Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 95 055 € Surface : 45 m² Loyer annuel : 5 232 € Rentabilité : 6,06 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? 22% de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui, et ce chiffre pourrait atteindre près de 40% d'ici 15 ans. Les résidences services seniors offrent un cadre de vie adapté pour les personnes âgées autonomes ou semi-valides, répondant à une demande croissante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T2 de 45 m² est situé au 3ème étage et comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, un balcon et un parking. "Le Côteau d'Argent" à Saint-Doulchard est proche de Bourges, offrant un accès aux commodités locales et aux attractions culturelles. Elle propose des équipements modernes tels qu'un espace beauté, une salle de sport, un bassin d'aquagym, et plus encore, pour une qualité de vie optimale. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 120 932 € Surface : 27 m² Loyer annuel : 5 136 € Rentabilité : 4,59 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont idéales pour accueillir une clientèle professionnelle en déplacement. Situées souvent à proximité de centres d'affaires, gares ou aéroports, elles répondent à une demande croissante de logements temporaires bien équipés. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement type T1 de 26,76 m² est situé au 1er étage et bénéficie d'une exposition Nord-Ouest. La résidence SWEETLY Alexandrin à Toulouse offre un cadre moderne avec des espaces de co-living tels que coworking, salle de fitness et cafétéria. Elle est entourée de commerces et bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès aux sites touristiques et professionnels. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 59 719 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 3 445 € Rentabilité : 6% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont idéales pour attirer une clientèle professionnelle de passage. Situées souvent à proximité des centres d'affaires et des infrastructures de transport, elles offrent une solution pratique et confortable pour les séjours de courte durée. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement est situé dans un ensemble résidentiel moderne à Valence, construite en 2011 et comprenant 94 logements sur 5 étages. En 2022, des rénovations ont été annoncées pour moderniser les appartements et les parties communes. Elle est bien entretenue et offre un cadre agréable pour les professionnels en déplacement. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 101 583 € Surface : 41 m² Loyer annuel : 4 252 € Rentabilité : 4.19 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Cet investissement dans une résidence de tourisme permet de profiter de ce marché dynamique, avec un potentiel de revenus locatifs intéressants et une demande touristique soutenue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Moliets-et-Maa, cet appartement de 2 pièces est niché dans un cadre naturel exceptionnel, entre la forêt des Landes et l'océan Atlantique. L'adresse se trouve à proximité du Golf de Moliets et à quelques pas de la plage, offrant ainsi un accès facile aux activités nautiques. Elle est située Rue Brémontier. Le bien comprend un balcon de 12,56 m², idéal pour profiter de moments de détente. Sur place, une piscine est disponible pour le confort des résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 161 989 € Surface : 27 m² Loyer annuel : 12 636 € Rentabilité : 8,32 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, la demande pour les EHPAD ne cesse de croître. Environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans témoignent de la tension du marché. Investir dans un EHPAD, c'est répondre à un besoin croissant et bénéficier d'un marché en forte demande. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 de 27 m² est situé au 1er étage de la résidence Les Jardins du Marais à Saint-Agnant, en Charente-Maritime. La résidence accueille ses résidents dans 85 chambres individuelles, chacune équipée d'une douche privative et d'un mobilier adapté. Les Jardins du Marais offrent un environnement de qualité, avec des installations comme un jardin thérapeutique et un patio central. La résidence est facilement accessible et à proximité de nombreux commerces et services. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer, encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 99 966 € Surface : 44 m² Loyer annuel : 6 468 € Rentabilité : 6,66 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur génère 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois, assurant un marché locatif dynamique pour ce type de structures. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Azay-le-Rideau, l'adresse "Les Jardins de la Renaissance" offre un cadre exceptionnel avec son architecture du XVIIIe siècle. Elle propose de nombreux équipements tels qu'une piscine couverte chauffée, un sauna, un hammam, un boulodrome et des terrains de tennis. Composée de 100 logements répartis en 6 hameaux, elle a ouvert en 2007 et continue de séduire les vacanciers. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 52 804 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 2 532 € Rentabilité : 5.65% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE AFFAIRES ? Les résidences affaires répondent à une demande croissante de logements temporaires pour les professionnels en déplacement. Elles sont idéalement situées à proximité des centres d'affaires et des infrastructures de transport. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 de 20 m² est situé au 2ème étage de l'ensemble résidentiel Le Terral à Saint-Jean-de-Védas, à 5 minutes du centre-ville de Montpellier. Elle propose des appartements entièrement meublés et équipés, avec télévision, Wi-Fi gratuit, et salle de bains privative avec douche à l'italienne. Les services incluent une piscine extérieure chauffée, une salle de fitness, un sauna, et un parking. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Idéalement nichée à seulement 2 heures de Paris, au sein d'un cadre verdoyant en bordure d'un lac, à proximité de Deauville, Trouville et Honfleur, La Centrale du LMNP vous présente cet appartement meublé dans une résidence gérée par le leader du tourisme en France. Découvrez cet appartement configuré de la façon suivante : _ Entrée avec placard _ Salle de bain avec WC _ Chambre _ Séjour/cuisine avec rangement ouvrant sur la terrasse Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

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