Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 4,9% | STUDENT FACTORY | Montpellier Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20 m², situé au sein de la résidence Student Factory Montpellier Sud à Montpellier, géré et exploité par STUDENT FACTORY. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2022 - 2032 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 97 848,92 € - Renta brute : 4,9% - Renta nette : 4,31% - Loyers HT : 4 547,36€ pour le lot 91; - Exploitant : STUDENT FACTORY - Bail commercial : Durée du bail : 2022 - 2032 ferme La résidence étudiante Student Factory Montpellier Sud bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du tramway, permettant de se déplacer facilement dans Montpellier et de rejoindre rapidement les principaux lieux d'études, commerces et services. Avec ses 154 appartements entièrement meublés, la résidence offre un cadre confortable, moderne et fonctionnel, pensé pour répondre aux besoins des étudiants. Plusieurs espaces communs sont également à disposition : coworking, espace détente, cafétéria et jardin intérieur, favorisant à la fois le travail, la détente et les échanges. Pour faciliter le quotidien, la résidence propose également de nombreux services connectés accessibles via une application mobile. Une solution pratique et moderne pour profiter pleinement d'un cadre de vie convivial et adapté à la vie étudiante. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2022 - 2032 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 5,05% | ODALYS CAMPUS | Orléans Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 17,94 m², situé au sein de la résidence Odalys Campus Centre à Orléans, géré et exploité par ODALYS CAMPUS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2015 - 2030 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 69 693,49 € - Renta brute : 5,05% - Renta nette : 4,64% - Loyers HT : 3 210,60€ pour le lot 92; - Exploitant : ODALYS CAMPUS - Bail commercial : Durée du bail : 2015 - 2030 ferme La résidence étudiante Odalys Campus Orléans Centre, ouverte en 2015, propose des studios entièrement meublés et équipés, offrant un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Chaque logement dispose d'un espace nuit et bureau, d'une kitchenette équipée, d'une salle de bains privative et d'un accès internet, favorisant l'autonomie des étudiants. La résidence met également à disposition de nombreux services et équipements : salle de fitness, local à vélos, espaces communs, vidéosurveillance et accès sécurisé avec service d'accueil. Des prestations complémentaires sont proposées, notamment une laverie, la télévision et un service de petit-déjeuner. Son environnement sécurisé et ses équipements adaptés offrent un cadre idéal pour une vie étudiante pratique et conviviale. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2015 - 2030 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP SENIOR | Rentabilité Renta brute : 5,65% | LES JARDINS D'ARCADIE | Marseille Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 36,25 m², situé au sein de la résidence Les Jardins d'Arcadie Marseille à Marseille, géré et exploité par LES JARDINS D'ARCADIE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2022 - sept. 2031 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 133 973,42 € - Renta brute : 5,65% - Renta nette : 5,25% - Loyers HT : 6 933,37 € / an - Exploitant : LES JARDINS D'ARCADIE - Bail commercial : Durée du bail : 2022 - sept. 2031 ferme La résidence SENIOR Les Jardins d'Arcadie accueille ses résidents dans 94 appartements allant du T1 au T2. Chaque appartement est entièrement équipé, doté d'une douche à l'italienne, d'une cuisine équipée, de volets roulants électriques et d'un balcon ou d'un jardin. La résidence, entièrement neuve, entourée d'un grand jardin, propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : restaurant, salon, bibliothèque, espace TV et médiathèque, cour intérieure, espace beauté, parking etc…La résidence obtient la note exceptionnelle de 8,5/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing. Parfaitement desservie, la résidence est accessible par le métro mais aussi par de nombreuses lignes de bus aux pieds de celle-ci reliant la résidence au Vieux-Port, à la gare TGV ou encore à la plage ! Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2022 - sept. 2031 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 5% | STUDEA NEXITY | Paris Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 17,78 m², situé au sein de la résidence Jean Cocteau à Paris, géré et exploité par STUDEA NEXITY. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2008-2020 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 141 767,04 € - Renta brute : 5% - Renta nette : 4,3% - Loyers HT : 6 495,96€ pour le lot 144; - Exploitant : STUDEA NEXITY - Bail commercial : Durée du bail : 2008-2020 et depuis tacite prolongation La résidence Studéa JEAN COCTEAU accueille depuis 2008 les étudiants dans des studios au type 1, comprenant chacun kitchenette, salle d'eau et toilettes privatives, ainsi qu'une connexion Internet. Les appartements vont de 17 à 20 m², répartis sur 6 niveaux. Située à 30min du centre de Paris par le métro 4. Elle est également à quelques minutes à pied du Tram T3b et à 15 minutes en transports en commun de la gare du Nord (qui dessert des villes du Nord de la France et des pays limitrophes). Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2008-2020 et depuis tacite prolongation - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP SENIOR | Rentabilité Renta brute : 5,25% | DOMITYS | Romorantin-Lanthenay Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 61,99 m², situé au sein de la résidence Le Jardin des Trois Rois à Romorantin-Lanthenay, géré et exploité par DOMITYS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2037 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 147 828,57 € - Renta brute : 5,25% - Renta nette : 4,59% - Loyers HT : 7 080,00€ pour le lot 66; - Exploitant : DOMITYS - Bail commercial : Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2037 ferme La résidence LE JARDIN DES TROIS ROIS accueille depuis 2012 ses résidents dans 104 appartements allant du T1 au T3 répartis sur 3 étages. Chaque appartement est entièrement équipé, doté d'une de douche à l'italienne, interphone, volets roulants électriques, accès au WIFI, Canal + ainsi qu'une ligne téléphonique. Ils disposent également chacun d'un balcon ou d'un jardin. Résidence très moderne dotée d'une superbe architecture entourée d'un grand jardin, propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : espace beauté avec coiffeur, manucure et esthéticienne, salle de gym, bassin d'aquagym, bar, salle pour les activités créatives et manuelles, salle télé et bibliothèque et enfin un restaurant. La résidence obtient la note exceptionnelle de 9,5/10 par MDRS pour sa qualité de prestation et son grand standing. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2037 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 6,05% | COLISÉE | Marseille Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20,4 m², situé au sein de la résidence République-Dames à Marseille, géré et exploité par COLISÉE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2016 - 2031 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 175 252,18 € - Renta brute : 6,05% - Renta nette : 5,72% - Loyers HT : 9 745,45€ pour le lot 29; - Exploitant : COLISÉE - Bail commercial : Durée du bail : 2016 - 2031 ferme La Maison médicalisée République-Dames est un établissement moderne de 82 lits, dont 14 sont dédiés à une unité protégée. Idéalement située en plein centre de Marseille, elle offre des conditions d'hébergement de qualité avec de vastes chambres individuelles. La Maison est localisée dans le quartier des Docks et de la Cathédrale de la Major, à proximité du vieux port. Elle se compose de deux sections : une partie EHPAD pour les personnes dépendantes, avec une unité protégée de 14 lits pour les résidents atteints de la maladie d'Alzheimer et troubles apparentés, et une partie résidence services comprenant 12 studios pour les personnes autonomes. Le bâtiment moderne, de cinq niveaux, dispose de chambres individuelles équipées de douches privatives, de mobilier adapté, d'un système d'appel malade, d'une prise téléphone et télévision. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2016 - 2031 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP SENIOR | Rentabilité Renta brute : 4,05% | DOMITYS | Orléans Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 60,06 m², situé au sein de la résidence Le Jardin Fleuri à Orléans, géré et exploité par DOMITYS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2024 - oct 2035 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 243 095,28 € - Renta brute : 4,05% - Renta nette : 3,55% - Loyers HT : 9 089,07€ pour le lot 55; - Exploitant : DOMITYS - Bail commercial : Durée du bail : 2024 - oct 2035 ferme La résidence LE JARDIN FLEURI est une maison de retraite qui accueille depuis 2011 ses résidents dans 110 appartements allant du T2 au T3, le tout réparti sur 3 étages. Chaque appartement est entièrement équipé, doté d'une douche à l'italienne, interphone, volets roulants électriques, ligne téléphonique, réseau WIFI et bouquet Canal +. Ils disposent également chacun d'un balcon ou d'un jardin. La résidence entourée d'un grand jardin, propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : l'espace beauté avec coiffeur, manucure et esthéticienne, la salle de sport, la piscine, le bar, la salle de repos, la salle télé et la bibliothèque et enfin un superbe restaurant donnant sur le jardin. La résidence obtient la note exceptionnelle de 9,5/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2024 - oct 2035 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 5,8% | EMEIS | Saint-Denis-de-l'Hôtel Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 21,15 m², situé au sein de la résidence Résidence du Port à Saint-Denis-de-l'Hôtel, géré et exploité par EMEIS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2035, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 136 470 € - Renta brute : 5,8% - Renta nette : 5,67% - Loyers HT : 7 250,00 € / an - Exploitant : EMEIS - Bail commercial : Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2035 La résidence EHPAD RESIDENCE DU PORT accueille ses résidents au sein de chambre individuelle, entièrement équipée et climatisée, dotée d'un mobilier adapté, d'une télévision et d'un téléphone. La résidence propose de nombreuses animations : gymnastique douce, atelier de cuisine, atelier de jardinage, sortie extérieure (musée, concert...). De nombreux lieux et services sont à disposition des résidents : restaurants, salon de coiffure, salle de kinésithérapie, salle de détente... De plus, cette résidence obtient la note exceptionnelle de 9.5/10 sur le site Maison de Retraite Sélection grâce à ses logements et ses prestations haut de gamme. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2035 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 5,55% | ADVENIS RESIDENCES | Rennes Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 21,2 m², situé au sein de la résidence Advenis Rennes Centre à Rennes, géré et exploité par ADVENIS RESIDENCES. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2025 - août 2036 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 91 215,05 € - Renta brute : 5,55% - Renta nette : 4,79% - Loyers HT : 4 589,02€ pour le lot 67; - Exploitant : ADVENIS RESIDENCES - Bail commercial : Durée du bail : 2025 - août 2036 ferme Construite en 2016, la résidence étudiante ADVENIS Rennes propose des appartements du studio au T2, entièrement meublés et équipés afin d'offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Chaque logement dispose d'une kitchenette équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes), d'une salle d'eau privative et d'un mobilier adapté à la vie étudiante. Les résidents bénéficient de nombreux services, tels que le wifi haut débit, une laverie, un local vélos sécurisé, un parking ainsi que d'espaces communs favorisant le confort au quotidien. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2025 - août 2036 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP AFFAIRES | Rentabilité Renta brute : 7,2% | CAP WEST | Chartres Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 55,05 m², situé au sein de la résidence Cap West Chartres à Chartres, géré et exploité par CAP WEST. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2013 - juin 2022 puis juil. 2022 - juin 2031, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 109 146,67 € - Renta brute : 7,2% - Renta nette : 4,19% - Loyers HT : 7 157,20€ pour le lot 13; - Exploitant : CAP WEST - Bail commercial : Durée du bail : 2013 - juin 2022 puis juil. 2022 - juin 2031 La résidence Capwest de CHARTRES accueille depuis 2012 ses clients dans des appartements allant du studio au T3, entièrement équipés, avec télévision ainsi qu'un accès gratuit au WIFI. Les appartements sont agencés de manière ergonomique pour offrir plus de confort aux résidents. Les résidents peuvent accéder à des espaces communs et profiter de services inclus ou à la carte : salle de sport, laverie, ménage, location de linge, parking voitures et vélos... Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2013 - juin 2022 puis juil. 2022 - juin 2031 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.