Lahonce – Sur les hauteurs - Terrain à bâtir avec vue panoramique sur Bayonne. Enzo DUBARRY vous propose, ce magnifique terrain à bâtir d'environ 1 008 m², bénéficiant d'un emplacement exceptionnel sur les hauteurs de Lahonce. Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, au calme, sans aucun vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la cathédrale de Bayonne, l'Adour. Un environnement naturel privilégié, tout en restant à quelques minutes de Bayonne, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Le terrain est issu d'une division parcellaire ayant fait l'objet d'une déclaration préalable validée, garantissant la faisabilité du projet. Les points forts du terrain * Environnement résidentiel de qualité. * Vue dominante et dégagée. * Aucun vis-à-vis. * Excellente exposition. * Secteur calme et recherché. * Terrain offrant un beau potentiel pour un projet de maison individuelle. Caractéristiques d'urbanisme Le terrain comprend environ 330 m² situés en zone UD (constructible), le solde étant classé en zone agricole (A), permettant de préserver un cadre naturel exceptionnel. Selon le Plan Local d'Urbanisme en vigueur, la zone constructible permet notamment : * une emprise au sol maximale de 20 % ; * la réalisation d'une maison en R+1, avec une hauteur autorisée jusqu'à 9 mètres au faîtage ; * une implantation avec un retrait minimal de 3 mètres des limites séparatives ; * une architecture respectant le caractère local (façades enduites, toiture en tuiles, menuiseries et volets conformes au règlement d'urbanisme). L'étude géotechnique G1 a déjà été réalisée et sera remise à l'acquéreur. La mission G2 AVP, nécessaire à la conception du futur projet de construction, restera à la charge de l'acquéreur conformément à la réglementation. Le terrain est non viabilisé. Les réseaux sont à proximité, avec une servitude technique située en limite de propriété. Un bien rare offrant un cadre de vie remarquable, idéal pour concrétiser un projet de construction dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lahonce. Pour plus d'informations, contactez Enzo DUBARRY par téléphone au +33 6 85 45 71 06 ou par mail à edubarry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17200 – ROYAN – QUARTIER LA GARENNE – MAISON DE PLAIN-PIED – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 85 M² – GARAGE – JARDIN CLOS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied située dans le quartier de La Garenne à Royan, dans un environnement calme, à proximité du lycée de l'Atlantique et à seulement 2 km du centre-ville et des plages. À rénover selon vos envies, cette maison offre un beau potentiel. Elle se compose d'une pièce de vie traversante et lumineuse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sans vis-à-vis et d'un jardin entièrement clos. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la qualité de son emplacement, son agencement de plain-pied, sa luminosité et le calme du quartier en font une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de résidence secondaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Alexia Baugé par téléphone au0647060282 ou par e-mail à abauge@efficity.com - Magalie MASSÉ par téléphone au 0681194683 ou par mail mmasse@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

