14380- NOUES DE SIENNE - MESNIL CLINCHAMPS - TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET VIABILISE- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce joli terrain nu à bâtir d'une superficie de 1264 m2 Idéalement situé proche de l'axe Vire-St Sever mais au calme. Libre de tout constucteur. Belle vue dégagée sur le bocage normand. Eau, électricité, téléphone et fibre en limite de propriété. A proximité des écoles et commerces. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre au 0644021216 ou alefevre@efficity.com. A très vite !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MANISSIEUX - LA FOUILLOUSE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE PLAT DE 517 m² – LIBRE DE CONSTRUCTEUR À Saint-Priest, dans le secteur recherché de Manissieux, à la limite de Saint-Bonnet-de-Mure et Genas, découvrez ce beau terrain constructible de 517 m², proposé par Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne. Situé dans un environnement résidentiel calme et agréable, ce terrain plat bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Libre de constructeur, il vous offre une totale liberté pour concevoir et réaliser la maison qui correspond à vos envies. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des transports en commun, des principaux axes routiers et des commodités, il permet de concilier qualité de vie et facilité de déplacement au quotidien. Les atouts du bien : Terrain plat de 517 m². Libre de constructeur. Exposition plein sud. Environnement résidentiel, calme et recherché. Proximité des transports en commun. Accès rapide aux grands axes routiers. Idéal pour un projet de construction sur mesure. Une belle opportunité de construire votre future maison dans un secteur prisé de Saint-Priest, offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mickael Gomez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°841296932. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

20110-PROPRIANO-APPARTEMENT T2 DE 26m2 DANS RESIDENCE AVEC PISCINE ET TERRAIN DE TENNIS EffiCity, l'Agence en ligne qui estime votre bien vous propose cet appartement de plein pied, entièrement meublé et refait à neuf. Il se compose d un salon/cuisine ouvert sur une terrasse de 10m2, d'une chambre, d une salle d'eau avec WC. 3 piscines dont 1 avec vue mer ( à cote de l'appartement), 1 terrain de tennis, entrée sécurisé avec interphone, badge et parking public viennent compléter ce bien. Idéalement situe dans la résidence " les hameaux de Propriano", arboré, calme ensoleillé, à proximité de tous commerces, école, crèche (1km) et de nos plus belles plages et criques Corse. Je vous invite à venir le découvrir au plus vite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Béatrice Lafont - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ajaccio sous le n°813750015. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

GESVRES – Maison en pierre 190 m² – 5 pièces – 4 chambres – Terrain 2 097 m² – Dépendances effiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose par l'intermédiaire de Samuel BUDET cette maison de caractère en pierre de 190 m², comprenant 5 pièces dont 4 chambres, sur un terrain arboré de 2 097 m², dans un hameau calme de Gesvres, à proximité des Alpes Mancelles. Construite avant 1850 et répartie sur deux niveaux habitables, cette propriété conserve le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses éléments en pierre et sa pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois et d'une cuisine équipée. L'espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau à l'étage ainsi qu'un second WC indépendant. Au niveau inférieur, une authentique cuisine d'été aménagée sous une voûte en briques constitue un véritable atout. Une cave d'environ 60 m² et plusieurs espaces de rangement complètent cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 115 m² avec pergola, d'un jardin arboré avec arbres fruitiers, d'une gloriette et d'un puits fonctionnel. La propriété dispose également d'un garage d'environ 60 m², de plusieurs places de stationnement, de dépendances et de combles actuellement utilisés pour le stockage. Équipements et confort : chauffage individuel au fioul complété par un poêle à bois, toiture en ardoise, assainissement individuel par fosse septique. Des travaux ont été réalisés sur la propriété, avec factures disponibles pour les acquéreurs intéressés. DPE : E – GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 720 € et 7 820 € (prix de référence 2021). Taxe foncière : 849 €. VENTE INTERACTIVE – Prix de départ : 225 750 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 215 000 € hors honoraires. Offres par paliers de 1 500 €. Le vendeur reste libre d'accepter ou de refuser toute offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Samuel BUDET, conseiller immobilier effiCity, au 06 69 63 67 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Samuel BUDET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°448241372. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

89000 AUXERRE - LES BRICHÈRES - MAISON D'ENVIRON 122 M² - 3 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - 2 TERRASSES - DPE C - TERRAIN DE 236 M² Boris Lubraneski et EffiCity vous propose cette maison mitoyenne construite en 1991 située dans le quartier des Brichères à Auxerre, offrant environ 122 m² de surface (surface de référence DPE), trois chambres dont une suite parentale, deux terrasses et un terrain privatif de 236 m². Une maison familiale aux espaces bien pensés, bénéficiant d'aménagements confortables et d'une bonne performance énergétique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour d'environ 23 m² ainsi qu'une grande cuisine aménagée et dînatoire, idéale pour partager les repas en famille. Ce niveau permet également de profiter d'une terrasse à l'arrière de la maison. À l'étage, une grande chambre d'environ 15 m², une pièce palière et une salle d'eau avec douche et WC composent l'espace nuit. Le rez-de-jardin semi-enterré, entièrement aménagé, constitue un véritable atout supplémentaire. Il accueille une agréable suite parentale avec espace dressing et grande salle d'eau privative, une seconde chambre bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur, ainsi qu'un espace détente pouvant faire office de petit salon. Une buanderie complète ce niveau, qui dispose également d'un accès direct à l'extérieur. Côté extérieur, la propriété bénéficie de deux espaces de terrasse, à l'avant et à l'arrière de la maison. Le terrain privatif représente 236 m², auxquels s'ajoutent des droits sur les passages communs desservant les deux habitations mitoyennes. Le confort thermique constitue également un point fort de cette maison : elle est équipée d'une pompe à chaleur (climatisation réversible), d'une production d'eau chaude utilisant notamment des panneaux solaires thermiques, d'un chauffe-eau thermodynamique et de volets roulants à commande solaire. Ces équipements contribuent à une bonne performance énergétique, avec un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées A. LES + DU BIEN : - Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative - Grande cuisine aménagée et dînatoire - Séjour d'environ 23 m² - Deux espaces sanitaires - Rez-de-jardin aménagé avec accès extérieur - Deux terrasses - Terrain privatif de 236 m² - Chauffage par pompe à chaleur (climatisation réversible) - Production d'eau chaude solaire et thermodynamique - Volets roulants électriques solaire - Bonne performance énergétique : DPE C, GES A Une maison offrant une distribution intéressante et des espaces adaptés à la vie de famille, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Boris Lubraneski dès aujourd'hui. ________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Boris Lubraneski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Auxerre sous le n°423764711. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59158 MAULDE - MAISON 4 CHAMBRES + BUREAU DPE C - SOUS-SOL 147 M² - TERRAIN 2 858 M² À Maulde, à la frontière belge et à une dizaine de minutes de Saint-Amand-les-Eaux, cette maison individuelle de 1999 offre 214 m² habitables sur un terrain plat de 2 858 m², sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, tout est là pour vivre sur un seul niveau. La pièce de vie de 70 m² réunit un salon-séjour de 50 m² avec cheminée centrale à insert et une cuisine équipée ouverte de 20 m², complétée par une arrière-cuisine. Leurs baies vitrées donnent sur une terrasse de 28 m² exposée ouest, avec store banne et coin barbecue. Ce niveau accueille aussi un bureau ouvert de 15 m², un WC et une suite parentale de 30 m² : chambre de 18 m², dressing, salle de douche, double vasque et WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres, de 25 m² au sol avec balcon et de 17 m² au sol, et une grande salle de billard de 42 m² au sol, qui peut devenir une chambre parentale ou une grande chambre. Une salle de bains avec baignoire d'angle et douche et un WC séparé complètent l'étage. Le sous-sol complet de près de 150 m², avec une belle hauteur sous plafond, comprend un garage de près de 100 m² pour plusieurs véhicules, avec porte motorisée, une buanderie de 18 m², une cave et un espace de 18 m² pour un atelier. Dehors, le jardin plat et bordé de haies s'étire jusqu'aux pâtures. Les plantations sont arrivées à maturité et un abri de jardin est en place. La propriété est fermée par un portail motorisé avec porte piétonne intégrée, et la cour devant la maison permet de stationner plusieurs voitures. La maison a été dessinée par un architecte : façade en brique doublée de béton banché, planchers précontraints, double vitrage et volets roulants. Chauffage central au gaz, insert et panneaux solaires en toiture : elle est classée C au DPE (140 kWh/m²/an). Une cuve de récupération d'eau de pluie de plus de 15 000 litres alimente les WC et l'arrosage du jardin. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Exclusivité – Pertuis, Avenue du Pavillon Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et N.LAURIA vous invitent à découvrir cette villa lumineuse de 133 m², parfaitement pensée pour une vie moderne et confortable. Au rez-de-chaussée : Un séjour spacieux ouvert sur une cuisine moderne donnant sur un espace buanderie 3 chambres fonctionnelles Une salle de bains familiale À l'étage : Un véritable espace parental indépendant, composé d'une chambre, d'un dressing sur mesure, d'un bureau et d'une salle de bains privative. Un étage conçu comme une suite d'hôtel, totalement dédié à votre confort. À l'extérieur : Un très grand jardin, une large terrasse en bois ombragée grâce à deux chênes majestueux , et une piscine neuve pour profiter pleinement des beaux jours. Prestations au rendez-vous : chauffage & rafraîchissement par pompe à chaleur, double vitrage, finitions soignées. Une villa complète, rare sur le secteur, avec un vrai esprit familial et un extérieur qui fait la différence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yannick Lauria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°892805532. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, idéalement disposé sur 69 m², situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu datant de 2010 à Vigneux-sur-Seine. Ce bien vous séduira par son intérieur soigné et fonctionnel, agrémenté d'un balcon de 3 m², parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement, actuellement loué meublé pour 1300 euros par mois hors Box, offre un bon rendement locatif avec un bail se terminant en octobre 2026. Il bénéficie d'une distribution intelligente des espaces avec un parquet chaleureux et d'une belle luminosité grâce à son double vitrage. La qualité de son entretien est remarquable. Sa localisation est un véritable atout. À seulement 200 m, le parc Port aux Cerises invite à de belles promenades, tandis que la gare de Vigneux-sur-Seine, située à 500 m, facilite vos déplacements quotidiens. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires tels que le groupe scolaire Sonia Delaunay ou l'école primaire Marcel Pagnol se trouvent à proximité immédiate. Il est vendu avec un Box en sous sol et une place de parking extérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Louis Kassby - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°438674046. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

42140 CHAZELLES-SUR-LYON – APPARTEMENT 58 M² – CENTRE-VILLE – 2 CHAMBRES – TRAVERSANT – LUMINEUX – 2ᵉ ÉTAGE – PETITE COPROPRIÉTÉ – DOUBLE VITRAGE – VOLETS ÉLECTRIQUES – CAVE – PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS Elise ZADEH, mandataire immobilier indépendant du réseau Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet appartement d'environ 58 m², situé en plein centre-ville de Chazelles-sur-Lyon, au 2ᵉ étage d'une petite copropriété. Bel appartement traversant et lumineux, bénéficiant des grandes fenêtres. Propre, bien entretenu et prêt à habiter, ce logement offre une configuration fonctionnelle, idéale pour une résidence principale, premier achat ou un investissement locatif. Son emplacement central permet de profiter pleinement de la vie de Chazelles-sur-Lyon, avec les commerces, services, écoles et commodités accessibles facilement à pied. Agencement : Espace de vie : • Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon. • Deux chambres. (la grande chambre pourra également être transformer en séjour, voir photo de suggestion) • Une salle d'eau avec douche, grande vasque et meuble de rangement) • Un WC séparé. La configuration traversante et les grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle dans l'appartement et offrent un intérieur agréable et facile à aménager. Confort et prestations : • Surface d'environ 58 m². • Situé au 2ᵉ et denier étage. • Appartement traversant. • Grande luminosité naturelle. • Fenêtres en double vitrage. • Volets roulants électriques. • Prêt à habiter. • Petite cave située au rez-de-chaussée, dans la cour. (peut être aménager pour un local vélo/poussette ou stocker les affaires). Une petite copropriété : L'appartement se situe dans un petit immeuble composé de seulement cinq propriétaires. Les espaces communs sont limités. L'escalier commun est notamment partagé entre trois propriétaires, ce qui permet de conserver une copropriété à taille humaine et des parties communes limitées. Un emplacement privilégié au cœur de Chazelles-sur-Lyon : L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement pratique, avec de nombreux commerces et services accessibles à pied : • Le marché (2 minutes à pied). • Les services médicaux facilement accessibles. • Les écoles à proximité. • Les commerces et services du quotidien. • Les différents services et commodités du centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Elise ZADEH – Mandataire immobilier indépendant 07 46 11 82 94 ezadeh@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elise ZADEH - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°104568340. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

17320 LUZAC CENTRE - MAISON RÉNOVÉE 116 m² - 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS - 3 CHAMBRES - TERRASSES - COUR - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - DÉPENDANCES - STATIONNEMENT - RAPPORT LOCATIF Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison en pierre de 116m², rénovée avec goût, située au cœur de Luzac, à 5 minutes de Marennes. Alliant le charme de l'ancien avec ses pierres et poutres apparentes et ses anciens lavoirs au confort actuel, ce bien atypique se distingue par sa configuration en deux logements totalement indépendants, chacun disposant de son entrée privative, de sa pièce de vie avec cuisine et de son espace extérieur. Une configuration idéale pour un projet familial, une activité de location saisonnière ou un investissement locatif. Le 1er logement de 63m² occupe tout le rez-de-chaussée et se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée en pierre, de deux chambres, d'une salle de bains avec wc, d'un atelier et d'une cour sans vis-à-vis. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, le second logement de 53,50m² bénéficie d'une grande terrasse-balcon. Il comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Les deux logements sont équipés de huisseries en PVC double vitrage, d'une vmc et sont chauffés individuellement par un poêle à granulés, garantissant confort et économies d'énergie. À l'extérieur, l'ensemble est complété par un terrain constructible d'environ 250 m² agrémenté de deux petites dépendances. Plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. Un bien rare aux multiples possibilités, parfait pour une résidence principale avec revenu locatif, un investissement ou un projet familial intergénérationnel. Pour plus d'informations contactez Karine PINEAU au 06 84 74 77 85 / kpineau@efficity.com ou Arnaud DUCOUDERT au 06 89 37 58 57 / aducoudert@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°888126182. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.