Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 177 925 € Surface : 44 m² Loyer annuel : 7 170 € Rentabilité : 4,19 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, les résidences services seniors répondent à une demande croissante. Elles offrent un cadre de vie adapté, permettant aux résidents de vivre de façon autonome tout en bénéficiant de services adaptés. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Luçon, entre La Roche-sur-Yon et La Rochelle, elle offre un cadre de vie paisible et confortable. Les appartements modernes et lumineux sont meublés. Elle propose des espaces communs chaleureux, un restaurant avec chef cuisinier, une salle d'animation, un salon de coiffure. Grâce à sa localisation au cœur de Luçon, les résidents profitent d'une proximité immédiate avec les commerces, services, et le Jardin Dumaine. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement. Il est important de noter que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 89 440 € Surface : 27 m² Loyer annuel : 5 281 € Rentabilité : 6.14 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires attirent une clientèle professionnelle en quête de confort et de services pratiques lors de leurs déplacements. Souvent situées près des centres-villes ou des quartiers d'affaires, elles représentent un choix stratégique pour les investisseurs. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 27 m² est situé dans une résidence d'affaires au Blanc-Mesnil, construite en 2012. L'ensemble comprend 131 appartements et offre des équipements tels que des salles de séminaire, une salle de sport, un restaurant et un parking souterrain. L'entretien est excellent, et elle bénéficie d'une bonne réputation avec une note de 4,5/5 sur Google. Un budget de 5000 € est prévu pour des travaux futurs, standard dans tout investissement immobilier locatif. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 371 887 € Surface : 52 m² Loyer annuel : 21 984 € Rentabilité : 5.91 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires attirent une clientèle professionnelle en quête de logements bien situés, souvent en centre-ville ou à proximité des transports. La demande reste forte dans ces secteurs stratégiques. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T3 est situé au cœur du quartier d'affaires de La Défense, à Puteaux. Elle est facilement accessible grâce à la proximité de la station de métro Esplanade de La Défense et de nombreuses lignes de bus. À quelques pas se trouve le centre commercial Les Quatre Temps, offrant une variété de boutiques et de services. Les logements sont modernes et entièrement équipés, adaptés aux séjours professionnels ou de loisirs. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement T1 avec terrasse – Cabourg centre en plein renouveau Découvrez ce charmant appartement T1 idéalement situé dans le nouveau centre-ville de Cabourg, à seulement 1 km de la plage et de la rue de la Mer. Vous profitez également de la proximité immédiate du nouveau casino et du centre aquatique, dans un quartier en plein développement. Cabourg est une station balnéaire recherchée offrant un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Animée toute l'année, la ville propose une vie culturelle riche avec notamment le festival du film romantique, des concerts sur la plage, ainsi que de nombreuses activités de loisirs telles que le golf, les sports nautiques et le casino en bord de mer. Son centre-ville vivant, avec son marché couvert, ses commerces et ses cafés, participe pleinement à son attractivité. Le quartier de la Divette, où se situe le bien, bénéficie d'un environnement plus préservé et verdoyant, offrant une atmosphère paisible tout en restant proche de l'hyper-centre et de ses commodités. Description du bien D'une surface habitable d'environ 30 m², cet appartement bien agencé se compose de : Une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 22 m² Une salle d'eau moderne Une terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours Une place de parking privative complète ce bien. Les atouts du bien Emplacement recherché dans un quartier en plein renouveau Proximité immédiate des commerces, services et transports Accès rapide à la plage (1 km à pied) Cadre de vie agréable entre dynamisme urbain et environnement naturel Résidence au cœur d'un secteur en développement Un emplacement stratégique À quelques minutes de Caen, Cabourg offre un équilibre idéal entre vie balnéaire et accessibilité. Ce bien constitue une opportunité intéressante, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Pour plus d'informations, contactez PlusImmo.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 67 600 € Surface : 35 m² Loyer annuel : 5 384 € Rentabilité : 8,28 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois, assurant une forte demande locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cette résidence de tourisme 4* située à Azay-le-Rideau a ouvert en 2007. Inspirée de l'architecture du XVIIIe siècle, elle propose 100 logements répartis en 6 hameaux. Les équipements incluent une piscine couverte chauffée, un sauna, un hammam, un boulodrome et des locations de vélos, répondant parfaitement aux attentes des vacanciers. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Investissez chez Center Parcs groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l'excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe, un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 8 % net d'impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial. Une sécurité à long terme : Les contrats de bail de 15 ans garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d'occupation supérieur à 80 %. Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet. Un cottage dans un cadre naturel exceptionnel Le Center Parcs de l'Ailette bénéficie d'un potentiel de 10 millions de visiteurs. Depuis 2007, il attire des touristes locaux et internationaux. Caractéristiques principales du gîte : - Superficie : 63,9 m2 - Terrasse privée de 26,1 m2 - Échéance du bail : septembre 2035 - Bail actuel : nu. Passage en meublé prévu, avec rachat du mobilier par l'acquéreur à l'exploitant. Aménagements : - Cottage 3 pièces – 4 personnes – Gamme VIP – Bord de lac Un placement performant et responsable Gestion locative prise en charge : déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. Avantages fiscaux du LMNP : récupération de la TVA sur l'achat et exonération d'impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d'amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : - Tourisme durable : un engagement en faveur d'un écotourisme respectueux de l'environnement. - Proximité stratégique : les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. - Service de vente spécialisé : la Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d'investisseurs satisfaits Investir chez Center Parcs, c'est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Notre équipe d'experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d'investissement une réalité. Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 125 885 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 6 168 € Rentabilité : 5,29 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places, l'investissement dans une résidence étudiante répond à une forte demande. Ce secteur offre une opportunité d'investissement stable et attrayante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 22 m² est situé dans une résidence étudiante à Saint-Ouen-sur-Seine, aux portes de Paris, dans un quartier dynamique. Elle est très bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de métro et de bus à proximité. Les étudiants bénéficient d'un cadre de vie agréable, proche des commerces et des services. Le studio est moderne, entièrement meublé et équipé avec une salle d'eau privative et une kitchenette. Sur place, des espaces communs conviviaux et un accès internet gratuit sont disponibles. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 72 334 € Surface : 27 m² Loyer annuel : 4 590 € Rentabilité : 6.6 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences affaires sont idéalement situées pour attirer une clientèle professionnelle qui recherche confort et praticité. Elles sont souvent proches des centres-villes et des quartiers d'affaires, offrant ainsi une demande locative soutenue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Valence, cet appartement de type T1 Bis dans un ensemble résidentiel d'affaires construit en 2011 offre une opportunité d'investissement intéressante. Elle comprend 94 appartements sur 5 étages. Des rénovations récentes ont été effectuées, incluant le changement de revêtements de sols et de peintures. L'exploitation est saine, avec un chiffre d'affaires de 1,5m€ en 2024. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 85 548 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 4 068 € Rentabilité : 5.24 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires offrent une solution idéale pour les professionnels en déplacement, avec des emplacements stratégiques souvent proches des centres d'affaires et des moyens de transport. Ce type d'investissement attire une clientèle régulière assurant un bon taux d'occupation. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 de 19,77 m² est situé au 4ème étage d'une résidence d'affaires à Strasbourg. Il comprend un séjour avec cuisine, salle d'eau avec WC, et un parking. L'adresse est idéalement placée au cœur de Strasbourg, à proximité de la gare et des axes routiers principaux, facilitant les déplacements professionnels. Récemment rénovée, elle propose 68 studios meublés et équipés pour le confort et l'autonomie des voyageurs. De nombreux services sont offerts : réception 24h/24, petit déjeuner, WiFi gratuit et parking privé. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 55 120 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 3 468 € Rentabilité : 6.54 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante en France, la demande pour ce type de logement est particulièrement forte. Investir dans une résidence étudiante permet de répondre à ce besoin croissant tout en bénéficiant d'un revenu locatif stable. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio étudiant est situé à Marseille, au sein d'un ensemble moderne composé de 180 appartements. Livrée en 2012, elle offre des services adaptés aux besoins des étudiants, tels qu'une salle de sport, une laverie et des espaces communs conviviaux. Les réparations locatives sont à la charge de l'exploitant, assurant ainsi une gestion simplifiée pour l'investisseur. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.