Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 6,5% | COLISÉE | Cosnac Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 21,18 m², situé au sein de la résidence Résidence du Château de Cosnac à Cosnac, géré et exploité par COLISÉE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2020 - oct. 2029, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 89 463,31 € - Renta brute : 6,5% - Renta nette : 5,86% - Loyers HT : 5 323,95€ pour le lot 56; - Exploitant : COLISÉE - Bail commercial : Durée du bail : 2020 - oct. 2029 La Résidence du Château est un EHPAD situé au cœur de la commune de Cosnac, à proximité de Brive-la-Gaillarde. Cet établissement accueille des personnes âgées qui ont besoin d'un accompagnement quotidien et de soins adaptés. Il dispose de 76 chambres individuelles, offrant aux résidents un espace confortable et sécurisé. La résidence propose un hébergement permanent ainsi qu'une unité spécialisée pour les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou de troubles apparentés. Des activités, des animations et des ateliers sont organisés régulièrement pour maintenir le lien social et stimuler les résidents. L'établissement est entouré d'espaces verts et de terrasses qui permettent de profiter d'un cadre calme et agréable. Grâce à sa situation dans le centre de Cosnac, les familles peuvent facilement rendre visite à leurs proches. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2020 - oct. 2029 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 4,9% | STUDENT FACTORY | Lille Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 18,81 m², situé au sein de la résidence Lille Euratechnologies à Lille, géré et exploité par STUDENT FACTORY. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2020 - déc. 2030 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 94 858,37 € - Renta brute : 4,9% - Renta nette : 4,09% - Loyers HT : 4 225,53€ pour le lot 347; - Exploitant : STUDENT FACTORY - Bail commercial : Durée du bail : 2020 - déc. 2030 ferme La Résidence étudiante Lille Euratechnologies propose pas moins de 206 logements de type studio aux T3 meublés et équipés, accompagnés de plus de 150m² d'espaces vie. Chacun est entièrement équipé d'une kitchenette, (évier, frigo, plaques de cuisson vitrocéramiques, micro-ondes, placards, vaisselle), salle de bain privative (meuble-vasque, douche et WC), coin bureau (chaise et rangements), espace nuit avec lit gigogne ou lit coffre ainsi que tables, chaises et armoire. La Résidence met à disposition de nombreux services : accès Internet haut débit, kit linge (draps et serviettes de toilette), laverie automatique, espace de coworking, local à vélo, caféteria, parking, ménage d'appartement... Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2020 - déc. 2030 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP SENIOR | Rentabilité Renta brute : 5,35% | TEMPLITUDES | Nantes Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 23,18 m², situé au sein de la résidence Patio Serena à Nantes, géré et exploité par TEMPLITUDES. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2018-janv.2027, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 102 609,42 € - Renta brute : 5,35% - Renta nette : 4,94% - Loyers HT : 4 997,32€ pour le lot 1094; - Exploitant : TEMPLITUDES - Bail commercial : Durée du bail : 2018-janv.2027 La résidence Patio Serena est une maison de retraite qui accueille depuis 2018 ses résidents dans près de 104 appartements, du studio au T3, avec toilettes et salle d'eau privatives, douche à l'italienne, un accès Wifi, un téléphone et écran plat. La résidence dispose d'une grande terrasse et propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : restaurant, salon divers, salon de jardin, salle d'animation, bibliothèque et jardin. La résidence obtient la note exceptionnelle de 8/10 par MDRS pour sa qualité de prestation et son grand standing digne d'un hôtel 4 étoiles. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2018-janv.2027 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 4,8% | EMEIS | Messigny-et-Vantoux Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 19,58 m², situé au sein de la résidence Les Terrasses du Suzon à Messigny-et-Vantoux, géré et exploité par EMEIS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2025 - oct 2034, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 113 748 € - Renta brute : 4,8% - Renta nette : 4,66% - Loyers HT : 4 987,52€ pour le lot 39; - Exploitant : EMEIS - Bail commercial : Durée du bail : 2025 - oct 2034 La maison de retraite Les Terrasses du Suzon est une structure type EHPAD qui accueille depuis 2012 