13015 - MARSEILLE 15EME - LES BORELS - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 88.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN - EXCELLENT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier prisé des BORELS à Marseille 15ème. Cette maison de 88.0 m², répartis sur 2 niveaux, se compose de 4 pièces dont 3 chambres , offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La surface du terrain de 249.0 m² vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur, notamment avec une terrasse offrant un espace idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, le jardin saura ravir les amateurs de verdure et de tranquillité. Le bien dispose également d'une cave avec une porte donnant sur le jardin, toujours pratique pour ranger vélos ,trottinettes , matériel de jardin , ...... Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités, des commerces et des écoles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour une famille. Particularité les 2 places de véhicules réservé sont sur l'extérieur de la maison. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien au fort potentiel, idéal pour ceux à la recherche d'un nouveau projet familial . Contactez CALLEJON Frédéric au 0629146823 du lundi au dimanche de 9h à 20h . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

44220 - COUERON - 8 PIECES - 4 CHAMBRES - 233.0 M² - MAISON D'ARCHITECTE AVEC PARC ARBORE ET VOLUMES EXCEPTIONNELS Mickael MARCHAND, efficity, vous propose cette superbe maison d'architecte située à Coueron, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie unique. Cette maison d'exception de 233.0m² est une belle réalisation architecturale, rénovée partiellement en 2019, elle offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Les amoureux de la nature seront comblés par le parc arboré de 6661.0m². La maison se compose d'un vaste séjour de 50.0m² baigné de lumière naturelle et donnant accès à plusieurs terrasses exposées est, sud et ouest. La cuisine est équipée et aménagée, offrant un espace convivial. Vous trouverez quatre chambres confortables, idéales pour accueillir toute votre famille, ainsi qu'une mezzanine, de nombreux rangements, une salle de bains, une salle d'eau et des wc. Elle comprend en complément un double garage, un carport, un atelier, une cave, une buanderie. Cette maison présente un potentiel incroyable pour être transformée en un véritable cocon familial. Vous apprécierez son évolutivité. Située à proximité des transports en commun (bus), cette maison offre un cadre de vie verdoyant tout en restant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'architecte d'exception à Coueron. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique. Notre équipe efficity se tient à votre disposition pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°483353629. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Boulevard St Germain / ODEON. Au chevet du quartier chic et riche en Histoire du 6ème arrondissement de la capitale, dans un immeuble du 18ème siècle, de bonne facture, au 1er étage surélevé, un appartement familial traversant de 5 pièces qui se compose d'un séjour de plus de 30 mètres carrés, de 3 chambres (possibilité 4 ou bureau), une cuisine, une salle d'eau, WC suspendu. Une chambre en mezzanine avec accès direct depuis l'appartement (idéal pour indépendance). Le bien immobilier, fort de son cachet et dont le plan est modulable, jouit d'une très belle Hauteur sous plafond de 4 mètres. Calme, beaux volumes. Faibles charges énergétiques. DPE D. Une cave est associée à ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Bigot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°834439010. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ – Découvrez cette agréable maison de ville familiale aux beaux volumes, idéalement située à proximité immédiate du complexe sportif de Beaublanc, de sa piscine, de ses équipements multisports et de l'ensemble des commodités du quotidien. Dès l'entrée, cette maison séduit par son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité, complété par une place de stationnement privative située devant la maison. Ce niveau dispose également d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, ainsi que d'une buanderie pratique pour l'organisation du quotidien. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. Cette configuration permet notamment de créer un véritable espace parental indépendant. Le dernier niveau accueille quatre chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille nombreuse, des chambres d'amis ou encore des espaces dédiés au travail et aux loisirs. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain clos situé à l'arrière de la maison, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants. Une dépendance complète cet espace et pourra être utilisée comme atelier, espace de stockage ou local de bricolage. Cette maison bénéficie de prestations rassurantes avec une toiture rénovée il y a seulement deux ans. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville associée à une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Aucun gros travaux n'est à prévoir, permettant une installation rapide et sereine. Côté environnement, vous apprécierez la proximité immédiate des écoles maternelles et élémentaires, des structures d'accueil pour la petite enfance, des commerces, des transports et des principaux axes routiers. L'autoroute A20, les nationales N520 et N141 ainsi que l'aéroport de Limoges-Bellegarde sont accessibles en quelques minutes seulement. Une opportunité rare pour les familles à la recherche d'une maison spacieuse, confortable et idéalement située. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations : Joshua Chick 06 63 87 29 40 jchick@lahalledelimmobilier.fr RCS n° 928 748 482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Investisseurs ! Venez découvrir cet appartement de 93,87m² situé à proximité des commerces et le centre ville dans une copropriété bien entretenue de seulement 4 lots. Cet appartement se situe au 1er étage et il est agencé de la façon suivante : Une entrée, un salon commun avec une belle cuisine équipée. Trois belles chambres et chacune avec sa salle d'eau privative et un WC commun. Cet appartement est loué en colocation (360€ hors charges) chaque chambre (baux à l'appuie et un mandat de gestion). Le tout loué 1080€ hors charges par mois. Si vous êtes à la recherche d'un investissement locatif, ce bien est fait pour vous ! Si vous voulez en savoir plus : 0663872940 jchick@lahallelimmobilier.fr RCS: 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