69780 MIONS – L'ESPACE DONT LES FAMILLES RÊVENT… 160 m² – 5 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE – SANS VIS-À-VIS Corinne BIDOT et Efficity, vous proposent cette superbe maison familiale de 160 m² sur une parcelle de 800m2, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, convivialité et qualité de vie. Derrière son environnement résidentiel calme, cette propriété révèle un intérieur aux volumes remarquables. La pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, s'articule autour d'une spectaculaire cheminée escamotable, véritable signature de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, devient naturellement le cœur de la maison pour partager les plus beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de plain-pied avec une suite parentale, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage, une vaste mezzanine distribue quatre belles chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains familiale. Chacun profite ici de son espace tout en conservant une agréable sensation de volume et de luminosité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, la maison invite à profiter pleinement des beaux jours : grande terrasse, espaces paysagers intimistes et magnifique piscine en PVC armé, véritable prolongement des espaces de vie. Un garage de 30 m², une cave, complètent ce bien rare sur la commune très recherchée de Mions, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Les atouts qui font la différence 160 m² habitables Pièce de vie exceptionnelle de 70m² 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée Grande mezzanine polyvalente Bureau, buanderie et cave Garage de 30 m² Piscine en PVC armé Jardin paysagé sans vis-à-vis Cheminée design escamotable Terrain de boules Fibre optique Grands espaces de stationnement Quartier résidentiel recherché, proche de toutes les commodités Située dans un environnement résidentiel prisé de Mions Sud-Est, secteur Le Charbonnier. Cette maison offre un cadre de vie calme et familial, à proximité des écoles, des équipements sportifs, des commerces et des principaux axes routiers. Un emplacement recherché pour sa tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Corinne BIDOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne Bidot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°895229227. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17132-MESCHERS SUR GIRONDE- MAISON 4 PIÈCES 108M2- 3 CHAMBRES-GARAGE- QUARTIER TRES RECHERCHE. A DEUX PAS DE LA CORNICHE. À PROXIMITÉ DU PORT, DU CENTRE-VILLE ET DES PLAGES. Jean-François Laparre, expert local EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, vous proposent au sein d'un quartier résidentiel recherché et prisé, cette maison d'une superficie de 110M2 habitable, à proximité des commodités, des plages, et à 20 min de ROYAN Bienvenue dans cette belle maison de plain- pied sans vis à vis, située à deux pas de la falaise qui surplombe l'estuaire de la Gironde. Implantée sur un terrain arboré de 900 m2, très lumineuse, elle bénéficie d'une exposition idéale, orientée sud-ouest. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant le salon-salle à manger ouvert sur le jardin, d'une cuisine indépendante et équipée de 14 m2, (avec possibilité d'ouverture). Les 3 chambres ont vue sur le jardin. Une salle d'eau avec WC complète cet ensemble de plain-pied. Le grand sous-sol de 125 m2 abrite le garage, la buanderie, une cave et deux grandes pièces. Deux terrasses coté salon, dont une fermée. Maison en excellent état, même si un léger rafraichissement est nécessaire. Le calme à deux pas des commerces, école et plages ! A VISITER URGEMMENT ! Pour plus d'informations, contacter Jean-François Laparre par tel au 06 42 39 41 45 ou par mail : jflaparre@efficity.com 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de saintes sous le n°489303529. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17600 MEDIS - TERRAIN DE 1417 M2 - 2KMS DU CENTRE - ENVIRONNEMT CALME - PROJET HORS CONSTRUCTEUR. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce terrain de 1417 m², se situant à 2kms du centre de MEDIS et à 10 kms des plages de SAINT GEORGES DE DIDONNE. Ce terrain est naturellement arboré et se situe dans la zone UB du PLU de la commune. Pour plus d'informations, veuillez contacter Alexia BAUGE par tel au 0647060282 ou par mail : abauge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

60730 - SAINTE GENEVIÈVE PROCHE BEAUVAIS - TERRAIN AGRICOLE - LOISIRS - ACTIVITÉS EN PLEIN AIR - NON CONSTRUCTIBLE DE 6 000 M2 - PROCHE CENTRE VILLE - EffiCity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose ce magnifique terrain non constructible. Proche du centre ville, écoles, commerces. Usage et potentiel (selon PLU en vigueur) : Ce terrain peut accueillir des projets de type : Agricole / Loisirs / Activités de plein air A saisir rapidement !!! Pour plus d'information 06 63 14 59 87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°798197430. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

13260 CASSIS - PROCHE CENTRE VILLE A PIED - STUDIO 1 PIECE DE 12.0M² VENDU MEUBLE- TRES FONCTIONNEL - IDEAL INVESTISSEUR OU ETUDIANT effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant studio situé proche du centre-ville de Cassis, dans une petite résidence sécurisée. Idéalement agencé, ce studio d'une surface de 12.0m² environ est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Composé d'un placard de rangement des l'entrée, une pièce de vie avec une kitchenette équipée et une salle d'eau fonctionnelle avec wc, vous trouverez tout le confort nécessaire dans cet espace optimisé. Situé dans un immeuble en bon état général, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, des restaurants et à seulement quelques minutes à pied du port de Cassis et de la plage. Possibilité de le loué 500 € par mois à l'année. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien au cœur de l'animation de Cassis. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce petit cocon. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Jessica IMPAGNATIELLO 06 24 05 08 81 ou par mail : jimpagnatiello@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Impagnatiello - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°877878397. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

