Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 5,65% | EMEIS | Domont Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 19,62 m², situé au sein de la résidence Le Val de France à Domont, géré et exploité par EMEIS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2035, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 92 751,9 € - Renta brute : 5,65% - Renta nette : 5,07% - Loyers HT : 4 800,00€ pour le lot 2; - Exploitant : EMEIS - Bail commercial : Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2035 La résidence Le Val de France, située à Domont, accueille 92 personnes âgées dépendantes dans un cadre de vie sécurisé, confortable et chaleureux. Elle propose des chambres individuelles spacieuses et lumineuses, équipées d'une salle d'eau privative, d'une télévision et de dispositifs domotiques. Une unité spécialisée Alzheimer assure l'accompagnement des personnes atteintes de troubles cognitifs. La résidence dispose également de nombreux espaces de détente et de bien-être : salons privatifs, salle de kinésithérapie, balnéothérapie, espace Snoezelen, restaurant, bibliothèque, terrasse et salon de coiffure. Appréciée pour la qualité de ses prestations et son environnement adapté aux seniors, elle bénéficie d'une note de 8/10 sur Maison de Retraite Sélection. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2035 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 5,85% | DOMUSVI | Fouras Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 18,49 m², situé au sein de la résidence La Presqu'Île à Fouras, géré et exploité par DOMUSVI. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2026-déc. 2035, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 108 935,49 € - Renta brute : 5,85% - Renta nette : 5,58% - Loyers HT : 5 817,02€ pour le lot 215; - Exploitant : DOMUSVI - Bail commercial : Durée du bail : 2026-déc. 2035 La Maison de retraite La Presqu'Île est une structure type EHPAD qui accueille depuis 1999 les seniors autonomes, semi-valides ou en situation de dépendance physique lourde dans des appartements individuels. La résidence compte 90 chambres individuelles et 5 appartements doubles en hébergement permanent comme temporaire, chacune avec toilettes et salle d'eau privatives et appel-malade, réparties sur 1 étage. Entièrement rénovée et implantée sur un parc d'1ha au bord de l'océan, cette résidence lumineuse et climatisée comprend un restaurant décoré sur le thème de la navigation, nombreux salons et bibliothèques, boulodrome, patios, terrasses ombragées, parking visiteurs… Une unité Alzheimer de 17 places et un Pôle Activités et Soins Adaptés de 12 places accueillent les personnes désorientées. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2026-déc. 2035 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 6,05% | DOMIDEP | Liart Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20,81 m², situé au sein de la résidence La Maison de Pays de Liart à Liart, géré et exploité par DOMIDEP. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2015 - fév. 2026 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 125 393,86 € - Renta brute : 6,05% - Renta nette : 5,7% - Loyers HT : 6 941,41€ pour le lot 11; - Exploitant : DOMIDEP - Bail commercial : Durée du bail : 2015 - fév. 2026 ferme La maison de retraite La Maison de Pays de Liart est une structure EHPAD, qui accueille ses résidents sur 3 niveaux. Avec son architecture adaptée, le bâtiment entièrement renové s'ouvre sur de vastes jardins arborés. Elle dispose de 65 chambres spacieuses, toutes équipées de lits médicalisées, d'appel-malade, douche à l'italienne, de prises TV, accès WIFI et de téléphone. Une unité Alzheimer de 15 places, ainsi qu'un Pôle d'Activités et de Soins Adaptés de 12 places accueillent les seniors désorientés. Les résidents pourront profiter du calme de la campagne, des animations proposées sur place, du restaurant et de la terrasse donnant les espaces verts aménagés, ainsi que nombreuses salles et salons à leur intention au cœur de l'établissement. La résidence obtient la note de 8.5/10 par MDRS pour sa qualité de prestations. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2015 - fév. 2026 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP SENIOR | Rentabilité Renta brute : 5,45% | ESPACE & VIE | Niort Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 43,88 m², situé au sein de la résidence Le Clos des Tilleuls à Niort, géré et exploité par ESPACE & VIE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : , offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 111 732,11 € - Renta brute : 5,45% - Renta nette : 4,65% - Loyers HT : 5 565,00€ pour le lot 159; - Exploitant : ESPACE & VIE - Bail commercial : Durée du bail : La maison de retraite ESPACE & VIE est une structure dédiée aux seniors depuis 2013 et accueille les seniors autonomes dans 20 maisons individuelles et 93 appartements allant du studio au T3. Chacun est équipé d'une cuisinette, d'une salle d'eau privative, d'une TV, d'un accès au WIFI, d'un appel-malade et d'une terrasse ou un balcon. Bâtie sur le site d'un ancien monastère carmélite, dont subsiste aujourd'hui encore la chapelle, la résidence se trouve au cœur d'un parc aménagé. À deux pas de toutes les commodités et centres de soins, en plein centre-ville, dans un cadre verdoyant sur lesquels donnent les balcons, cette résidence moderne et lumineuse a été parfaitement pensée pour procurer le maximum de confort à ses occupants. La résidence obtient la note exceptionnelle de 9/10 par MDRS pour sa qualité de prestation et détient un taux de remplissage de 97%. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP SENIOR | Rentabilité Renta brute : 5,65% | OVELIA | Annecy Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 42,8 m², situé au sein de la résidence Les Balcons d'Annecy à Annecy, géré et exploité par OVELIA. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2026 - juill. 2035, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 136 172,04 € - Renta brute : 5,65% - Renta nette : 4,88% - Loyers HT : 7 048,00 € / an - Exploitant : OVELIA - Bail commercial : Durée du bail : 2026 - juill. 2035 La résidence SENIOR Les Balcons d'Annecy accueille depuis 2015 ses résidents dans 120 appartements allant du T1 au T3. Chaque appartement est entièrement équipé, doté d'une douche à l'italienne, d'accès au WIFI, ainsi que d'une ligne téléphonique. Ils disposent également chacun d'un balcon ou d'une terrasse. La résidence, entièrement neuve, propose à ses résidents de nombreux lieux qui leur sont dédiés : salle de restaurant, salle à manger privative pour accueillir famille et amis, salon de coiffure et d'esthétique, grande terrasse, piscine intérieure chauffée, médiathèque avec télévision, point internet et salon de lecture avec coin cheminée. La résidence obtient la note exceptionnelle de 9/10 par MDRS pour sa qualité de prestation et son grand standing (résidence labellisée Bureau Veritas hygiène et sécurité ainsi que Viseha label qualité pour les seniors). Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2026 - juill. 2035 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 5,4% | EMEIS | Roquebrune-Cap-Martin Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 22,12 m², situé au sein de la résidence Les Citronniers à Roquebrune-Cap-Martin, géré et exploité par EMEIS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2026-janv. 2035, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 168 417,78 € - Renta brute : 5,4% - Renta nette : 5,25% - Loyers HT : 8 387,00€ pour le lot 243; - Exploitant : EMEIS - Bail commercial : Durée du bail : 2026-janv. 2035 La résidence EHPAD Les Citronniers, située à Roquebrune-Cap-Martin, accueille depuis 2012 des personnes âgées autonomes ou dépendantes dans un cadre moderne, confortable et sécurisé. Elle dispose de 110 chambres individuelles, équipées d'une salle de bains privative, d'un lit médicalisé, d'un appel-malade, d'un téléphone et d'une télévision. Réparti sur 4 niveaux, le bâtiment climatisé et orienté plein sud bénéficie de grandes terrasses et d'espaces verts paysagers. La résidence propose de nombreux équipements de bien-être : salon de beauté, salle de kinésithérapie, espace Snoezelen et balnéothérapie. Une unité spécialisée Alzheimer assure un accompagnement adapté. Appréciée pour son standing et la qualité de ses prestations, elle bénéficie d'une note de 9,5/10 sur Maison de Retraite Sélection. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2026-janv. 2035 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 8,6% | DOMIDEP | Thénac Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 19,06 m², situé au sein de la résidence Les Jardins des Hauts de Thénac à Thénac, géré et exploité par DOMIDEP. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2013 - mars 2022 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 93 190,88 € - Renta brute : 8,6% - Renta nette : 7,86% - Loyers HT : 7 237,68€ pour le lot 35; - Exploitant : DOMIDEP - Bail commercial : Durée du bail : 2013 - mars 2022 et depuis tacite prolongation La résidence EHPAD Les Jardins des Hauts de Thénac accueille ses résidents dans des chambres individuelles à partir de 20 m², offrant un cadre de vie confortable, sécurisé et adapté aux personnes âgées autonomes, semi-autonomes ou dépendantes. La résidence propose des espaces de vie chaleureux et conviviaux, ainsi que des services dédiés au bien-être des résidents : restauration, animations, espaces de détente et jardin paysager. Grâce à un accompagnement personnalisé et un environnement privilégié, elle offre une prise en charge de qualité dans un cadre paisible et adapté aux besoins du grand âge. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2013 - mars 2022 et depuis tacite prolongation - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 6,45% | RESIDE ETUDES | Reims Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 19 m², situé au sein de la résidence Drouet D'Erlon à Reims, géré et exploité par RESIDE ETUDES. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : , offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 60 601,35 € - Renta brute : 6,45% - Renta nette : 5,88% - Loyers HT : 3 502,96€ pour le lot 2031; - Exploitant : RESIDE ETUDES - Bail commercial : Durée du bail : La résidence DROUET D'ERLON accueille les étudiants dans des appartements individuels. Elle offre tout le confort nécessaire avec des appartements meublés et équipés avec notamment un espace cuisine (plaques électriques, réfrigérateur, four micro-ondes...). Les résidents pourront profiter des espaces qui leur sont dédiés tels que la laverie, la salle de petit déjeuner, le parking sécurisé, le local deux roues. Proche de toutes commodités et notamment de la piscine municipale, la résidence est desservie par de nombreux bus et tramway permettant d'accéder directement au centre-ville. Entièrement sécurisée, la résidence se trouve au cœur d'un quartier calme entre activités commerciales et logements résidentiels. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP AFFAIRES | Rentabilité Renta brute : 6,15% | PIERREVAL | Ivry-sur-Seine Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 23,84 m², situé au sein de la résidence Park Avenir à Ivry-sur-Seine, géré et exploité par PIERREVAL. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2010 - 2019 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 90 200,63 € - Renta brute : 6,15% - Renta nette : 4,92% - Loyers HT : 4 980,20 € / an - Exploitant : PIERREVAL - Bail commercial : Durée du bail : 2010 - 2019 et depuis tacite prolongation Située à Paris petite couronne, la résidence Park Avenir classée 3*, accueille depuis 2007 les visiteurs dans des appartements individuels, allant du T1, T1 bis au T2, tous dotés d'une cuisine équipée (plaques vitrocéramiques, micro-ondes et réfrigérateur), d'une salle de bain et de sanitaires privatifs. Cette résidence étudiante compte 176 appartements, répartis sur 6 niveaux, avec ascenseurs et sécurisés par un système de vidéo-surveillance. La résidence compte également un parking souterrain réservé à l'usage des occupants, une laverie, une cafétéria, un local 2 roues et propose un accès Internet ainsi que de nombreux services aux résidents. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2010 - 2019 et depuis tacite prolongation - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 6,05% | DOMIDEP | Liart Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20,55 m², situé au sein de la résidence La Maison de Pays de Liart à Liart, géré et exploité par DOMIDEP. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2015 - fév. 2026 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 123 667,3 € - Renta brute : 6,05% - Renta nette : 5,78% - Loyers HT : 6 848,01€ pour le lot 55; - Exploitant : DOMIDEP - Bail commercial : Durée du bail : 2015 - fév. 2026 ferme La maison de retraite La Maison de Pays de Liart est une structure EHPAD, qui accueille ses résidents sur 3 niveaux. Avec son architecture adaptée, le bâtiment entièrement renové s'ouvre sur de vastes jardins arborés. Elle dispose de 65 chambres spacieuses, toutes équipées de lits médicalisées, d'appel-malade, douche à l'italienne, de prises TV, accès WIFI et de téléphone. Une unité Alzheimer de 15 places, ainsi qu'un Pôle d'Activités et de Soins Adaptés de 12 places accueillent les seniors désorientés. Les résidents pourront profiter du calme de la campagne, des animations proposées sur place, du restaurant et de la terrasse donnant les espaces verts aménagés, ainsi que nombreuses salles et salons à leur intention au cœur de l'établissement. La résidence obtient la note de 8.5/10 par MDRS pour sa qualité de prestations. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2015 - fév. 2026 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.