À seulement quelques pas du centre-ville d'Elbeuf, cet appartement 2 pièces de 41 m2 dans une résidence neuve bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profitez d'un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des transports, accessibles à pied. Nichée aux portes de Rouen et bien desservie par les grands axes, la résidence offre un cadre de vie pratique et agréable. Découvrez ce bel appartement 2 pièces aux dernières normes thermiques, composé de la façon suivante : _ Entrée avec placard _ Salle de bains avec WC _ Une chambre spacieuse de plus de 10 m2 avec placard _ Pièce de vie de 21 m2 avec cuisine ouverte, donnant accès à la terrasse de 10m2 Les + : _ Cuisine aménagée et équipée _ 1 place de parking _ Frais de notaire réduits. Garanti 10 ans. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible et moderne à Elbeuf. Contactez-nous dès maintenant et découvrez votre futur chez-vous !

Découvrez ce magnifique appartement de plus de 100 m2, idéalement situé au 1er étage d'une résidence moderne. Grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition traversante, cet espace de vie lumineux et chaleureux vous séduira à coup sûr. Caractéristiques du bien : oRéception généreuse de 42 m2 oTrois chambres, dont une somptueuse suite parentale de 22,50 m2 oBuanderie et arrière-cuisine oCuisine pouvant être fermée selon vos préférences. oTerrasse accueillante pouvant accueillir 6 à 8 personnes. Prestations haut de gamme : oPersonnalisation sur mesure de l'appartement pour répondre à votre style de vie. oConformité aux dernières normes thermiques et acoustiques, garantissant confort et tranquillité. oAscenseur pour un accès facile et pratique à votre appartement. oParking en sous-sol pour votre commodité. Environnement privilégié : Idéalement situé à Bihorel, cet appartement est à seulement 2 minutes à pied de la place de l'Église, où vous trouverez un éventail de commerces de proximité et une ambiance chaleureuse. Les transports en commun au pied de la résidence assurent des déplacements rapides. Place Jouvenet à 3 minutes Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un quartier prisé. Frais de notaire réduits. Pour plus d'informations ou pour organiser un RENDEZ-VOUS, contactez-nous dès maintenant !

Situé dans une résidence neuve et sécurisée à Touques, cet appartement offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de Deauville. Son agencement optimisé et ses prestations modernes en font un bien idéal pour y vivre ou investir. Cet appartement est agencé de la façon suivante : Une entrée fonctionnelle avec rangement intégré Un séjour lumineux avec cuisine ouverte sur un espace extérieur privatif 2 chambres spacieuses, pensées pour le confort Une salle de douche élégante, équipée avec des finitions soignées Des WC séparés Un espace extérieur privé, idéal pour se détendre Une place de stationnement privative incluse La résidence à l'architecture élégante propose des prestations de qualité : ascenseur, espaces verts aménagés et stationnements privatifs. Profitez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d'un cadre calme et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations

Locaux commerciaux à vendre – Déville-lès-Rouen (Route de Dieppe) Vous recherchez un local commercial pour votre activité ou un investissement locatif ? Découvrez ce local commercial idéalement situé face à la mairie, le nouveau centre-ville de Déville-lès-Rouen, sur la Route de Dieppe, un axe dynamique et très fréquenté. Très forte commercialité, de belles enseigne en cours d'installation ! Ces surfaces commerciales offrent une belle visibilité, parfaites pour commerces, bureaux ou professions libérales. /Lots disponibles : Lot 1 : 177,51 m² – 551 250 € Lot 2 : 104 m² – 333 900 € Lot 3 : 117 m² – 346 500 € Lot 4 : 88 m² – 278 250 € Lot 6 : 70 m² – 228 165 € Emplacement stratégique Surfaces adaptées à différentes activités Opportunité d'investissement Contactez PLUSIMMO – La Centrale du Neuf dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

