À vendre à Échirolles, à proximité du cours Jean Jaurès, très bel appartement T3 de 60 m² environ, entièrement refait à neuf avec de très belles prestations. Situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement idéal. Entièrement rénové avec goût, il offre un intérieur moderne, soigné et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir. L'appartement dispose d'une belle pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée, deux belles chambres, une splendide salle de bain ainsi qu'un agréable balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. Vous apprécierez également ses faibles charges de copropriété, sa climatisation réversible, ainsi que sa proximité avec les commerces et commodités. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, avec le confort d'un appartement entièrement rénové et prêt à poser ses valises. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 346004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALINE DRUARD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90325618800033. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 518,91 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre, terrain constructible viabilisé de 452 m² situé dans un lotissement calme et agréable proche sur bourg de Saint Vincent de Tyrosse. Le terrain est entièrement viabilisé (eau, électricité, télécommunications et tout-à-l'égout) et libre de constructeur pour un projet de maison individuelle. La parcelle est partiellement clôturée par un muret et bénéficie d'un jardin exposé plein sud, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité. Cette annonce référence 340326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE TURPAUD (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 93392303900012. Prix du bien : 164 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Charmante maison provençale avec jardin, panneaux solaires , sur la commune de Vernègues . Située au cœur de la Provence, cette maison pleine de charme, construite en 1900, offre un cadre de vie paisible et ensoleillé. Exposée plein sud, elle s'étend sur une parcelle de 254 m² et environ 105 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Sa surface total planchée est de 131 m2. Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée (34m2 ), une cuisine indépendante (20m2), un WC séparé, une cave (8m2) , ainsi qu'une véranda (15 m2) ; À l'étage, la maison comprend trois chambres spacieuses (12,5m2 , 16,47m2 , 14,61m2 )et une salle de bain avec WC (8m2) Extérieur et équipements : Le jardin, idéalement orienté, invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La toiture a été refaite récemment et la maison est équipée de panneaux solaires fonctionnels, un atout pour l'efficacité énergétique. Le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules (jusqu'à 2). Informations complémentaires : Travaux importants à prévoir à l'intérieur, mais la structure est saine. La toiture a été refaite récemment . Possibilité d'agrandissement selon vos projets. Raccordements existants : tout-à-l'égout, eau de ville et électricité (EDF). Situation idéale : à 30 minutes d'Aix-en-Provence et 40 minutes d'Avignon. Visite virtuelle disponible sur demande. Cette maison authentique offre un fort potentiel pour qui souhaite rénover et personnaliser un bien de caractère au cœur de la Provence. Cette annonce référence 325143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2669.00 € et 3611.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGDE – Immeuble de rapport composé de 6 logements, tous actuellement loués, situé sur AGDE, proche commerces et établissements scolaires. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif immédiatement rentable, cet immeuble bénéficie d'une occupation locative complète. 6 lots du T2 AU T3 avec terrasse. Tous les logements loués. - 3 040 € de loyers mensuels, soit 36 480 € de revenus locatifs annuels - Taxe foncière : 5 304 € - Assurance : 930 € Rentabilité brute : 10 % sur un prix de vente de 365 000 € Un bien offrant une rentabilité attractive et des revenus locatifs réguliers, idéal pour constituer ou développer un patrimoine immobilier. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Cette annonce référence 345925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison en propose beaucoup pour son prix : - 164 m² habitables avec 3 chambres sur 2 niveaux / Climatisation réversible - un double garage - un espace d'été - un garage / atelier de 90 m² - un carport pour un camping car ou un fourgon - un local loué - un grand terrain de près de 6000 m² RAVALEMENT DE FAÇADE EN COURS ! Cette solide maison des années 60 est très bon état général. Idéalement située sur l'axe stratégique Auch-Fleurance, vous profitez de la proximité immédiate de la D21 (un léger fond sonore pour vous rappeler que la route mène au travail) et d'un bassin de vie complet : commerces, école, pharmacie et bus SNCF direct vers Auch ou la gare TGV d'Agen. À qui s'adresse ce bien ? La famille active : Parents travaillant sur le bassin d'emploi d'Auch ou de Fleurance, cherchant l'espace et les