""LES DEMEURES DU GOLF"" de Bailly Romainvilliers Magnifique villa individuelle de 212 m² sur une splendide parcelle arborée de 1 301 m², offrant une vue imprenable et sans vis-à-vis sur le prestigieux golf de Bailly-Romainvilliers. Profitez d'un cadre rare, privilégié et verdoyant. Dès une vaste entrée, découvrez un spacieux salon-salle à manger de 51 m² en double exposition, agrémenté d'une cheminée contemporaine Chazelles. La cuisine indépendante, dinatoire et aménagée sur mesure de fabrication italienne Bontempi, séduit par ses finitions haut de gamme et son équipement complet. Côté pratique, le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, un sanitaire indépendant ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle d'eau. À l'étage, un bel escalier orné d'une rampe en fer forgé apporte une touche de modernité et d'élégance. Ce niveau offre une chambre parentale avec balcon privatif, salle de bains comprenant baignoire, douche et sanitaire. Une deuxième chambre bénéficie de sa propre salle d'eau. Trois autres chambres complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un sanitaire séparé. Les amateurs de golf apprécieront l'accès direct au green, un privilège unique dans le secteur. Une superbe piscine chauffée de 10,4 x 4,5 mètres à pointe de diamant - pouvant également être rafraîchie grâce à sa pompe à chaleur – sublime l'espace extérieur. Derrière un portail motorisé vous trouverez deux stationnements ainsi qu'un double garage fermé. L'élégance, la rareté et le charme caractérisent cette villa d'exception, véritable coup de cœur pour les amoureux de prestations haut de gamme et de tranquillité absolue. Ce bien rare sur le marché vous invite à une vie raffinée, entre nature et exclusivité. Contactez-nous pour une visite privée. ! À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien, un centre ville ses commerces et restaurants, bus et accès A4. Les écoles, collèges à pieds. Pour les moments de détente, le parc Center Parcs et le fameux parc Disneyland Paris. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2920€ - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz - Mode de distribution de l'eau : Chaudière à condensation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lydie Caze - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°448115865. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

