NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - THORIGNE FOUILLARD - MAISON - 5 CHAMBRES - 110 M² - JARDIN CLOS AVEC TERRASSE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale soignée et fonctionnelle Située dans une petite rue calme et agréable, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Ses espaces bien pensés et sa distribution harmonieuse permettent à chacun de trouver sa place. Vous profiterez de 5 chambres, d'une pièce de vie conviviale et d'un agencement particulièrement fonctionnel. À l'extérieur, un agréable jardin avec terrasse invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un emplacement recherché : écoles, commerces, services et arrêt de bus accessibles rapidement pour un quotidien facilité. Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE C), d'un chauffage au gaz et de plusieurs équipements techniques et solutions de domotique apportant confort et modernité. Une maison chaleureuse, soignée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Située à Saint-Junien dans un environnement verdoyant et calme, cette maison de 7 pièces développe de beaux volumes et offre un grand potentiel. Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, elle nécessite des travaux de rénovation intérieure et de rafraîchissement de la décoration pour exprimer tout son potentiel. Les caractéristiques du bien : Pièce de vie : Séjour lumineux et convivial de 25 m² Espace nuit : 5 chambres Rénovation à prévoir : Travaux d'aménagement intérieur et décoration à revoir selon vos goûts, assainissement Potentiel : Combles aménageables pour créer une surface habitable supplémentaire Annexes : Sous-sol total + 2 garages privatifs (fort potentiel de stockage, bricolage ou atelier) Équipements : Menuiseries en double vitrage Extérieurs : Parcelle totale : 2 015 m² Jardin : 1 975 m² arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Un bien sain avec de beaux espaces et de multiples possibilités de personnalisation à découvrir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Jérémy Pelletier La Halle de l'Immobilier De Saint Junien 07.68.59.09.11 jpelletier@lahalledelimmobilier.fr EI - RSAC 101 520 237 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérémy PELLETIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°101520237. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

GUINGAMP - 20 PIÈCES - BUREAUX - 800.0 m² - PARKING PRIVÉ - IDÉAL POUR INVESTISSEURS ou ENTREPRISES - TERRAIN 11180 m² EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ces BUREAUX à un EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, offrant un espace de travail lumineux et spacieux pour accueillir en BRETAGNE votre ENTREPRISE, SIÈGE SOCIAL, INVESTISSEMENT IMMOBILIER, COWORKING, PÉPINIÈRE d' ENTREPRISES dans les meilleures conditions d' ACCESSIBILITÉ et VISIBILITÉ. Cet IMMEUBLE dispose d'un VASTE HALL d' ACCUEIL, 20 PIÈCES, une SALLE de RÉUNION d'environ 100 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos besoins professionnels bénéficiant d'une très bonne luminosité naturelle tout au long de la journée pour travailler dans un cadre agréable et confortable. Vous disposerez de plus d'un VASTE SOUS SOL, et d'environ 60 PLACES de STATIONNEMENT extérieur, offrant ainsi un accès facilité pour vos collaborateurs et clients. Ces LOCAUX TERTIAIRES bénéficient d'une surface de terrain de 1,11 HECTARES en partie CONSTRUCTIBLE, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour un cadre de travail agréable et convivial. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans cet ensemble immobilier pour MARCHAND DE BIENS ou PROMOTEUR IMMOBILIER. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet espace de travail exceptionnel en COTES d' ARMOR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°753518919. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59130 - LAMBERSART CANON D'OR - APPARTEMENT TRAVERSANT DE 105 M² - 3 CHAMBRES - 2 PARKINGS PRIVATIFS - CAVE - 300 000 € HAI Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un potentiel rare aux portes de Lille ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement traversant de 105,67 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et parfaitement entretenue. Son emplacement est l'un de ses plus grands atouts. À quelques minutes seulement de la Citadelle de Lille, du Vieux-Lille et des grands axes routiers, il offre un cadre de vie privilégié permettant de concilier nature, mobilité et proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Grâce à sa configuration traversante et à son exposition idéale, la lumière naturelle accompagne chaque pièce tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Le vaste séjour de plus de 37 m² bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis sur un environnement particulièrement verdoyant. La cuisine indépendante, récente et entièrement aménagée, offre un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. De nombreux placards intégrés optimisent les rangements. Sa configuration actuelle et la présence de deux accès indépendants offrent également une opportunité rare : la possibilité d'envisager, un appartement de type 3 et un studio indépendant (2 lots de copropriété) sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Un véritable atout pour un projet familial, patrimonial ou locatif. Bien entretenu, l'appartement offre une base saine et de qualité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le moderniser selon vos goûts et de révéler pleinement son potentiel. Deux places de stationnement privatives extérieures ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien particulièrement fonctionnel. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien et la qualité exceptionnelle de son environnement. Contact : Hélène QUINTIN EFFICITY, hquintin@efficity.com, 06 25 30 87 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hélène Quintin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°938509056. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

