Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 130 430 € Surface : 34 m² Loyer annuel : 5 352 € Rentabilité : 4,46 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? 22% de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui, et ce chiffre atteindra près de 40% d'ici quinze ans. Les résidences services seniors répondent à une demande croissante pour des logements adaptés, offrant confort et services aux personnes âgées. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 Bis de 33,77 m² est situé au 1er étage, exposé sud avec un balcon de 4 m². La résidence "Les Jardins d'Arcadie" se trouve au cœur du 3ème arrondissement de Marseille, entre le quartier des Docs et l'Hôpital Européen. Entièrement neuve, elle propose de nombreux services : restaurant, salon, bibliothèque, espace TV, médiathèque, et plus encore. Les appartements sont équipés de douches à l'italienne, cuisines équipées, et volets roulants électriques. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 89 532 € Surface : 25 m² Loyer annuel : 5 165 € Rentabilité : 6 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE AFFAIRES ? Les résidences affaires captent une clientèle professionnelle en déplacement, souvent situées en centre-ville ou à proximité des transports en commun. Elles offrent des services adaptés aux besoins des voyageurs d'affaires, avec un taux d'occupation élevé. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 25 m² est situé dans une résidence affaires moderne à Mulhouse. L'adresse, bien entretenue, offre des services de qualité, avec des installations récentes et un emplacement stratégique pour les professionnels en déplacement. Avec ses 127 appartements, elle répond aux besoins des voyageurs cherchant confort et praticité. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Votre agence Plus Immo vous propose à la vente cette agréable maison individuelle, offrant un confort de vie optimal avec la possibilité d'une vraie vie de plain-pied. Située sur la commune prisée de Malaunay, elle bénéficie d'un jardin plat, clos et parfaitement entretenu, idéal pour profiter du calme et de la tranquillité en toute intimité. L'intérieur s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux de plus de 50 m², chaleureux et fonctionnel, pensé pour les moments de partage et de convivialité. Cette pièce donne accès à une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La maison dispose de cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrant de multiples possibilités : vie de famille, accueil d'invités ou aménagement d'un espace de télétravail. Vous trouverez également une buanderie, une salle de bains ainsi qu'un bureau, assurant un agencement pratique et confortable au quotidien. Un bien rare sur le marché, alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement apprécié pour sa douceur de vivre. Malaunay : le charme des hauteurs du bourg, le confort d'une maison familiale. Contactez-nous et demandez Jean-Noel : 02// 32// 86// 47// 72

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 155 110 € Loyer annuel : 8 948 € Rentabilité : 6 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une forte demande de la part des professionnels en déplacement, assurant ainsi une occupation régulière. Elles sont souvent situées à proximité des centres d'affaires et des infrastructures de transport, renforçant leur attractivité. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 158-164 Avenue du 8 mai 1945, à Le Blanc-Mesnil, cet appartement est intégré dans une construction de 2012 et comprend 131 appartements. L'ensemble propose des services de qualité tels que des salles de séminaire, une salle de sport, un restaurant, et un parking souterrain. Elle bénéficie d'une bonne réputation avec une note de 4,5/5 sur Google. La gestion professionnelle et l'entretien régulier en font un investissement pérenne. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 136 240 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 7 062 € Rentabilité : 5,18 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont idéales pour répondre aux besoins d'une clientèle professionnelle en déplacement. Situées généralement près des centres d'affaires ou des infrastructures de transport, elles offrent un hébergement de qualité dans des emplacements stratégiques. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio meublé de 18 m² est situé dans une résidence d'affaires à Charenton-le-Pont, à proximité du Bois de Vincennes. Elle est à seulement quelques minutes des transports en commun, facilitant l'accès au centre de Paris. Avec 134 appartements bien équipés, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour les professionnels en déplacement. Le bien est vendu avec un parking, incluant les meubles dans le prix final et géré par un exploitant reconnu. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 117 403 € Surface : 30 m² Loyer annuel : 5 640 € Rentabilité : 5.23 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places disponibles en résidence, la demande en logements étudiants est particulièrement forte. Cet investissement constitue une opportunité de répondre à un besoin réel tout en assurant un revenu locatif régulier. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T2 duplex de 29,67 m² est situé au 1er étage et bénéficie d'une exposition à l'Est. Il comprend un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. La résidence, située à Villeurbanne, offre un cadre de vie agréable à deux pas des campus universitaires et des commodités. Les étudiants profitent de nombreux services incluant internet, laverie, et espaces de co-living. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Rare à la vente ! Offrez-vous l'une des plus belles vues de Fécamp. Située sur les coteaux de Fécamp, au sein de la résidence de standing Le Panorama de la Vierge, cette adresse d'exception domine la ville et bénéficie d'un panorama spectaculaire à 180° sur la mer, le port, la plage et la Côte de la Vierge. Vous profitez d'un environnement calme et privilégié, à quelques minutes seulement des commerces, restaurants, du marché, du port et de la plage. L'appartement : Appartement neuf T3 de 75 m² Belle pièce de vie de 36 m² avec séjour et cuisine ouverte Grande terrasse de plus de 10 m² offrant une vue mer exceptionnelle 2 grandes chambres Salle d'eau avec douche à l'italienne WC séparés Entrée avec placard Cellier / buanderie Les prestations Résidence de standing Parking privatif sécurisé en sous-sol Construction répondant aux dernières normes RE 2020 (performances thermiques et acoustiques) Garantie décennale Frais de notaire réduits Un emplacement unique : Vivre au Panorama de la Vierge, c'est profiter chaque jour d'un cadre de vie exceptionnel entre mer et patrimoine, avec une vue imprenable qui évolue au fil des saisons. Ce bien est idéal pour : Une résidence principale Une résidence secondaire Un investissement patrimonial de qualité Une opportunité rare à Fécamp ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations, les plans ou organiser une présentation du programme.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 67 600 € Surface : 54 m² Loyer annuel : 5 882 € Rentabilité : 9,05 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Le secteur du tourisme représente environ 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes, ce qui en fait un secteur clé pour l'investissement immobilier. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T3 Duplex de 54 m² est situé dans une résidence de tourisme à Eppe-Sauvage. Construit en 2008, ce bien offre un accès privilégié aux commodités telles qu'une piscine publique et le SPA Aquatica à proximité. La résidence propose 140 logements, offrant un cadre idéal pour des vacances relaxantes. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 119 458 € Surface : 16 m² Loyer annuel : 7 896 € Rentabilité : 6,88 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, la demande pour les EHPAD est forte et continue de croître. Environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans soulignent la tension du marché. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE La résidence Les Rives du Puiseaux, construite en 1995, rénovée en 2016, offre un cadre moderne et chaleureux à Montargis. Le bâtiment lumineux, entouré d'un jardin paysager, accueille 80 résidents sur 3 niveaux. Elle se distingue par ses prestations hôtelières de qualité et un personnel attentionné. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Découvrez ce superbe appartement de type T3 situé au sein dune réhabilitation au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Alliant le cachet de l'architecture historique et le confort de la réhabilitation , ce bien est une véritable opportunité. //Les points forts de l'appartement : Espace de vie lumineux : un grand séjour avec cuisine ouverte de 26 m², idéal pour vos moments de convivialité. Côté nuit : deux belles chambres (de 9 m² et 13 m²) offrant calme et confort. Extérieurs exceptionnels : profitez d'un double extérieur rare en ville avec deux jardins privatifs totalisant 40 m², parfaits pour vos déjeuners au soleil ou un coin potager. Prestations de qualité : une salle d'eau moderne, des WC séparés et une entrée optimisée avec rangements. //En résumé : Surface habitable : 58 m² Extérieurs : 40 m² de jardins Type : T3 (2 chambres) Localisation : Caen, secteur prisé proche de l'Abbaye. Ce bien est parfait pour une résidence principale en quête de sérénité ou pour un investissement patrimonial de premier ordre. Contactez PLUSIMMO – La Centrale du Neuf dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.