Investissement LMNP TOURISME | Rentabilité Renta brute : 6,15% | SOWELL | Agde Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 40,91 m², situé au sein de la résidence Les Lauriers Roses à Agde, géré et exploité par SOWELL. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2024-oct 2033, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 111 865,56 € - Renta brute : 6,15% - Renta nette : 5,11% - Loyers HT : 6 276,36 € / an - Exploitant : SOWELL - Bail commercial : Durée du bail : 2024-oct 2033 Située au Cap d'Agde, à 1,1 km de la plage de Roquille, la RESIDENCES Les Lauriers Roses offre une piscine extérieure ainsi qu'un parking privé gratuit, un jardin et une terrasse. Cet établissement 2 étoiles met à disposition une connexion Wi-Fi gratuite, un restaurant et un bar. Les familles peuvent profiter d'un club pour enfants, d'un service de conciergerie et d'un bureau d'excursions. Les logements de l'hôtel sont équipés d'une télévision, d'une kitchenette avec coin repas, d'un coffre-fort et d'une salle de bains privative avec douche. Chaque hébergement dispose également d'un réfrigérateur. La résidence propose une aire de jeux pour enfants, ainsi que des activités telles que le ping-pong, le minigolf et le tennis. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2024-oct 2033 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 5,55% | EMEIS | Saint-Vrain Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20,86 m², situé au sein de la résidence Le Moulin de l'Épine à Saint-Vrain, géré et exploité par EMEIS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2025 - déc 2034, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 158 230,54 € - Renta brute : 5,55% - Renta nette : 5,36% - Loyers HT : 8 068,80€ pour le lot 84; - Exploitant : EMEIS - Bail commercial : Durée du bail : 2025 - déc 2034 La maison de retraite Le Moulin de l'Épine est un EHPAD accueillant des personnes âgées autonomes, semi-autonomes ou dépendantes, avec une capacité de 89 places, dont 82 en hébergement permanent, 5 en accueil de jour et 2 en hébergement temporaire. Les chambres individuelles disposent de sanitaires privatifs, télévision, téléphone, Wi-Fi et système d'appel-malade. Implantée dans un bâtiment de 2 niveaux sur un domaine classé, la résidence propose de nombreux espaces de détente et de bien-être : balnéothérapie, espace Snoezelen, salle de kinésithérapie, bibliothèque, salons et espace beauté. Les résidents profitent également d'un jardin clos et arboré, de terrasses sécurisées et d'animations variées. Une unité Alzheimer de 28 places accueille les personnes désorientées et dépendantes. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2025 - déc 2034 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 6,4% | COLISÉE | Morigny-Champigny Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 17,06 m², situé au sein de la résidence Domaine de la Chalouette à Morigny-Champigny, géré et exploité par COLISÉE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2021 - avril 2033, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 184 059,25 € - Renta brute : 6,4% - Renta nette : 6,1% - Loyers HT : 10 835,16€ pour le lot 8; - Exploitant : COLISÉE - Bail commercial : Durée du bail : 2021 - avril 2033 La Maison de retraite LE DOMAINE DE LA CHALOUETTE accueille les seniors dans 87 appartements individuels et 4 doubles. Toutes les chambres sont équipées de sanitaires privatifs, d'appel-malade et de prises téléphone et TV. Cette structure lumineuse à 2 étages bâtie en U a vu son intérieur intégralement rénové en 2019, en suite de son rachat par COLISEE en 2017. Elle compte entre autres une unité Alzheimer de 14 places, des nombreux salons, une bibliothèque, un restaurant climatisé, un espace balnéothérapie, kinésithérapie, et un salon de coiffure/esthétique. La résidence met un point d'honneur à préserver le lien social avec l'extérieur : les offices religieux y sont célébrés, des visites/sorties organisées, et ateliers chorale, cuisine, jardinage, gym… Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2021 - avril 2033 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP SENIOR | Rentabilité Renta brute : 5,4% | LES JARDINS D'ARCADIE | Brive-la-Gaillarde Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 30,75 m², situé au sein de la résidence Les Jardins d'Arcadie Brive-la-Gaillarde à Brive-la-Gaillarde, géré et exploité par LES JARDINS D'ARCADIE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2022 - déc 2030 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 96 670 € - Renta brute : 5,4% - Renta nette : 4,76% - Loyers HT : 4 743,45€ pour le lot 17; - Exploitant : LES JARDINS D'ARCADIE - Bail commercial : Durée du bail : 2022 - déc 2030 ferme La résidence SENIOR LES JARDINS D'ARCADIE est une maison de retraite qui accueille depuis 2013 ses résidents dans 89 appartements allant du T1 au T2. Chaque appartement est entièrement équipé, doté d'une douche à l'italienne ainsi qu'une ligne téléphonique. Certains disposent également chacun d'un balcon ou d'un jardin. La résidence très récente à l'architecture contemporaine, propose à ses résidents de nombreux espaces qui leurs sont dédiés : un restaurant, un espace de vie ouvert avec TV, bibliothèque et équipements multimédias, un salon détente ainsi qu'un jardin aménagé au coeur de la résidence. La résidence obtient la note exceptionnelle de 8,5/10 auprès de MDRS récompensant la qualité de ses prestation et son haut niveau de standing. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2022 - déc 2030 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP AFFAIRES | Rentabilité Renta brute : 5,15% | CITADINES | Lyon Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 34,95 m², situé au sein de la résidence Citadines Lyon Part-Dieu à Lyon, géré et exploité par CITADINES. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2024 - juin 2035 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 216 615,65 € - Renta brute : 5,15% - Renta nette : 4,7% - Loyers HT : 10 193,38€ pour le lot 18; - Exploitant : CITADINES - Bail commercial : Durée du bail : 2024 - juin 2035 ferme La résidence CITADINES Lyon Part-Dieu accueille des résidents (de tourisme ou d'affaires) dans des appartements allant du studio au T2. Fonctionnels, design, entièrement meublés et équipés, les appartements disposent chacun d'une salle de bain privative, d'une kitchenette comprenant une plaque vitrocéramique, un four à micro-ondes, un réfrigérateur, et un accès wifi gratuit et illimité. La résidence met également à disposition un service de nettoyage hebdomadaire, des boissons chaudes disponibles dans le hall, des coffres-forts , un service de petit-déjeuner 7j/7, un parking, une laverie et un service de blanchisserie et de nettoyage à sec. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2024 - juin 2035 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 6,2% | ALLIAGE CARE | Agde Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 19,36 m², situé au sein de la résidence Les Jardins de Brescou à Agde, géré et exploité par ALLIAGE CARE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2024 - fév 2036 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 120 089,35 € - Renta brute : 6,2% - Renta nette : 5,43% - Loyers HT : 6 800,85 € / an - Exploitant : ALLIAGE CARE - Bail commercial : Durée du bail : 2024 - fév 2036 ferme La Maison de retraite Les Jardins de Brescou est une structure type EHPAD qui accueille les seniors autonomes, semi-valides ou dépendants dans des appartements individuels ou doubles. La résidence compte des chambres en hébergement permanent comme temporaire et détient également une unité Alzheimer avec une capacité d'accueil de 10 lits. Chacune des chambres est équipées avec toilettes et salle d'eau privatives. De plus, à chaque départ la chambre est refaite de manière à conserver le haut niveau de la prestation. De nombreux praticiens paramédicaux sont présents auprès des résidents, qui profitent également à loisir de la bibliothèque, du salon de coiffure, de la balnéothérapie, ou kinésithérapie. Le restaurant leur offre un cadre chaleureux pour partager leur repas avec leurs invités. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2024 - fév 2036 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP SENIOR | Rentabilité Renta brute : 7,25% | DOMUSVI | Grenoble Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20 m², situé au sein de la résidence Les Bains à Grenoble, géré et exploité par DOMUSVI. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2012 - 2024 puis 2024- juill. 2036, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 175 628,62 € - Renta brute : 7,25% - Renta nette : 6,8% - Loyers HT : 11 699,00 € / an - Exploitant : DOMUSVI - Bail commercial : Durée du bail : 2012 - 2024 puis 2024- juill. 2036 La Résidence Les Bains est une résidence senior qui accueille des personnes âgées autonomes, semi-dépendantes pour des séjours permanents ou temporaires. Elle dispose de 98 chambres individuelles spacieuses et lumineuses réparties sur 6 niveaux, chacune entièrement équipée d'un système d'appel infirmier, d'un grand placard et salle d'eau privative. Elle comporte également un parking privé. Les résidents pourront à loisir disposer des nombreux espaces aménagés (salon multimédia et internet, jardin aménagé, salle à manger invités…), d'une bibliothèque, d'activités thérapeutiques, multisensorielles et autres activités variées. Des kinésithérapeutes libéraux interviennent également auprès des résidents qui en font la demande. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2012 - 2024 puis 2024- juill. 2036 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 4,9% | NEMEA | Nanterre Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 18 m², situé au sein de la résidence Nanterre Campus à Nanterre, géré et exploité par NEMEA. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2017-juill.2029 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 104 342,08 € - Renta brute : 4,9% - Renta nette : 4,23% - Loyers HT : 4 696,00€ pour le lot 69; - Exploitant : NEMEA - Bail commercial : Durée du bail : 2017-juill.2029 ferme La résidence Nanterre Campus est une résidence étudiante proposant des logements entièrement équipés et aménagés pour offrir aux étudiants un cadre de vie confortable et fonctionnel. Chaque appartement dispose d'espaces optimisés, d'une kitchenette équipée et d'une salle de bain privative. La résidence met également à disposition de nombreux services et espaces communs permettant de faciliter le quotidien des résidents et de favoriser les échanges : espace détente, salle de sport, espace coworking, salle commune, local vélo, laverie... Des services complémentaires peuvent également être proposés afin de répondre aux besoins des étudiants, notamment en matière de stationnement et de vie quotidienne. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2017-juill.2029 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 6,75% | DOMUSVI | Pantin Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 21,66 m², situé au sein de la résidence Les Jardins de Pantin à Pantin, géré et exploité par DOMUSVI. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2014 - 2023 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 173 083,96 € - Renta brute : 6,75% - Renta nette : 6,3% - Loyers HT : 10 713,26€ pour le lot 15; - Exploitant : DOMUSVI - Bail commercial : Durée du bail : 2014 - 2023 et depuis tacite prolongation La résidence LES JARDINS DE PANTIN, accueille depuis 2003, 89 personnes autonomes, semi-autonomes ou dépendantes dans des chambres individuelles répartis sur cinq étages,confortablement meublées, toutes comprenant sanitaires privatifs, d'un lit médicalisé, d'un téléphone, d'un accès au WIFI et d'un appel-malade. Une unité de vie de 14 places est entièrement dédiée aux personnes désorientées (maladie d'Alzheimer ou apparentées). Elle propose des prestations hôtelières haut de gamme où de nombreux lieux de vie sont dédiés aux résidents : d'une terrasse en rez-de-jardin, salons, bibliothèque, salle de restaurant, salle d'animation, espace de balnéothérapie, salon de coiffure, ... De nombreuses activités sont proposés régulièrement, d'ordre manuel, physique, ludique ou intellectuel. La résidence obtient la note exceptionnelle de 8/10 par le site MDRS pour sa qualité de prestation. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2014 - 2023 et depuis tacite prolongation - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 5,5% | STUDELITES | Ivry-sur-Seine Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 29,36 m², situé au sein de la résidence Kléber à Ivry-sur-Seine, géré et exploité par STUDELITES. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2004 - 2013 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 129 595,2 € - Renta brute : 5,5% - Renta nette : 4,62% - Loyers HT : 6 517,28€ pour le lot 1005; - Exploitant : STUDELITES - Bail commercial : Durée du bail : 2004 - 2013 et depuis tacite prolongation Située à Paris petite couronne, la résidence Kléber accueille depuis 2004 les étudiants ou visiteurs dans des appartements individuels, allant du T1, T1 bis au T2, tous dotés d'une cuisine équipée (plaques vitrocéramiques, micro-ondes et réfrigérateur), d'une salle de bain et de sanitaires privatifs. Cette résidence étudiante compte 140 appartements, répartis sur 6 niveaux, avec ascenseurs et sécurisés par un système de vidéo-surveillance. La résidence compte également un parking souterrain réservé à l'usage des occupants, une laverie, une cafétéria, un local 2 roues et propose un accès Internet ainsi que de nombreux services aux résidents. La résidence reste connectée grâce à une application mobile et un écran qui diffusent de nombreuses informations à ses étudiants ! Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2004 - 2013 et depuis tacite prolongation - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.