Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 6,2% | MIEUX VIVRE | Cambes Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 19,74 m², situé au sein de la résidence Les Jardins Bellevue à Cambes, géré et exploité par MIEUX VIVRE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2008-2019 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 128 684,71 € - Renta brute : 6,2% - Renta nette : 6,04% - Loyers HT : 7 299,71€ pour le lot 38; - Exploitant : MIEUX VIVRE - Bail commercial : Durée du bail : 2008-2019 et depuis tacite prolongation La résidence LES JARDINS BELLEVUE est une maison de retraite qui accueille depuis 2006 ses résidents dans 65 chambres, le tout réparti sur 4 ailes. Chacune est entièrement équipée, dotée d'une de douche privative, lit médicalisé, téléphone et télévision. La résidence dispose également d'une unité Alzheimer de 14 places. Résidence moderne, elle est entourée d'un grand jardin et propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : salle de restaurant, de détente, de coiffure, de kiné, de télé, de balnéo, espace snoezelen (multi sensoriels), terrasse… La résidence obtient la note exceptionnelle de 9/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2008-2019 et depuis tacite prolongation - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 4,6% | LES BELLES ANNEES | Amiens Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 85,2 m², situé au sein de la résidence VITAM'IN à Amiens, géré et exploité par LES BELLES ANNEES. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2023 -août 2033 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 300 086,7 € - Renta brute : 4,6% - Renta nette : 4,22% - Loyers HT : 13 440,00€ pour le lot 209; - Exploitant : LES BELLES ANNEES - Bail commercial : Durée du bail : 2023 -août 2033 ferme La résidence étudiante Vitam'in Amiens propose un cadre de vie moderne et confortable pour les étudiants et jeunes actifs. Elle dispose d'environ 150 logements meublés et équipés, du studio au T2, conçus pour allier fonctionnalité, confort et praticité. Chaque logement comprend cuisine équipée, salle de bains privative et mobilier complet, permettant aux résidents de s'installer facilement. La résidence est sécurisée, avec vidéosurveillance, accès contrôlé et présence d'un responsable sur place, et offre une assistance d'urgence pour plus de tranquillité. Les résidents peuvent profiter de nombreux services : connexion internet gratuite, laverie, espaces communs conviviaux, prêt de matériel, animations régulières et accompagnement pour la réussite scolaire. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2023 -août 2033 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 5,7% | DOMUSVI | Montfort-l'Amaury Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 17,99 m², situé au sein de la résidence Le Parc de Monfort à Montfort-l'Amaury, géré et exploité par DOMUSVI. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2011 - 2023 puis 2023 - janv. 2034, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 179 475,58 € - Renta brute : 5,7% - Renta nette : 5,51% - Loyers HT : 9 407,64 € / an - Exploitant : DOMUSVI - Bail commercial : Durée du bail : 2011 - 2023 puis 2023 - janv. 2034 La maison de retraite Le Parc de Montfort est un EHPAD de 82 places, accueillant des seniors autonomes, semi-valides ou dépendants, dans des chambres individuelles ou doubles avec salle d'eau privative, réparties sur 3 niveaux. Une extension récente dans les combles témoigne de l'engagement de l'exploitant dans la durée. La résidence dispose d'un parc arboré d'un hectare, d'un chemin de promenade et d'une grande terrasse. Elle propose de nombreux espaces et activités : balnéothérapie, kinésithérapie, gymnastique, spectacles, salle multimédia et bibliothèque. La résidence bénéficie d'une note de 8,5/10 attribuée par MDRS pour la qualité de ses prestations et son standing. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2011 - 2023 puis 2023 - janv. 2034 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 4,7% | CLARIANE | Évrecy Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20,37 m², situé au sein de la résidence Les Rives de l'Odon à Évrecy, géré et exploité par CLARIANE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2036 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 167 846,38 € - Renta brute : 4,7% - Renta nette : 4,54% - Loyers HT : 7 250,00€ pour le lot 18; - Exploitant : CLARIANE - Bail commercial : Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2036 ferme La maison de retraite LES RIVES DE L'ODON est un des 6 