Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 59 379 € Surface : 15 m² Loyer annuel : 3 984 € Rentabilité : 7,5 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, les EHPAD répondent à un besoin croissant. Dans certaines zones, on compte 50 à 100 demandes pour une seule place. Investir dans un EHPAD, c'est participer à une solution durable pour l'hébergement des seniors tout en réalisant un investissement locatif solide. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Grasse, cet appartement type T1 de 15 m² se trouve au 2ème étage de la résidence "Les Mimosas", qui héberge 69 résidents. La résidence est nichée sur une colline boisée, offrant un cadre paisible avec un grand jardin, un espace beauté, un salon TV, un restaurant et un parking visiteurs. Les appartements sont entièrement équipés avec salle de bain privative et appel-malade. Les commerces sont accessibles à pied, et la résidence est bien desservie par les transports en commun. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré par ce dernier, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 50 865 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 2 772 € Rentabilité : 6.21% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante en France, la demande est forte. Investir dans une résidence étudiante offre une opportunité de rendement intéressante grâce à cette tension locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 de 20,82 m² est situé au rez-de-chaussée d'un ensemble étudiant moderne à Carquefou. Elle propose des logements meublés et équipés, conçus pour le confort des étudiants. Sur place, de nombreux espaces communs tels qu'une salle TV, une salle de sport et une laverie accessible 24h/24. Son emplacement est idéal, à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Située au Havre, ville dynamique et maritime, cette adresse bénéficie d'un cadre de vie attractif entre front de mer, commerces, services et transports. Situé au sein d'une résidence de standing à Le Havre, ce bel appartement T3 séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son excellent niveau de confort. D'une surface habitable d'environ 61 m², il propose une distribution idéale pour une vie de famille ou un projet résidentiel de qualité. L'entrée dispose d'un espace accueillant avec rangements intégrés, assurant une organisation optimale dès l'arrivée. Le séjour avec cuisine ouverte d'environ 28 m² constitue le cœur du logement. Spacieux et lumineux, il offre de beaux volumes et permet l'aménagement d'un espace salon et repas convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres distinctes, parfaitement adaptées à une vie de famille. L'appartement comprend également : -Une salle de bain -Un WC indépendant -2 chambres Atout rare et très prisé : cet appartement dispose d'un balcon de 15m2. Véritable prolongement du séjour, elle offre un espace extérieur généreux pour les repas, la détente ou l'aménagement d'un coin jardin, en toute intimité. Un extérieur de cette ampleur valorise fortement le bien et apporte un confort de vie incomparable en milieu urbain. Les + : - 1 parking extérieur - 1 cellier -Résidence récente et sécurisée -Conception moderne répondant aux normes d'accessibilité PMR Localisation : Le Havre (76600), quartier Amiral Mouchez Surfaces : environ 89 m² habitables + environ 100 m² de terrasse *prix en TVA réduite 5,5 % Contactez-nous pour plus d'informations : https://www.plus-immo-neuf.fr/prendre-rendez-vous 02 32 86 47 72

