Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 110 040 € Surface : 34 m² Loyer annuel : 5 164 € Rentabilité : 4,69 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Cela représente 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois. Investir dans une résidence de tourisme vous permet de profiter de ce dynamisme. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T2 est situé dans la Résidence l'Albane, au cœur de la station de ski de Vars, à 1850 m d'altitude. Elle offre un accès direct aux pistes et est entourée de sapins, parfait pour les amateurs de montagne. Ce logement de 34 m² dispose d'une terrasse de 24 m², idéale pour profiter de l'environnement. Elle est à seulement 5 minutes à pied du centre de la station, des commerces et restaurants. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 157 200 € Surface : 37 m² Loyer annuel : 8 018 € Rentabilité : 5.1 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Le secteur touristique représente 7% de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 74 Bd de l'Atlantique, cet appartement de type T2 est niché dans une résidence de tourisme à proximité de l'Océan Atlantique, à seulement 400 m de la côte Sauvage et 800 m des plages. La résidence propose une piscine extérieure chauffée, un solarium et est entourée d'une pinède centenaire. Les appartements sont entièrement meublés et disposent tous d'un balcon. Un parking est également inclus. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Accolée au Golf Disneyland, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme. L'établissement propose également des services haut de gamme : piscine extérieure chauffée, café-bar, restaurant, lac, jardin, terrasse ensoleillée, espace d'activité pour les enfants, salle de sport... La résidence offre un emplacement privilégié à seulement 5 minutes en voiture de Disneyland Paris, de la gare RER et de la gare TGV Internationale de Chessy. De plus, le centre commercial Val d'Europe ainsi que la Vallée Village se trouve à 10 minutes en voiture. Le centre de Paris est lui à 35 minutes de voiture de la résidence. Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé, aménagé de la manière suivante : - Entrée - Salle de bains comprenant un WC - Pièce de vie avec cuisine équipée Pour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts. Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement situé à proximité des pistes, des commerces et des restaurants, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de tourisme. Elle propose différentes prestations de qualité comme une piscine couverte chauffée, espace détente (sauna, hammam...)... Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée avec rangements - Salle de douche comprenant un WC - Une chambre - Séjour avec cuisine équipée donnant sur le balcon Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à Serris, au cœur du secteur dynamique de Val d'Europe, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein de la résidence d'affaires Adagio Marne-la-Vallée Val d'Europe, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux pôles d'attractivité de l'est parisien. La résidence profite d'un environnement particulièrement recherché, à quelques minutes du centre commercial Val d'Europe, de la Vallée Village, de la gare RER A et du complexe touristique de Disneyland Paris. Cette localisation privilégiée lui permet de capter une clientèle variée, composée aussi bien de voyageurs d'affaires que de touristes français et internationaux. Cet appartement meublé se compose de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche comprenant un WC - Pièce de vie avec cuisine équipée SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 83 445 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 4 413 € Rentabilité : 5.5 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires ciblent une clientèle professionnelle, souvent située en centre-ville ou proche des quartiers d'affaires. Elles bénéficient de la proximité de transports en commun, gares ou aéroports, avec une fréquentation régulière et une demande locative soutenue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 20 m² est situé au sein de l'ensemble Appart City Caen, construit en 2005. Elle est composée de 107 appartements et offre des services adaptés à une clientèle d'affaires. Située au 1 Rue Claude Bloch, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à Caen, proche des commodités et des transports. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé au cœur de la ville de Reims, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services d'affaires. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : - Entrée - Salle de bains comprenant un WC - Séjour avec une cuisine équipée donnant sur la terrasse SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement durant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 121 044 € Surface : 30 m² Loyer annuel : 4 530 € Rentabilité : 3.74 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? 22% de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui, près de 40% d'ici 15 ans. La demande pour des logements adaptés aux personnes âgées augmente, renforçant ainsi l'intérêt pour les résidences services seniors. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 70 Rue de Lorraine à Cholet, ce studio de 30 m² est parfait pour un investissement locatif. La résidence offre un cadre de vie confortable avec des services de qualité tels que restaurant, salons et espaces de bien-être. Elle bénéficie d'un emplacement dynamique, proche des commodités et d'un bassin économique solide. Un parking est inclus. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 96 339 € Surface : 37 m² Loyer annuel : 6 560 € Rentabilité : 7.08% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE AFFAIRES ? Les résidences affaires sont idéales pour répondre aux besoins des professionnels en déplacement, notamment dans des zones dynamiques comme les quartiers d'affaires ou à proximité des aéroports et gares. Elles offrent des services adaptés et une rentabilité intéressante pour les investisseurs. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 4e étage, cet appartement de 37 m² se trouve dans une résidence affaires construite en 2007, dotée de 81 appartements. Elle est idéalement située à Toulouse, au Parc d'activité de St-Martin-du-Touch – 4, Rue Alain Fournier. Sur place, des équipements tels qu'une piscine intérieure chauffée, un sauna, une salle de sport et une laverie sont disponibles. Un parking extérieur est également à disposition des résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 182 652 € Surface : 41 m² Loyer annuel : 8 124 € Rentabilité : 4.73 % POURQUOI INVESTIR DANS LES RÉSIDENCES SERVICES SENIORS ? Avec 22 % de la population française âgée de plus de 65 ans, les résidences services seniors répondent à une demande croissante de logements adaptés. Ce secteur est en pleine expansion, offrant ainsi de belles opportunités d'investissement. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 6, rue Joseph Denarié à Challes-les-Eaux, cet appartement type 2 de 40,87 m² se trouve au premier étage d'un ensemble moderne. Le Carré Joséphine propose un cadre de vie idéal avec ses nombreux espaces communs tels que restaurant, piscine avec jacuzzi, salle de gym, et bibliothèque. À seulement 15 minutes de Chambéry, elle est proche de toutes commodités. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.