74950 - LE REPOSOIR - EXCLUSIVITÉ - CHALET 8 PIÈCES – 211,5 M² HABITABLES + 66,8 M² DE SURFACES ANNEXES - TERRAIN 1 500 M² - VUE DÉGAGÉE - EXPOSITION PLEIN SUD - DEUX TERRASSES + BALCON - DOUBLE GARAGE Cédric BRUN - Efficity vous propose ce chalet individuel de 8 pièces développant 211,5 m² habitables, auxquels s'ajoutent d'importantes surfaces annexes : double garage de 42,4 m², deux caves totalisant 24,4 m², vaste grenier, abri à bois et espaces de stockage. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 500 m², dans un environnement montagnard particulièrement préservé. UNE OPPORTUNITÉ RARE AU REPOSOIR Au Reposoir, les chalets proposés à la vente sont peu nombreux. Dans ce village où les propriétés restent souvent au sein des mêmes familles et se transmettent de génération en génération, devenir propriétaire d'un chalet de cette dimension constitue une opportunité peu fréquente. Et l'emplacement est à la hauteur de cette rareté. Situé à environ 980 mètres d'altitude, au calme d'une petite impasse, le chalet bénéficie d'une exposition plein sud et de vues spectaculaires et dégagées sur la vallée et les massifs environnants. Ici, la montagne fait véritablement partie du décor quotidien. Les extérieurs permettent d'en profiter pleinement avec près de 69 m² de terrasses. La terrasse principale de 44 m², exposée plein sud et directement accessible depuis la pièce de vie, offre un véritable prolongement extérieur face au panorama. Une seconde terrasse couverte d'environ 25 m² complète l'ensemble, ainsi qu'un balcon au dernier niveau. Le terrain bénéficie également de la présence d'une source naturelle, un véritable atout pouvant notamment être valorisé pour l'aménagement et l'arrosage du jardin. Enfin, une dalle renforcée a été prévue pour permettre l'installation éventuelle d'un spa et profiter pleinement du cadre montagnard. LE CHALET Le chalet développe ses espaces de vie sur quatre niveaux : REZ DE CHAUSSÉE (61,5 m²) principalement consacrés à l'espace nuit. Vous y découvrirez une entrée, trois chambres de 14,4 m², 15,6 m² et 8,6 m², ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec douche et double vasque. Un WC indépendant complète ce niveau. 1ER ÉTAGE: place à la vie commune avec une belle pièce de vie de 52,4 m²réunissant salon et cuisine ouverte. Orienté plein sud, cet espace chaleureux dispose d'un sol en bois massif et d'un poêle à bois installé fin 2025. Il donne directement accès à la grande terrasse de 44 m². Une mezzanine actuellement aménagée en bibliothèque, surplombe le séjour. Ce niveau accueille également une chambre parentale de 23,7 m², prolongée par une mezzanine de 9,5 m² pouvant servir de bureau ou d'espace d'appoint, ainsi qu'une salle de bain de 10,2 m² et de deux WC indépendants. 2EME ETAGE, vous trouverez une cinquième chambre (suite parentale) de 18,5 m², ainsi qu'une salle d'eau modernisée de 8,9 m², un WC et des rangements exploitant les volumes sous toiture. Un balcon complète cet étage. DES ANNEXES GÉNÉREUSES Le chalet dispose d'un double garage de 42,4 m² avec accès direct à l'habitation, ainsi que de deux caves de 7,2 m² et 17,2 m², cette dernière étant actuellement utilisée comme atelier et espace de stockage. Un vaste grenier occupant l'emprise de la toiture, un abri à bois ainsi que plusieurs possibilités de stationnement extérieur viennent compléter l'ensemble. CÔTÉ TECHNIQUE : Chauffage principal des niveaux supérieurs par poêle à bois installé fin 2025 Radiateurs électriques à inertie en complément Isolation extérieure en ouate de cellulose projetée Toiture reprise et isolée avec environ 30 à 35 cm de ouate de cellulose Couverture en bac acier Double vitrage Ballon d'eau chaude de 300 litres VMC présente sur les trois niveaux Tableau électrique du rez-de-chaussée refait Réseau d'alimentation en eau entièrement refait au printemps 2025 Raccordement au tout-à-l'égout Drain périphérique réalisé à l'arrière et sur la longueur du chalet Raccordé à la fibre et opérationnelle CÔTÉ PRATIQUE : Centre du village du Reposoir : env. 1 km – 2 min en voiture / 11 min à pied École maternelle et primaire : env. 800m – 2 min en voiture / 9 min à pied Collège et lycée : env. 15 km – 20 min en voiture Hôpital : env. 25 km – 30 min en voiture Arrêt de bus desservant Le Reposoir à quelques minutes du bien Gare SNCF : env. 15 km – 20 min en voiture Accès autoroute A40 : environ 14 km – 18 min en voiture Genève : env. 45 km – 40 min en voiture. Nombreux départs de randonnées à proximité immédiate, dont plusieurs itinéraires accessibles depuis le village ; Col de la Colombière et ses nombreux sentiers à quelques minutes en voiture CÔTÉ FINANCE : Taxe foncière : 1 800 € en 2026 Electricité (chauffage + eau chaude + appareils électriques) : 250 €/mois avec 5 occupants. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au 06.07.03.26.96 ou par mail à cbrun@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

44300 NANTES GAUDINIERE - 8 PIECES - 4 CHAMBRES - 254 M² - MAISON D'EXCEPTION - GARAGE, CAVE, TERRASSE, BALCON, JARDIN ET SAUNA Efficity, l'agence qui estime votre bien vous propose cette belle maison lumineuse et familiale : Nichée dans une rue privée et calme, à deux pas du quartier Beauséjour et du Parc de la Gaudinière, cette élégante maison d'architecte construite en 2007 offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, verdure et proximité immédiate des commodités (bus, tramway ligne 3, commerces de proximité). D'une surface de 254 m² répartis sur trois niveaux plus un sous-sol, cette maison de 8 pièces séduit par ses volumes généreux et son aménagement pensé dans les moindres détails. Un rez-de-chaussée accueillant : Une belle entrée dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte sur l'extérieur, un bureau et une buanderie. Des chambres lumineuses à l'étage : Le premier étage regroupe trois chambres, dont la suite parentale, ainsi que de nombreux rangements et dressings pour un quotidien pratique et organisé. Le dernier étage, entièrement rénové et ouvert sur un balcon, offre un véritable espace indépendant avec sa propre cuisine, une salle de jeux et une chambre supplémentaire pour vos invités ou un adolescent. Côté confort, la maison dispose de 3 points d'eau (une salle de bain et deux salles d'eau, dont une salle d'eau proche du sauna au rez-de-chaussée). Chaque étage bénéficie de son propre WC séparé. Détente et bien-être : Un sauna complète cet ensemble pensé pour le bien-être, sans oublier la grande cave et le vaste sous-sol offrant un espace de stockage exceptionnel. Un extérieur préservé : Le terrain de 280 m², entièrement clos et arboré, garantit calme et intimité, sans aucun vis-à-vis. Terrasse et jardin invitent à profiter pleinement des beaux jours, avec un espace piscinable prêt à accueillir une piscine. Une maison performante et engagée : Cette maison allie caractère et performance énergétique : pompe à chaleur avec géothermie, poêle à bois et panneaux photovoltaïques générant environ 1 000 € de revente électrique par an. DPE B. Vie de quartier : Une petite Association Syndicale Libre (100 €/an) assure l'entretien de la rue privée. Une maison d'exception, où il fait vraiment bon vivre — à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

65000 – TARBES – CENTRE-VILLE - LOCAL COMMERCIAL MURS + FOND - 299.0 M² - OPPORTUNITE A SAISIR ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce spacieux local commercial situé en plein cœur du centre-ville de Tarbes. Ce local offre une surface généreuse de 299.0 m², idéale pour accueillir votre activité professionnelle.. Sa localisation stratégique est un atout majeur, offrant une visibilité optimale et un fort potentiel de clientèle. - Rue du Maréchal Foch à Tarbes - En plein cœur du centre-ville, sur emplacement commercial n°1. - Façade commerciale d'environ 8 mètres linéaires - Forte visibilité piétons + voitures - Nombreuses enseignes, banques, services, restauration, etc. Local idéal pour : Prêt-à-porter, agence de services, opticien, téléphonie, restauration légère, bureau ou toute autre activité nécessitant une excellente visibilité Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre entreprise dans ce bel espace commercial, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet d'acquisition et pour répondre à toutes vos questions. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Lucas Saludas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le n°934736893. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