établissements KORIAN de l'agglomération caennaise, où l'exploitant est incontestablement le leader. Sa gouvernance est jumelée avec la résidence KORIAN de GRAINVILLE-SUR-ODON depuis 2017. L'EHPAD LES RIVES DE L'ODON accueille 84 personnes âgées dépendantes, réparties dans 3 unités de vie, dont une étant consacrée aux personnes atteintes de l'Alzheimer. Les chambres, sont toutes équipées d'une salle d'eau privative, d'un appel-malade, et d'une télévision. Les parties communes comprennent salons privatifs, salles de kinésithérapie, balnéothérapie et Snoezelen, un restaurant, un bistrot, une terrasse donnant sur le jardin, un salon de coiffure… Cette résidence moderne, chaleureuse et à l'hébergement « haut de gamme », a obtenu la note de 9/10 sur le site MAISON DE RETRAITE SÉLECTION. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2036 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP SENIOR | Rentabilité Renta brute : 5,2% | STELLA | Sainte-Soulle Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 44,71 m², situé au sein de la résidence Les Solimarines à Sainte-Soulle, géré et exploité par STELLA. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2026- mars 2036 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 101 743,08 € - Renta brute : 5,2% - Renta nette : 4,72% - Loyers HT : 4 813,60€ pour le lot 1; - Exploitant : STELLA - Bail commercial : Durée du bail : 2026- mars 2036 ferme La résidence seniors Les Solimarines accueille ses résidents depuis 2016. Elle est composée de deux copropriétés exploitées conjointement : la copropriété historique qui comprend 66 logements (dite copropriété 1), et une extension (dite copropriété 2) de 13 appartements, du studio au T3. Chaque logement est entièrement équipé et meublé. Il dispose notamment d'une douche à l'italienne, d'une kitchenette, d'un système d'appel malade et d'un accès Wi-Fi. Grâce à une exploitation commune, les résidents bénéficient de l'ensemble des services et équipements de la résidence, notamment du restaurant-salon club ouvert toute l'année. Ils ont également accès à de nombreux espaces dédiés à leur confort et à leur bien-être : espace bien-être, bibliothèque, salon, home cinéma, piscine et terrasse. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2026- mars 2036 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP TOURISME | Rentabilité Renta brute : 8% | PIERRE & VACANCES - CENTER PARCS | Pullay Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 60,85 m², situé au sein de la résidence Domaine Les Bois-Francs Center Parcs à Pullay, géré et exploité par PIERRE & VACANCES - CENTER PARCS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2016 - sep 2026 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 194 071 € - Renta brute : 8% - Renta nette : 7,72% - Loyers HT : 14 350,22€ pour le lot 179; - Exploitant : PIERRE & VACANCES - CENTER PARCS - Bail commercial : Durée du bail : 2016 - sep 2026 ferme Le domaine des Bois-Francs compte 7 hameaux de logements allant du T1 au cottage 12 personnes, tous entièrement meublés et équipés, avec terrasse donnant sur la forêt et les lacs. Implanté auprès du château du même nom, le domaine des Bois-Francs comprend à lui seul un parc aquatique, une mini ferme, un parcours d'accrobranche, un bar, un golf, un spa, une balnéothérapie, un poney-club, des commerces, des salles de sport et d'activités variées, un bowling, un paintball, ainsi qu'un parking et une salle réservée aux séminaristes. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2016 - sep 2026 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 6,45% | COLISÉE | Ferrière-la-Grande Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 18,73 m², situé au sein de la résidence La Pierre Bleue à Ferrière-la-Grande, géré et exploité par COLISÉE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2026- janv.2038 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 91 497,91 € - Renta brute : 6,45% - Renta nette : 5,74% - Loyers HT : 5 355,86€ pour le lot 60; - Exploitant : COLISÉE - Bail commercial : Durée du bail : 2026- janv.2038 ferme La Résidence La Pierre Bleue à La Grande-Ferrière, exploitée par Colisée, accueille ses résidents dans un cadre chaleureux, calme et convivial. Dotée de 78 chambres, dont 28 en unité de vie protégée, elle propose des chambres confortables et adaptées, pensées pour assurer le bien-être et la sécurité de chacun. La résidence dispose également de plusieurs espaces communs et extérieurs permettant aux résidents de profiter de moments de détente et de convivialité. Des activités variées rythment le quotidien : ateliers mémoire, gymnastique douce, activités créatives, animations collectives et sorties. Grâce à l'accompagnement de ses équipes et à son environnement agréable, La Pierre Bleue offre un cadre de vie sécurisant et propice au bien-être des résidents. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2026- janv.2038 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 5,35% | STUDEA NEXITY | Sèvres Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 18,34 m², situé au sein de la résidence Studéa Sèvres à Sèvres, géré et exploité par STUDEA NEXITY. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2008- 2017 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 104 043,29 € - Renta brute : 5,35% - Renta nette : 4,46% - Loyers HT : 5 046,98 € / an - Exploitant : STUDEA NEXITY - Bail commercial : Durée du bail : 2008- 2017 et depuis tacite prolongation La résidence Studéa Sèvres accueille depuis 2008 les étudiants dans 201 logements allant du T1 au T2, le tout réparti sur 5 étages. Tous les appartements sont équipés d'une salle de bain privative et d'une kitchenette comprenant une plaque vitrocéramique, un four à micro-ondes, un réfrigérateur, ainsi qu'un plan de travail. La résidence au coeur d'un parc boisé , met à disposition laverie, parking, cafétéria, rackvélo, salle polyvalente, petit-déjeuner... Les étudiants disposent également d'un accès à Internet haut-débit gratuit ; un système de contrôle d'accès et de vidéosurveillance, ainsi que la présence d'un gardien garantissent la sécurité des lieux. Cette résidence située à seulement 45 min du centre de la capitale, a été entièrement renovée en 2021. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2008- 2017 et depuis tacite prolongation - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP SENIOR | Rentabilité Renta brute : 6% | LES JARDINS D'ARCADIE | Chambray-lès-Tours Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 42,3 m², situé au sein de la résidence Eugénie à Chambray-lès-Tours, géré et exploité par LES JARDINS D'ARCADIE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2013 - 2025 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 128 099 € - Renta brute : 6% - Renta nette : 5,72% - Loyers HT : 7 022,95€ pour le lot 5; - Exploitant : LES JARDINS D'ARCADIE - Bail commercial : Durée du bail : 2013 - 2025 et depuis tacite prolongation La maison de retraire EUGENIE accueille depuis 2016 les seniors autonomes. Son bâtiment moderne donne sur un bel espace de verdure arboré. Il propose un standing de qualité et offre une surveillance 24h/24. La résidence proposent 80 appartement, T2 et T3 , meublés ou non, tous équipés de téléassistance, de lits électriques fonctionnels, d'une kitchenette, d'un douche privative à l'italienne et d'aménagement domotiques intelligents (interphone vidéo, volets roulants électriques, prises électriques surélevées, etc…). La résidence obtient la note de 8/10 par MDRS par sa qualité de prestations. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2013 - 2025 et depuis tacite prolongation - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 5,55% | EMEIS | Soubise Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 19,53 m², situé au sein de la résidence Le Vigé à Soubise, géré et exploité par EMEIS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026-2035, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 112 563,24 € - Renta brute : 5,55% - Renta nette : 5,42% - Loyers HT : 5 700,00€ pour le lot 73; - Exploitant : EMEIS - Bail commercial : Durée du bail : Nouveau bail 2026-2035 La maison de retraite Le Vigé accueille ses résidents depuis 2010 dans un cadre moderne, confortable et sécurisé. La résidence dispose de chambres adaptées, dont une unité Alzheimer spécialement aménagée pour accompagner les personnes atteintes de troubles cognitifs. Chaque chambre est équipée de toilettes et d'une salle d'eau privatives, d'une télé ainsi que d'un téléphone, afin d'assurer le confort et le bien-être des résidents. La résidence propose des prestations de qualité et des espaces dédiés au bien-être et à l'accompagnement thérapeutique : balnéothérapie, espace Snoezelen, salle de kinésithérapie, salle de gymnastique, salon de coiffure, ainsi que de nombreux lieux de détente et de convivialité. Les résidents peuvent également profiter d'un jardin thérapeutique, d'une terrasse aménagée et de plusieurs patios fleuris, favorisant le calme, la relaxation et les échanges. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026-2035 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.