les seniors autonomes, semi-valides ou en situation de dépendance. Répartis dans 5 appartements et 83 chambres simples, chacun équipé avec salle d'eau privative, d'un lit médicalisé, d'un appel malade, d'un téléphone et d'une télévision. La résidence, à l'architecture typique de la région, est une véritable réussite. Son intérieur l'est tout autant et offre aux résidents de nombreux espaces qui leur sont entièrement dédiés : salle de restaurant, d'animations, salons divers, pôle de soins, salle de coiffure, de kiné, de balnéo, espace snoezelen multi-sensoriel, terrasses…La résidence dispose de 2 unités Alzheimer. La résidence obtient la note exceptionnelle de 9,5/10 par MDRS pour sa qualité de prestation et son grand standing. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2025 - oct 2034 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 7% | DOMUSVI | Vaujours Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20,04 m², situé au sein de la résidence Les Jardins de Longuiolles à Vaujours, géré et exploité par DOMUSVI. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2001 - 2019 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 206 927,34 € - Renta brute : 7% - Renta nette : 6,84% - Loyers HT : 13 342,72€ pour le lot 92; - Exploitant : DOMUSVI - Bail commercial : Durée du bail : 2001 - 2019 et depuis tacite prolongation La Maison de retraite Le Jardin de Longuiolles est une structure type EHPAD qui accueille depuis 2002 les seniors dans des appartements individuels. La résidence compte 81 chambres individuelles dont 1 chambre double, chacune équipée de douche privative, d'un système d'appel malade, de domotique, d'écran plasma, d'un mobilier adapté, le tout réparti sur 3 niveaux. Le jardin de la résidence, ainsi que les terrasses, les restaurants, la bibliothèque et les nombreuses activités et voyages proposés offrent aux résidents un cadre verdoyant, au calme, tout en leur permettant de rester proches des commodités de la ville. La résidence obtient la note de 8/10 par MDRS, pour sa qualité de prestation et son standing. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2001 - 2019 et depuis tacite prolongation - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP SENIOR | Rentabilité Renta brute : 4,55% | DOMITYS | Cherbourg-en-Cotentin Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 44,4 m², situé au sein de la résidence Le Phare d'Argent à Cherbourg-en-Cotentin, géré et exploité par DOMITYS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2025-2036 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 142 282,81 € - Renta brute : 4,55% - Renta nette : 3,92% - Loyers HT : 5 930,88€ pour le lot 69; - Exploitant : DOMITYS - Bail commercial : Durée du bail : 2025-2036 ferme La résidence LE PHARE D'AGENT accueille depuis 2012 des personnes âgées autonomes dans des appartements allant du T1 au T3. Chaque appartement dispose d'un équipement adapté avec douche à l'italienne, domotique, d'un téléphone, du wifi, ainsi que d'un balcon ou jardin. Cet établissement moderne en forme de V comporte de nombreux espaces de vie et de rencontres, tels qu'un restaurant, un bar, une blanchisserie, un espace forme et beauté, une piscine, un boulodrome et une bibliothèque. Des activités et excursions sont régulièrement organisées ; la résidence met également à disposition toute une palette de services annexes destinés à faciliter la vie : aide au ménage et aux petits travaux, navette, voiture électrique, conciergerie… Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2025-2036 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP TOURISME | Rentabilité Renta brute : 5,95% | PIERREVAL | Roissy-en-France Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 22,71 m², situé au sein de la résidence City Residence Paris CDG Airport à Roissy-en-France, géré et exploité par PIERREVAL. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2023-juin 2032 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 75 324,12 € - Renta brute : 5,95% - Renta nette : 4,84% - Loyers HT : 4 096,68 € / an - Exploitant : PIERREVAL - Bail commercial : Durée du bail : 2023-juin 2032 ferme La City Résidence Paris CGP Airport propose 278 appartements, tous meublés et équipés d'une kitchenette, de la climatisation, d'une télévision à écran plat, et d'une salle de bains privative. Certains logements disposent également d'un balcon. Résidence hôtelière 4 étoiles ouverte en 2013, elle est idéale pour les séjours d'affaires ou les escales à proximité immédiate de l'aéroport Paris‑Charles‑de‑Gaulle. Elle propose à ses résidents de nombreux services : petit déjeuner, accès WIFI gratuit, réception ouverte 24h/24, conciergerie, parking, etc. Notée 8/10, ses voyageurs apprécient particulièrement son emplacement stratégique et le confort des appartements. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2023-juin 2032 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 6,1% | COLISÉE | Bagnols-en-Forêt Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20,09 m², situé au sein de la résidence Le Clos de Planestel à Bagnols-en-Forêt, géré et exploité par COLISÉE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2020 - oct. 2029, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 114 130,08 € - Renta brute : 6,1% - Renta nette : 5,67% - Loyers HT : 6 391,33 € / an - Exploitant : COLISÉE - Bail commercial : Durée du bail : 2020 - oct. 2029 La résidence Les Clos de Planestel est un établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) situé à Bagnols-en-Forêt, dans le département du Var. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un jardin d'oliviers et de lauriers roses, elle offre à ses résidents un cadre de vie agréable, sécurisé et propice au bien-être. La résidence dispose de 78 chambres, dont plusieurs sont dédiées à l'accueil de personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou de troubles apparentés, au sein d'unités de vie spécialisées. De nombreuses animations, activités thérapeutiques et moments de convivialité sont organisés afin de maintenir le lien social et de favoriser la qualité de vie des résidents. Située à proximité du centre du village, la résidence permet également de conserver un lien avec la vie locale et les familles. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2020 - oct. 2029 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP AFFAIRES | Rentabilité Renta brute : 6,3% | ZENAO | Nevers Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20,64 m², situé au sein de la résidence Zénao Appart'Hôtel – Quai de Loire à Nevers, géré et exploité par ZENAO. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2024- juin 2033 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 36 895,33 € - Renta brute : 6,3% - Renta nette : 4,05% - Loyers HT : 2 028,88€ pour le lot 75; - Exploitant : ZENAO - Bail commercial : Durée du bail : 2024- juin 2033 ferme La résidence Zenao Appart'Hôtel Nevers Quai de Loire est une résidence mixte para-hôtelière et étudiante et propose des appartements lumineux et entièrement meublés, conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Chaque logement dispose d'espaces de vie ouverts et bien agencés, parfaits pour travailler, se détendre ou séjourner pour quelques jours à plusieurs semaines. Au cœur de la résidence, les occupants peuvent profiter de services pratiques et à la carte, comme le ménage, la blanchisserie et la conciergerie, pour un séjour simple et agréable. Les espaces communs sont pensés pour favoriser détente et convivialité, et une équipe est disponible pour répondre à toutes les demandes. Les voyageurs lui attribuent la note de 8,5/10 sur Booking pour son emplacement, soulignant la qualité et la praticité de son environnement. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2024- juin 2033 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP TOURISME | Rentabilité Renta brute : 5,6% | Staycity Aparthotels | Lyon Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 23,51 m², situé au sein de la résidence Staycity Aparthotel Lyon Garibaldi à Lyon, géré et exploité par Staycity Aparthotels. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2017 - janv. 2033 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 119 474,29 € - Renta brute : 5,6% - Renta nette : 5,51% - Loyers HT : 6 114,00 € / an - Exploitant : Staycity Aparthotels - Bail commercial : Durée du bail : 2017 - janv. 2033 ferme La résidence Staycity Aparthotels Lyon Centre est une résidence de tourisme 3 étoiles proposant des studios et appartements modernes, spacieux et entièrement équipés. Chaque logement dispose d'une kitchenette aménagée, d'un espace salon avec télévision, d'un coin bureau et d'un accès Wi-Fi haut débit, adaptés aux séjours de courte ou longue durée. Rafraîchie en 2026, la résidence offre de nombreux services et équipements : réception ouverte 24h/24, salle de fitness, parking sécurisé, espace petit-déjeuner, laverie et espaces communs conviviaux. Appréciée pour son emplacement privilégié et la qualité de ses prestations, elle constitue un cadre idéal pour les séjours touristiques et professionnels à Lyon. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2017 - janv. 2033 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.