Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 5,9% | DOMUSVI | Marmande Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20,37 m², situé au sein de la résidence Saint Exupéry Marmande à Marmande, géré et exploité par DOMUSVI. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2017 - déc. 2028, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 118 630,51 € - Renta brute : 5,9% - Renta nette : 5,9% - Loyers HT : 6 395,33€ pour le lot 2083; - Exploitant : DOMUSVI - Bail commercial : Durée du bail : 2017 - déc. 2028 La résidence EHPAD SAINT EXUPERY MARMANDE accueille depuis 2016 ses résidents dans 98 chambres. Chaque chambre est entièrement équipée, dotée d'une douche à l'italienne, d'une ligne téléphonique et d'une télévision. La résidence récente à l'architecture contemporaine, propose à ses résidents de nombreux lieux et services qui leur sont dédiés, le tout réparti sur 3 bâtiments : restaurant, activité thérapeutique, salon de coiffure et d'esthétique, salon multimédia... La résidence obtient la note exceptionnelle de 9.5/10 par MDRS sa qualité de prestation de très grande qualité et le confort de ses logements. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2017 - déc. 2028 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 6% | DOMUSVI | Chézy-sur-Marne Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 18,93 m², situé au sein de la résidence Les Portes de Champagne à Chézy-sur-Marne, géré et exploité par DOMUSVI. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2025 - janv. 2034 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 115 018,2 € - Renta brute : 6% - Renta nette : 5,76% - Loyers HT : 6 295,11 € / an - Exploitant : DOMUSVI - Bail commercial : Durée du bail : 2025 - janv. 2034 ferme La résidence mixte EHPAD et SENIOR Les Portes de Champagne accueille ses résidents dans des chambres et appartements individuels ou doubles tous pourvus d'appel-malades, de toilettes et salles d'eau privatives. Sa structure comprend deux bâtiments distincts et séparés. Ses murs sont anciens avec beaucoup de charme. Le décor rénové et réhabilité en totalité en 2009. A noter qu'il dispose aussi d'une unité protégée de onze lits pour les personnes désorientées, Alzheimer ou apparentées. Les résidents pourront profiter à loisir des activités proposées ainsi que des lieux qui leurs sont dédiés : salle de restaurant, d'animations, de soins, de coiffure, de kiné, de balnéo, plus un espace Snoezelen et un jardin sécurisé. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2025 - janv. 2034 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 5,65% | EMEIS | Vouziers Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 19,72 m², situé au sein de la résidence La Demoiselle à Vouziers, géré et exploité par EMEIS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2026 - 2035, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 102 300,53 € - Renta brute : 5,65% - Renta nette : 5,42% - Loyers HT : 5 263,00€ pour le lot 26; - Exploitant : EMEIS - Bail commercial : Durée du bail : 2026 - 2035 La résidence LA DEMOISELLE est une maison de retraite qui accueille depuis 2013 ses résidents dans 84 appartements, tous entièrement meublés et équipés, avec lit médicalisé, téléphone, appel-malade, et prises TV. L'établissement, récent et aux dernières normes, compte une unité Alzheimer de 28 lits, et un accueil de jour de 6 places. Un espace beauté, une balnéothérapie, une salle de kinésithérapie, une salle de gym, des salons et une bibliothèque, sont à disposition des résidents, qui profitent également des espaces verts et des grandes terrasses. La résidence obtient la note exceptionnelle de 9/10 par MDRS pour sa qualité de prestation et son grand standing. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2026 - 2035 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP SENIOR | Rentabilité Renta brute : 6,25% | LES JARDINS D'ARCADIE | Brive-la-Gaillarde Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 29,72 m², situé au sein de la résidence Les Jardins d'Arcadie Brive-la-Gaillarde à Brive-la-Gaillarde, géré et exploité par LES JARDINS D'ARCADIE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2022 - déc.2030 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 84 798,42 € - Renta brute : 6,25% - Renta nette : 5,51% - Loyers HT : 4 801,48€ pour le lot 15; - Exploitant : LES JARDINS D'ARCADIE - Bail commercial : Durée du bail : 2022 - déc.2030 ferme La résidence SENIOR