Investissement LMNP TOURISME | Rentabilité Renta brute : 4,4% | VACANCEOLE | La Londe-les-Maures Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 25,5 m², situé au sein de la résidence L'Ile d'Or à La Londe-les-Maures, géré et exploité par VACANCEOLE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2020 - oct. 2029 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 55 378,36 € - Renta brute : 4,4% - Renta nette : 2,7% - Loyers HT : 2 180,58€ pour le lot 47; - Exploitant : VACANCEOLE - Bail commercial : Durée du bail : 2020 - oct. 2029 ferme La résidence L'Ile d'Or accueille ses résidents dans des appartements climatisés pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Chaque appartement est entièrement équipé et meublé (TV, armoire, linge de lit, serviettes.) avec kitchenette et salle de bains. Totalement rénovée en 2010, la résidence se situe à 400m des plages et propose de nombreux services et activités : piscine extérieure, cours de tennis, table de ping-pong, équipements sportifs, restaurant, parking gratuit ... Les voyageurs apprécient particulièrement l'emplacement de la résidence et profiteront de la beauté et la diversité de ses paysages dans un environnement naturel, préservé et authentique. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2020 - oct. 2029 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 5,65% | EMEIS | Domont Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20,2 m², situé au sein de la résidence Le Val de France à Domont, géré et exploité par EMEIS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2035, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 92 751,9 € - Renta brute : 5,65% - Renta nette : 5,07% - Loyers HT : 4 800,00€ pour le lot 3; - Exploitant : EMEIS - Bail commercial : Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2035 La résidence Le Val de France, située à Domont, accueille 92 personnes âgées dépendantes dans un cadre de vie sécurisé, confortable et chaleureux. Elle propose des chambres individuelles spacieuses et lumineuses, équipées d'une salle d'eau privative, d'une télévision et de dispositifs domotiques. Une unité spécialisée Alzheimer assure l'accompagnement des personnes atteintes de troubles cognitifs. La résidence dispose également de nombreux espaces de détente et de bien-être : salons privatifs, salle de kinésithérapie, balnéothérapie, espace Snoezelen, restaurant, bibliothèque, terrasse et salon de coiffure. Appréciée pour la qualité de ses prestations et son environnement adapté aux seniors, elle bénéficie d'une note de 8/10 sur Maison de Retraite Sélection. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2035 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP SENIOR | Rentabilité Renta brute : 4,9% | ESPACE & VIE | Saint-Herblain Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 40,66 m², situé au sein de la résidence Parc Bagatelle à Saint-Herblain, géré et exploité par ESPACE & VIE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026-2035 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 146 300,65 € - Renta brute : 4,9% - Renta nette : 4,33% - Loyers HT : 6 526,01€ pour le lot 18; - Exploitant : ESPACE & VIE - Bail commercial : Durée du bail : Nouveau bail 2026-2035 ferme La résidence ESPACE & VIE Saint-Herblain est une structure moderne, lumineuse et verdoyante, qui accueille depuis 2017 des personnes âgées autonomes, réparties dans 83 appartements avec loggia, tous élégamment meublés et accessibles aux personnes à mobilité réduite. Le bâtiment de 3 étages, donnant sur un vaste jardin arboré, dispose d'un salon de beauté, d'espaces de vie communs, d'un parking visiteurs, ainsi que, bien sûr, de grandes terrasses où les résidents peuvent déjeuner ou profiter du soleil. La résidence obtient l'excellente note de 9/10 par MDRS, soulignant la qualité de ses prestations et le confort de vie qu'elle offre à ses résidents. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026-2035 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP TOURISME | Rentabilité Renta brute : 5% | ARTES TOURISME | Chamrousse Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 21,08 m², situé au sein de la résidence Résidence La Bérangère à Chamrousse, géré et exploité par ARTES TOURISME. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2019-sept. 2028, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 71 793,52 € - Renta brute : 5% - Renta nette : 4,23% - Loyers HT : 3 238,48€ pour le lot 52; - Exploitant : ARTES TOURISME - Bail commercial : Durée du bail : 2019-sept. 2028 La résidence La Bérangère propose 54 logements entièrement meublés et équipés, répartis dans un bâtiment de 5 étages avec ascenseur, pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Chaque appartement dispose d'une cuisine équipée, d'une télévision et d'un balcon, offrant un cadre de séjour confortable et fonctionnel. La résidence met également à disposition de nombreux espaces de détente et de loisirs : piscine couverte chauffée, sauna, salle de fitness, bar, salon commun, salle de jeux et local à skis. Adaptée aux séjours en famille ou entre amis, elle bénéficie d'une note de 8/10 sur Booking. D'importants travaux de rénovation étaient prévus en juillet 2026, afin de moderniser les installations et d'améliorer la qualité des prestations. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2019-sept. 2028 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 5,6% | COLISÉE | Arbonne Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 18,65 m², situé au sein de la résidence Herri Burua à Arbonne, géré et exploité par COLISÉE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2026 - janv. 2038 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 95 170,57 € - Renta brute : 5,6% - Renta nette : 5,31% - Loyers HT : 4 892,28€ pour le lot 86; - Exploitant : COLISÉE - Bail commercial : Durée du bail : 2026 - janv. 2038 ferme La résidence Herri Burua à Arbonne est une maison de retraite chaleureuse et moderne qui accueille ses résidents dans un cadre paisible et verdoyant. Cette résidence offre 78 chambres médicalisées, chacune entièrement équipée pour assurer confort et sécurité : douche à l'italienne, système d'appel malade, prise télévision, et ligne téléphonique. Au sein d'un bâtiment typique de la région, la résidence propose également d'une unité Alzheimer de 16 chambres, spécialement conçue pour répondre aux besoins spécifiques de ses résidents atteints de la maladie d'Alzheimer, dans un environnement sécurisé et adapté. Entourée d'un vaste parc arboré, les résidents profiteront de nombreux espaces : espace commun climatisé, jardin, terrasse, ainsi que des activités variées comme des cours de cuisine, de jardinage, de gymnastique douce, des ateliers mémoire et des sorties régulières. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2026 - janv. 2038 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 6,5% | CLARIANE | Saint-Amand-Montrond Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 22,51 m², situé au sein de la résidence La Vallée Bleue à Saint-Amand-Montrond, géré et exploité par CLARIANE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2019 - dec 2028 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 116 515,78 € - Renta brute : 6,5% - Renta nette : 6,16% - Loyers HT : 6 910,68 € / an - Exploitant : CLARIANE - Bail commercial : Durée du bail : 2019 - dec 2028 ferme La maison de retraite La Vallée Bleue disposant de 78 chambres dont 74 simples et 4 chambres doubles. Cette maison assure un accueil de jour et prend en charge les patients en situation d'urgence. Elle dispose d'une unité de vie protégée de 10 lits et d'un personnel spécialement formé, elle prend en charge les personnes souffrant de la maladie d'Alzheimer ou de troubles apparentés. Le bâtiment dispose de tout le confort nécessaire à l'accueil des résidences : salle de soins, balnéothérapie, salon de loisirs, salle de restaurant, jardin thérapeutique sécurisé. Une équipe de soins complète est également présente ainsi que des intervenants extérieurs. La résidence obtient la note exceptionnelle de 8/10 par MDRS pour sa qualité de prestation. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2019 - dec 2028 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP TOURISME | Rentabilité Renta brute : 6,55% | GOELIA | Ax-les-Thermes Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 27,7 m², situé au sein de la résidence Les Balcons d'Ax à Ax-les-Thermes, géré et exploité par GOELIA. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2013 - déc. 2022 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 56 111,48 € - Renta brute : 6,55% - Renta nette : 5,2% - Loyers HT : 3 271,26 € / an - Exploitant : GOELIA - Bail commercial : Durée du bail : 2013 - déc. 2022 et depuis tacite prolongation A proximité du centre et des thermes, la résidence Les Balcons d'Ax se caractérise par son architecture élégante.Elle est située près d'une remontée mécanique pour rejoindre le domaine skiable Ax 3 domaines. Cette résidence 3 étoiles dispose d'une piscine, d'un sauna offre un service de petit-déjeuner quotidien, ainsi qu'un parking. La résidence Les Balcons d'Ax propose des appartements répartis sur 4 niveaux : chaque logement dispose d'un coin cuisine avec micro-ondes + plaques vitrocéramiques + lave-vaisselle, télévision, une terrasse ou un balcon avec salon de jardin. Enfin, la résidence Néméa Les Grands Ax se trouve à proximité de l'Observatoire de la montagne, du château de Lordat et de la Maison des Loups. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2013 - déc. 2022 et depuis tacite prolongation - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP AFFAIRES | Rentabilité Renta brute : 5,75% | RESIDHOTEL | Grenoble Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 23,86 m², situé au sein de la résidence Le Central'Gare à Grenoble, géré et exploité par RESIDHOTEL. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2018-sept. 2027 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 113 151,83 € - Renta brute : 5,75% - Renta nette : 5,06% - Loyers HT : 5 929,20€ pour le lot 3; - Exploitant : RESIDHOTEL - Bail commercial : Durée du bail : 2018-sept. 2027 ferme La résidence ResidHotel Central'Gare est un établissement 3 étoiles, proposant 68 appartements. Tous sont entièrement meublés et équipés pour garantir confort et autonomie : cuisine avec plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur, coin salon avec TV, espace bureau et climatisation. Idéale aussi bien pour les voyageurs d'affaires que pour les séjours de loisir. Elle met à disposition des voyageurs de nombreux services : parking privé, WIFI gratuit, réception ouverte 24h/24, service petit déjuener etc. Les voyageurs lui attribuent une note globale de 8,1/10, gage de qualité et de satisfaction. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2018-sept. 2027 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP TOURISME | Rentabilité Renta brute : 8,85% | TERRES DE FRANCE | Marminiac Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 32,8 m², situé au sein de la résidence Les Hameaux de Pomettes à Marminiac, géré et exploité par TERRES DE FRANCE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2014 - 2022 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 38 308,64 € - Renta brute : 8,85% - Renta nette : 8,61% - Loyers HT : 3 040,17€ pour le lot 9; - Exploitant : TERRES DE FRANCE - Bail commercial : Durée du bail : 2014 - 2022 et depuis tacite prolongation La résidence Les Hameaux de Pomettes, situé dans un cadre naturel exceptionnel à Marminiac qui offre un environnement paisible au cœur des paysages vallonnés et du riche patrimoine du Périgord Noir. Elle accueille ses voyageurs dans des appartements confortables et modernes pouvant héberger jusqu'à 6 personnes, parfaitement équipés pour des séjours en toute sérénité. Le club propose de nombreux services : parking gratuit, restaurant/bar avec terrasse, piscine chauffée, salle de sport, laverie automatique et connexion Wi-Fi gratuite. Les voyageurs profitent d'un cadre verdoyant propice à la détente, aux balades et aux activités de plein air, ainsi que de clubs enfants et ados proposant des animations variées adaptées à chaque âge. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2014 - 2022 et depuis tacite prolongation - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

Investissement LMNP TOURISME | Rentabilité Renta brute : 7,5% | BELAMBRA CLUBS | Les Mathes Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 26,04 m², situé au sein de la résidence La Palmyre - Les Mathes à Les Mathes, géré et exploité par BELAMBRA CLUBS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : , offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 64 456,52 € - Renta brute : 7,5% - Renta nette : 6,59% - Loyers HT : 4 330,72€ pour le lot 23; - Exploitant : BELAMBRA CLUBS - Bail commercial : Durée du bail : La résidence Belambra Clubs « Les Mathes – La Palmyre » accueille ses résidents au cœur d'un vaste domaine de pins maritimes, dans un environnement naturel et préservé. Les hébergements, de plain-pied ou en duplex, disposent d'une terrasse ou d'un balcon et peuvent accueillir jusqu'à 8 personnes. Plusieurs gammes sont proposées, de l'Essentiel au Premium. Chaque logement est équipé d'une kitchenette, d'une télévision et du WIFI. Les hébergements Premium bénéficient également d'un jardin privatif. La résidence propose de nombreux équipements et services : piscine chauffée avec pataugeoire, restaurant, bar, activités sportives, animations, spectacles et clubs enfants et ados de 3 à 17 ans. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.