Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 4,5% | STUDELITES | Châtillon Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 18,58 m², situé au sein de la résidence Le Cassiopée à Châtillon, géré et exploité par STUDELITES. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2011 - 2020 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 124 292,27 € - Renta brute : 4,5% - Renta nette : 4,05% - Loyers HT : 5 115,46 € / an - Exploitant : STUDELITES - Bail commercial : Durée du bail : 2011 - 2020 et depuis tacite prolongation La résidence Le Cassiopée, située à Châtillon, propose des logements modernes et fonctionnels, spécialement conçus pour répondre aux besoins des étudiants. Les appartements, de type T1 ou T2, sont meublés et équipés afin d'offrir un maximum de confort au quotidien : pièce de vie agréable, kitchenette avec réfrigérateur, plaques de cuisson et micro-ondes, salle d'eau privative adaptée, rangements pratiques, et mobilier ergonomique. Les résidents bénéficient de nombreux services inclus ou à la carte, pensés pour leur faciliter la vie, comme l'accès internet illimité, la laverie, le service de ménage, une salle de restauration avec petit déjeuner, un local à vélo et un parking privé. La résidence dispose d'un système de contrôle d'accès sécurisé, garantissant ainsi tranquillité et sécurité à tous les résidents. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2011 - 2020 et depuis tacite prolongation - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 5,3% | STUDEA NEXITY | Courbevoie Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 19,56 m², situé au sein de la résidence Studéa Léonard de Vinci à Courbevoie, géré et exploité par STUDEA NEXITY. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 1996-2005 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 101 539,21 € - Renta brute : 5,3% - Renta nette : 4,81% - Loyers HT : 4 942,48€ pour le lot 53; - Exploitant : STUDEA NEXITY - Bail commercial : Durée du bail : 1996-2005 et depuis tacite prolongation La résidence STUDEA Léonard de Vinci propose des appartements de type studio entièrement meublés et équipés, pensés pour répondre aux besoins des étudiants : lit, bureau, rangements, table et chaises, kitchenette fonctionnelle, salle d'eau avec WC, ainsi qu'une connexion internet haut débit. Conçue pour offrir un cadre de vie confortable et adapté aux études, la résidence met à disposition plusieurs services pratiques et espaces communs, tels qu'une laverie, des zones de travail et des espaces de convivialité, favorisant à la fois la concentration et les échanges entre résidents. Exclusivement réservée aux étudiants, elle garantit un environnement sécurisé et fonctionnel, avec un système de contrôle d'accès et des aménagements adaptés, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 1996-2005 et depuis tacite prolongation - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 5,35% | STUDEA NEXITY | Sèvres Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 18,34 m², situé au sein de la résidence Studéa Sèvres à Sèvres, géré et exploité par STUDEA NEXITY. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2008 - 2017 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 104 043,29 € - Renta brute : 5,35% - Renta nette : 4,46% - Loyers HT : 5 046,98 € / an - Exploitant : STUDEA NEXITY - Bail commercial : Durée du bail : 2008 - 2017 et depuis tacite prolongation La résidence Studéa Sèvres accueille depuis 2008 les étudiants dans 201 logements allant du T1 au T2, le tout réparti sur 5 étages. Tous les appartements sont équipés d'une salle de bain privative et d'une kitchenette comprenant une plaque vitrocéramique, un four à micro-ondes, un réfrigérateur, ainsi qu'un plan de travail. La résidence au coeur d'un parc boisé , met à disposition laverie, parking, cafétéria, rackvélo, salle polyvalente, petit-déjeuner... Les étudiants disposent également d'un accès à Internet haut-débit gratuit ; un système de contrôle d'accès et de vidéosurveillance, ainsi que la présence d'un gardien garantissent la sécurité des lieux. Cette résidence située à seulement 45 min du centre de la capitale, a été entièrement renovée en 2021. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2008 - 2017 et depuis tacite prolongation - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP TOURISME | Rentabilité Renta brute : 7,55% | ZENITUDE | Fréjus Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 40,78 m², situé au sein de la résidence Comfort Aparthotel - La Tour de Mare à Fréjus, géré et exploité par ZENITUDE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2024-déc. 2032, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 90 479,18 € - Renta brute : 7,55% - Renta nette : 4,43% - Loyers HT : 6 197,24 € / an - Exploitant : ZENITUDE - Bail commercial : Durée du bail : 2024-déc. 2032 La Résidence La Tour de Mare, classée résidence de tourisme 4 étoiles et notée 8/10 par les voyageurs, accueille ses résidents dans un cadre verdoyant et sécurisé, au cœur d'un jardin clos paysagé avec piscine extérieure. Les appartements climatisés, confortables et bien agencés, peuvent accueillir jusqu'à 8 personnes et disposent d'une kitchenette équipée avec lave-vaisselle, la majorité offrant un balcon ou une terrasse privative pour profiter du climat méditerranéen. La résidence propose des services de qualité comme une connexion Wi-Fi, un parking sécurisé et des espaces extérieurs soignés, propices au repos et à la convivialité. Pensée pour des séjours en famille, entre amis ou en couple, La Tour de Mare allie confort, calme et proximité du littoral, dans un environnement soigné où tout est réuni pour un séjour agréable. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2024-déc. 2032 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 5,7% | EMEIS | Saint-Sulpice-de-Royan Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 17 m², situé au sein de la résidence Les Aloes à Saint-Sulpice-de-Royan, géré et exploité par EMEIS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2035, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 115 207,79 € - Renta brute : 5,7% - Renta nette : 5,58% - Loyers HT : 6 000,00 € / an - Exploitant : EMEIS - Bail commercial : Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2035 La résidence Du Lac est une maison de retraite qui accueille ses résidents dans 81 chambres dont 12 réservées à l'unité Alzheimer. Chaque chambre est entièrement équipée, dotée de douche à l'italienne, accès au WIFI, ainsi qu'une ligne téléphonique. La Maison de Retraite du Lac est située dans un cadre verdoyant, à seulement 300 mètres du lac, 500 mètres du centre-ville et 800 mètres de la mer, offrant ainsi à ses résidents un environnement de vie agréable et privilégié, au cœur d'une station balnéaire, bénéficie de la proximité d'un supermarché et d'une belle vue sur le lac. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2035 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP SENIOR | Rentabilité Renta brute : 5,15% | ESPACE & VIE | Brest Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 34,48 m², situé au sein de la résidence Espace et Vie Brest Recouvrance à Brest, géré et exploité par ESPACE & VIE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2014 - nov 2025 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 109 035,36 € - Renta brute : 5,15% - Renta nette : 4,68% - Loyers HT : 5 086,37€ pour le lot 6; - Exploitant : ESPACE & VIE - Bail commercial : Durée du bail : 2014 - nov 2025 et depuis tacite prolongation La résidence Espace et Vie Brest Recouvrance est une résidence senior qui accueille ses résidents depuis 2013 dans 93 appartements allant du T1 au T3. Les logements sont entièrement équipés, doté d'une douche à l'italienne, de placards aménagés et d'un accès au WIFI. Ils disposent également chacun d'un balcon ou d'un jardin. La résidence est entourée d'un grand jardin privatif et propose à ses résidents de nombreux services et lieux qui leur sont dédiés : salle multimédia, bibliothèque, salon TV, salon d'activité, restaurant, salon de coiffure et d'esthétique et espace bien être. De plus, celle-ci se trouve à proximité de toutes les commodités : presses, commerces, cabinets médicaux, pharmacies, boulangeries…. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2014 - nov 2025 et depuis tacite prolongation - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 6,1% | GESTETUD | Lyon Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 18,17 m², situé au sein de la résidence Le Coryphée à Lyon, géré et exploité par GESTETUD. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2018 - aout 2027, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 63 843,59 € - Renta brute : 6,1% - Renta nette : 4,85% - Loyers HT : 3 549,01€ pour le lot 54; - Exploitant : GESTETUD - Bail commercial : Durée du bail : 2018 - aout 2027 La résidence LE CORYPHEE accueille depuis 2009 les étudiants dans 103 logements allant du T1 au T3. Tous les appartements sont équipés d'une salle de bain privative avec douche, plan vasque et sanitaire, d'une kitchenette comprenant une plaque vitrocéramique, un four à micro-ondes, un réfrigérateur, ainsi qu'un grand plan de travail. À proximité de l'avenue Berthelot, de ses commerces et des services étudiants (Poste, Écoles Supérieures, supermarchés, banques, station-service, médiathèque…), la résidence est néanmoins préservée de l'agitation par sa cour privative, et met à disposition sa cafétéria, sa laverie, son local 2 roues, et un espace d'études dédiés aux étudiants. Ces derniers profitent également du wifi gratuit, de places de parking en location et bien sûr, du calme de la cour. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2018 - aout 2027 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 6,2% | MIEUX VIVRE | Cambes Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 19,84 m², situé au sein de la résidence Les Jardins Bellevue à Cambes, géré et exploité par MIEUX VIVRE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2008-2019 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 128 684,71 € - Renta brute : 6,2% - Renta nette : 6,04% - Loyers HT : 7 299,71€ pour le lot 35; - Exploitant : MIEUX VIVRE - Bail commercial : Durée du bail : 2008-2019 et depuis tacite prolongation La résidence LES JARDINS BELLEVUE est une maison de retraite qui accueille depuis 2006 ses résidents dans 65 chambres, le tout réparti sur 4 ailes. Chacune est entièrement équipée, dotée d'une de douche privative, lit médicalisé, téléphone et télévision. La résidence dispose également d'une unité Alzheimer de 14 places. Résidence moderne, elle est entourée d'un grand jardin et propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : salle de restaurant, de détente, de coiffure, de kiné, de télé, de balnéo, espace snoezelen (multi sensoriels), terrasse… La résidence obtient la note exceptionnelle de 9/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2008-2019 et depuis tacite prolongation - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP TOURISME | Rentabilité Renta brute : 5,4% | BELAMBRA CLUBS | Gruissan Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 38,79 m², situé au sein de la résidence Les Ayguades à Gruissan, géré et exploité par BELAMBRA CLUBS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2015-2024 puis tacite reconduction, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 138 543,11 € - Renta brute : 5,4% - Renta nette : 4,8% - Loyers HT : 6 890,72€ pour le lot 329; - Exploitant : BELAMBRA CLUBS - Bail commercial : Durée du bail : 2015-2024 puis tacite reconduction La Résidence Les Ayguades est une résidence hôtelière répartis en huit ilots. Les hébergements au nombre de 172 proposent des appartements pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes. Confortablement aménagés, les logements sont entièrement équipés avec kitchenette (plaque vitrocéramique, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, machine à café, bouilloire, etc), salle d'eau, télévision, accès wifi, avec balcon ou terrasse. De construction moderne, Les Ayguades, classée résidence de tourisme 3 étoiles est nichée dans un lieu calme et reposant. Elle met à disposition un parking privé, une piscine chauffée, un espace détente/bien être, une aire de jeux pour enfants, un terrain de boules et offre une vue sur la mer. Les voyageurs apprécient particulièrement son emplacement et attribuent l'excellente note de 8.9/10. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2015-2024 puis tacite reconduction - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP TOURISME | Rentabilité Renta brute : 6% | ODALYS CAMPUS | Crozon Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 41,02 m², situé au sein de la résidence Horizon Morgat à Crozon, géré et exploité par ODALYS CAMPUS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : , offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 88 665,4 € - Renta brute : 6% - Renta nette : 5,07% - Loyers HT : 4 827,32€ pour le lot 184; - Exploitant : ODALYS CAMPUS - Bail commercial : Durée du bail : La Résidence Odalys Horizon – Presqu'île de Crozon propose 95 maisonnettes duplex de 4 à 8 personnes, entièrement équipées et disposant d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle de bains, de WC et d'une terrasse privative. Certains logements sont également adaptés aux personnes à mobilité réduite. La résidence met à disposition de nombreux équipements pour un séjour agréable : piscine couverte chauffée, espace fitness, sauna, aire de jeux, terrain multisports, terrain de pétanque, WIFI et parking extérieur. Son environnement calme et verdoyant permet de profiter pleinement d'un séjour détente au cœur de la presqu'île de Crozon. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.