DE FAMILLE. Son créateur a su lui donner cette ÉLÉGANCE INTEMPORELLE et ce CHARME AUTHENTIQUE qui traversent les générations sans jamais perdre leur âme. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa BELLE FAÇADE, son ÉLÉGANCE et ses PROPORTIONS HARMONIEUSES. Vous poussez la porte, découvrez son HALL et pénétrez dans un UNIVERS où le CHIC rencontre une AMBIANCE INDUSTRIELLE parfaitement assumée. Au RDC, elle vous accueille dans son SALON / SÉJOUR, sa CUISINE NEUVE, son espace PENDERIE / CELLIER et ses commodités ( WC ). Derrière une élégante porte « ATELIER », vous découvrirez une GRANDE SALLE DE BAINS réunissant BAIGNOIRE, DOUCHE, DOUBLE-VASQUES et espace LINGERIE. Le SALON et la CUISINE s'ouvrent directement sur une BELLE TERRASSE exposée PLEIN SUD, grâce à une BAIE VITRÉE COULISSANTE À GALANDAGE offrant une OUVERTURE TOTALE, véritable prolongement de vos ESPACES DE VIE. Et quelle LUMINOSITÉ ! La lumière s'invite généreusement dans les pièces, souligne les volumes et révèle tout le CARACTÈRE de cette BELLE DEMEURE. Empruntez maintenant son MAGNIFIQUE et CONFORTABLE ESCALIER pour rejoindre le premier étage. Vous y découvrirez 3 GRANDES CHAMBRES, chacune bénéficiant de rangements intégrés. Au second étage, un espace restant à aménager vous laisse imaginer 2 PIÈCES SUPPLÉMENTAIRES : chambres, bureau, salle de jeux... À VOUS D'ÉCRIRE LA SUITE ! Et ce n'est pas terminé ! Son SOUS-SOL de 30 m² vous réserve encore de belles possibilités : SALLE DE SPORT, BAR DES AMIS, espace de rangement ou autre projet selon les caractéristiques du lieu et vos envies... L'IMAGINATION EST AU POUVOIR ! À chaque niveau, vous apprécierez les HAUTEURS SOUS PLAFOND, les BEAUX SOLS, les VOLUMES GÉNÉREUX, l'harmonie des espaces et une DÉCORATION SOIGNÉE qui associe AUTHENTICITÉ et MODERNITÉ. Une ISOLATION PERFORMANTE vient compléter ces belles prestations, pour un CONFORT DE VIE appréciable au quotidien. À l'extérieur, sa TERRASSE et son JARDIN parfaitement exposés SUD n'attendent plus que vos GARDEN-PARTY, vos repas entre amis, vos après-midi FARNIENTE et pourquoi pas quelques mémorables « SOIRÉES BLANCHES SAMÉRIENNES » ! Pour les séances de BRONZAGE, n'oubliez tout de même pas votre petit maillot... Nous sommes dans les HAUTS-DE-FRANCE, pas aux Maldives ! **Les ASPECTS TECHNIQUES :** Une TOITURE en parfait état, des MENUISERIES PVC et ALU DV/OB avec VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES, une BAIE VITRÉE COULISSANTE à GALANDAGE ( ouverture totale ), une installation ÉLECTRIQUE NEUVE, des SOLS et PARQUETS de QUALITÉ, le CHAUFFAGE électrique par CONVECTEURS à INERTIE + POÊLE à PELLETS, la possibilité de construire un GARAGE,... ELLE EST QUAND MÊME BELLE LA VIE ! **SES NOTIONS ÉCONOMIQUES :** La taxe foncière est de seulement 1 200 euros, et le classement énergétique lui confère la lettre « C ». De BEAUX VOLUMES, une LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE, des MATÉRIAUX DE QUALITÉ, des ESPACES GÉNÉREUX et ce supplément d'âme qui fait toute la différence... Cette maison n'attend plus qu'une GRANDE et BELLE FAMILLE, RECOMPOSÉE ou non, pour continuer son histoire et accueillir de nouveaux souvenirs. Vous souhaitez découvrir cette DEMEURE DE CARACTÈRE ? Vous m'appelez Gilles O6 3O 89 OO O8... Ambassadeur des BELLES DEMEURES d'un CERTAIN ART DE VIVRE. Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts-de-France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 352810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PETIT PRIX Découvrez cette maison d'habitation à rénover en pleine vallée sur la commune de DEVILLE. L'entrée de la maison nous mène directement à : . Une cuisine . Un séjour L'étage lui dessert : . Deux chambres . Une salle de bain Au second : . Deux chambres sous combles. Une vaste cave compose ce bien également. Le plus de cette maison : Chaudière gaz très récente Assainissement conforme Pas d'extérieur Cette annonce référence 340817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BORIS JELU (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 99993927500015. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Score DPE : 405 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A OUZOUER SUR TREZEE 45250 : A découvrir sans tarder Ancien bar restaurant hôtel 236 m² avec dépendances situé dans le centre du village avec proximité des commerces et école. La maison propose de beaux volume offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. IDEAL : Projet de gite, grande famille, investisseur ou activité indépendante. BATIMENT PRINCIPALE : 236 m² environ. DE PLAIN PIED: Espace bar, WC, deux salles de restaurant , espace cuisine disposant d'une sortie de service sur la cour arrière. A l'étage: Palier desservant quatre chambres, bureau, salle de bain avec buanderie, WC indépendant. Accès au grenier avec combles aménageable. BATIMENTS SECONDAIRE: Plusieurs bâtiments offrant un fort potentiel. -Grange avec garage, - dépendance avec sanitaire ( douche, WC indépendant .) -Le petit plus ! maison indépendante à réhabilitée complète ce bien offrant un logement supplémentaire ou une opportunité de location. A L'EXTERIEUR: - une cave, - une cour . Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 613 m² clôturée de mur et accessible par un portail. Chauffage électrique et double vitrage bois et PVC. Raccordement au tout à l'égout. Bien entièrement à rénover offrant un fort potentiel. Toiture rénovée en 1995. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 325139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE DEGOMME (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 82748670500011. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2022 Score DPE : 447 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7580.00 € et 10290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr