Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 6,05% | DOMUSVI | Marmande Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20,45 m², situé au sein de la résidence Saint Exupéry Marmande à Marmande, géré et exploité par DOMUSVI. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2017 - déc. 2028, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 116 047,52 € - Renta brute : 6,05% - Renta nette : 6,05% - Loyers HT : 6 395,33€ pour le lot 2103; - Exploitant : DOMUSVI - Bail commercial : Durée du bail : 2017 - déc. 2028 La résidence EHPAD SAINT EXUPERY MARMANDE accueille depuis 2016 ses résidents dans 98 chambres. Chaque chambre est entièrement équipée, dotée d'une douche à l'italienne, d'une ligne téléphonique et d'une télévision. La résidence récente à l'architecture contemporaine, propose à ses résidents de nombreux lieux et services qui leur sont dédiés, le tout réparti sur 3 bâtiments : restaurant, activité thérapeutique, salon de coiffure et d'esthétique, salon multimédia... La résidence obtient la note exceptionnelle de 9.5/10 par MDRS sa qualité de prestation de très grande qualité et le confort de ses logements. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2017 - déc. 2028 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP SENIOR | Rentabilité Renta brute : 4,1% | OVELIA | Annecy Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 28,05 m², situé au sein de la résidence Les Balcons d'Annecy à Annecy, géré et exploité par OVELIA. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2026 - juill. 2035, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 119 029,51 € - Renta brute : 4,1% - Renta nette : 3,45% - Loyers HT : 4 456,00€ pour le lot 119; - Exploitant : OVELIA - Bail commercial : Durée du bail : 2026 - juill. 2035 La résidence SENIOR Les Balcons d'Annecy accueille depuis 2015 ses résidents dans 120 appartements allant du T1 au T3. Chaque appartement est entièrement équipé, doté d'une douche à l'italienne, d'accès au WIFI, ainsi que d'une ligne téléphonique. Ils disposent également chacun d'un balcon ou d'une terrasse. La résidence, entièrement neuve, propose à ses résidents de nombreux lieux qui leur sont dédiés : salle de restaurant, salle à manger privative pour accueillir famille et amis, salon de coiffure et d'esthétique, grande terrasse, piscine intérieure chauffée, médiathèque avec télévision, point internet et salon de lecture avec coin cheminée. La résidence obtient la note exceptionnelle de 9/10 par MDRS pour sa qualité de prestation et son grand standing (résidence labellisée Bureau Veritas hygiène et sécurité ainsi que Viseha label qualité pour les seniors). Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2026 - juill. 2035 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 5,5% | NOMAD CAMPUS (CARDINAL CAMPUS) | Villeurbanne Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 19,81 m², situé au sein de la résidence Arts Campus à Villeurbanne, géré et exploité par NOMAD CAMPUS (CARDINAL CAMPUS). Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2020 - sept. 2029, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 81 057,75 € - Renta brute : 5,5% - Renta nette : 4,51% - Loyers HT : 4 019,48 € / an - Exploitant : NOMAD CAMPUS (CARDINAL CAMPUS) - Bail commercial : Durée du bail : 2020 - sept. 2029 La résidence ART CAMPUS accueille ses étudiants depuis 2011 au sein de 69 appartements type studio ou T3. Tous les appartements sont équipés d'une salle de bain privative avec douche, plan vasque et sanitaire, d'une kitchenette comprenant une plaque vitrocéramique, un four à micro-ondes, un réfrigérateur, ainsi qu'un grand plan de travail. La résidence met à disposition sa cafétéria, sa laverie, son local 2 roues, sa salle de sport, son parking ainsi qu'une salle polyvalente. Les étudiants disposent également d'un accès à Internet gratuit et d'une vidéo-surveillance. Cette résidence située à proximité des campus étudiants, des commerces et des cinémas, offre un cadre de vie propice aux études et aux loisirs. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2020 - sept. 2029 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP SENIOR | Rentabilité Renta brute : 6,6% | TEMPLITUDES | Osny Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 27 m², situé au sein de la résidence Les Templitudes d'Osny à Osny, géré et exploité par TEMPLITUDES. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2022 - juill. 2031, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 110 452,91 € - Renta brute : 6,6% - Renta nette : 5,98% - Loyers HT : 6 650,32€ pour le lot 90; - Exploitant : TEMPLITUDES - Bail commercial : Durée du bail : 2022 - juill. 2031 La résidence séniors Les Templitudes d'Osny accueille depuis 2012 les seniors autonomes ou semi-valides dans des appartements individuels, allant du studio au 3 pièces, et comportant salle de bains, cuisine équipée (frigo, plaques de cuisson, micro-ondes), connexion wifi et téléphone, balcons/terrasses et parkings. La résidence met à disposition son restaurant ouvrant sur ses terrasses et son patio, ainsi que de nombreux services et un large panel d'activités (billard, gymnastiques douces, quizz de culture générale, chorale, couture, expositions, sorties au marché). Cette résidence contemporaine, à quelques minutes à pied de la gare, des marchés et des centres culturels et totalement sécurisée a reçu la note de 8,5/10 sur le site de Maisons Retraite Sélection pour la qualité de ces hébergements. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2022 - juill. 2031 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 8,2% | DOMUSVI | Le Cannet Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 19 m², situé au sein de la résidence La Villa des Saules à Le Cannet, géré et exploité par DOMUSVI. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : , offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 167 874,79 € - Renta brute : 8,2% - Renta nette : (En attente TF/Charges) - Loyers HT : 12 756,35€ pour le lot 7; - Exploitant : DOMUSVI - Bail commercial : Durée du bail : La résidence La Villa des Saules est une maison de retraite qui accueille ses résidents dans des chambres individuelles, toutes climatisées, équipées de systèmes d'appel malade, d'un accès Wifi, d'un téléphone et d'une prise de télévision. La résidence dispose de 2 unités Alzheimer de 20 places. Son bâtiment lumineux, typiquement provençal et climatisé, est entouré de grands espaces verts, et bordé de grandes terrasses. De nombreux lieux sont dédiés aux résidents : balnéothérapie, espace multisensoriel, salle de kinésithérapie, salons, salon de beauté, bibliothèque, salles d'activités (ergothérapie, mémoire, gymnastique douce, équilibre, médiation animale...). La résidence obtient la note exceptionnelle de 9,5/10 par MDRS pour la qualité de ses prestations et son grand standing. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 6,65% | DOMUSVI | Montfort-l'Amaury Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 21 m², situé au sein de la résidence Le Parc de Monfort à Montfort-l'Amaury, géré et exploité par DOMUSVI. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2019 - 2030, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 135 287,02 € - Renta brute : 6,65% - Renta nette : 6,62% - Loyers HT : 8 223,28€ pour le lot 109; - Exploitant : DOMUSVI - Bail commercial : Durée du bail : 2019 - 2030 La maison de retraite Le Parc de Montfort est un EHPAD de 82 places, accueillant des seniors autonomes, semi-valides ou dépendants, dans des chambres individuelles ou doubles avec salle d'eau privative, réparties sur 3 niveaux. Une extension récente dans les combles témoigne de l'engagement de l'exploitant dans la durée. La résidence dispose d'un parc arboré d'un hectare, d'un chemin de promenade et d'une grande terrasse. Elle propose de nombreux espaces et activités : balnéothérapie, kinésithérapie, gymnastique, spectacles, salle multimédia et bibliothèque. La résidence bénéficie d'une note de 8,5/10 attribuée par MDRS pour la qualité de ses prestations et son standing. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2019 - 2030 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP AFFAIRES | Rentabilité Renta brute : 6,2% | APPART'CITY | Bois-d'Arcy Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 23 m², situé au sein de la résidence Appart'City Confort St Quentin En Yvelines Bois d'Arcy à Bois-d'Arcy, géré et exploité par APPART'CITY. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2010 - janv. 2019 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 66 510,9 € - Renta brute : 6,2% - Renta nette : 4,84% - Loyers HT : 3 702,48€ pour le lot 119; - Exploitant : APPART'CITY - Bail commercial : Durée du bail : 2010 - janv. 2019 et depuis tacite prolongation La résidence Appart'City Bois d'Arcy accueille les voyageurs, qu'ils soient en déplacement professionnel ou en séjour touristique, dans des appartements confortables allant du studio au T3. Entièrement meublés, fonctionnels et équipés, ces logements peuvent accueillir jusqu'à 6 personnes. Chaque appartement dispose d'une salle d'eau privative, d'une kitchenette avec plaque de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur, d'un espace bureau ainsi que d'un accès wifi gratuit et illimité. Classée résidence 3 étoiles, Appart'City Bois d'Arcy propose également des services pratiques pour un séjour en toute tranquillité : service de ménage, petit-déjeuner servi chaque matin 7j/7, bagagerie, changement de linge, ainsi qu'un parking disponible pour plus de confort au quotidien. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2010 - janv. 2019 et depuis tacite prolongation - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 5,7% | EMEIS | Batz-sur-Mer Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20,51 m², situé au sein de la résidence Le Clos des Mûriers à Batz-sur-Mer, géré et exploité par EMEIS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2025 - juill. 2034, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 146 229,05 € - Renta brute : 5,7% - Renta nette : 5,56% - Loyers HT : 7 640,14€ pour le lot 48; - Exploitant : EMEIS - Bail commercial : Durée du bail : 2025 - juill. 2034 Située à Batz-sur-Mer, à deux pas de l'océan et au cœur d'un parc boisé, la résidence Le Clos des Mûriers accueille depuis 2013 des personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes, dans une ambiance chaleureuse et sécurisée. L'établissement propose 48 chambres confortables, une décoration raffinée, un parc paysager, une terrasse aménagée ainsi que des espaces de vie conviviaux. Des soins de qualité sont assurés par une équipe pluridisciplinaire, avec un accompagnement personnalisé. Les résidents bénéficient également d'activités variées, pensées pour favoriser bien-être et lien social. Grâce à la qualité de ses prestations et à son cadre de vie exceptionnel, la résidence obtient l'excellente note de 9/10 par MDRS. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2025 - juill. 2034 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP TOURISME | Rentabilité Renta brute : 5,95% | SOWELL | Les Belleville Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 27,7 m², situé au sein de la résidence Pierre Blanche à Les Belleville, géré et exploité par SOWELL. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2024- mai 2034, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 91 416,47 € - Renta brute : 5,95% - Renta nette : 5,27% - Loyers HT : 4 962,72€ pour le lot 1977; - Exploitant : SOWELL - Bail commercial : Durée du bail : 2024- mai 2034 Située au cœur de la station de ski des 3 Vallées, la Résidence Soleil Vacances Les Menuires offre un accès privilégié aux pistes, avec une piscine intérieure et un local à skis à disposition. Installée à 1 850 mètres d'altitude, elle est à seulement 50 mètres du téléphérique. Le complexe d'appartements SOWELL Pierre Blanche, situé aux Menuires, bénéficie d'un emplacement central et pratique, avec un accès direct aux pistes et une télécabine à proximité pour rejoindre le centre. À seulement 200 mètres de la résidence, une école de ski est disponible, et Saint-Martin-de-Belleville est accessible en 20 minutes de voiture. Les appartements y sont confortables, et la résidence SOWELL Pierre Blanche domine le centre de la station. Elle offre un accès direct à ski, par une piste bleue, aux points de rassemblement des écoles de ski (ESF et Prosneige) et aux départs des remontées mécaniques. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2024- mai 2034 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 6,4% | UXCO (GLOBAL EXPLOITATION) | Clermont-Ferrand Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 17,59 m², situé au sein de la résidence Le Parc Belvédère à Clermont-Ferrand, géré et exploité par UXCO (GLOBAL EXPLOITATION). Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2018 - janv. 2027, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 44 724,44 € - Renta brute : 6,4% - Renta nette : 3,74% - Loyers HT : 2 531,01€ pour le lot 161; - Exploitant : UXCO (GLOBAL EXPLOITATION) - Bail commercial : Durée du bail : 2018 - janv. 2027 La résidence étudiante Le Parc Belvédère, située à Clermont-Ferrand, propose un cadre de vie moderne et fonctionnel idéal pour les étudiants et jeunes actifs. Construite en 2006 dans une architecture contemporaine, la résidence s'élève sur 12 étages et offre des appartements meublés et équipés du studio au T3, avec kitchenette, espace bureau et salle de bains privative, conçus pour allier confort et praticité. Les résidents bénéficient également de services pratiques tels que laverie, espaces communs et prestations facilitant le quotidien, dans un environnement sécurisé et convivial. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2018 - janv. 2027 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.