La vue sur le château, un environnement naturel préservé et le confort du récent : le combo gagnant pour votre prochain projet de vie ou d'investissement. Situé dans un environnement privilégié au cœur de la vallée de l'Eure, cet appartement contemporain bénéficie d'un emplacement rare, entre patrimoine historique, nature et commodités du quotidien. Au sein d'une résidence récente avec ascenseur, il offre un cadre de vie serein et recherché à seulement quelques minutes de Vernon et d'Évreux. Un agencement optimisé et fonctionnel : La distribution intérieure a été pensée pour offrir un maximum de confort et de luminosité. Dès l'entrée, la pièce de vie profite d'une belle ouverture sur l'extérieur, créant une agréable sensation d'espace. L'espace nuit, parfaitement séparé, garantit calme et intimité au quotidien. Espace extérieur : L'appartement s'ouvre sur un balcon privatif constituant un véritable prolongement de la pièce de vie. Cet espace extérieur permet de profiter pleinement d'un environnement verdoyant et d'une vue dégagée sur les paysages environnants. Une structure et des prestations irréprochables : - Isolation thermique et acoustique performante. - Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques. - Chauffage individuel. - Fibre optique. - Ascenseur. - Stationnement privatif. - Local vélos sécurisé. - Résidence sécurisée et entretenue. Pourquoi cet investissement ? Localisation privilégiée : la commune séduit par son équilibre entre vie de village, patrimoine et accessibilité. Les commerces, écoles, services médicaux et équipements sportifs sont accessibles rapidement, offrant un quotidien pratique et agréable. Accessibilité : Vernon est accessible en moins de 10 minutes, Évreux en 15 minutes, Rouen en 40 minutes et Paris en environ une heure. Rareté : disposer d'un appartement récent avec extérieur, ascenseur et stationnement privatif dans un environnement chargé d'histoire et entouré de nature constitue une opportunité particulièrement recherchée sur le marché local. Pour obtenir les plans ou étudier la faisabilité de votre projet, contactez Plus Immo la Centrale du Neuf.

Situé au sein de la résidence, dans la ZAC Grimesnil-Monturbert à Cherbourg-en-Cotentin, ce studio dans une résidence récente bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, des services et des principaux axes de circulation. Implanté en rez-de-jardin, le logement offre une surface habitable de 24 m². Il se compose d'une pièce de vie de 18 m² avec espace cuisine ouvert, ainsi que d'une salle d'eau. La pièce principale s'ouvre par une porte-fenêtre sur une terrasse, prolongée par un jardin bordé de massifs arbustifs. Le plan prévoit également un placard à l'entrée et un emplacement destiné au lave-linge. /Une localisation stratégique à Cherbourg-en-Cotentin La résidence prend place dans un quartier dynamique, porté par un bassin d'emplois solide et diversifié. Les commerces, les établissements scolaires, les services et les infrastructures du quotidien sont rapidement accessibles. La proximité du centre-ville et des principaux axes facilite les déplacements au sein de l'agglomération cherbourgeoise. /Les atouts du logement Studio en rez-de-jardin ; Pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur ; Terrasse ; Jardin privatif ; Salle d'eau fonctionnelle ; Placard intégré à l'entrée ; Résidence de standing dans un secteur dynamique ; Bien adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour obtenir davantage d'informations, découvrir les plans ou étudier votre projet immobilier, contactez Plus Immo.

