NOUVEAU A LA VENTE !!! Votre agence Clairimmo Château-Gombert vous propose ce grand T2 de presque 50m². Dans une résidence calme et sécurisée sur le secteur de la Batarelle. L'appartement se compose comme suit: Un séjour avec cuisine ouverte semi équipée, donnant sur un grand balcon. Côté nuit vous trouverez une grande chambre de 13 m² propice à la détente, une salle de bain ainsi qu'un dressing. Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien. L'appartement est proche de toutes commodités. (CR) (Photos non contractuelle)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Carla RUIZ : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 984486647

Située à Ferrières sur sichon, à 20/25 minutes de Vichy/Cusset et 10 minutes du Mayet de Montagne, Jennifer CHANTELOT, négociatrice MaxiHome, contact direct : zéro six, soixante, quatre-vingt-dix-huit, dix, soixante-douze, vous propose à la vente cette demeure de prestige, entièrement pensée par une architecte. Matériaux haut de gamme, pour cette ancienne saboterie du village, année 1900, toute en pierre typique de la montagne bourbonnaise. Venez découvrir le charme de la campagne, au bord du Sichon avec cette grande maison familiale de 150 m2 habitables, sur un terrain d'une surface totale de 2025 m2, avec une partie boisée. Au RDC : une entrée (5.80 m2), un salon salle à manger cuisine ouverte équipée et aménagée en L (59.70 m2) avec accès à une grande terrasse en bois, une buanderie (3.30 m2), une salle de douche (4.20 m2) et un WC indépendant. Un grand escalier métallique fait sur mesure mène au 1er étage : un palier dessert une suite parentale comprenant une chambre (11.95 m2), un dressing (7 m2) et une salle de bain avec baignoire et douche (11.30 m2), deux grandes chambres (14.90 m2 - 15.50 m2) et WC indépendant. Grenier total au-dessus avec charpente apparente d'époque en parfait état (90 m2). Toit neuf. Grand garage (90 m2) avec l'ancien four de l'atelier de la saboterie transformé en cave. Chauffage : Fourneau bouilleur au bois raccordé aux radiateurs en fonte Assainissement collectif : tout à l'égout Cuve de récupération d'eau de pluie 3000L semi enterrée avec pompe. Fenêtres double vitrage Bois. Murs et planchers isolés par fibre de bois et ouate de cellulose. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET

À seulement quelques minutes de Pont-de-Vaux, venez découvrir cette charmante maison de 92 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Ce que vous allez adorer : Un grand séjour lumineux avec cheminée, parfait pour des soirées cocooning Une cuisine ouverte, idéale pour cuisiner et partager en toute convivialité 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Un terrain de 1 480 m², avec une vue magnifique sur la campagne Un vrai havre de paix, tout en restant proche des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite : 06 26 93 07 05Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Buffet au 06.26.93.07.05 - t.buffet@mpi-immo.com - RSAC MACON n° 910760172 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 910760172

A REPLONGES, à 10 minutes de MÂCON et 20 minutes de BOURG EN BRESSE, au calme, MAISON d'artisan des années 80 de plus de 150 m². Sur un beau terrain de 1443 m² plat, arboré et piscinable. Venez découvrir cette maison d'environ 150 m² au beau potentiel. Au rez-de-chaussée : entrée sur un vaste séjour de 48 m² lumineux avec une cheminée et un accés à la grande terrasse couverte, cuisine indépendante avec coin repas, buanderie spacieuse. Vous bénéficierez d'un coin nuit avec chambre, salle d'eau et WC indépendant. Toutes les pièces ont accés à la terrasse avec vue dégagée sur le parc arboré sans aucun vis à vis. A l étage : 4 grandes chambres de 12, 13, 14 et 17 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendants. A ce niveau vous disposerez aussi d'un espace combles aménageables. Prévoir remise au gout du jour. Idéal projet familial. Commodités à proximité (commerces, écoles, activités et installations sportives). Accès rapide et facile A6 et A40. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Cécile CHEVENET : CLAIRIMMO Macon - 7 rue Saint Antoine 71000 MACON -Tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 480 625 623

Découvrez notre dernier appartement T4 disponibles, offrant un cadre de vie exceptionnel avec des prestations de qualité. Situés à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus "Mail" desservi par la ligne 4, vous rejoindrez l'Hôtel de Ville en seulement 5 minutes. Localisation et Commodités : Éducation : À 500 mètres du groupe scolaire Lilas/Vavres, idéal pour les familles. Commerces : Vous trouverez boulangerie, pharmacie, boucherie, fleuriste et petits restaurants tout autour de vous, pour votre plus grand confort. Transport : À seulement 7 minutes à pied de la gare, et à 5 minutes en voiture ou en transport en commun du centre-ville. Cadre de Vie : Profitez d'un environnement paisible avec un volet paysager soigné, gage de tranquillité et de bien-être. Situés au c?ur d'un îlot paysager, ces appartements vous offrent un cadre de vie privilégié. Praticité et Confort : Pour plus de commodité, des garages fermés en sous-sol sont à votre disposition. Chaque appartement bénéficie de beaux volumes, de pièces de vie lumineuses et d'orientations multiples pour un ensoleillement optimal. Architecture et Espaces Extérieurs : Architecture Contemporaine : Profitez de beaux espaces extérieurs avec des balcons spacieux, des terrasses confortables en attique ou des jardins privatifs pour chaque appartement. Charme et Élégance : Des attiques à l'esprit de "maisons sur le toit" et des façades élégantes avec une teinte brique. Le charme des toitures traditionnelles à 2 pans complète ce cadre unique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement de qualité, à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Contactez nous pour connaitre les lots disponibles.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Buffet au 06.26.93.07.05 - t.buffet@mpi-immo.com - RSAC MACON n° 910760172 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 910760172

SOUS OFFRE D'ACHAT AU PRIX !! N'hésitez pas à me contacter pour d'autres terrains constructibles !! A FERRIERES SUR SICHON, petite commune dynamique de la montagne bourbonnaise, à 5 minutes du MAYET DE MONTAGNE, à 20 minutes de CUSSET et à 30 minutes de VICHY, Jennifer CHANTELOT, contact direct : zéro six / soixante / quatre-vingt-dix-huit / dix / soixante-douze, vous propose à la vente ce superbe terrain constructible de plus de 1000 m2, borné, viabilisé, avec tous les réseaux en limite de propriété : assainissement collectif, eau et électricité. Situé dans un quartier en pleine expension, non loin du centre bourg, ce terrain vous offrira le calme de la campagne, tout en étant proche de tout. Devenez farrérauds et farréraudes pour profiter de tous les services mis à votre disposition: Pour votre santé : une pharmacie, deux kinés, deux cabinets infirmiers. Pour vous restaurer : une boutique de producteurs (la maison de la vallée du Sichon), un restaurant, une boulangerie-épicerie, un atelier de découpe de viande direct producteur, deux piscicultures. Pour vos enfants : école maternelle et primaire, avec garderie. Pour vos travaux : différents artisans (menuisier, électricien, plaquiste). Pour vos loisirs : un théâtre avec spectacles et projections de films, un camping. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET

Clairimmo Pauillac vous propose une belle maison récente avec un grand terrain de 1600m², sur la commune de Saint Sauveur. La visite commence par un hall d'entrée et son bel escalier qui conduit à 3 chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain. Au rez-de-chaussée, se trouve une pièce de vie spacieuse et traversante avec une cheminée, une grande cuisine qui elle aussi a accès à la terrasse, et un cellier qui donne dans cette dernière. On termine par une 4 ème chambre avec vue et accès sur le jardin .A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Aurélie DURET : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 893 628 636

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose une maison d'environ 66 m², sur un terrain de 312 m², située sur la commune de Saint-Privat. Cette villa de plain-pied, construite en 2025, se compose : D'une cuisine équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger, le tout donnant sur grande terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette maison réunit tous les critères d'un bien récent : pompe à chaleur, spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, sur un terrain clôturé, proche de toutes les commodités qu?offre la commune de Saint-Privat à pied. Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

Nouvelle Pépite à Découvrir en Exclusivité !! Superbe T3 de plus de 73 m² exposé Ouest. Séjour Lumineux accédant directement à une terrasse de prés de 21 m², cuisine US équipée donnant sur une seconde terrasse. L'espace nuit est composé de deux chambres dont une suite parentale , une salle de bain et toilette séparé. Très fonctionnel de par ses nombreux rangements, Climatisation réversible, Garage fermé en sous sol et Place de parking privative. Situé à deux pas du Parc Athéna, de la Crèche, de l'école primaire, du collège et de l'arrêt de bus, cet appartement a absolument tout pour vous plaire !!!(MC) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Martine CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : agencemarseille13@clairimmo.email RCS 851 986 620

L'agence Clairimmo Bordeaux Bassin Médoc vous propose ce beau restaurant et sa maison de 223 m2 très bien placés sur un axe très passagé. Cet ensemble est à vendre pour cause de retraite. La clientèle est de longue date et fidèle. Un grand parking est en face du restaurant. Tout l'équipement reste à disposition. Ce restaurant possède un très gros potentiel de développement et peut aussi recevoir une clientèle de camping car à la nuitée. Tout est en parfait état ! La maison attenante au restaurant possède deux chambres et un salon de 28 m2, une belle piscine et un grand jardin de 3157 m2. Cette belle affaire très rentable au gros potentiel attend ses nouveaux propriétaires remplis de beaux projets ! A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435