Investissement LMNP TOURISME | Rentabilité Renta brute : 5,95% | BELAMBRA CLUBS | Seignosse Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 27,89 m², situé au sein de la résidence Les Tuquets à Seignosse, géré et exploité par BELAMBRA CLUBS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2015 - oct. 2026, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 79 098,45 € - Renta brute : 5,95% - Renta nette : 5,47% - Loyers HT : 4 302,12 € / an - Exploitant : BELAMBRA CLUBS - Bail commercial : Durée du bail : 2015 - oct. 2026 La résidence Les Tuquets, idéalement localisée dans un parc de 4 hectares 100% piéton, offre à ses résidents un cadre exceptionnel naturel et verdoyant, avec accès direct à l'océan juste derrière la dune. La résidence achevée en 1968 et entièrement renovée en 2010, dispose de 287 hébergements, allant du T1 au T3, tous avec terrasse et tous climatisés. La résidence dispose également de 15 logements adaptés PMR. Le club de Belambra propose de nombreux services à ses vacanciers comme : un restaurant avec patio arboré, un espace aqua-ludique chauffé de 600 m², un solarium, un sauna, un terrain de tennis. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2015 - oct. 2026 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 4,8% | EMEIS | Saint-Maur-des-Fossés Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20,44 m², situé au sein de la résidence De l'Orme à Saint-Maur-des-Fossés, géré et exploité par EMEIS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2024 - mars 2033, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 198 689,75 € - Renta brute : 4,8% - Renta nette : 4,64% - Loyers HT : 8 780,63€ pour le lot 38; - Exploitant : EMEIS - Bail commercial : Durée du bail : 2024 - mars 2033 La résidence DE L'ORME est une maison de retraite qui accueille ses résidents dans un bâtiment neuf de belle architecture qui donne sur rue et sur jardin, et propose 80 lits répartis sur les 4 niveaux. Chacune des chambres est entièrement équipée, dotée d'une douche à l'italienne, de volets roulants électriques, d'écran plat ainsi qu'une ligne téléphonique. La résidence entourée d'un grand jardin, propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : vastes salons, salle de restaurant, salle polyvalente pour les animations, salle de bain thérapeutique, salle d'ergothérapie, de kinésithérapie, de coiffure, cafétéria, terrasses et un espace Snoezelen. Le décor haut de gamme et le mobilier soigné donnent à l'établissement un cadre digne d'un hôtel de luxe. La résidence obtient la note exceptionnelle de 9,5/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2024 - mars 2033 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 5,9% | EMEIS | Mérignac Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 16,1 m², situé au sein de la résidence Les Chardons Bleus à Mérignac, géré et exploité par EMEIS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026-2035, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 104 166,31 € - Renta brute : 5,9% - Renta nette : 5,67% - Loyers HT : 5 600,00€ pour le lot 15; - Exploitant : EMEIS - Bail commercial : Durée du bail : Nouveau bail 2026-2035 La Maison de retraite Les Chardons Bleus est une structure type EHPAD, qui accueille depuis 2014 une centaine de personnes âgées dépendantes, réparties dans 76 chambres. Son implantation historique au coeur de MERIGNAC lui vaut aujourd'hui encore une certaine réputation locale. Son bâtiment de plain-pied composé d'espaces de vie indépendants et entièrement ouvert sur les patios, terrasses et jardins, garantit l'intimité et la sérénité de chaque résident. À proximité immédiate de l'A630 contournant BORDEAUX et à 5 mn à pied des transports en commun, cette résidence dotée d'un Pôle Activités et Soins Adaptés aux personnes atteintes de troubles du comportement propose activités variées et sorties régulières. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026-2035 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 5% | CLARIANE | Bonchamp-lès-Laval Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 18,59 m², situé au sein de la résidence Villa du Chêne d'Or à Bonchamp-lès-Laval, géré et exploité par CLARIANE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2036 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 156 700 € - Renta brute : 5% - Renta nette : 4,85% - Loyers HT : 7 200,00€ pour le lot 68; - Exploitant : CLARIANE - Bail commercial : Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2036 ferme La Maison de retraite La Villa du Chêne d'Or est une structure type EHPAD qui accueille depuis 2013 les seniors autonomes, semi-valides ou en situation de dépendance physique lourde. La résidence compte 80 chambres individuelles, dont 6 en hébergement provi-soire, chacune avec toilettes et salle d'eau privatives, réparties sur 2 niveaux. Entourée de grands espaces verts, dans un quartier résidentiel non loin des commerces, la résidence met à libre disposition de résidents ses restaurants, terrasses, salons, son espace balnéothérapie et son jardin sensoriel. Elle compte entre autres une unité Alzheimer. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2036 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 4,6% | CLARIANE | Espinasses Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20,83 m², situé au sein de la résidence Le Mont Soleil à Espinasses, géré et exploité par CLARIANE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2036 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 148 687,83 € - Renta brute : 4,6% - Renta nette : 4,36% - Loyers HT : 6 300,00€ pour le lot 38; - Exploitant : CLARIANE - Bail commercial : Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2036 ferme Achevé en 2010, L'EHPAD LE MONT SOLEIL accueille 70 personnes âgées dépendantes ou semi-dépendantes dans des chambres individuelles, toutes pourvues de sanitaires privatifs et d'une télévision à écran plasma. Une unité Alzheimer de 14 places prend en charge les personnes désorientées. Cette structure lumineuse à 3 niveaux comporte tout l'équipement moderne pour garantir le plus grand confort à ses résidents : salons, salles de kinésithérapie, balnéothérapie, restaurant, espace beauté, salle de jeux pour les enfants, jardin sensoriel, Pôle d'Activités et de Soins Adaptés, jardins et terrasses aménagées… Ses prestations haut de gamme lui ont valu la note de 9.5/10 sur le site MAISON DE RETRAITE SÉLECTION. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2036 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP AFFAIRES | Rentabilité Renta brute : 6,35% | APPART'CITY | Le Mans Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 21,44 m², situé au sein de la résidence Confort Le Mans Centre à Le Mans, géré et exploité par APPART'CITY. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2017 - dec 2027 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 84 685,26 € - Renta brute : 6,35% - Renta nette : 5,89% - Loyers HT : 4 912,85€ pour le lot 5009; - Exploitant : APPART'CITY - Bail commercial : Durée du bail : 2017 - dec 2027 ferme Construire en 2012, La résidence hôtelière 3* Confort Le Mans Centre propose à sa clientèle 163 appartements comprenant une télévision à écran plat, un bureau ainsi qu'une salle de bains privative pourvue d'un sèche-cheveux et d'une douche. Leur kitchenette est équipée d'un micro-ondes, d'un réfrigérateur et d'ustensiles de cuisine. Tous les logements sont équipés d'une connexion WIFI reliée à la fibre et d'un espace bureau aménagé. La résidence dispose d'un parking souterrain. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2017 - dec 2027 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP AFFAIRES | Rentabilité Renta brute : 5,3% | LAGRANGE VACANCES | Lyon Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 23,92 m², situé au sein de la résidence ApartHôtel Lyon Lumière à Lyon, géré et exploité par LAGRANGE VACANCES. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2021 - oct. 2032, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 135 668,53 € - Renta brute : 5,3% - Renta nette : 4,76% - Loyers HT : 6 589,16€ pour le lot 109; - Exploitant : LAGRANGE VACANCES - Bail commercial : Durée du bail : 2021 - oct. 2032 L'ApartHôtel Lyon Lumière classée 4 étoiles, accueille ses résidents (de tourisme ou d'affaires) dans 130 appartements répartis sur 5 étages, pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. Fonctionnels, design, entièrement meublés et équipés avec climatisation et accès Wifi gratuit et illimité, les appartements disposent chacun d'une salle de bain privative, d'une kitchenette comprenant une plaque de cuisson, un four à micro-ondes, un réfrigérateur, un grille-pain, une cafetière et une bouilloire. La résidence met également à disposition un espace détente avec sauna, hammam et jacuzzi offrant un magnifique panorama sur la ville, un service de nettoyage hebdomadaire, des boissons chaudes disponibles dans le hall, des coffres-forts, un service de petit-déjeuner 7j/7, un parking, une laverie, une bagagerie. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2021 - oct. 2032 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 4,5% | STUDEA NEXITY | Nantes Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 18,54 m², situé au sein de la résidence Studéa Yléo à Nantes, géré et exploité par STUDEA NEXITY. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2012-2021 puis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 79 995,87 € - Renta brute : 4,5% - Renta nette : 3,66% - Loyers HT : 3 263,77€ pour le lot 151; - Exploitant : STUDEA NEXITY - Bail commercial : Durée du bail : 2012-2021 puis tacite prolongation La résidence Studéa Yléo accueille les étudiants depuis 2012 dans des appartements individuels. Elle offre tout le confort nécessaire avec des appartements meublés et équipés avec notamment un espace cuisine (plaques électriques, réfrigérateur, four micro-ondes...). Les résidents pourront profiter des espaces qui leur sont dédiés tels que la laverie, la salle de petit déjeuner, le parking sécurisé, le local deux roues. Proche de toutes commodités, la résidence est desservie pas de nombreux bus et tramway permettant d'accéder directement au 2 campus Universitaires ainsi qu'aux différentes écoles. Moderne et entièrement sécurisée, la résidence se trouve au cœur d'un quartier calme entre activités commerciales et logements résidentiels. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2012-2021 puis tacite prolongation - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 7,23% | LOGIFAC - O.H.L.E | Toulouse Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20,39 m², situé au sein de la résidence Le Cerdana II à Toulouse, géré et exploité par LOGIFAC - O.H.L.E. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2015 - août 2025 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 61 400,32 € - Renta brute : 7,23% - Renta nette : 5,68% - Loyers HT : 4 044,24 € / an - Exploitant : LOGIFAC - O.H.L.E - Bail commercial : Durée du bail : 2015 - août 2025 et depuis tacite prolongation La résidence Le Cerdana II accueille depuis 2014 de nombreux étudiants au sein de 109 appartements de type studio. Tous sont équipés avec lit, bureau, fauteuil, table et chaise, kitchenette équipée, salle d'eau et WC ainsi que prises TV et téléphone. La résidence compte entre autres parking, laverie, salle de réunion ainsi qu'une cafétéria. Elle est également équipée de la WIFI gratuite. Exclusivement réservée aux étudiants, elle assure un cadre propice aux études tout en favorisant les moments de détente. La résidence dispose également d'un jardin accessible par les étudiants, qui pourront profiter, à loisir du beau temps ! La résidence est en outre équipée d'un système de contrôle d'accès pour une sécurité optimale et est également accessible aux personnes à mobilité réduites. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2015 - août 2025 et depuis tacite prolongation - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP TOURISME | Rentabilité Renta brute : 6% | SOWELL | Modane Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 24 m², situé au sein de la résidence Soleil De Valfréjus à Modane, géré et exploité par SOWELL. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : , offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 69 468 € - Renta brute : 6% - Renta nette : (En attente TF/Charges) - Loyers HT : 3 758,40€ pour le lot 204, 205; - Exploitant : SOWELL - Bail commercial : Durée du bail : La résidence Soleil de Valfréjus propose des appartements meublés et équipés, conçus pour offrir aux vacanciers un séjour confortable et fonctionnel. Les logements disposent d'un espace de vie avec coin cuisine équipé, de couchages adaptés et d'une salle de bains privative. La résidence propose également plusieurs équipements et services dédiés à la détente et au bien-être des résidents, notamment une piscine intérieure chauffée, un sauna, un restaurant et un bar. Un local à skis est également mis à disposition pour faciliter le séjour des vacanciers. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.