Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 54 496 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 3 350 € Rentabilité : 6.15% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante. Ce déséquilibre offre une forte demande locative, rendant l'investissement dans ce secteur attractif et pérenne. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio étudiant est situé dans l'adresse Les Estudines - Le Clos Beaumois à Caen. Avec une proximité immédiate des campus universitaires et du centre-ville, il bénéficie d'un emplacement stratégique. Elle offre des services adaptés aux étudiants, tels que l'accès Internet Wi-Fi, une laverie, et un contrôle d'accès de qualité. Ce bien, entièrement meublé, est idéal pour répondre aux besoins de la clientèle étudiante. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut permet également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 73 322 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 3 616 € Rentabilité : 5.15% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France et seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande est forte. Investir dans ce type de logement permet de bénéficier d'un marché dynamique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située dans le 3e arrondissement de Marseille, cette adresse propose des appartements du studio au T2, tous meublés et équipés. Elle offre de nombreux espaces communs et services : salle de petit-déjeuner, salle de fitness, laverie, parking et local à vélo. Proche du campus Saint-Charles de l'Université Aix-Marseille, à seulement 8 minutes à pied, elle est également bien desservie par les transports en commun et à proximité des commerces. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 63 547 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 3 240 € Rentabilité : 5.75 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, investir dans ce secteur répond à une demande locative forte. Une place pour huit étudiants en moyenne démontre l'importance de ce marché dynamique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 19 m² est situé au 4ème étage d'un ensemble étudiant moderne à Montpellier. Elle propose des logements meublés et équipés, parfaits pour les étudiants, avec des services tels que l'accès de qualité, une laverie, un espace de coworking, et des espaces de détente. Située dans le quartier Euromédecine, elle est proche des principales facultés et bien desservie par le tramway et les bus, facilitant l'accès au centre-ville et à la gare. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, indépendamment de l'occupation effective du bien. Ce statut offre aussi des avantages fiscaux grâce à l'amortissement. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement librement pendant la durée du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 181 304 € Surface : 37 m² Loyer annuel : 11 049 € Rentabilité : 6.09% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers chaque année. Investir dans une résidence de tourisme, c'est bénéficier d'une demande soutenue, notamment dans les zones à forte attractivité comme l'Île-de-France. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Bailly-Romainvilliers, cet appartement de type T2 au deuxième étage offre une surface de 37 m², complétée par un balcon de 10 m². La résidence, intégrée dans le projet Villages Nature Paris, bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité des parcs Disney. Les équipements incluent un Aqualagon, ainsi que des installations sportives et de détente. Le domaine est géré par un exploitant professionnel. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement situé à Carquefou, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. Elle dispose de prestations comme accès internet, laverie, parking, local à vélos etc Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche et WC - Pièce de vie avec kitchenette équipée donnant sur la terrasse SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située au cœur de Colmar, à proximité du quartier historique de la Petite Venise, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée avec rangements - Salle de douche comprenant un WC - Une chambre avec rangement - Séjour avec cuisine équipée donnant accès à la terrasse Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer, encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 125 190 € Surface : 38 m² Loyer annuel : 5 952 € Rentabilité : 5,02 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, et près de 40 % dans 15 ans, les résidences services seniors répondent à une demande croissante. Elles offrent un cadre de vie adapté aux besoins spécifiques des personnes âgées autonomes. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 de 38 m² est situé au 1er étage d'une résidence moderne à Royan, sur la Côte de Beauté. Le "Galion d'Or" propose des services de qualité avec un restaurant, une piscine, et des espaces dédiés aux activités. Chaque appartement est équipé d'une douche à l'italienne, du Wi-Fi, et dispose d'un balcon de 4 m². Un parking est également inclus. Située dans un quartier résidentiel calme, l'adresse est bien desservie par les transports en commun. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Idéalement situé au cœur de la rive nord de l'hyper-centre de Rouen, dans le quartier prisé Saint-Nicaise à deux pas du pôle Beauvoisine, Plusimmo vous présente cet appartement proche de toutes les commodités et de la gare. La résidence à taille humaine est entièrement sécurisée, avec des prestations soignées, un îlot de fraîcheur végétalisé en cœur d'îlot et un ascenseur. L'appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée avec placard intégré - Cellier indépendant, idéal pour la buanderie et les rangements - WC indépendant - Salle d'eau de qualité - Première chambre confortable équipée de son espace dressing privatif - Deuxième chambre avec placard - Lumineux séjour avec espace cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur par de larges baies vitrées Les avantages de cet appartement : - Emplacement recherché à moins de 5 minutes à pied des commerces, des écoles et des transports - Espace extérieur privatif confortable idéalement orienté pour prolonger la pièce de vie - Isolation acoustique renforcée et menuiseries haut de gamme à haute performance - Conception éco-responsable de pointe aux dernières normes RE 2020, garantissant un confort thermique optimal et des charges maîtrisées Pour obtenir le dossier complet de ce bien, contactez Plusimmo la centrale du neuf.

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