95000 - CERGY- LINANDES VERTES - RESIDENCE SECURISEE - APPARTEMENT 3 PIECES de 75 M² - JARDIN - BOX - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE ce bel appartement 3 pièces de 74,02 m² (loi Carrez), entièrement rénové, situé au sein d'une résidence sécurisée et recherchée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, l'ensemble donnant accès à un agréable jardin privatif. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès direct au jardin, une salle d'eau, une pièce de rangement ainsi qu'un WC séparé. Un box électrifié complète ce bien. Les charges de copropriété intégrant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien de la copropriété en font un bien économique. Une seule visite pour vous rendre compte de son emplacement stratégique et de la proximité de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Remillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°809749807. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59000 – LILLE – BOULEVARD LOUIS XIV – APPARTEMENT D'ENVIRON 85 M² – 3 CHAMBRES – CHARME DE L'ANCIEN – PROXIMITÉ PARC JEAN-BAPTISTE LEBAS ET MÉTRO efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement de quatre pièces d'environ 85 m², situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère datant de 1881. Vous serez séduits par son cachet ancien, ses volumes généreux et son séjour lumineux, offrant un cadre agréable pour profiter de moments conviviaux. La cuisine indépendante permet de disposer d'un espace dédié à la préparation des repas, séparé de la pièce de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres distinctes, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude par ballon électrique. Le bien est classé D au DPE. Vous profiterez d'un emplacement pratique, à environ 200 mètres du parc Jean-Baptiste Lebas et du square du Réduit. Les stations de métro Lille Grand Palais et Mairie de Lille, situées respectivement à environ 400 et 500 mètres, facilitent vos déplacements. Plusieurs établissements scolaires sont également accessibles à quelques minutes à pied. Les charges de copropriété s'élèvent à 120 € et la taxe foncière à 1 365 € par an. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Hans Rousset – efficity, au 06 22 36 35 02 ou par mail à hrousset@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hans Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°441513322. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

16400 - LA COURONNE - MAISON SUR SOUS-SOL SEMI ENTERRE - 5 CHAMBRES - PISCINE ENTERREE - JARDIN CLOS - COMMERCES A 3 MINUTES - ACCES RAPIDE RN10 EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'environ 177 m², située dans un quartier calme de La Couronne et proche de tous commerces et toutes commodités. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, séjour d'environ 51 m² avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres dont une avec placard, une troisième chambre avec placard et salle d'eau attenante, une salle de bains et WC séparé. Au sous-sol, deux chambres, une cuisine d'été, une buanderie, un WC séparé et une partie garage d'environ 38 m². Informations complémentaires : - Jardin clos d'environ 1050 m² - Double vitrage PVC - Adoucisseur - Climatisation réversible 2023 - PAC air/eau 2023 - Toiture 2013 - Piscine entretenue avec PAC - Portail électrique - Enrobé 2021 - Tout à l'égout - Quartier calme. - Commerces et écoles à proximité. - Proche RN 10 sans les nuisances sonores. A visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibault LAVAURE au 06 99 69 59 11 ou par mail : tlavaure@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibault Lavaure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849253356. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

16000 - ANGOULÊME - L'HOUMEAU - MAISON - 172 M² - 4 CHAMBRES - BUREAU - CELLIER - GARAGE/SOUS-SOL - DÉPENDANCE - CAVE - JARDIN CLOS ET ARBORÉ SANS VIS A VIS- BALCON/TERRASSE COUVERTE - CHEMINÉE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison vendue louée de 172 m² habitable, comprenant quatre chambres, un bureau et un cellier le tout sur sous-sol hors sol d'environ 120 m², située dans le quartier de L'Houmeau. La maison se compose de la manière suivante : Hall d'entrée, salon/salle à manger, cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte), cellier, quatre chambres d'environ 11 m², 15 m², 16 m² et 17 m², dont deux avec placard et une avec salle d'eau privative, salle de bain avec douche et baignoire, w.c indépendant. Sous-sol : Une partie garage d'environ 80 M², une partie atelier d'environ 40 m² et une cave. Informations complémentaires : - Maison vendue louée avec locataire en place. - Loyer 1140 €. - Fenêtres double vitrage (reste des fenêtres en simple vitrage). - Porte de garage sectionnelle électrique. - Chaudière gaz à condensation et cheminée. - Jardin d'environ 200 m² clos et arboré sans vis à vis. - Dépendances : une de 16 m² avec arrivée et évacuation d'eau, et une dépendance en dur façon abri de jardin. À visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06-76-14-68-13 ou tclavel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France