Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 6,05% | DOMUSVI | Marmande Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20,44 m², situé au sein de la résidence Saint Exupéry Marmande à Marmande, géré et exploité par DOMUSVI. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2017 - déc. 2028, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 116 047,52 € - Renta brute : 6,05% - Renta nette : 6,05% - Loyers HT : 6 395,33€ pour le lot 2101; - Exploitant : DOMUSVI - Bail commercial : Durée du bail : 2017 - déc. 2028 La résidence EHPAD SAINT EXUPERY MARMANDE accueille depuis 2016 ses résidents dans 98 chambres. Chaque chambre est entièrement équipée, dotée d'une douche à l'italienne, d'une ligne téléphonique et d'une télévision. La résidence récente à l'architecture contemporaine, propose à ses résidents de nombreux lieux et services qui leur sont dédiés, le tout réparti sur 3 bâtiments : restaurant, activité thérapeutique, salon de coiffure et d'esthétique, salon multimédia... La résidence obtient la note exceptionnelle de 9.5/10 par MDRS sa qualité de prestation de très grande qualité et le confort de ses logements. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2017 - déc. 2028 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 5,9% | STUDEA NEXITY | Cergy Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 17 m², situé au sein de la résidence Studéa Cergy Université 1 à Cergy, géré et exploité par STUDEA NEXITY. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : , offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 63 140,1 € - Renta brute : 5,9% - Renta nette : 4,11% - Loyers HT : 3 341,47€ pour le lot 7; - Exploitant : STUDEA NEXITY - Bail commercial : Durée du bail : La résidence étudiante Studéa Cergy Université 1 propose des logements meublés et équipés, adaptés aux besoins des étudiants. Chaque appartement dispose d'un espace de vie fonctionnel, d'une kitchenette équipée ainsi que d'une salle de bain privative. La résidence met également à disposition plusieurs services pour faciliter le quotidien des résidents, notamment un accès Wi-Fi, une laverie et des espaces communs favorisant les échanges entre étudiants. Un système de contrôle d'accès et des dispositifs de sécurité permettent aux résidents de profiter d'un environnement serein et sécurisé, idéal pour leurs études. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 5,8% | RESIDIS | Marseille Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 17,36 m², situé au sein de la résidence Le Major à Marseille, géré et exploité par RESIDIS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2010- oct.2019 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 57 167,38 € - Renta brute : 5,8% - Renta nette : 4,69% - Loyers HT : 2 960,87€ pour le lot 28; - Exploitant : RESIDIS - Bail commercial : Durée du bail : 2010- oct.2019 et depuis tacite prolongation La résidence La Major RESIDIS accueille des résidents (étudiants, jeunes actifs ou professionnels en mobilité) dans des appartements modernes et fonctionnels, allant du studio au T2. Entièrement meublés et équipés, les logements disposent chacun d'une salle de bain privative, d'un espace cuisine avec plaques de cuisson, réfrigérateur et micro-ondes, ainsi que d'un accès wifi gratuit et illimité. Pensés pour offrir confort et praticité au quotidien, les appartements proposent un cadre de vie agréable et adapté aux besoins des résidents. La résidence met également à disposition de nombreux services destinés au confort des occupants, tels qu'une laverie, un espace de stationnement, un accès sécurisé ainsi qu'un service de maintenance. Les espaces communs et les équipements ont été conçus pour garantir un séjour pratique et confortable. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2010- oct.2019 et depuis tacite prolongation - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 7,62% | EMEIS | Montmorillon Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 16,6 m², situé au sein de la résidence Résidence d'Or à Montmorillon, géré et exploité par EMEIS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2035, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 44 422,5 € - Renta brute : 7,62% - Renta nette : 7,34% - Loyers HT : 3 050,00€ pour le lot 79; - Exploitant : EMEIS - Bail commercial : Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2035 La résidence D'OR est une maison de retraite qui accueille ses résidents dans 124 chambres. Chacune est entièrement équipée, dotée d'une douche à l'italienne, de systèmes d'appel malade, d'un accès Wifi, d'un téléphone et d'une prise de télévision. La résidence dispose d'une unité Alzheimer de 14 places. La résidence construite en 1988 a été rénovée et dispose de plusieurs extensions. Elle est entourée d'un grand jardin, propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : salons divers, salle de restaurant lumineuse, parking de 46 places, terrasses de 85m², salon de coiffure, d'esthétisme, de kiné, de balnéo ainsi qu'un espace Snoezelen. La résidence obtient la note de 8,5/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2035 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 5,1% | LP SERVICES | Carquefou Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 19,77 m², situé au sein de la résidence Studently Les Arlézines à Carquefou, géré et exploité par LP SERVICES. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2025 - juin 2034 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 60 266,71 € - Renta brute : 5,1% - Renta nette : 3,68% - Loyers HT : 2 755,56€ pour le lot 38; - Exploitant : LP SERVICES - Bail commercial : Durée du bail : 2025 - juin 2034 ferme Située au Nord-Est de Nantes, dans la commune dynamique de Carquefou, la résidence Studently Les Arlézines propose des appartements meublés et entièrement équipés, du T1 au T1 bis, pensés pour offrir confort, praticité et modernité aux étudiants et jeunes actifs. La résidence dispose de nombreux espaces communs favorisant la convivialité et le bien-être au quotidien. Les résidents peuvent profiter d'une salle TV équipée d'un baby-foot, d'une salle de sport moderne, ainsi que d'une laverie accessible 24h/24. Ces services complètent une offre d'hébergement de qualité, parfaitement adaptée à un mode de vie étudiant. Grâce à son emplacement stratégique, ses logements modernes et ses services complets, elle constitue une adresse idéale pour celles et ceux qui souhaitent concilier études, confort et qualité de vie au cœur du Pays de la Loire. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2025 - juin 2034 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 5,25% | NEMEA | Aix-en-Provence Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 19,07 m², situé au sein de la résidence Sainte-Victoire à Aix-en-Provence, géré et exploité par NEMEA. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2016 - juill. 2026, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 90 152,34 € - Renta brute : 5,25% - Renta nette : 4,52% - Loyers HT : 4 295,04€ pour le lot 232; - Exploitant : NEMEA - Bail commercial : Durée du bail : 2016 - juill. 2026 La résidence étudiante "Sainte-Victoire" accueille depuis 2016 les étudiants dans 204logements (allant du studio au deux pièces) meublés et équipés, ainsi qu'une connexion Internet très haut débit, le tout répartis sur 4 niveaux. De nombreux espaces sont dédiés aux étudiants : salle de travail, table de ping-pong et baby-foot, terrasse commune extérieure, laverie, parking... A moins de 40 minutes de MARSEILLE, la résidence est idéale pour séjourner et étudier au calme tout en restant proche des commodités. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2016 - juill. 2026 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 7% | DOMUSVI | Vaujours Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20,8 m², situé au sein de la résidence Les Jardins de Longuiolles à Vaujours, géré et exploité par DOMUSVI. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2001 -2019 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 206 927,34 € - Renta brute : 7% - Renta nette : 6,84% - Loyers HT : 13 342,72€ pour le lot 89; - Exploitant : DOMUSVI - Bail commercial : Durée du bail : 2001 -2019 et depuis tacite prolongation La Maison de retraite Le Jardin de Longuiolles est une structure type EHPAD qui accueille depuis 2002 les seniors dans des appartements individuels. La résidence compte 81 chambres individuelles dont 1 chambre double, chacune équipée de douche privative, d'un système d'appel malade, de domotique, d'écran plasma, d'un mobilier adapté, le tout réparti sur 3 niveaux. Le jardin de la résidence, ainsi que les terrasses, les restaurants, la bibliothèque et les nombreuses activités et voyages proposés offrent aux résidents un cadre verdoyant, au calme, tout en leur permettant de rester proches des commodités de la ville. La résidence obtient la note de 8/10 par MDRS, pour sa qualité de prestation et son standing. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2001 -2019 et depuis tacite prolongation - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 7,9% | DOMUSVI | Sainte-Geneviève-des-Bois Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20,06 m², situé au sein de la résidence Les Jardins du Plessis à Sainte-Geneviève-des-Bois, géré et exploité par DOMUSVI. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2009- déc 2021 puis 2022- 2034, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 171 855,35 € - Renta brute : 7,9% - Renta nette : 7,48% - Loyers HT : 12 537,06€ pour le lot 76; - Exploitant : DOMUSVI - Bail commercial : Durée du bail : 2009- déc 2021 puis 2022- 2034 La Maison de retraite Les Jardins du Plessis est une structure de type EHPAD qui accueille depuis 2009 les seniors autonomes, semi-valides ou en situation de dépendance physique lourde dans des appartements individuels. La résidence compte 80 chambres individuelles en hébergement permanent ou temporaire, chacune avec toilette et salle d'eau privative, réparties sur 3 niveaux. Résidence moderne, Les Jardins du Plessis bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les services et le centre-ville, mais aussi des parcs et des espaces de verdure ceinturant la ville. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2009- déc 2021 puis 2022- 2034 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 5,65% | EMEIS | Parmain Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20,2 m², situé au sein de la résidence Quai des Brumes à Parmain, géré et exploité par EMEIS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2026 - 2035, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 153 432,5 € - Renta brute : 5,65% - Renta nette : 5,46% - Loyers HT : 8 000,00€ pour le lot 46; - Exploitant : EMEIS - Bail commercial : Durée du bail : 2026 - 2035 La résidence Quai des Brumes est une maison de retraite médicalisée située à Parmain, dans le Val-d'Oise, offrant un cadre calme et verdoyant. Elle accueille ses résidents dans des chambres individuelles modernes et confortables, équipées d'une douche à l'italienne, d'un système d'appel-malade, d'une prise TV et d'une ligne téléphonique. La résidence dispose d'unités Alzheimer protégées, assurant un accompagnement personnalisé et sécurisé des personnes atteintes de troubles cognitifs. Elle propose de nombreux espaces de détente et de bien-être : jardin sécurisé, terrasses, balnéothérapie, salle de kinésithérapie et salon de coiffure et d'esthétique. Des animations variées sont organisées tout au long de l'année pour favoriser l'autonomie, la convivialité et le lien social. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2026 - 2035 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 6,3% | DOMUSVI | Blagnac Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 18,12 m², situé au sein de la résidence Tiers Temps à Blagnac, géré et exploité par DOMUSVI. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2016 - novembre 2028 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 118 453,31 € - Renta brute : 6,3% - Renta nette : 6,3% - Loyers HT : 6 817,38€ pour le lot 28; - Exploitant : DOMUSVI - Bail commercial : Durée du bail : 2016 - novembre 2028 ferme La résidence médicalisée Tiers Temps accueille ses résidents dans des chambres simples ou doubles pour des séjours temporaires ou permanents. Elle dispose de 80 lits (10 en unité Alzheimer), les chambres sont très spacieuses et équipées de salle de bain privative, d'un écran plasma et d'un mobilier médicalisé adapté. Entourée d'espaces verts, le jardin d'un hectare est entièrement sécurisé, les résidents pourront profiter à loisirs des différents espaces extérieurs qui leurs sont dédiés : terrasses, espaces de repos ombragés, mais également d'une salle de kinésithérapie, balnéothérapie, bibliothèque, salon de coiffure, etc... La résidence Tiers Temps obtient la note de 8,5/10 par le groupe Maison de Retraite de Sélection. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2016 - novembre 2028 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.