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 76 184 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 4 116 € Rentabilité : 6,04 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont idéales pour les professionnels en déplacement, offrant une solution pratique et bien située. Leur emplacement stratégique en centre-ville ou à proximité des infrastructures de transport en fait un choix prisé pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1 de 18 m² est situé au cœur de Nantes. La résidence accueille des résidents en déplacement professionnel, offrant des appartements fonctionnels et équipés d'une salle de bain privative, d'une kitchenette et d'un accès wifi. Profitez également de services tels que le ménage, le petit-déjeuner, et la proximité avec la gare de Nantes et l'aéroport. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Il est important de noter que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 68 816 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 4 700 € Rentabilité : 6,83 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an, représentant 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois. Investir dans une résidence de tourisme, c'est profiter d'un marché dynamique et en constante évolution. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet établissement hôtelier propose des chambres modernes et confortables, dotées d'un espace de travail fonctionnel, d'une connexion Wi-Fi, d'une télévision à écran plat et d'une salle de bain privative. Les infrastructures incluent un espace bien-être avec spa, piscine intérieure chauffée, sauna, et un local à skis. Situé à Briançon, à seulement 300 m de la télécabine du Prorel et à quelques pas de la cité Vauban ainsi que du centre-ville, l'Hôtel Sowell Le Parc & Spa offre un cadre de vie dynamique et pratique aux voyageurs. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 130 973 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 7 404 € Rentabilité : 6,15 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec l'augmentation de la population âgée, les EHPAD représentent un investissement stratégique. Aujourd'hui, la France compte environ 1,6 million de personnes de plus de 85 ans, avec une projection de près de 5 millions en 2050. La demande pour ces structures est forte, avec un besoin croissant de places disponibles. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement type 1 de 20,46 m² est situé au rez-de-jardin de la résidence Val Pré à Aubagne. La maison de retraite, de type EHPAD, accueille des seniors autonomes, semi-valides ou dépendants. Elle dispose de 94 chambres, dont une unité Alzheimer. La résidence offre des services variés : bibliothèque, salon de coiffure, balnéothérapie, et un restaurant pour les repas. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation personnelle. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant la durée du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 152 233 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 7 685 € Rentabilité : 5,25 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions attendues en 2050, la demande pour les EHPAD ne cesse de croître. Actuellement, il y a environ 92 places en EHPAD pour 1000 personnes de plus de 75 ans, créant une forte demande pour ce type de logement spécialisé. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au 1 bis Rue Paul Vaillant Couturier à Athis-Mons, la résidence Le Plateau offre un cadre moderne et agréable avec son architecture contemporaine et son parc arboré de 9 000 m². Ouverte depuis 2012, elle propose 81 lits en chambre individuelle ainsi que 6 chambres doubles. Les chambres sont réparties sur quatre niveaux, offrant confort et qualité aux résidents. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter ce logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 89 080 € Surface : 33 m² Loyer annuel : 5 400 € Rentabilité : 6,06 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? 22 % de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui. Cette part devrait approcher les 40 % d'ici 15 ans. Investir dans une résidence services seniors, c'est répondre à une demande croissante pour des logements adaptés aux besoins des seniors autonomes. LE BIEN ET L'EMPLACEMENT Situé au 23 Rue Rose Valland à Yzeure, ce studio en résidence services seniors offre une surface de 33 m². Elle est idéalement placée à proximité immédiate de tous les commerces et services essentiels, en bordure d'un parc arboré. Elle propose des services de type hôtelier tels que la restauration, le ménage, et un cadre confortable 24h/24. Les résidents bénéficient également d'un accès facile à la gare de Moulins et aux lignes de bus locales. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

À seulement quelques pas du centre-ville d'Elbeuf, cet appartement 4 pièces duplex de 79 m2 dans une résidence neuve bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profitez d'un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des transports, accessibles à pied. Nichée aux portes de Rouen et bien desservie par les grands axes, la résidence offre un cadre de vie pratique et agréable. Découvrez ce bel appartement 4 pièces aux dernières normes thermiques, composé de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : _ Entrée avec rangement _ WC indépendant _ Salle de douche _ Pièce de vie de 27 m2 avec cuisine ouverte, donnant accès à la terrasse et au jardin À l'étage : _ WC indépendant _ Salle de bain avec double vasque _ Trois chambres dont deux comprenant des placards Les + : _ Cuisine aménagée et équipée _ 1 place de parking _ Frais de notaire réduits. Garanti 10 ans. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible et moderne à Elbeuf. Contactez-nous dès maintenant et découvrez votre futur chez-vous !

À La Richardais, découvrez ce T3 d'environ 68 m² situé au 2e étage d'une résidence élégante offrant un cadre de vie agréable. L'appartement s'organise autour d'un séjour lumineux avec accès à un balcon d'environ 9 m², idéal pour profiter de l'extérieur. Deux chambres confortables, une salle de bains moderne, ainsi que deux places de parking complètent ce bien. La résidence, conforme à la RE2020, se distingue par son architecture contemporaine et son cadre de vie alliant charme breton et modernité. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un environnement préservé. Frais de notaire réduits, pas de travaux à prévoir et logement garanti 10 ans. Comparez des milliers de biens directement sur notre site Plusimmo.