60130 - SAINT-JUST-EN-CHAUSSEE - CENTRE VILLE - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 103.0 M² - AGREABLE MAISON AVEC GARAGE ET CAVE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Just-en-Chaussée. Idéalement agencée sur deux niveaux, cette propriété offre un espace de vie lumineux grâce à son exposition est. Le séjour de 15.94 m² vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison dispose de 4 chambres très spacieuses offrant des espaces de repos agréables et chaleureux, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un séjour, un salon 2 WC et une salle de bain. Un garage, un atelier et une cour complètent ce bien. Un dépendance aménagée en chambre. La façade en crépi et le toit en tuile à emboitement sont en bon état, tout comme les sols en carrelage et les combles aménageables. De plus, vous bénéficierez d'une cave de 30 m² aménageable selon vos besoins. Située EN CENTRE VILLE, cette maison est idéale pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception. Vous n avez plus qu'à poser vos valises ! **LES ATOUTS** - Exposition Est - Bon état général de la plomberie et de l'électricité - Cave - Surface totale de terrain de 200.0 m² - Stationnement extérieur pour un véhicule plus garage - Nombreux atouts pour cette maison familiale en bon état - Crêche, écoles maternelle au collège - Bon DPE - Proche gare ligne Amiens Paris N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel à Saint-Just-en-Chaussée. Une opportunité à saisir pour les amateurs de maisons avec jardin et espaces lumineux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Studzinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°899404735. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

37520 - LA RICHE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 69.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON. *Suggestion d'aménagement 3D* efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose Appartement T3 de 69 m² avec balcon, parking privatif et cave – La Riche Centre Idéalement situé en plein cœur de La Riche, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement T3 de 69 m² situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et d'une cave, des atouts particulièrement recherchés en centre-ville. Cet appartement offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, permettant à chacun de le personnaliser selon ses goûts et ses envies. Les atouts : Centre-ville de La Riche Résidence avec ascenseur Balcon 2 chambres Place de parking privative Cave DPE D Proximité immédiate des commerces et transports Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, ce bien constitue une belle opportunité sur un secteur recherché aux portes de Tours. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable, lumineux et fonctionnel, dans un quartier prisé de La Riche. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Limas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°879882322. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92140 - CLAMART-LIMITE ISSY LES MOULINEAUX - REZ DE JARDIN RECENT SANS VIS A VIS -3 PIECES - 2 CHAMBRES - 64.0 M2 - PARKING en SUS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Clamart, PROCHE D'ISSY LES MOULINEAUX dans un quartier RECENT. Avec ses 64.0m2, cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour ceux en quête de sérénité et de praticité. Situé dans une résidence récente de 2022, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la Gare de Clamart, offrant ainsi un accès rapide aux transports en commun. L'exposition Ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le point fort de ce bien est indéniablement son rez-de-jardin sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur privatif de 30.0m2 pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le calme environnant en fait un véritable havre de paix en plein centre-ville, idéal pour se détendre en toute tranquillité. L'état général de cet appartement est très bon, tout comme l'électricité et la plomberie, vous garantissant ainsi un confort immédiat et une sérénité au quotidien. Les matériaux de construction en béton assurent une qualité de vie optimale, tandis que l'excellent état de la façade et de l'immeuble confirme la pérennité de ce bien. Avec un séjour spacieux de 30.0m2, cet appartement offre des volumes agréables et fonctionnels, idéaux pour recevoir ou se relaxer. CUISINE SEMI OUVERTE moderne et EQUIPEE. Deux belles Chambres .Une SDB avec son espace BUANDERIE / WC Séparé/ Ne ratez pas cette rare opportunité d'acquérir un appartement moderne et confortable à Clamart. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite exclusive et découvrir ce bien d'exception. Un appartement récent avec rez de jardin, sans vis-à-vis, offrant calme et luminosité, à visiter sans tarder. LOCAL VELO / TRANSPORTS - Proximité immédiate de la Gare de Clamart ligne N Montparnasse 7 minutes et de la Future L15 GRAND PARIS (environ 15 minutes à pied.) -L12 Mairie d'Issy environ 15 minutes en BUS. Ligne 169/190/290 au pied de la résidence direct Métro ligne 12. - Accès rapide aux principaux axes routiers. COMMERCES /ECOLES A 15 minutes à pied. NOMBRE DE STATIONNEMENT INTÉRIEUR - 1 place de stationnement EN SUS . A saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Martinez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°517578068. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris