À vendre – Appartement 2 pièces neuf avec balcon Au cœur du très recherché quartier des Coteaux de l'Abbaye à Caen, découvrez ce superbe appartement 2 pièces situé au sein de la résidence neuve Adélaïde, un programme immobilier d'exception implanté sur l'ancien site historique du CHR de Caen. Cette résidence à taille humaine bénéficie d'un environnement rare, à la fois calme, verdoyant et parfaitement connecté. À proximité immédiate du centre-ville, du port de plaisance, du château de Caen, des commerces, des établissements scolaires et des équipements culturels, elle offre un cadre de vie privilégié aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Situé au 3ᵉ étage, cet appartement lumineux développe environ 41 m² habitables parfaitement agencés. Il se compose d'une belle pièce de vie de près de 24 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et confortable baigné de lumière grâce à une large ouverture sur l'extérieur. L'espace nuit comprend une chambre spacieuse d'environ 11 m², une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant, apportant un véritable confort au quotidien. L'appartement bénéficie également d'un agréable balcon de près de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible et résidentiel. Pensée selon les dernières normes de construction, la résidence propose des prestations de grande qualité : excellente isolation thermique et phonique, luminosité optimale, espaces extérieurs privatifs et architecture contemporaine intégrée dans un cadre patrimonial unique. La localisation constitue un véritable atout : • accès immédiat au périphérique de Caen à seulement 400 mètres ; • liaison rapide vers l'axe Caen la Mer ; • plages accessibles en environ 15 minutes ; • proximité des principaux pôles d'activité de l'agglomération. Ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un appartement récent dans l'un des secteurs les plus attractifs et en plein renouveau de Caen. Idéal primo-accédants, jeunes actifs, investisseurs ou projet patrimonial. Prix : 187 000 €

Une adresse recherchée, un environnement verdoyant et le confort d'une résidence contemporaine : tous les atouts réunis pour concrétiser votre projet immobilier. Situé dans un secteur privilégié de Lisieux, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal entre centre-ville et nature. Au sein d'une résidence sécurisée et élégante, il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports. Un agencement optimisé et fonctionnel : - La distribution intérieure a été pensée pour offrir un maximum de confort et une utilisation optimale de chaque espace. - Espace de vie : une entrée dessert une agréable pièce principale avec séjour et cuisine ouverte. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle offre un cadre convivial et chaleureux au quotidien. -Espace nuit : l'appartement dispose d'une chambre confortable permettant d'aménager facilement un espace repos agréable. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC viennent compléter l'ensemble. Espace extérieur : Le logement bénéficie d'un espace extérieur privatif permettant de profiter des beaux jours et d'apporter un véritable prolongement à la pièce de vie. Un atout particulièrement apprécié pour gagner en confort au quotidien. Une structure et des prestations de qualité : - Résidence sécurisée ; - Isolation thermique et acoustique performante ; - Conception conforme à la réglementation environnementale RE2020 ; - Menuiseries double vitrage ; - Stationnement privatif ; - Local vélos ; - Parties communes modernes et soignées ; - Performances énergétiques permettant une meilleure maîtrise des consommations. Pourquoi choisir ce bien ? Localisation stratégique : située au cœur du Calvados, Lisieux bénéficie d'une situation privilégiée entre Caen, Rouen, Le Havre et Paris. La gare SNCF, le centre-ville et les principaux axes routiers sont facilement accessibles. Cadre de vie recherché : la résidence profite d'un environnement calme et verdoyant à proximité de l'arboretum, des commerces, des écoles et des services du quotidien. Qualité patrimoniale : l'association d'un emplacement attractif, d'une résidence contemporaine et de prestations actuelles constitue une opportunité particulièrement intéressante sur le marché immobilier lexovien. Rareté : disposer d'un appartement de deux pièces au sein d'une résidence de standing bénéficiant d'un environnement privilégié et de prestations de qualité représente une opportunité recherchée sur le secteur. Prix : 155 000 € Pour obtenir les plans ou étudier la faisabilité de votre projet, contactez Plus Immo la Centrale du Neuf.

À vendre, appartement T2 d'environ 50 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing à Cabourg, dans un emplacement recherché face à la mer. Ce bien propose un agencement confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de rangements. La pièce de vie est agréable à aménager et permet de créer un espace salon ainsi qu'un coin repas dans une ambiance lumineuse et contemporaine. L'appartement bénéficie également d'un extérieur, idéal pour profiter de l'air marin, installer une petite table ou aménager un espace détente. Une place de stationnement privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur très prisé de Cabourg. La résidence profite d'un emplacement privilégié, face à la mer, à proximité de la plage, de la promenade Marcel Proust, du centre-ville, des commerces, restaurants et services du quotidien. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie cabourgeaise, entre bord de mer, élégance balnéaire et confort de vie. Ce T2 conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial sur la Côte Fleurie. Sa situation, sa surface confortable, son extérieur et son stationnement en font une opportunité rare dans un secteur recherché. Le bien est éligible au PTZ sous conditions, ainsi qu'au dispositif Jeanbrun pour un projet d'investissement. Il peut également répondre à un projet en résidence principale. Prix : 420 000 €, stationnement inclus. Un appartement idéal pour acheter à Cabourg, profiter d'un pied-à-terre en bord de mer ou réaliser un investissement immobilier dans une station balnéaire emblématique de la côte normande. Pour plus d'informations ou pour organiser une présentation du bien, n'hésitez pas à nous contacter.

En deuxième ligne de front de mer, au calme et au pied des commerces, cet appartement rare bénéficie d'un emplacement privilégié sur la Côte Fleurie. Situé au dernier étage d'une résidence de standing à l'architecture néo-normande, certifiée NF Habitat et conforme aux normes RE2020, il conjugue charme balnéaire et confort moderne. Distribution des espaces : -Réception de 21 m2 avec cuisine ouverte prolongée par un balcon de 5m2 -Chambre de 11,5m2 avec placard -Une salle d'eau moderne -WC séparé pour plus de confort Le + : -Place de parking couverte et sécurisée Prestations haut de gamme : -Double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur individuelle -Résidence sécurisée avec ascenseur, vidéophone et contrôle Vigik Un appartement rare, offrant calme, espace, lumière et une vue mer spectaculaire, à seulement quelques pas de la plage et des commodités. Contactez dès aujourd'hui Plusimmo pour organiser une visite privée de ce bien unique sur la Côte Fleurie.

Appartement 2 pièces – Mondeville, proche Caen Situé à Mondeville, aux portes de Caen, découvrez ce charmant appartement 2 pièces au sein d'un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes routiers. D'une surface habitable d'environ 39 m², ce bien bénéficie d'un agencement optimisé comprenant une entrée, une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte d'environ 21 m², une chambre confortable de 12 m² ainsi qu'une salle de bains moderne. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon d'environ 5 m², offrant un espace extérieur agréable et fonctionnel. Les atouts du bien : -Environnement calme et résidentiel -Proximité immédiate des commerces et services -Accès rapide à Caen et aux grands axes -Résidence sécurisée avec stationnement et local vélos -Un emplacement stratégique À seulement quelques minutes du centre de Caen, à proximité des zones commerciales, des établissements scolaires et des transports en commun, ce bien offre un cadre de vie pratique, dynamique et recherché. Un investissement intéressant : -Forte attractivité locative sur le secteur -Idéal pour un primo-accédant ou un investissement patrimonial -Possibilités d'optimisation fiscale selon votre situation Pour toute information complémentaire, contactez Plusimmo.

Dans une résidence neuve idéalement située à Déville-lès-Rouen, secteur recherché de la Demi-Lune, découvrez cet appartement moderne et lumineux, pensés pour votre confort quotidien. À proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, vous profitez d'un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes du centre de Rouen. Cet appartement se compose de la façon suivante : Entrée fonctionnelle Salle de douche moderne comprenant un WC Chambre confortable Pièce de vie conviviale et lumineuse Ce bien dispose également d'une place de parking. Devenez propriétaire à partir de 550 EUR/mois seulement. Un cadre idéal pour habiter ou investir dans l'un des secteurs les plus prisés de la métropole rouennaise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité !

À Fécamp, découvrez un bien rare dans une résidence neuve, privée et sécurisée, idéalement perchée sur les coteaux dominant la ville. Ici, tout est tourné vers la mer : le port, la plage, l'horizon et la Côte de la Vierge composent un panorama spectaculaire à 180°, sans doute l'une des plus belles vues de Fécamp. La résidence profite d'un environnement calme, lumineux et préservé, tout en restant proche du centre-ville, des commerces, de la plage et du port. L'appartement : Superbe T4 de 88 m² Situé en R+2, avec esprit toit-terrasse Grande pièce de vie séjour/cuisine de 37m² Terrasse plein ciel de 12 m² avec vue mer exceptionnelle Suite parentale avec salle de bains de 17 m² Chambre Bureau, idéal télétravail ou chambre d'appoint Salle d'eau, WC séparés, cellier et entrée 2 places de parking Prix : 329 000 € Les avantages de ce logement : Dernières normes RE 2020 pour une meilleure performance énergétique Faibles consommations Frais de notaire réduits Garanties constructeur Confort moderne, isolation thermique et acoustique Résidence sécurisée avec espaces extérieurs et vues dégagées Un appartement rare, lumineux et parfaitement placé, pensé comme un véritable balcon sur la mer.

Au cœur de la rive droite de Rouen, dans une résidence de standing moderne et sécurisée, idéalement située à proximité immédiate des facultés, écoles de commerce, transports et commerces, découvrez ce T2 parfaitement optimisé au fort potentiel locatif. D'une surface habitable d'environ 39 m², cet appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 18 m², d'une chambre confortable d'environ 12 m², ainsi que d'une salle d'eau moderne. Un espace cellier complète ce bien, offrant un réel confort au quotidien. Vous profiterez également d'une agréable terrasse d'environ 19 m², véritable atout pour séduire les locataires et valoriser votre investissement. Un emplacement stratégique et recherché : À proximité immédiate des pôles universitaires (plus de 50 000 étudiants à Rouen), des quais de Seine, du centre-ville et des transports, la résidence bénéficie d'une forte demande locative, notamment étudiante et jeune active. Une résidence premium pensée pour la location : Espaces communs qualitatifs, services innovants (salle de sport, espaces lounge, conciergerie…), sécurité renforcée et prestations modernes : tout est conçu pour garantir attractivité et pérennité locative. Un investissement performant : Excellente rentabilité locative Forte demande sur le secteur Gestion locative possible avec garanties (vacance, loyers) Opportunité de défiscalisation selon votre profil Un bien idéal pour se constituer un patrimoine sécurisé tout en optimisant sa fiscalité. Appelez Plusimmo pour plus d'informations.

Emplacement idéal, à proximité immédiate de la Mairie, des commerces de proximité et services ainsi que des transports en commun, découvrez cet appartement de 4 pièces aux dernières normes thermiques. Il se compose de la façon suivante : _ Entrée avec rangements _ Dégagement _ WC indépendant _ 2 chambres avec chacune une salle d'eau (dont une possédant son balcon privatif) _ Salle d'eau avec WC _ Grande suite avec placard _ Grande pièce de vie agréable donnant sur grand balcon Frais de notaire réduits Parking en sous-sol Garantie 10 ans Plusimmo - 49, rue Jeanne d'Arc à Rouen

Découvrez cet appartement de standing situé au premier étage d'une petite résidence intimiste, verdoyante et sécurisée, à la frontière entre Le Mesnil-Esnard et Bonsecours. Ce bien offre un emplacement de choix à proximité immédiate de la mairie de Bonsecours, des commerces et des transports. Ce logement réunit toutes les prestations de confort d'une construction récente, avec des frais de fonctionnement maîtrisés et des garanties solides. Un agencement intelligent et sur-mesure : conçu initialement comme un grand studio, l'espace offre une flexibilité totale d'aménagement. Selon vos besoins ou votre projet, il peut être configuré très facilement soit en grand studio optimisé, soit en véritable appartement T2 fonctionnel avec un coin nuit séparé. Prestations et confort de vie : Pièce principale : un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur. Extérieur : un agréable balcon/terrasse privatif exposé sud pour profiter des beaux jours. Équipements : une salle d'eau contemporaine avec WC et un placard intégré à l'entrée pour maximiser le rangement. Chauffage : système individuel électrique par radiateurs de dernière génération pour un confort thermique immédiat et une gestion simple. Stationnement : une place de parking privée et sécurisée incluse avec le logement. UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ FINANCIÈRE : Pour votre résidence principale (idéal premier achat) : devenez propriétaire de votre logement pour un effort d'épargne d'environ 600 € / mois. Idéal pour un jeune actif ou un couple souhaitant s'installer sur le secteur. Pour un investissement locatif : profitez d'un dispositif d'économie d'impôt avantageux. Grâce aux loyers perçus et à la réduction fiscale, la participation mensuelle estimée pour l'investisseur est de seulement 200 € / mois, vous permettant de vous constituer un patrimoine immobilier de qualité à moindres frais. Note importante : Les valeurs financières et simulations de mensualités indiquées ci-dessus sont données à titre indicatif pour des cas de profils précis. Chaque situation patrimoniale, fiscale et de financement étant unique, une étude personnalisée est indispensable. Les résultats réels pourront ainsi varier (être supérieurs ou inférieurs) et ne sauraient constituer une garantie automatique pour chaque acquéreur. Pour obtenir les plans ou étudier la faisabilité de votre projet, contactez Plus Immo.