commodités d'un vrai village moderne (écoles, commerces, ramassage scolaire pour le collège, bus SNCF). L'artisan ou l'indépendant : À la recherche de volumes de stockage exceptionnels (90 m² de garage) et d'un espace atelier déjà productif en revenus. Description détaillée : Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie, bureau, salle d'eau et WC. Une véranda ancienne offre un beau potentiel d'extension toutes saisons après modernisation. Étage : 3 chambres lumineuses, salon, salle de bains et WC. Confort et sérénité : Toiture entièrement rénovée, double vitrage, volets roulants et raccordement au tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir, l'entretien a été rigoureusement suivi. Extérieur : Un magnifique terrain plat, arboré et clos de 5 800 m² (sans aucun vis-à-vis). Historiquement en zone inondable par le Gers, le site a été totalement sécurisé par la construction d'une solide digue après la crue de 1977, garantissant la tranquillité des lieux depuis près de 50 ans. Dépendances et bonus financier : Un double garage avec coin cuisine d'été et terrasse ombragée. Un très grand garage de près de 90 m² avec belle hauteur sous plafond. Un carport dimensionné pour camping-car ou fourgon et un abri de jardin. Le petit plus malin : L'atelier situé à l'étage du grand garage génère actuellement un revenu locatif de 250 € / mois (loué à un garagiste). Une question sur cette maison ? Contactez-nous! Cette annonce référence 349823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Hôtel *** Bar Restaurant avec License IV en Périgord Noir – Sud Dordogne ( 24 ) – 30 mn de Sarlat Prix : 870 000 € ( murs et honoraires inclus ) Vend Murs et Fonds de Commerce d'un Hôtel *** Bar Restaurant réputé sis dans un Célèbre Village Classé du Département de la Dordogne. L'établissement allie charme et élégance de l'ancien avec une touche de modernité. Etablissement Réputé pour sa Cuisine et son Hôtel Confortable, Aménagé avec Soin et très bien Entretenu. Hôtel de Charme : Les 12 Chambres sont très Spacieuses de 25 m2 à 55 m2. Prix de 90 € à 150 €. Elles sont toutes équipées de la climatisation réversible, salle de bains avec baignoire et toilettes séparées, dont 1 chambre PMR qui dispose d'une salle d'eau avec douche et toilettes. Chaque chambre a son propre caractère avec une décoration unique pour chacune d'entre elle. Restaurant : Accueil dans une Salle Chaleureuse à l'Ambiance Feutrée en rez-de-jardin d'environ 25 Couverts. Les Beaux Jours Venus vous apprécierez notre Patio Intimiste à l'Abri des Regards avec 26 Chaises. Cuisine refaite complètement en 2024. Bar & Salon : Bar à la Décoration Cosy refait complètement en 2024, plus Somptueux Salon Privé. Terrasse dans le Rue Piétonne d'environ 24 Chaises. * Possibilité d' Aménager un Logement dans une partie du Bâtiment en supprimant une seule Chambre . CA 2023 : 88 684 HT ( pas de restaurant en 2023 ) CA 2024 : 214 960 HT, évolution de + 142% CA 2025 : 292 876 HT, évolution de +36% CA 2026 : du 1er janvier au 31 août : 256 946 € HT croissance de hôtel à date +8% croissance du restaurant à date : +30% projection de CA 2026 si on suit les tendances de croissance : 348 460 HT Prix de vente : 870 000 € F. A. I. - ( compris Murs et Frais d' Agence à la charge du Vendeur ) Fonds : 200 000 € - Murs : 670 000 € Possible de transmettre les C A Date de réalisation du diagnostic : 25/10/2022 Consommation conventionnelle : A - 71 kWh/m2/an Estimation des émissions : A - 1 kg CO2/m2/an Taxe Foncière = 5 381 € / an ( 2024 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat n° 213 169 Contactez-moi rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Périgord Noir - Dordogne P : 06 22 76 35 44 E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 306919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 870 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2022 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale à fort potentiel – 6 pièces avec Jardin, Garage & Parkings – Villeneuve-lès-Maguelone En exclusivité, découvrez cette maison spacieuse de 166 m² idéalement située à Villeneuve-lès-Maguelone, à quelques minutes des plages, des espaces verts et des commodités. Pleine de lumière et de volume, cette demeure saine mais à rénover offre une base rare pour créer un habitat sur mesure, adapté à vos envies et à votre mode de vie. Pourquoi ce bien est une opportunité rare Un cadre de vie d'exception Calme résidentiel, exposition agréable, proximité des écoles, commerces et transports — l'équilibre parfait entre douceur de vivre et accessibilité urbaine. Un grand potentiel d'aménagement Avec ses 6 pièces bien distribuées, cette maison se prête à de nombreux projets : • Maison intergénérationnelle avec espaces privatifs confortables pour chacun, • Pied-à-terre au bord de mer ou résidence secondaire idéale pour profiter du littoral, • Projet familial durable avec jardin et stationnements privatifs, • Possibilité de repenser les volumes pour une vie contemporaine et fluide. Confort au quotidien En plus d'un jardin à aménager selon vos envies, le bien dispose d'un