LES JARDINS D'ARCADIE est une maison de retraite qui accueille depuis 2013 ses résidents dans 89 appartements allant du T1 au T2. Chaque appartement est entièrement équipé, doté d'une douche à l'italienne ainsi qu'une ligne téléphonique. Certains disposent également chacun d'un balcon ou d'un jardin. La résidence très récente à l'architecture contemporaine, propose à ses résidents de nombreux espaces qui leurs sont dédiés : un restaurant, un espace de vie ouvert avec TV, bibliothèque et équipements multimédias, un salon détente ainsi qu'un jardin aménagé au coeur de la résidence. La résidence obtient la note exceptionnelle de 8,5/10 auprès de MDRS récompensant la qualité de ses prestation et son haut niveau de standing. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2022 - déc.2030 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 6,25% | RESIDE ETUDES | Rosny-sous-Bois Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 18,64 m², situé au sein de la résidence Les Estudines Paris Rosny à Rosny-sous-Bois, géré et exploité par RESIDE ETUDES. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : , offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 68 411,94 € - Renta brute : 6,25% - Renta nette : 5,91% - Loyers HT : 3 847,08€ pour le lot 93; - Exploitant : RESIDE ETUDES - Bail commercial : Durée du bail : Construite en 2015, la résidence ROSNY-SOUS-BOIS accueille les étudiants dans des appartements individuels allant du studio au 2 pièces. Tous les appartements, sont meublés et équipés en vue d'offrir le maximum de confort et de fonctionnalités à leurs occupants, et comprennent tous des sanitaires privatifs, clic-clac, kitchenette avec frigo, plaques de cuisson et micro-ondes. La résidence ROSNY-SOUS-BOIS met à disposition des résidents un accès illimité à internet, une laverie, une salle polyvalente, ainsi qu'une salle de petit déjeuner. Accessible par le RER A et le RER E la résidence est proche de toutes commodités : mairie, supermarchés, restaurant, complexe sportif... Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP SENIOR | Rentabilité Renta brute : 7,05% | DOMUSVI | Grasse Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 22,91 m², situé au sein de la résidence La Bastide des Vignes à Grasse, géré et exploité par DOMUSVI. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2011-2023 puis 2023- janv.2035, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 151 839,34 € - Renta brute : 7,05% - Renta nette : 6,83% - Loyers HT : 9 861,56 € / an - Exploitant : DOMUSVI - Bail commercial : Durée du bail : 2011-2023 puis 2023- janv.2035 Entourée d'un grand parc, la résidence SENIOR « La Bastide des Vignes » offre à se résidents une jolie vue sur la mer et la montagne. La résidence compte 56 appartements du T1 au T2, chacun équipé d'une cuisine fonctionnelle, d'une douche à l'italienne, de la climatisation réversible et de volets roulants automatiques. De nombreuses activités sont proposées aux résidents qui pourront également à loisir profiter de terrasses ensoleillées ou ombragées, restaurant, bibliothèque, salle multimédia, salle de gym, salon de coiffure, salle d'animations, solarium, parking... La résidence sénior La Bastide des Vignes est contigüe avec la résidence EPHAD Le Clos des Vignes, toutes deux à proximité des hôpitaux et cliniques. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2011-2023 puis 2023- janv.2035 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 8,6% | DOMIDEP | Thénac Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 19,12 m², situé au sein de la résidence Les Jardins des Hauts de Thénac à Thénac, géré et exploité par DOMIDEP. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2013 - mars 2022 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 92 830,88 € - Renta brute : 8,6% - Renta nette : 7,84% - Loyers HT : 7 237,68€ pour le lot 52; - Exploitant : DOMIDEP - Bail commercial : Durée du bail : 2013 - mars 2022 et depuis tacite prolongation La résidence EHPAD Les Jardins des Hauts de Thénac accueille ses résidents dans des chambres individuelles à partir de 20 m², offrant un cadre de vie confortable, sécurisé et adapté aux personnes âgées autonomes, semi-autonomes ou dépendantes. La résidence propose des espaces de vie chaleureux et conviviaux, ainsi que des services dédiés au bien-être des résidents : restauration, animations, espaces de détente et jardin paysager. Grâce à un accompagnement personnalisé et un environnement privilégié, elle offre une prise en charge de qualité dans un cadre paisible et adapté aux besoins du grand âge. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2013 - mars 2022 et depuis tacite prolongation - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP TOURISME | Rentabilité Renta brute : 6,6% | SOFRA | Avignon Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 16,56 m², situé au sein de la résidence Avignon le Paradou à Avignon, géré et exploité par SOFRA. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2021 - déc. 2032 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 57 700,18 € - Renta brute : 6,6% - Renta nette : 6,21% - Loyers HT : 3 462,48€ pour le lot 22; - Exploitant : SOFRA - Bail commercial : Durée du bail : 2021 - déc. 2032 ferme La résidence Avignon le Paradou se situe dans un quartier en plein développement, à proximité de tous commerces et axes routier. Actuellement classée 3 étoiles et prochainement classée 4 étoiles, la résidence récemment rénovée et entièrement climatisée, son emplacement est parfait pour les touristes qui recherchent un cadre paisible tout en restant proche du centre d'Avignon. La résidence propose une variété de logements, allant des chambres et studettes aux studios, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. La résidence hôtelière Avignon le Paradou propose à sa clientèle l'accès à une piscine extérieure, un bar, un restaurant, ainsi qu'une une salle de réunion. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2021 - déc. 2032 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP TOURISME | Rentabilité Renta brute : 5,6% | BELAMBRA CLUBS | La Grande-Motte Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 31,51 m², situé au sein de la résidence Presqu'île du Ponant à La Grande-Motte, géré et exploité par BELAMBRA CLUBS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2026 - déc. 2034, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 118 562,29 € - Renta brute : 5,6% - Renta nette : 5,32% - Loyers HT : 6 100,84€ pour le lot 189; - Exploitant : BELAMBRA CLUBS - Bail commercial : Durée du bail : 2026 - déc. 2034 Le village vacances Belambra « Presqu'île du Ponant », classé résidence de tourisme 4 étoiles, est situé au cœur d'une pinède de 23 hectares, offrant un cadre naturel exceptionnel sous le soleil méditerranéen. Il propose des logements rénovés, climatisés et entièrement meublés, ainsi que de nombreux équipements et services : espaces aquatiques de plus de 1 000 m², piscine chauffée, restaurant-bar avec terrasse, parking gratuit, Wi-Fi et laverie. Les vacanciers bénéficient d'un large choix d'activités sportives et de loisirs : tennis, beach-volley, pétanque, mini-golf, aires de jeux et activités nautiques. Des clubs enfants et adolescents proposent également des animations adaptées à chaque âge. La résidence offre ainsi un cadre idéal pour des vacances alliant nature, détente et convivialité. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2026 - déc. 2034 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 4,8% | STUDENT FACTORY | Bordeaux Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20,78, situé au sein de la résidence Bordeaux Armagnac, géré et exploité par STUDENT FACTORY. Ce bien est vendu avec un bail commercial, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 92 221 € - Renta brute : 4,8% - Renta nette : 3,85% % - Loyers HT : 4 014,68 € / an - Exploitant : STUDENT FACTORY - Bail commercial : Durée du bail : 2019 - déc. 2029 ferme La résidence BORDEAUX ARMAGNAC est une résidence étudiante qui accueille ses résidents dans 116 appartements allant du T1 au T3 duplex entièrement équipés, avec cuisine, douche à l'italienne, accès au WIFI... La résidence neuve, entièrement équipée, propose à ses résidents : espace de co-working, internet haut débit en wifi dans toute la résidence, espace café/snacking, baby-foot, bureau d'accueil avec une personne sur place toute la journée, laverie connectée, reprographie, contrôle des accès, réception des colis, local à vélos... Située au cœur du quartier Saint-Jean, au sein du projet Bordeaux Euratlantique, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des lignes de tramway C et D ainsi que de nombreuses lignes de bus. Elle se trouve à seulement 5 minutes de la gare TGV Bordeaux Saint-Jean et à 15 km de l'aéroport. Les atouts de cet investissement - Bail commercial sécurisé - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.