Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 80 696 € Surface : 27 m² Loyer annuel : 4 157 € Rentabilité : 5.15 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. L'investissement dans une résidence de tourisme permet de profiter de ce dynamisme avec un placement bien situé et attractif. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au cœur du Pays d'Auge, cet appartement de type T2 se trouve dans une résidence de tourisme à Branville, Route de Danestal. Le domaine s'étend sur 12 hectares et comprend des cottages charmants, un espace aqualudique et des petits bâtiments d'un étage. À seulement 2 heures de Paris et 10 km de la mer, cet emplacement est proche de points d'intérêt comme les planches de Deauville et le port d'Honfleur. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement située au cœur de la station de Morillon, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme. Appréciée pour sa proximité avec les pistes et les animations de la station, la résidence offre un cadre authentique au pied des montagnes, idéal pour profiter pleinement du domaine en toute saison. Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé, aménagé de la manière suivante : - Entrée - WC indépendant - Salle de bains - Une chambre - Pièce de vie avec cuisine équipée avec accès au balcon Pour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts. Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer, encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 193 990 € Surface : 33 m² Loyer annuel : 11 592 € Rentabilité : 5.98 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires attirent une clientèle professionnelle grâce à leur emplacement stratégique, souvent proche des centres d'affaires, gares ou aéroports. Elles offrent une flexibilité et des services adaptés aux besoins des voyageurs d'affaires, assurant une occupation régulière. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce bel appartement T2, situé au 3ème étage, fait partie d'un ensemble à Serris, à proximité de Disneyland Paris. Elle propose des appartements meublés avec cuisine équipée, coin nuit et espace de travail. Les services incluent une réception ouverte 24h/24, une piscine, un sauna, une salle de fitness et une navette gratuite vers Disneyland. Proche du centre commercial Val d'Europe, l'adresse offre un cadre dynamique et pratique. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 71 346 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 3 276 € Rentabilité : 4,97 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte. Investir dans ce type de bien permet de répondre à un besoin constant et croissant. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio étudiant de 21 m² est situé au 7ème étage d'un ensemble moderne dans le 7ème arrondissement de Lyon, un quartier dynamique et en pleine mutation. Proche du métro et du tramway, il offre un accès facile aux commerces, restaurants et établissements d'enseignement. Sur place, divers services sont proposés : accès de qualité, espaces verts, service de ménage, et accès internet illimité. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. À quelques minutes du centre-ville de Tours, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence étudiante. Elle bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux établissements d'enseignement supérieur. Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Salle de douche comprenant un WC - Pièce de vie avec kitchenette équipée Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Ce T3 récent bénéficie d'un emplacement idéal au coeur de Soliers, une commune paisible et recherchée intégrée à la Communauté Urbaine Caen la Mer. Soliers offre un équilibre rare entre tranquillité, nature et proximité immédiate de Caen. Situé à 10 minutes de Caen, ce T3 profite d'un accès rapide aux pôles d'emploi, aux commerces, aux services et aux infrastructures majeures de l'agglomération. La commune est connectée aux axes routiers principaux, offrant un accès rapide au périphérique de Caen et aux communes voisines, ce qui permet des déplacements fluides et pratiques. Avec son esprit village, son ambiance conviviale et son cadre naturel préservé, Soliers séduit autant les familles que les actifs en quête de calme sans renoncer aux avantages de la vie urbaine. Ce T3 s'inscrit pleinement dans cet environnement privilégié, idéal pour vivre au quotidien ou pour réaliser un investissement serein aux portes de Caen. Le logement : Cet appartement T3 de 56m2 a été conçu pour le confort : Vous disposez d'un séjour/cuisine spacieux de 30m2 Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse exposée sud de 14,00m2 véritable atout pour un salon d'extérieur Deux chambres dont une donnant accès à la terrasse Une salle de douche avec wc Les + du logement : Stationnement : une place de parking sécurisée est inclus Qualité récente : conforme aux dernières normes thermiques RE2020 (économie d'énergie) Pas de travaux à prévoir Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cet appartement ! https://www.plus-immo-neuf.fr/ ou 02 32 86 47 72

À vendre, bel appartement T4 d'environ 82 m² situé au 2e étage d'une résidence à Touques, rue des Écureuils, dans un environnement agréable à proximité de Deauville et Trouville-sur-Mer. L'appartement propose une belle organisation des espaces. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 29 m², de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un dégagement et d'un cellier. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon d'environ 12 m², idéal pour profiter d'un extérieur confortable, installer une table ou créer un espace détente. La présence de trois chambres, de deux pièces d'eau et d'un cellier apporte un vrai confort au quotidien, notamment pour une famille ou pour recevoir. Deux places de parking couvertes complètent ce bien, un atout important dans ce secteur recherché de la Côte Fleurie. La localisation à Touques permet de profiter d'un cadre résidentiel calme, tout en restant proche des commerces, des services, des axes de circulation et des stations balnéaires voisines. Deauville et Trouville-sur-Mer sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie recherché entre ville, mer et campagne normande. Ce T4 conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre familial ou un investissement locatif patrimonial dans un secteur très attractif. Prix : 388 000 € , avec deux places de parking couvertes incluses. Un appartement spacieux et bien agencé, idéal pour habiter ou investir à Touques, au cœur d'un environnement recherché proche de Deauville-Trouville. Pour plus d'informations ou pour organiser une présentation du bien, n'hésitez pas à me contacter.

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien. Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne. À la vente : une chambre EHPAD de 18 m2 à Leudeville, dans une résidence aux prestations soignées, elle est notée 9,5/10 sur MDRS. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel HT de 6 550 EUR, garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non, avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 85 828 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 4 891 € Rentabilité : 5.94 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires attirent une clientèle professionnelle en quête de logements bien situés et équipés. La proximité des centres d'affaires et des transports en commun renforce l'attractivité de ce type d'investissement. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement est situé à Caluire-et-Cuire, aux portes de Lyon, dans un ensemble classé 3 étoiles. L'adresse propose des services adaptés à une clientèle professionnelle : réception 24h/24, restaurant, salle de fitness, et parking de qualité. L'emplacement est idéal, à proximité de la Cité Internationale et bien relié aux principaux pôles de Lyon par les transports en commun. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Au coeur du quartier des Gobelins, à quelques minutes à pied du centre-ville du Havre, Plusimmo vous propose cet appartement de standing dans une résidence sécurisée disposant d'un ascenseur. Découvrez cet appartement agencé de la façon suivante : - Entrée avec placard - Séjour-salon de 34m2 avec cuisine ouverte et accès au balcon de 14m2 - WC indépendant - Salle de bains avec WC - Salle de douche - Dégagement avec placard - 4 chambres de plus de 10m2 Les avantages de cet appartement : - Pas de travaux à prévoir - 2 places de parkings au sous-sol - Une cave Contactez dès aujourd'hui Plusimmo pour découvrir cet appartement