garage et de parkings, une véritable valeur ajoutée rare dans ce secteur. Points clés • Surface habitable : 166 m² • 6 pièces lumineuses - 5 chambres • Jardin à vivre & espace extérieur privatif • Garage + parkings • Secteur calme et recherché • Proche plages, services et transports Un projet à inventer Que vous soyez en quête d'un foyer familial durable, d'un lieu polyvalent pour accueillir plusieurs générations, ou d'un refuge proche de la mer, ce bien vous offre une toile blanche précieuse pour concrétiser vos aspirations. À visiter sans tarder — potentiel exceptionnel à exploiter. Contactez-nous pour une visite ou une étude de votre projet ! Cette annonce référence 314579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉDOUARD MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 78913116600041. Cette annonce référence 314579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉDOUARD MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 78913116600041. Prix du bien : 489 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2023 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3436.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Malo, dans une résidence calme avec ascenseur, au cœur d'un environnement verdoyant, bel appartement de 58 m², situé au 3ᵉ étage avec une loggia exposée plein Sud offrant une vue dégagée sur un parc arboré. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour lumineux avec accès à la loggia, une cuisine séparée, une chambre d'environ 12 m², une salle d'eau, des WC séparés. Le bien inclut également une cave privative et une place de parking extérieure. Proche des transports en commun, commerces de proximité, écoles et des principaux axes, cet appartement convient parfaitement à un primo-accédant ou à un investisseur recherchant un placement locatif rentable à Saint-Malo. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! ----- Cette annonce référence 286500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 89316889800011. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2021 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lucas LECLAND vous propose : Situé sur la commune de Ladon, dans un secteur pavillonnaire calme, à seulement 5 minutes de Bellegarde, 10 minutes de Montargis et de sa gare, ce pavillon de plain-pied comprend une entrée, une cuisine, un salon/séjour, une salle d'eau, un WC ainsi que 3 chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agrémenté d'un garage et d'un chalet raccordé à l'électricité. Une terrasse à l'arrière complète l'ensemble. Les + : Tout-à-l'égout Double vitrage PVC Cette annonce référence 338776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS LECLAND (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88150551500018. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 405 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée vous présente EN EXCLUSIVITÉ : 221 m², 6 chambres, de beaux volumes et la possibilité de disposer de deux espaces de vie : une maison qui peut s'adapter à de nombreux projets. AU CŒUR DE CHAVAGNES-EN-PAILLERS Située à proximité immédiate des commerces, services et écoles, cette maison familiale permet de profiter pleinement de la vie de bourg tout en bénéficiant d'un jardin clos et de nombreuses dépendances. Pour vos déplacements, la gare SNCF de L'Herbergement est accessible en moins de 10 minutes et l'A83 via Boufféré / Montaigu-Vendée en moins de 15 minutes. UNE PREMIÈRE PARTIE SPACIEUSE ET CHALEUREUSE Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon avec poêle à bois ainsi qu'une belle véranda / pièce de vie exposée plein sud, ouverte sur le jardin. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC. À l'étage, le palier dessert une seconde suite parentale avec douche et espace bureau/dressing, 2 chambres supplémentaires, 2 salles d'eau et des WC indépendants. UN SECOND ESPACE POUR DONNER VIE À VOS PROJETS La seconde partie constitue un véritable atout grâce à son organisation permettant d'envisager davantage d'indépendance. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie et une salle d'eau avec WC, puis à l'étage 2 chambres, un palier et un grenier. Une configuration particulièrement intéressante pour accueillir famille et amis, développer une activité de gîte ou de location, télétravailler ou exercer une profession libérale, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires. JARDIN CLOS & NOMBREUSES DÉPENDANCES À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse couverte, porche, atelier et 3 dépendances. Un sous-sol comprenant cave et chaufferie complète l'ensemble. UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Grande famille, projet multigénérationnel, activité professionnelle, accueil touristique ou recherche de beaux volumes : ses 221 m² et ses deux espaces distincts permettent d'imaginer différents usages au même endroit. Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et organiser une visite, contactez votre conseiller Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 319491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr