Située à Mareuil-sur-Lay, à proximité du centre et des commodités, venez découvrir cette maison offrant une vie de plain-pied avec de belles possibilités d'évolution. Elle propose un espace de vie central, une cuisine indépendante, ainsi qu'un espace nuit bien distinct comprenant deux chambres aux surfaces confortables. Une véranda vient compléter l'ensemble en offrant un espace supplémentaire agréable. Vous bénéficierez également d'un garage indépendant ainsi que d'une dépendance idéale pour un bureau, une activité ou un espace complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain avec une grande capacité de stationnement ainsi qu'un jardin à l'arrière, au calme et sans vis-à-vis. Un potentiel supplémentaire avec des combles accessibles, offrant de belles possibilités d'aménagement selon votre projet. Maison saine et bien entretenue, offrant un réel potentiel de valorisation, à personnaliser selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jordi DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 2024AC00207) Référence agence : 14963

Découvrez cette maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour allier confort de vie et praticité au quotidien. Emplacement stratégique : à proximité immédiate du centre hospitalier de Valenciennes, du tram et bus à seulement 50 mètres, ainsi que écoles et collège accessibles rapidement. Un emplacement parfait pour simplifier votre quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée desservant un WC séparé Une salle de douche Un cellier pratique Un séjour traversant, lumineux et agréable à vivre La cuisine indépendante s'ouvre sur une véranda conviviale, offrant un véritable espace de vie supplémentaire toute l'année. À l'étage : Deux chambres confortables Deux pièces de 7 m² modulables (bureau, télétravail, dressing ou chambre d'appoint) Une salle d'eau attenante À l'extérieur : Une allée privative Une terrasse pour profiter des beaux jours Un jardinet facile d'entretien LE GROS PLUS : un grand garage avec fosse Un véritable atout pour les passionnés de bricolage ou de mécanique, ou pour toute activité nécessitant un espace de stockage et de travail. Une maison aux espaces évolutifs, parfaitement adaptée à une famille, un actif du secteur hospitalier ou un profil manuel recherchant un espace fonctionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2670€ et 3670€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 13626

34280 LA GRANDE MOTTE, situé dans le très recherché quartier des Villas à La Grande Motte, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son environnement calme et résidentiel. Édifiée sur une parcelle de 614 m², elle se compose de 5 pièces offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous découvrirez un spacieux séjour de 35 m², baigné de lumière, ouvert sur le jardin et idéal pour des moments de convivialité. La grande cuisine indépendante de 15 m² ravira les amateurs de cuisine et de repas en famille. L'espace nuit comprend quatre chambres, aux surfaces confortables allant de 9 à 16 m², permettant d'accueillir famille, invités ou de créer un bureau selon vos besoins. Vous profiterez d'une salle de bain ajourée avec baignoire et douche et d'un wc séparé. Le jardin, exposé plein sud, bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Atout majeur : la maison dispose déjà d'une dalle béton, offrant la possibilité de créer un étage et ainsi d'augmenter significativement la surface habitable. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, potentiel et qualité de vie. Venez vite visiter cette maison ! Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Sébastien Robert Grand-Mottois depuis 1984 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500019) Référence agence : 14442

VALSERHÔNE (01200) – MAISON T4 NEUVE (2018) – ÉCO-RESPONSABLE & LUXUEUSE **Prix : 465 000 € ** LGM Immobilier vous propose une maison individuelle T4 de 129 m², construite en 2018 (Normes RT 2012). Elle combine faible consommation énergétique, matériaux de qualité et prestations haut de gamme. Confort, Économies et Prestations de Luxe. Performance Énergétique : Maison tout électrique (DPE excellent) grâce à la pompe à chaleur. Finie les mauvaises surprises, les charges sont maîtrisées. Séjour / Cuisine : Salon très lumineux ouvrant sur la terrasse. Cuisine équipée Schmidt de luxe (à confirmer si elle reste) et matériaux de qualité (volets électrique, double vitrage). Salles de Bain : L'espace nuit est équipé d'une salle d'eau moderne et d'une salle de bain luxueuse avec **baignoire balnéo**, 2 toilettes. Espace Nuit :Trois grandes chambres et une entrée moderne avec placard. ### Fonctionnalité et Extérieurs (758 m²) Stationnement :Un grand garage, et un atelier, buanderie, offrant un espace de stockage et de travail précieux. Le portail et la porte de garage sont motorisés électriques pour un confort maximal. Extérieurs : Terrain clôturé de 758m² (parfaitement piscinable le PLU le permet) et grande terrasse prolongeant le salon. Un environnement sans vis-à-vis pour votre tranquillité. ### Points Forts : 1. **RT 2012 et Pompe à Chaleur :** Faibles charges garanties. 2. **Prestations Haut de Gamme :** Balnéo, Schmidt, Motorisations. 3. **Prix Stratégique : 465 000 € ** – Le meilleur rapport qualité/prix sur le marché du neuf à Valserhône. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans le neuf, sans les délais de construction ! Contactez Sonia pour organiser votre visite. 06.25.42.42.55 a présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia BOULEGHLIMAT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BOURG-EN BRESSE sous le numéro RSAC 889734802)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géotisques https://www.georisques.gouv.fr/. Estimation des coûts annuels : entre 1 010 € et 1 420 € par an. Référence agence : 13470

Belle demeure familiale au coeur de la campagne entièrement rénovée, à seulement 10 minutes de Chateau-Thierry. Elle offre dès votre arrivée une très belle pièce à vivre ouverte sur salon et salle à manger . une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse privative . Vous y trouverez une chambre parentale avec salle d'eau et toilette séparer. Vous offrant la possibilité de vivre de plain pied. A l'étage un palier avec parqet flottant déservira 4 belles chambres spacieuses dont une de plus de 17m2 avec dressing . Une salle d'eau spacieuse et lumineuse et un toilette indépendant . les plus: le double vitrage , la vmc double flux dans chaques pièces , des panneaux photoltaique, des volets roulants, double garage de 38m2 entièrement motorisé ainsi que le portail. Possibilité d'avoir 2 accès pour la maison . aucun travaux à prevoir . prenez contact, venez la visiter . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Colle , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Soissons sous le numéro RSAC 2024AC00031 ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 12018

Suite à l'obtention de la division parcellaire, ces terrains sont maintenant disponibles à la vente. Situés dans le secteur agréable de Bras de Pontho au Tampon, découvrez 3 belles parcelles constructibles, plates et idéalement positionnées en fond d'impasse, offrant un cadre de vie calme et résidentiel. Chaque lot vous permettra de concrétiser votre projet de construction dans un environnement agréable, à proximité des commodités tout en profitant d'un secteur paisible et en plein développement. Les + du bien : Lot 1 : 579m2 dont 551m2 utile. Terrain plat = facilité de construction Environnement calme, sans passage Zone UC : construction possible en R+1 + combles Réseaux à proximité (eau / électricité) Parcelles bornées Accompagnement complet pour votre permis de construire (dessin + dépôt + suivi) Idéal pour une résidence principale ou un projet familial dans un cadre serein. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite sur ces trois lots disponibles. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric BRAUD, EI enregistrée au tribunal de commerce de SAINT-PIERRE, La Réunion, sous le numéro RSAC 533966578. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13122

En exclusivité et uniquement chez LGM immobilier. Maison de village pleine de charme avec cour intimiste. Au cœur du village prisé de Calvisson, à deux pas de la place et des commerces, découvrez cette superbe maison de caractère de 127 m² qui ne laisse pas indifférent. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : pierres apparentes, matériaux d'époque, authenticité préservée… chaque détail a été pensé pour conserver l'âme du lieu tout en offrant un confort moderne. Côté intérieur : 3 belles chambres Des volumes généreux et lumineux Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises Côté extérieur : Un véritable coup de cœur… Une cour intimiste, sans vis-à-vis, rare en plein centre de village, avec son bassin qui apporte une ambiance unique, presque hors du temps. Le gros + : Une grange indépendante, idéale pour stationner vos véhicules, stocker ou même imaginer un futur projet. Emplacement premium : À proximité immédiate des commerces, restaurants et de la vie du village, tout en restant au calme. Le type de bien qu'on ne trouve pas tous les jours : du cachet, du pratique, et une vraie atmosphère. Un seul numéro O614937242, Floran COMBE votre conseiller LGM immobilier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Floran COMBE , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 434726527 ) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15012

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à Saint-Alban ? Située dans un environnement résidentiel agréable et recherché, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), des commerces, du centre médical, de la piscine municipale, des transports en commun et de nombreux espaces de loisirs. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse qui règnent dans cette maison. Le séjour spacieux offre un bel espace de vie pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, fonctionnelle et accueillante, s'intègre harmonieusement à la salle à manger. La véranda, baignée de lumière, prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter d'une vue dégagée sur le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et lumineuses. Un bureau indépendant complète l'ensemble et pourra parfaitement convenir au télétravail, à une activité professionnelle ou encore être transformé selon vos besoins. La salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne, apporte confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin arboré et fleuri, idéal pour profiter des beaux jours. Une piscine hors-sol vient compléter cet espace de détente et promet de beaux moments de convivialité durant la saison estivale. Pour votre confort, la maison est également équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un garage attenant. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement située, idéale pour une famille en quête de confort et de qualité de vie aux portes de Toulouse. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. honoraires à la charge vendeur . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Adam, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Montauban sous le numéro RSAC 911 674 265 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 11707

Située au coeur du village d'Espira -de -l'Agly, à seulement 10 à 15 minutes de Perpignan, cette charmante maison de village T3 de 71 m2 habitables, entièrement rénovée il y a 2 ans avec des matériaux de qualité, offre un confort de vie et un environnement agréable. A proximité immédiate des écoles , et de toute commodités. Aéroport à 5 mn ... Au rez-de-chaussée vous découvrirez une vaste entrée avec placards de rangement ainsi qu'un garage de 20 m2 avec porte motorisée permettant de stationner facilement un véhicule tout en conservant un espace buanderie et stockage. Le premier étage accueille une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial bénéficie de deux balconnets et de la climatisation réversible. Un WC indépendant complète ce niveau. Au deuxième étage, la maison dispose de deux chambres avec balconnets, d'une grande salle d'eau ainsi que d'un second WC indépendant. Au dernier niveau, un espace sous combles aménageable offre de nombreuses possibilités : bureau, chambre d'appoint, espace de stockage ou coin détente. Prestations complémentaires : rénovation récente et soignée, double vitrage, climatisation réversible, fibre installée, cuisine équipée, nombreux rangements. Idéalement située, la maison permet un accès à pied aux commerces et services du quotidien : SPAR, halles, boulangerie, pharmacie, médecins, etc. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles à proximité. Taxe foncière : 625 € Classe énergie : C La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom NOM, agent commercial Elisabeth Masson numéro 750800955 Référence agence : 0000

Vieux village…nouveau prix ! Découvrez cet appartement qui ne demande qu'à être aménagé selon vos goûts… Hauteurs sous plafonds allant allant jusqu'à 3 m, branchement où électricité, évacuation pour l'assainissement, beaux volumes… Traversant, lumineux et ensoleillé… Toiture et façade neuves. Les escaliers sont en pleine réfection, Je vous attends pour une visite. Les honoraires sont à charge vendeurs La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cachat, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NICE sous le numéro RSAC 500319181) Les honoraires sont à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14085