Situé à l'entrée de Rouen, cet appartement neuf bénéficie d'une localisation idéale. À seulement 650 mètres des DOCKS76, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, et niché dans un environnement verdoyant, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien exceptionnel répond aux dernières normes thermique (RT2012) et acoustique. Situé dans une résidence neuve il bénéficie d'un jardin de Détails de l'appartement : - Entrée avec dressing - WC indépendant -Salle de bains double vasque - Cellier - 3 chambres dont une avec salle d'eau privative et accès à une terrasse - Séjour de 42m2 avec cuisine ouverte donnant sur l'extérieur Avantages supplémentaires : -Deux parkings privatifs couverts -Frais de notaire réduits -Exonération de taxe foncière pendant 2 ans -Garantie décennale de 10 ans Cette opportunité rare a un prix très compétitif, Contactez-nous dès maintenant! Plusimmo La Centrale du Neuf - Comparez les meilleurs programmes neufs à Rouen et ses alentours sur notre site internet.

À quelques minutes du centre-ville du Havre et du Pôle Universitaire Le Havre Normandie, découvrez ce studio situé dans une résidence moderne pensée pour le confort des étudiants et jeunes actifs. Implantée dans un quartier dynamique et parfaitement desservi, cette adresse bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du tramway, des écoles supérieures, des commerces et des services du quotidien. Investissez dans un studio meublé neuf de 19 m² situé au 4ᵉ étage d'une résidence services étudiante moderne au Havre. Un investissement clé en main idéal pour se constituer un patrimoine sécurisé avec revenus locatifs garantis. /Des prestations modernes et des espaces communs de qualité Les occupants bénéficient d'un environnement sécurisé et convivial avec de nombreux équipements et services : -Résidence sécurisée avec visiophone -Ascenseur -Connexion fibre et Wi-Fi -Kitchenette équipée : plaque vitrocéramique, réfrigérateur, hotte, micro-ondes grill -Salle d'eau équipée avec meuble vasque et miroir LED -Volets roulants et finitions contemporaines La résidence met également à disposition de beaux espaces communs favorisant le confort et les échanges : -Salle de sport -Salle TV et espaces détente -Cafétéria et cuisine commune -Laverie -Un emplacement stratégique au cœur de la vie étudiante Le Havre confirme chaque année son attractivité avec plus de 13 300 étudiants et un campus universitaire en pleine expansion. À proximité immédiate : -Tramway accessible à pied -Pôle Universitaire Le Havre Normandie -Grandes écoles et établissements supérieurs -Gare SNCF, commerces, restaurants et infrastructures sportives Ville dynamique, portuaire et culturelle, Le Havre offre un cadre de vie moderne entre mer, patrimoine UNESCO et vitalité économique. /Un investissement patrimonial performant Cette adresse représente une excellente opportunité pour investir dans un secteur à forte demande locative. Les avantages : Dynamisme étudiant constant Forte attractivité locative Revenus locatifs optimisés Possibilité d'investissement en LMNP Gestion facilitée Valorisation patrimoniale durable Les points forts de ce bien Appartement meublé et fonctionnel Idéal pour la colocation ou l'investissement locatif Résidence avec services et espaces communs Proximité immédiate des transports et du campus universitaire Quartier vivant et en développement Excellent potentiel patrimonial Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous afin de découvrir les plans, disponibilités et conditions d'acquisition.