34090 - MONTPELLIER - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES AVEC SALLE D'EAU 62 M² - APPARTEMENT AVEC JARDIN DE 83 m² et terrasse de 15 m² 1 PARKING ET RÉNOVATION COMPLÈTE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement entièrement rénové situé à Montpellier. Cet appartement de 3 pièces, dont 2 suites parentales (2 chambres avec chacune sa salle d'eau ) d'une surface de 62 m² a été rénové entièrement; Idéalement desservi par les transports en commun (bus et tramway), vous trouverez à proximité de nombreux commerces pour faciliter votre quotidien. L'état général de ce bien est très bon, avec une rénovation récente en 2025. L'électricité est aux normes et la plomberie est en excellent état. Le DPE a une note excellente en B. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale Sud, offrant une luminosité naturelle. Le calme règne dans cet environnement, idéal pour se ressourcer. Situé au rez-de-chaussée d'une maison, vous bénéficiez des avantages d'une maison sans les inconvénients. N'hésitez plus, ce bien est un véritable coup de cœur à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite. Je suis Virginie Fenwick, consultant efficity 06 77 56 71 09 ou vfenwick@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Virginie Fenwick - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°531015808. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

50140 – MORTAIN-BOCAGE (NOTRE-DAME-DU-TOUCHET) – MAISON INDIVIDUELLE DE 136 m² – 4 CHAMBRES (DONT 2 AU REZ-DE-CHAUSSÉE) – SOUS-SOL COMPLET – VÉRANDA – GRANDE DÉPENDANCE – TERRAIN DE 1 932 m² – ENVIRONNEMENT CALME ET CHAMPÊTRE VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE À 360° disponible sur demande. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle construite en 1982, d'une surface habitable d'environ 136 m², édifiée sur sous-sol complet. Située dans un environnement calme et champêtre, elle bénéficie de beaux volumes et d'une grande dépendance offrant des possibilités de garage, stockage ou atelier. Elle est composée ainsi : - au REZ-DE-CHAUSSÉE : . une véranda d'environ 14 m² exposée sud, . un séjour d'environ 30 m² avec une cheminée à insert, . une cuisine aménagée ouverte d'environ 13 m², -> soit un espace de vie d'environ 43 m², . deux chambres d'environ 11 et 13 m², . une salle de bains avec baignoire et douche, . un WC séparé avec WC suspendu et lave-mains. - à l'ÉTAGE, sur plancher béton : . deux grandes chambres mansardées d'environ 17 m² Carrez chacune, . un cabinet de toilette d'environ 6 m² Carrez avec WC et lavabo, offrant la possibilité d'installer une douche ou une baignoire, . un dressing d'environ 7 m² Carrez. - au SOUS-SOL : . un garage carrelé d'environ 51 m² (4,3 x 11,8 m) avec porte de garage sectionnelle motorisée, . une chaufferie, . une arrière-cuisine / buanderie, . une cave / cellier. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - chauffage central au fioul et cheminée à insert en complément, - production d'eau chaude par la chaudière, - DPE en classe D, - menuiseries bois avec survitrage et volets roulants électriques, - assainissement individuel, - fibre optique disponible. À l'EXTÉRIEUR : - une terrasse autour de la véranda exposée sud, - une cour gravillonnée devant la maison pour le stationnement, - une cour goudronnée devant l'entrée du sous-sol, - une grande dépendance comprenant un garage fermé d'environ 53 m² et un espace couvert ouvert d'environ 30 m², idéale pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d'un important espace de stockage, - terrain en pelouse avec arbres et arbustes pour un total de 1 932 m². Environnement calme et champêtre, à 3 km du bourg de Notre-Dame-du-Touchet (école, commerce multiservices...), à 6,5 km du Teilleul, à 12 km de Mortain (écoles jusqu'au lycée), à 14 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 40 minutes d'Avranches, Fougères et Vire (gare pour Paris), à 50 minutes des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

74300-CLUSES-LOCAL COMMERCIAL DE 78 M2 -REZ-DE-CHAUSSÉE Isabelle Di Ruscio et Efficity vous proposent votre nouveau lieu de travail , situé à la Sardagne, très lumineux,il bénéficie d'une excellente visibilté grâce à sa large vitrine , en rez-de chaussée dans un immeuble de deux étages. Son emplacement en fait un atout pour développer son activité professionnelle, ce local peut être aussi exploité en Coworking. DISTRIBUTION DES PIÈCES: -2 bureaux de 10 et 16m2 -1 salle de réunion de 35m2pour réunir ses équipes , recevoir sa clientèle -1 pièce archive de 15m2 -Accès PMR -1 WC PMR Charge de copropriété: 60euros/mois eau comprise COTÉ TECHNIQUE: -chauffage électrique -double vitrage, carrelage au sol -réseau informatique De nombreuses places de parking à proximité Investissement locatif rentable avec activité permettant d'accueillir du public, des clients, des fournisseurs,adapté pour préparer des réunions. RENTABILITÉ BRUTE: 7,5% sur une base de loyer de 880 euros Pour tout renseignements , visites me contacter au 06.74.60.82.07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Di Ruscio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°922269469. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.