Découvrez cet appartement idéalement situé au cœur de la commune très recherchée de Belbeuf, au sein du prestigieux domaine du Château. Ce bien offre un cadre de vie d'une qualité rare, associant le calme d'un environnement résidentiel préservé et la proximité immédiate de Rouen. Niché au sein d'une petite résidence intimiste à l'architecture soignée et parfaitement intégrée, ce bien réunit tout le confort et les prestations haut de gamme d'une construction récente. /Un confort de vie idéal et des prestations de qualité : Espace de vie lumineux : Une belle pièce de réception avec cuisine ouverte, pensée pour maximiser la lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Balcon privatif : Le séjour s'ouvre directement sur un espace extérieur généreux, véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Chauffage individuel électrique : Système performant par radiateurs de dernière génération pour un confort thermique optimal et une gestion simple. Stationnement sécurisé : Le logement dispose d'une place de parking privée, un atout indispensable pour un confort total. /UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ FINANCIÈRE : Pour un investissement locatif : profitez d'un dispositif d'économie d'impôt très avantageux. Grâce aux loyers perçus et à la réduction fiscale, la participation mensuelle estimée pour l'investisseur est de seulement environ 200 € / mois, vous permettant de vous constituer un patrimoine immobilier d'exception à moindres frais. Note importante : Les valeurs financières et simulations de mensualités indiquées ci-dessus sont données à titre indicatif pour des cas de profils précis. Chaque situation patrimoniale, fiscale et de financement étant unique, une étude personnalisée est indispensable. Les résultats réels pourront ainsi varier (être supérieurs ou inférieurs) et ne sauraient constituer une garantie automatique pour chaque acquéreur. /Un cadre de vie privilégié entre ville et nature : La résidence s'articule autour d'un magnifique parc paysager et d'un jardin mellifère, en lisière du bois de Roquefort. Des cheminements piétonniers sécurisés (liaisons douces) permettent de rejoindre facilement toutes les commodités du centre-bourg (commerces de proximité, école, mairie, infrastructures sportives et culturelles). /Caractéristiques principales : Type de bien : Appartement avec balcon Localisation : Belbeuf (Domaine du Château) Extérieur : Balcon / Terrasse privative Stationnement : 1 place de parking privée Chauffage : Individuel électrique (radiateurs) Pour obtenir les plans ou étudier la faisabilité de votre projet, contactez Plus Immo.

Découvrez ce superbe appartement T4 neuf de 117 m2, niché au sein d'une résidence de standing sur les quais de Seine. Alliant prestations haut de gamme, sécurité et domotique, ce bien est une opportunité rare à deux pas du centre historique. Un emplacement stratégique et vivant : Idéalement situé quai de Boisguilbert, ce logement offre un cadre de vie privilégié face à la Seine : À seulement 5 minutes du centre-ville historique et de la Cathédrale. Transports au pied de l'immeuble (Lignes TEOR T1, T2 et T3). Accès immédiat aux grands axes (A13 vers Paris/Caen et A150). À proximité directe des Docks 76, de la Kindarena et du futur parc urbain pour vos loisirs. Vie quotidienne facilitée avec supermarchés, commerces et facultés accessibles à pied. Le logement : Ce vaste appartement familial a été conçu pour offrir un confort absolu et une séparation parfaite des espaces : Un séjour avec cuisine ouverte de 48 m2, baigné de lumière. Une arrière-cuisine et un cellier pour une organisation optimale. Une magnifique suite parentale de 16 m2 avec sa propre salle d'eau. Deux autres chambres confortables Une grande salle de bain et une seconde salle d'eau. Deux WC indépendants. Une superbe terrasse de 25 m2, véritable salon d'été avec vue. La résidence se distingue par la qualité de ses finitions et ses équipements connectés : Deux places de parking privative en sous-sol sécurisé incluse. Chauffage au sol contrôlable à distance. Parquet semi-massif grandes lames en chêne et portes intérieures en bois plein. Domotique intégrée (gestion des volets roulants motorisés et prises connectées). Hall d'entrée décoré d'oeuvres d'art. Les + du logement : Résidence neuve aux dernières normes (isolation et phonique). Emplacement premium face aux quais. Espace extérieur privatif. Frais de notaire réduits. Idéal pour habiter ou investir : cet appartement éligible au Droit Commun convient aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet locatif sécurisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce bien d'exception à Rouen. plus-immo-neuf.fr o 02 32 86 47 72

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces meublé situé dans une résidence services étudiante moderne au Havre, à proximité immédiate du campus universitaire et des transports. Avec son exposition plein Sud, son balcon et son agencement parfaitement pensé, ce bien offre un excellent confort de vie tout en représentant une opportunité patrimoniale particulièrement attractive en LMNP. Les avantages de cet investissement : -Loyers garantis grâce au bail commercial -Revenus versés même en cas de vacance locative -Statut LMNP avec amortissement permettant de réduire fortement l'imposition des loyers -Récupération de la TVA -Frais de notaire réduits -Aucune gestion locative à prévoir -Logement neuf disponible immédiatement -Investissement clé en main totalement passif /Un appartement spacieux et parfaitement agencé L'appartement se compose de : -Une belle pièce de vie lumineuse exposée plein Sud -Un agréable balcon privatif -Deux chambres confortables -Deux salles de douche privatives -Deux WC privatifs -Une kitchenette aménagée et équipée -Des espaces de rangement optimisés Le logement est vendu entièrement meublé et prêt à être exploité immédiatement. Cet agencement particulièrement recherché convient parfaitement à la colocation étudiante haut de gamme et optimise l'attractivité locative du bien. /Des prestations modernes et des espaces communs de qualité La résidence offre un environnement sécurisé et convivial avec : -Résidence sécurisée avec visiophone -Ascenseur -Fibre et Wi-Fi -Salle de sport -Salle TV et espaces détente -Cafétéria et cuisine commune -Laverie Kitchenette équipée : plaque vitrocéramique, réfrigérateur, hotte, micro-ondes grill Finitions modernes : salles d'eau équipées avec meuble vasque et miroir LED, volets roulants, prestations contemporaines /Un emplacement stratégique au cœur de la vie étudiante La résidence bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate : du tramway, du Pôle Universitaire Le Havre Normandie, des écoles supérieures, des commerces et services du quotidien Le Havre accueille chaque année plus de 13 000 étudiants et bénéficie d'une forte demande locative. Ville dynamique et attractive, Le Havre séduit par son cadre de vie entre mer, patrimoine UNESCO et vitalité économique. /Un investissement patrimonial performant Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant : des revenus sécurisés, une fiscalité optimisée, une gestion totalement déléguée, et un fort potentiel de valorisation patrimoniale. Idéal pour investir en LMNP dans une résidence étudiante récente à forte attractivité locative.

À découvrir sans attendre, ce superbe appartement 4 pièces en duplex exposé plein sud, situé au cœur de Cabourg, dans un environnement recherché alliant confort de vie, modernité et douceur balnéaire. Idéalement placé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des plages, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du nouveau centre aqualudique et du nouveau casino. Restaurants, commerces, marchés, promenades en bord de mer et événements culturels rythment la vie de cette station balnéaire emblématique de la Côte Fleurie. Tout est accessible facilement à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Conçu selon les normes RT2012, cet appartement offre d'excellentes performances énergétiques ainsi qu'un confort thermique et acoustique optimal en toute saison. Le bien se compose de : - une entrée avec rangements intégrés permettant une organisation fonctionnelle dès l'arrivée, - un dégagement desservant harmonieusement les différents espaces de vie, - un WC indépendant pour davantage de confort, - une salle de bain moderne aux prestations soignées, - trois chambres lumineuses équipées de placards intégrés offrant de beaux volumes de rangement, - une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale, - un spacieux balcon prolongeant l'espace intérieur et permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le véritable atout de ce bien rare réside dans sa magnifique terrasse rooftop privative de 74 m². Un espace extérieur exceptionnel offrant de multiples possibilités d'aménagement : salon d'extérieur, espace détente, repas en plein air ou encore coin solarium. Un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal pour profiter de l'atmosphère unique de Cabourg. Les avantages complémentaires : - parking privatif sécurisé, particulièrement recherché en centre-ville, - aucun travaux à prévoir, - résidence récente répondant aux dernières normes, - garantie décennale offrant sérénité et sécurité, - prestations modernes et matériaux de qualité. Pourquoi choisir cet appartement ? Ce duplex réunit tous les critères d'un bien d'exception : emplacement premium, volumes généreux, luminosité, extérieurs rares et prestations contemporaines. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial, cet appartement représente une opportunité unique au cœur de Cabourg. Profitez pleinement du charme de la vie en bord de mer, entre élégance normande, plages mythiques et dynamisme du centre-ville. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.