Découvrez ce superbe appartement 4 pièces neuf situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de standing à taille humaine, conçue selon les dernières normes environnementales RE2020. Niché dans un environnement privilégié, ce bien offre un cadre de vie moderne, lumineux et particulièrement confortable, idéal pour concilier bien-être et praticité au quotidien. Idéalement situé à Val-de-Reuil, dans le département de l'Eure, la Résidence Valvert bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la Normandie, à la croisée des grands pôles régionaux et à seulement 1h15 de Paris Saint-Lazare. Ville jeune et dynamique, Val-de-Reuil séduit par son équilibre entre développement urbain et environnement naturel préservé. Entourée de parcs, d'espaces verts, de pistes cyclables et d'infrastructures modernes, la commune offre une excellente qualité de vie tout en restant parfaitement connectée. La résidence profite d'une situation idéale, à proximité immédiate de la gare SNCF, permettant de rejoindre rapidement Rouen en 37 minutes, Paris en 1h15 ou encore Le Havre en 1h15. Les commerces, écoles et services essentiels sont également accessibles facilement, faisant de cette adresse un choix parfait pour les actifs comme pour les familles. Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud ainsi que d'une vue entièrement dégagée sans vis-à-vis, garantissant luminosité, calme et intimité tout au long de la journée. L'appartement se compose de : - une entrée avec placard intégré offrant un espace fonctionnel dès l'arrivée, - un WC indépendant, - une élégante salle de douche avec douche à l'italienne, - un dégagement distribuant harmonieusement les espaces, - une vaste pièce de vie de 33 m² comprenant séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, - trois chambres confortables, bien agencées et faciles à aménager selon vos besoins, - une agréable terrasse de 11 m², véritable prolongement de l'espace de vie vers l'extérieur. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement de la tranquillité environnante et de la belle exposition sud, idéale pour les moments de détente. Les prestations de la résidence apportent un confort optimal : - résidence sécurisée et de standing à taille humaine, - construction neuve conforme à la norme RE2020, - excellente performance énergétique garantissant confort et économies d'énergie, - frais de notaire réduits, - garantie décennale incluse. Conditions financières avantageuses : Ce logement est éligible à la TVA réduite à 5,5 % sous conditions, dans le cadre d'une acquisition en résidence principale. Il peut également ouvrir droit au Prêt à Taux Zéro (PTZ), facilitant l'accession à la propriété. Ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un appartement neuf, lumineux et idéalement exposé, dans un secteur en plein développement offrant une excellente qualité de vie et une très bonne accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet.

Situé au cœur du quartier très prisé de Beauvoisine, découvrez ce superbe appartement de type 4 de près de 88 m², niché au sein d'une petite copropriété calme et sécurisée. C'est un véritable havre de paix urbain qui combine le confort d'une construction récente et le luxe d'un extérieur privé sans aucun vis-à-vis direct. Le point fort absolu de ce bien est son espace extérieur privatif de près de 49 m²: Une terrasse ensoleillée de 21 m² pour vos moments de détente. Un jardin privé de 28 m². Intimité totale : cet espace vous est exclusivement réservé, aucun autre résident ne peut y accéder. Situé au 1er étage et orienté Sud-Ouest, l'appartement profite d'une lumière naturelle optimale : -Espace de vie : un magnifique séjour avec cuisine ouverte (possibilité de la fermer), ouvrant directement sur la terrasse par de grandes baies vitrées. -Espace nuit : 3 chambres confortables dont une suite parentale -Salles d'eau : une salle d'eau principale avec WC et une seconde salle d'eau privée. -Praticité : un WC indépendant et de nombreux rangements intégrés. Le "plus" indispensable : Le prix de vente inclut 2 places de stationnement privatives en sous-sol, un atout majeur et très rare dans le secteur Beauvoisine. Caractéristiques principales : Surface habitable : 87.77 m². Quartier : Beauvoisine (proximité immédiate Gare, commerces et écoles). Prestations : Construction récente (finitions 2025), volets roulants, double vitrage.

Idéalement situé dans un quartier paisible de Caen Nord, découvrez ce superbe T2 au sein d'une résidence récente et de qualité. Neuf et conforme aux dernières normes thermiques (économie d'énergie garantie), ce logement allie un cadre de vie serein et une connectivité urbaine exceptionnelle, parfait pour un achat résidence principale ou un investissement locatif de choix. Un emplacement privilégié : Ce T2 bénéficie d'un emplacement stratégique à l'équilibre parfait : Proximité Immédiate : Campus universitaire, CHU, complexes sportifs, et le Centre Commercial Côte de Nacre. Accessibilité Optimale : À mi-chemin entre le centre-ville de Caen et le périphérique, vous offrant un accès rapide à tous les points clés de la ville. Transports Faciles : Résidence desservie par les transports en commun (tramway et bus) pour des déplacements quotidiens simplifiés. Le logement : Ce T2 neuf de 39m2 a été conçu pour optimiser l'espace : Une entrée s'ouvrant directement sur une vaste pièce à vivre de 21 m2 avec cuisine ouverte. L'exposition Est assure une belle luminosité matinale. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon de 10 m2, idéal pour profiter de l'extérieur. Une chambre confortable de 12 m2. Accès direct depuis la chambre à une salle d'eau avec WC. Les avantages de ce lancement : Frais de notaire réduits et garanties en cours (garantie décennale). Une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse. Pas de travaux à prévoir. Un quartier calme et recherché, proche de toutes commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cet appartement ! https://www.plus-immo-neuf.fr/ ou 02 32 86 47 72

Découvrez cet appartement T2 de 44 m2, situé au sein d'une résidence neuve à Mondeville, au coeur d'un cadre verdoyant, moderne et parfaitement connecté. Conçu pour offrir confort et qualité de vie, ce logement bénéficie d'un extérieur agréable et peut être éligible à la TVA réduite à 5,5 %, une opportunité idéale pour un achat en résidence principale. Localisation du bien : À l'est de Caen, Mondeville offre un environnement alliant dynamisme et sérénité : À deux pas du centre-ville et des commerces de proximité. Supermarchés, écoles, cafés et services accessibles à pied. Excellente desserte en transports en commun. Accès direct aux principales voies et à l'autoroute pour rejoindre Caen et son agglomération. Un quartier calme, verdoyant et parfaitement intégré à la vie urbaine. Le logement : Cet appartement T2 propose un agencement fonctionnel et lumineux : Une entrée avec placard accueillante menant à une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte. Un séjour lumineux donnant sur un balcon d'environ 6 m2, idéal pour profiter d'un extérieur privé. Une chambre. Une salle de bain moderne et un WC indépendant. Une surface totale avoisinant 44 m2, judicieusement optimisée. Les + du logement : Résidence neuve RE2020 Espace extérieur privatif Espaces verts partagés Stationnement en rez-de-chaussée Frais de notaire réduits et garanties en cours (garantie décennale). Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cet appartement T2 ! plus-immo-neuf.fr o 02 32 86 47 72

Situé en plein coeur de Rouen, cet appartement de standing offre une vue exceptionnelle sur la ville depuis le dernier étage d'un immeuble moderne. Profitez d'un logement spacieux de 135 m2, baigné de lumière qui allie luxe et confort. L'espace de vie comprend un séjour de 49 m2 prolongé par une loggia de 14 m2 offrant un panorama urbain sans pareil. L'appartement est composé de trois chambres, chacune finement agencée pour garantir intimité (dont une suite parentale). Les prestations haut de gamme ne manquent pas : plancher chauffant pour un confort optimal tout au long de l'année, parquet contrecollé élégant, ainsi que carrelage et faïences de chez PORCELANOSA, synonymes de qualité et de durabilité. Un double box est également inclus, assurant sécurité et commodité pour vos véhicules. Cet appartement représente une opportunité rare pour ceux cherchant à combiner l'exclusivité d'un bien d'exception et le dynamisme de la vie en centre-ville. Les avantages : - Frais de notaire réduits - Garantie décennale (10 ans) Pour découvrir ce bien unique et envisager votre futur dans l'un des plus beaux quartiers de Rouen, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée. Plusimmo - 49 rue Jeanne d'Arc - Rouen

L'emplacement, le confort du récent et l'esprit village : le combo gagnant pour votre prochain projet de vie ou d'investissement. Située à la limite très prisée du Mesnil-Esnard et de Franqueville-Saint-Pierre, cette maison contemporaine offre des prestations de standing au sein d'un environnement résidentiel intimiste. Un cadre de vie privilégié aux portes de Rouen, combinant architecture moderne et espaces paysagers. Un agencement optimisé & fonctionnel : la distribution sur deux niveaux a été pensée pour offrir des volumes équilibrés et une parfaite séparation des espaces. Rez-de-chaussée : l'espace de réception s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, s'ouvrant directement sur l'extérieur. Une entrée avec placard et un cellier avec WC indépendant complètent ce niveau. Espace nuit (à l'étage) : 3 chambres spacieuses qui desservent parfaitement chaque membre de la famille. Une salle de bain et un second WC indépendant complètent l'étage. Espace extérieur : un agréable jardin privatif, idéalement exposé pour prolonger les pièces de vie. Une structure et des prestations irréprochables : - Le gros œuvre et les équipements techniques répondent aux dernières exigences de performance et de confort thermique : - Performance et isolation : isolation thermique de pointe et menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. - Équipements : système de chauffage par pompe à chaleur (consommations d'énergie maîtrisées) et raccordement à la fibre optique. - Stationnement : deux places de parking privatives incluses, positionnées à l'entrée sécurisée du site afin de préserver le calme et les cheminements piétons autour des habitations. Pourquoi cet investissement ? Localisation premium : le Plateau Est de Rouen est un secteur très recherché. Les lignes de bus au pied de la résidence permettent de rejoindre le centre historique de Rouen en moins de 15 minutes, avec un accès immédiat à pied aux écoles, collèges, lycées, commerces et au marché local. Rareté : une maison contemporaine prête à vivre, disposant d'un jardin privatif et d'un double stationnement sur ce secteur, est un produit rare sur le marché actuel. Pour obtenir les plans ou étudier la faisabilité de votre projet, contactez Plusimmo.

À vendre, appartement 2 pièces d'environ 37 m², situé au 2e étage d'une résidence à Cagny, dans le domaine de la Boissière. Ce bien propose un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 22 m², d'une chambre d'environ 10 m² avec espace bureau, ainsi que d'une salle d'eau d'environ 5 m². L'ensemble offre une surface bien optimisée, facile à aménager et adaptée à un premier achat, à une résidence principale ou à un investissement locatif. L'appartement bénéficie également d'un balcon exposé sud-est, idéal pour profiter d'un extérieur agréable au quotidien, installer une petite table ou créer un coin détente. Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Situé à Cagny, ce T2 profite d'un environnement pratique et résidentiel, à proximité des commodités, des services et des axes permettant de rejoindre facilement Caen et son agglomération. Une localisation appréciable pour concilier confort de vie et accessibilité. Prix : 149 000 € avec stationnement. Ce bien constitue une belle opportunité pour habiter ou investir, avec une valeur locative estimée à 560 € par mois. Pour plus d'informations ou pour organiser une présentation du bien, n'hésitez pas à me contacter.

Exceptionnel : T5 en Dernier Étage avec Terrasses – Bois-Guillaume Situé au cœur d'un environnement privilégié et verdoyant à Bois-Guillaume, découvrez ce superbe appartement de standing niché au 3ème et dernier étage d'une réalisation récente aux prestations soignées. /Un cadre de vie unique entre ville et nature : Baigné de lumière grâce à sa triple exposition (Sud, Est et Ouest), ce bien rare de 104 m² offre des volumes généreux et une vue imprenable sur les espaces paysagers de la copropriété. /Les points forts : Luminosité optimale : une pièce de vie spacieuse de 44 m² (pouvant atteindre 54 m² selon vos besoins) s'ouvrant sur l'extérieur. /Espaces extérieurs : profitez de deux belles terrasses de 17 m² et 13 m², véritables extensions de l'appartement pour vos moments de détente. Côté nuit : 4 chambres confortables pour accueillir toute la famille. Confort moderne : 2 salles d'eau (dont une avec WC) et un second WC indépendant. Stationnement : 2 places de parking privatives incluses. /Localisation idéale : Profitez du calme absolu d'un parc arboré tout en restant à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces de bouche et accès rapide au centre-ville de Rouen. Un bien d'exception alliant architecture contemporaine, confort thermique de pointe et sérénité.